2025年成都二手房交易税费计算及支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年成都二手房交易税费计算及支付合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2税费定义1.3交易双方定义2.交易双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权状况4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.税费计算5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费缴纳6.交易税费支付6.1税费支付责任6.2税费支付时间6.3税费支付方式7.交易税费发票7.1发票开具要求7.2发票领取7.3发票核对8.交易税费争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.交易税费变更9.1税费变更情况9.2税费变更通知9.3税费变更确认10.交易税费退还10.1退还条件10.2退还方式10.3退还时间11.交易税费违约责任11.1违约责任种类11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.交易税费争议处理12.1争议处理方式12.2争议处理机构12.3争议处理费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释14.4合同争议解决14.5合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于成都市行政区域内，具有独立产权的住宅或非住宅房产。1.2税费定义：税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，根据国家及地方相关政策规定计算。1.3交易双方定义：出售方指房屋所有权人，购买方指购买该房屋的自然人或法人。2.交易双方信息2.1出售方信息：姓名、身份证号码、联系方式、房屋产权证号等。2.2购买方信息：姓名、身份证号码、联系方式、购买目的等。3.房屋信息3.1房屋位置：具体地址、所在区域、小区名称等。3.2房屋面积：房屋建筑面积、使用面积等。3.3房屋产权状况：房屋所有权、土地使用权、抵押权等。4.交易价格4.1交易总价：房屋成交价格，以人民币计价。4.2付款方式：分期付款、一次性付款等。4.3付款时间：首付款支付时间、尾款支付时间等。5.税费计算5.1税费种类：根据房屋性质、交易价格、交易双方情况等因素，计算相关税费。5.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定，采用相应的计算公式进行计算。5.3税费缴纳：交易双方应按照税费计算结果，及时足额缴纳相关税费。6.交易税费支付6.1税费支付责任：出售方负责缴纳个人所得税、土地增值税等税费；购买方负责缴纳契税、印花税等税费。6.2税费支付时间：在房屋过户登记前，交易双方应按照约定时间完成税费缴纳。6.3税费支付方式：现金支付、银行转账等。7.交易税费发票7.1发票开具要求：交易双方应要求税务部门开具合法、有效的税费发票。7.2发票领取：税费发票由购买方领取，并在规定时间内提交给出售方。7.3发票核对：交易双方应对税费发票进行核对，确保发票信息准确无误。8.交易税费争议解决8.1争议解决方式：交易双方应友好协商解决税费相关的争议；协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁；若仲裁裁决不可接受，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起三十日内协商解决；若协商未果，双方应在六十日内决定提交仲裁或起诉。8.3争议处理费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非裁决或判决另有规定。9.交易税费变更9.1税费变更情况：如遇国家或地方税费政策调整，导致税费计算发生变化时，双方应按新的政策重新计算税费。9.2税费变更通知：税费变更后，变更方应及时书面通知对方，并提供相关变更依据。9.3税费变更确认：双方应在收到税费变更通知之日起五日内，确认新的税费计算结果。10.交易税费退还10.2退还方式：税费退还以银行转账方式支付，具体账户信息由交易双方提供。10.3退还时间：税费退还应在双方达成一致后的五个工作日内完成。11.交易税费违约责任11.1违约责任种类：交易双方未按约定缴纳税费，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据未缴纳税费金额的一定比例确定。11.3违约责任赔偿：违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。12.交易税费争议处理12.1争议处理方式：交易税费争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可提交第三方机构调解或仲裁。12.2争议处理机构：调解或仲裁机构由双方协商确定，或按交易习惯选择。12.3争议处理费用：争议处理费用由败诉方承担，或按双方约定分担。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：在发生不可抗力等情况下，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件：交易完成，税费缴纳完毕，合同终止。13.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、税费缴纳凭证等。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。14.4合同争议解决：本合同的争议解决方式适用于本合同所有条款的争议。14.5合同修改与补充：本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为交易提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、税务代理等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋价值评估、税费代理缴纳、法律咨询、合同审核等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.2介入协议：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。16.3介入通知：第三方介入后，应及时通知甲乙双方，并确保双方知情。17.第三方责任与权利17.1责任：第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、准确的服务。若因第三方原因导致交易失败或损失，第三方应承担相应的责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。18.第三方责任限额18.1限额设定：第三方责任限额应根据第三方服务的性质、难度、风险等因素确定。