全新外墙翻新合同书下载

全新外墙翻新合同书通用合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：一、合同双方1.1甲方（发包方）信息甲方作为本外墙翻新工程的发包方，具有合法发包本工程的权利，并对工程的总体情况进行监督管理。甲方负责提供工程相关的必要信息、文件及场地的前期准备工作等。1.2乙方（承包方）信息乙方作为本工程的承包方，具备相关的建筑施工资质，能够承担外墙翻新工程的施工任务。乙方负责组织施工队伍、安排施工计划，并保证工程按照合同要求进行施工。二、工程概况2.1工程名称[具体工程名称]外墙翻新工程。2.2工程地点位于[具体地址]的建筑外墙。2.3工程范围与内容本工程的范围涵盖该建筑外墙的整体表面翻新，包括但不限于墙面的清理、基层处理、外墙涂料的涂刷或其他装饰材料的铺贴等。具体内容如下：对现有外墙进行全面的清洁工作，去除灰尘、污渍、剥落的墙皮等杂质，保证墙面表面平整、干净，达到施工的基础要求。对墙面的基层进行处理，如修补裂缝、孔洞，对于不平整的地方进行找平，以保证后续装饰材料能够牢固附着。根据甲方的要求，选择合适的外墙涂料或装饰材料进行施工。在施工过程中，要保证施工的质量和工艺符合相关建筑规范和行业标准，如涂刷的层数、厚度、颜色均匀度等方面的要求。三、工程期限3.1开工日期本工程计划于[具体日期]开工。开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，且甲方应保证在开工日期前，场地已满足施工条件，如场地清理、相关手续办理完毕等。3.2竣工日期工程预计于[具体日期]竣工。乙方应在竣工日期前完成所有合同约定的工程内容，并达到验收标准。3.3工期延误如因不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政策调整等，导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期可相应顺延。若因乙方自身原因，如施工组织不力、人员设备不足等导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。每延误一天，按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。四、合同价款4.1工程总价本外墙翻新工程的总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、管理费用、利润、税金等。4.2计价方式本工程采用[固定总价/单价合同等计价方式]计价。若采用固定总价计价，在合同执行期间，除因甲方提出工程变更或不可抗力因素导致工程内容增加或减少外，合同总价不做调整。若采用单价合同，根据实际完成的工程量乘以相应的单价计算工程总价，单价按照合同附件中的单价清单执行。4.3付款方式甲方将按照以下方式向乙方支付工程款：预付款：在合同签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，预付款金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方在收到预付款后应及时组织工程的前期准备工作。工程进度款：在工程施工过程中，乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完成工程量的报告及相关证明文件。甲方在收到报告后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后，按照当月完成工程量对应的合同价款的[X]%向乙方支付工程进度款。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%。质量保修金：合同总价的[X]%作为质量保修金，在质量保修期满且无质量问题后的[X]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。五、工程质量5.1质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关行业标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。外墙翻新后的表面应平整、光滑，颜色均匀一致，无明显的瑕疵、裂缝、起皮、脱落等现象。装饰材料的质量应符合相关的国家标准或行业标准，且应具有良好的耐候性、耐水性、耐腐蚀性等功能。5.2质量检查与验收乙方应在施工过程中建立健全的质量检查制度，对每一道工序进行自检，保证每一道工序的质量符合要求。在每一道工序完成后，乙方应通知甲方代表进行隐蔽工程验收或中间验收，在甲方代表验收合格后，方可进行下一道工序的施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到竣工报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。若验收合格，双方应签署竣工验收报告；若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，整改完成后重新进行验收，直至验收合格为止。5.3质量保修本工程的质量保修期限为自竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期间，乙方应负责对因乙方施工原因造成的工程质量问题进行免费维修。如因甲方使用不当或其他不可抗力因素造成的工程损坏，乙方应提供有偿维修服务，维修费用由甲方承担。甲方发觉工程质量问题后，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行查看，并在[X]个工作日内制定维修方案并开始维修工作。