二手房交易标准合同范本（2024年更新）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易标准合同范本（2024年更新）一本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任方6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力13.合同的签署、盖章及备案13.1签署时间13.2盖章要求13.3备案流程14.合同的终止和解除14.1终止条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥1988888.88）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户，逾期付款的，每逾期一日，应支付相当于房款千分之一的违约金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。4.2交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；家具、家电等附属设施齐全且功能正常。4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。4.4过户费用：买方应承担本次交易的过户费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋维修及保养5.1保修范围：房屋主体结构、公共设施及附属设施5.2保修期限：自房屋交付之日起一年5.3维修责任方：卖方第六条税费承担6.1交易税费：根据国家相关政策规定，买卖双方应承担的税费由双方协商解决。6.2过户税费：买方应承担本次交易的过户税费。6.3其他税费：双方约定其他应由一方承担的税费。第七条违约责任7.1卖方违约：（1）卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币拾万元整（￥100000）给买方。（2）卖方未按照本合同约定履行维修义务的，应承担维修费用及买方因此遭受的损失。7.2买方违约：（1）买方未按照本合同约定时间支付房款的，应支付违约金人民币拾万元整（￥100000）给卖方。（2）买方未按照本合同约定履行过户手续的，应承担因此产生的相关费用。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。9.3解除条件：合同的解除须经双方协商一致，并书面签署。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3泄露后果：泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条附加条款12.1附加条款内容：双方在本合同之外达成的其他协议或补充协议。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署、盖章及备案13.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2盖章要求：合同各方应在本合同上加盖公章或法定代表人签字。13.3备案流程：合同签署后，双方应按照相关法律法规要求进行备案。第十四条合同的终止和解除14.1终止条件：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现。14.2解除程序：合同解除应经双方协商一致，并书面签署。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋租赁合同解除证明（如有）附件五：房屋买卖合同草稿附件六：房屋过户申请表附件七：交易税费计算公式及明细附件八：房屋维修保养记录附件九：付款凭证复印件附件十：收款凭证复印件附件一的详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二的详细要求：共有权人同意出售证明应由共有权人签字或盖章，并注明同意出售的时间。附件三的详细要求：房屋产权清晰证明应由相关政府部门出具，证明房屋权属无争议。附件四的详细要求：房屋租赁合同解除证明应由租赁双方签字或盖章，并注明解除租赁合同的时间。附件五的详细要求：房屋买卖合同草稿应包含本合同的所有条款，并由双方签字或盖章。附件六的详细要求：房屋过户申请表应由买方填写，并经卖方确认。附件七的详细要求：交易税费计算公式及明细应明确各项税费的计算方法和金额。附件八的详细要求：房屋维修保养记录应详细记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件九的详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件十的详细要求：收款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋。2.卖方未按照本合同约定履行维修义务。3.买方未按照本合同约定时间支付房款。4.买方未按照本合同约定履行过户手续。5.双方未按照本合同约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币拾万元整（￥100000）给守约方。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如卖方未按照本合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。如买方未按照本合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过的住宅，再次进入房地产市场进行交易的房子。2.交易双方：指在本合同中进行房屋买