18.2限额计算：第三方责任限额应以第三方收取的服务费用为基础，结合市场行情和行业标准进行合理计算。18.3限额条款：合同中应明确第三方责任限额，并在第三方协议中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不承担甲乙双方之间的直接责任。19.2信息保密：第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。19.3合作关系：第三方与甲乙双方之间为合作关系，双方应相互尊重，共同维护交易秩序。20.第三方介入时的额外条款20.1介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定分摊。20.2服务期限：第三方介入的服务期限应与交易完成期限相匹配，确保交易顺利进行。20.3服务终止：若第三方服务不符合合同约定或行业标准，甲乙双方有权终止合作，并要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。21.2争议处理机构：争议处理机构由甲乙双方与第三方协商确定，或按交易习惯选择。21.3争议处理费用：争议处理费用由败诉方承担，或按双方约定分担。22.第三方介入的合同变更22.1变更程序：第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。22.2变更生效：合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋的产权状况。2.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式、交付时间等条款。3.身份证件复印件：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明双方的身份信息。4.房屋评估报告：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的价值。5.税费缴纳凭证：提供甲乙双方已缴纳的税费凭证，证明已履行税费缴纳义务。6.房屋过户登记申请书：提供甲乙双方共同填写的房屋过户登记申请书，用于办理房屋过户手续。7.房屋交接清单：提供房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的交接情况。8.税费计算明细：提供详细的税费计算明细，包括各项税费的种类、计算方法、金额等。9.第三方协议：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。10.其他相关文件：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付房款。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额通常为未付款金额的一定比例。示例：若约定首付款支付时间为合同签订后五个工作日内，若一方未按时支付，应支付未付款金额的5%作为违约金。2.违约行为：第三方未按约定提供专业、准确的服务。责任认定标准：第三方应承担因其服务不当导致的损失，包括但不限于交易失败、损失等。示例：若第三方评估机构提供的房屋评估报告与实际价值差异较大，导致交易失败，第三方应赔偿由此产生的损失。3.违约行为：甲乙双方未按约定办理房屋过户手续。责任认定标准：违约方应承担因未办理过户手续导致的法律风险和损失。示例：若一方未在约定时间内办理过户手续，导致房屋产权发生争议，违约方应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方信息。责任认定标准：第三方应承担因泄露信息导致的损失，包括但不限于名誉损失、经济损失等。示例：若第三方泄露甲乙双方个人信息，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿损失。全文完。2025年成都二手房交易税费计算及支付合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利和义务，规范交易行为，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）税费：指根据我国相关法律法规，在二手房交易过程中，买卖双方应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2）交易价格：指甲乙双方就该房产所约定的成交价格。3.2关键词解释：1）甲方：指本合同中的卖方。2）乙方：指本合同中的买方。3）该房产：指甲方拥有的位于成都市某处二手房。4）交易过程：指从签订本合同至办理产权过户登记手续的全过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房产证等相关证明文件。2）甲方有义务确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。3）甲方有义务按照约定时间、地点、方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有义务按照约定支付交易价格。2）乙方有义务在规定时间内办理产权过户登记手续。3）乙方有义务按照约定支付税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将房产证等相关证明文件交付乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式：1）甲方应按照约定时间、地点将房产证等相关证明文件交付乙方。2）乙方应按照约定时间、地点办理产权过户登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）合同履行完毕。2）因不可抗力导致合同无法履行。3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2）协商一致后，双方应在____个工作日内签订终止协议。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1）交易价格：乙方应按照合同约定的交易价格支付给甲方。2）税费：乙方应按照国家相关法律法规和成都市地方政策，承担并支付与该房产交易相关的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供交易服务，乙方应支付中介服务费，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。4）其他费用：因交易过程中产生的其他费用，如产权过户登记费、律师费等，由双方按照实际情况协商分担。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付交易价格和税费。2）支付时，乙方应向甲方提供支付凭证，甲方收到凭证后应及时予以确认。7.3支付时间1）交易价格：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付交易价格。2）税费：乙方应在办理产权过户登记手续前，按照税务机关的要求支付相关税费。7.4支付条款1）乙方支付交易价格和税费后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时办理相关手续，确保乙方权益。