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务权利有权对工程的进度、质量、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同要求进行施工。有权对工程变更进行审批，对于乙方提出的工程变更请求，甲方有权根据工程的实际情况决定是否同意变更。在乙方存在违约行为时，有权按照合同约定要求乙方承担违约责任。义务在开工前，为乙方提供施工场地，并保证场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。按照合同约定的付款方式及时向乙方支付工程款。协调施工现场周边的关系，为乙方的施工创造良好的外部环境。向乙方提供与工程相关的必要资料，如建筑图纸、地质勘察报告等。6.2乙方权利与义务权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的责任。在符合合同约定和相关法律法规的前提下，对工程的施工方案、施工工艺等具有自主决定权。义务按照合同约定的工程范围、质量标准、工程期限等要求组织施工，保证工程按时、按质、按量完成。遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规，采取有效的安全措施和环保措施，保证施工过程中的安全和环保。负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁、有序，妥善处理施工过程中产生的垃圾、废弃物等。对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。在工程竣工后，按照规定提交竣工资料，如竣工图、施工日志、材料检验报告等。七、材料与设备供应7.1甲方供应材料与设备若甲方负责供应部分材料与设备，应按照合同约定的规格、型号、数量和质量要求及时供应到施工现场。甲方供应的材料与设备应符合国家和行业的相关标准，并提供相应的质量证明文件。甲方应在材料与设备供应前通知乙方，以便乙方做好接收和检验准备。7.2乙方供应材料与设备乙方应按照合同约定的工程范围和质量标准，自行采购所需的材料与设备。乙方采购的材料与设备应具有合格的质量证明文件，且质量应符合国家和行业的相关标准。乙方应在材料与设备进场前通知甲方进行检验，未经甲方检验合格的材料与设备不得用于本工程。7.3材料与设备的检验对于甲方供应的材料与设备，乙方应在收到后及时进行检验。如发觉材料与设备的规格、型号、数量、质量等不符合合同要求，乙方应及时通知甲方进行更换或补充。对于乙方采购的材料与设备，甲方有权进行抽检。如抽检发觉材料与设备的质量不符合要求，乙方应立即停止使用，并按照甲方的要求进行更换。因乙方使用不合格材料与设备导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。八、安全施工8.1安全责任乙方作为施工方，对本工程的施工安全负主要责任。乙方应建立健全的安全管理制度，制定安全施工方案，并严格按照安全施工方案进行施工。甲方应对施工现场的安全情况进行监督检查，发觉安全隐患应及时通知乙方进行整改。因甲方原因导致安全的，甲方应承担相应的责任；因乙方原因导致安全的，乙方应承担全部责任。8.2安全措施乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，对施工人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、安全网等。乙方应加强对施工机械、设备的安全管理，定期进行检查、维护和保养，保证施工机械、设备的安全运行。乙方应按照规定对施工现场进行封闭管理，防止无关人员进入施工现场。8.3处理在施工过程中发生安全时，乙方应立即停止施工，采取有效的应急措施，抢救受伤人员，保护现场，并及时向甲方和相关部门报告。处理完毕后，乙方应按照相关部门的要求进行整改，消除安全隐患，并将处理结果书面报告给甲方。九、违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及违约金。若因甲方原因导致工程变更，增加了乙方的工程成本或工期延误的，甲方应承担相应的费用和工期顺延责任。若甲方违反合同约定，干扰乙方的正常施工，甲方应承担因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的工程期限完成工程，每逾期一天，按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责免费整改，直至达到合同要求。如乙方拒绝整改或经过多次整改仍不能达到合同要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定的安全措施进行施工，导致发生安全的，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。十、争议解决10.1协商解决在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定专人负责协商事宜，在协商过程中，应本着平等、互利、诚信的原则，充分交换意见，寻求解决争议的最佳方案。10.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可以根据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决争议。若选择仲裁方式，应明确约定仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。若选择诉讼方式，应明确管辖法院为[具体法院名称]。十一、附则11.1合同变更与补充本合同的任何变更或补充都需要双方书面协商一致，并签订书面的变更或补充协议。变更或补充协议与本合同具有同等的法律效力。11.2合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、工程款