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按约定时间、地点交付房产或相关证明文件，应向乙方支付_____%的违约金。2）如甲方提供的房产存在产权纠纷或不符合交易条件，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）如乙方未按约定时间支付交易价格和税费，应向甲方支付_____%的违约金。2）如乙方未在约定时间内办理产权过户登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式：按照未履行部分金额的_____%计算。2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应通过银行转账支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容。2）交易过程中的商业秘密。3）甲乙双方的个人信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1）地震导致房产损坏，无法交付。2）战争导致交易无法进行。3）政府政策变更导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可申请调解。2）调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如一方需转让本合同，应提前____个工作日通知对方。12.2不得转让的情形1）合同主体资格受到限制。2）合同内容涉及国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对该房产的处置权，直至乙方支付完毕所有款项。2）本合同签订后，乙方保留对交易价格和税费的计算方式的监督权。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，如遇国家政策调整导致税费计算方式发生变化，甲方有权根据最新政策调整税费计算方式，并通知乙方。2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权根据实际情况调整合同内容，并保留相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2）本合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，确保交易顺利进行。2）甲乙双方应按照约定的时间、地点、方式完成交易手续。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应定期沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2）甲乙双方应相互提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成甲乙双方之间的完整协议。本合同不得因任何口头陈述或书面文件而有所增减或修改。16.3增减条款1）本合同的增减条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）年月日乙方（买方）：（签字）年月日甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.产权证明文件4.房产交易税费计算明细5.中介服务合同（如有）6.产权过户登记申请表7.交易双方身份证明复印件8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房产或相关证明文件。提供的房产存在产权纠纷或不符合交易条件。未按约定时间或金额支付违约金。2.乙方违约：未按约定时间支付交易价格和税费。未按约定时间办理产权过户登记手续。未按约定时间或金额支付违约金。违约行为的认定依据合同条款和双方的实际行为。三、法律名词及解释：1.契税：指在土地使用权和房屋所有权转移时，按照一定比例向国家缴纳的税款。2.个人所得税：指个人从各种来源取得的所得，按照国家规定缴纳的税款。3.土地增值税：指土地转让或房屋买卖所获得的增值部分，按照一定比例向国家缴纳的税款。4.印花税：指在签订合同、办理登记等法律行为时，按照规定向国家缴纳的税款。5.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：根据合同约定，甲方应支付乙方违约金，并尽快交付房产。2.问题：乙方未按时支付交易价格和税费。解决办法：根据合同约定，乙方应支付甲方违约金，并尽快支付交易价格和税费。3.问题：房产存在产权纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，待产权纠纷解决后再继续交易。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的可申请调解或仲裁。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后尽快恢复履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：中介机构责任：中介机构负责协助甲乙双方完成交易流程，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、办理过户手续等。权利：中介机构有权收取约定的中介服务费，并在交易完成后收取服务费用。限制：中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得违反合同约定擅自终止服务。2.第三方主体：评估机构责任：评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。权利：评估机构有权收取约定的评估费用。限制：评估机构应保证评估报告的真实性和准确性，不得接受任何影响评估结果的因素。3.第三方主体：律师责任：律师负责提供法律咨询，协助甲乙双方办理相关法律手续。权利：律师有权收取约定的律师费用。限制：律师应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的完整信息，包括但不限于产权证明、维修记录等。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。乙方有权在交易过程中对房产进行查验，确保房产符合交易条件。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在交易完成后，将房产相关文件和钥匙等交付乙方。乙方有权要求甲方在交易完成后，按照约定时间办理产权过户登记手续。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付房产或相关文件，应向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得在交易过程中隐瞒房产的真实情况，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在约定时间内支付交易价格和税费。甲方可要求乙方在办理产权过户登记手续前，支付全部款项。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易完成后，按照约定时间办理产权过户登记手续。甲方可要求乙方在交易完成后，将房产相关文件和钥匙等交付甲方。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间支付交易价格和税费，应向甲方支付违约金。如乙方未在约定时间内办理产权过户登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方不得在交易过程中擅自变更交易条件，否则应承担相应的违约责任。全文完。2025年成都二手房交易税费计算及支付合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如中介机构、评估机构等）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中税费计算及支付的相关事宜，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）税费：指在二手房交易过程中，依法应当缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。（2）交易价格：指甲乙双方就二手房买卖达成的一致价格。3.2关键词解释（1）合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，完成各自权利义务的行为。（2）合同终止：指在合同履行过程中，因法定或约定的事由，使合同失去效力的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付税费；（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明；（3）甲方有义务按照约定的时间、地点将房屋交付给乙方；（4）甲方有义务协助乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定支付税费；（2）乙方有义务按照约定的时间、地点支付税费；（3）乙方有义务在甲方交付房屋后，按照约定的时间、地点办理过户手续；（4）乙方有义务在过户手续办理完毕后，按照约定的时间、地点支付剩余房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式（1）税费计算：甲乙双方按照国家相关规定和约定比例计算税费；（2）税费支付：乙方在合同约定的履行时间内，向甲方支付税费；（3）过户手续：甲乙双方在合同约定的履行时间内，共同办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同解除后，甲乙双方应按照约定履行剩余义务；（2）合同解除后，甲乙双方应相互退还已支付的款项；（3）合同解除后，因合同解除给对方造成的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）契税：根据国家相关规定和成都市地方政策，买方需缴纳的契税；（2）个人所得税：若房屋为出售方已满五年且为唯一住宅，则免征个人所得税；否则，买方需按照国家相关规定和成都市地方政策缴纳个人所得税；（3）增值税及附加：若房屋为出售方已满两年，则免征增值税及附加；否则，买方需按照国家相关规定和成都市地方政策缴纳增值税及附加；（4）其他可能产生的税费：如印花税、土地增值税等，按照国家相关规定和成都市地方政策执行。7.2支付方式（1）现金支付：乙方将税费款项以现金形式直接支付给甲方；（2）银行转账：乙方将税费款项通过银行转账方式支付给甲方指定的账户；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付契税；（2）签订本合同之日起____个工作日内，支付个人所得税；（3）签订本合同之日起____个工作日内，支付增值税及附加；（4）其他税费根据国家相关规定和成都市地方政策，在规定时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的全部税费款项后，向乙方出具相应的税费缴纳凭证；（2）乙方支付税费后，甲方应保证房屋的权属清晰，不得因税费问题影响乙方的合法权益；（3）如因甲方原因导致乙方未能按时支付税费，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付乙方违约金，违约金为合同总价款的_____%；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付甲方违约金，违约金为未支付税费金额的_____%；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算和支付方式按照本合同第七条的相关规定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱等社会事件；（3）政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益；（2）违反法律法规或政策规定；（3）可能导致合同目的无法实现。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的法律权利，包括但不限于对房屋的占有、使用、收益和处分权。（2）甲乙双方在履行合同过程中，如发现对方存在违约行为，有权依法采取法律手段维护自身合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要修缮和维护的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）及时提供相关资料，协助办理过户手续；（2）按照约定时间、地点支付税费；（3）履行合同约定的其他义务。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决合同履行过程中的问题；（2）按照约定的时间和方式，相互提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于税费计算及支付的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：_________乙方（买方）签字（或盖章）：_________签订日期：____年____月____日甲方（卖方）地址：_________乙方（买方）地址：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋买卖合同3.税费缴纳凭证4.银行转账记录5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间、地点交付房屋；未提供真实、完整的房屋权属证明；未协助乙方办理过户手续；未在规定时间内退还乙方支付的费用。违约行为认定：甲方违反本合同约定的义务，导致乙方权益受损。2.乙方违约行为：未按约定时间、地点支付税费；未按照约定办理过户手续；未按照约定支付剩余房款。违约行为认定：乙方违反本合同约定的义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解