2025年度城市更新改造宿舍区环境承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造宿舍区环境承包协议合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景为了加快城市更新改造步伐，提高城市环境质量，保障居民生活质量，经双方友好协商，特制定本协议。2.2目的甲方委托乙方承包城市更新改造宿舍区环境改造工程，以提升宿舍区居住环境，实现资源共享、协调发展。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释（1）城市更新改造：指对现有城市基础设施、公共服务设施、生态环境等进行改善和提升。（2）宿舍区：指为员工、居民等提供居住条件的住宅区域。（3）承包：指甲方委托乙方完成协议约定的环境改造工程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权对乙方完成的环境改造工程进行监督检查，确保工程质量和进度；（2）有权对乙方违约行为进行处理；（3）有权要求乙方在工程结束后，按照合同约定进行工程验收。4.2乙方的权利和义务（1）按照甲方要求，完成城市更新改造宿舍区环境改造工程；（2）确保工程质量和进度，按照合同约定提交工程验收报告；（3）对工程过程中发生的质量问题承担相应的责任。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起，至2025年度城市更新改造宿舍区环境改造工程完工之日止。5.2合同履行地点：甲方指定的宿舍区。5.3合同履行方式：乙方负责工程的组织、施工和管理，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）合同期限届满，甲方有权解除合同；（3）甲乙双方协商一致，同意终止合同。6.3终止程序（1）甲乙双方书面通知对方，终止合同；（2）甲方在合同终止后，有权要求乙方清理工程现场，归还设备等；（3）双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；七、费用与支付7.1费用构成（1）工程勘察设计费；（2）材料采购及安装费；（3）人工费；（4）施工机械使用费；（5）临时设施搭建及拆除费；（6）项目管理费；（7）质量检测费；（8）不可预见费；（9）其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）工程勘察设计费：在合同签订后5个工作日内，甲方支付勘察设计费的30%作为预付款；（2）材料采购及安装费：在材料采购及安装完成后，甲方支付相应费用的60%；（3）人工费、施工机械使用费、临时设施搭建及拆除费：在工程进度达到约定节点后，甲方支付相应费用的60%；（4）项目管理费、质量检测费：在工程验收合格后，甲方支付相应费用的40%；（5）不可预见费：在工程结束后，根据实际情况由双方协商确定。7.3支付时间甲方应在每个支付节点前5个工作日内，将应支付的费用汇入乙方指定的账户。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致乙方账户未收到款项，乙方有权要求甲方在接到通知后3个工作日内补足；（2）甲方支付的款项为人民币，如因汇率变动导致的差额，由甲方承担；（3）甲方应在支付款项时注明付款用途，以便乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日；（2）甲方未按时完成工程验收的，应向乙方支付违约金，违约金为每日工程总价的0.1%。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程或未达到约定的质量标准的，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程总价的0.2%；（2）乙方未按约定进行环境保护和安全生产的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金标准支付违约金；（2）因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、工程信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的保密内容；（2）合同中约定的特定权利和义务；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对宿舍区环境改造工程的整体规划、设计、施工和验收的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得将工程分包或转包给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对宿舍区环境改造工程的质量、安全、环保等方面的监督权；（2）乙方在工程实施过程中，必须遵守国家相关法律法规和行业标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本协议的内容，应书面通知对方；（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的补充协议与本协议具有同等法律效力；（2）补充协议的生效日期以签字盖章的日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应就工程进度、质量、安全等问题进行定期沟通。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行沟通；（2）双方应按照约定的方式和时间完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度城市更新改造宿舍区环境承包的全部协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，必须以书面形式并由双方签字盖章，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方委托书2.乙方资质证明文件3.工程勘察设计文件4.材料采购清单及报价5.人工费及施工机械使用费预算6.环境保护及安全生产措施7.工程进度计划表8.质量验收标准及方法9.不可抗力事件证明文件10.补充协议及变更通知11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定标准为超过约定的支付时间未支付。未按时完成工程验收：认定标准为超过约定的验收时间未进行验收。2.乙方违约：未按时完成工程或未达到约定的质量标准：认定标准为未在约定时间内完成工程或工程未达到验收标准。未按约定进行环境保护和安全生产：认定标准为违反相关法律法规和行业标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.独立性：指合同作为一个整体，其效力不受其他合同或协议的影响。4.补充协议：指对原有合同内容进行修改或补充的协议。5.变更通知：指一方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的通知。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方应定期沟通工程进度，发现问题及时调整计划。2.问题：工程质量问题。解决办法：建立质量监控体系，对施工过程进行全程监督，发现问题及时整改。3.问题：费用支付争议。解决办法：严格按照合同约定的支付方式和时间支付费用，如发生争议，通过协商或仲裁解决。4.问题：不可抗力事件。解决办法：及时通知对方，并提供相关证明，根据实际情况协商解决或依据合同约定处理。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其提供服务的质量责任，确保服务符合合同要求。第三方应对其员工的行为负责，确保其员工遵守合同条款。2.第三方权利：第三方有权获得其提供服务的相应报酬。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务。第三方应遵守甲方和乙方的规章制度，确保服务过程的安全性和合规性。4.第三方变更：第三方如需更换或增加服务内容，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的支持和配合。乙方有权要求甲方在工程验收合格后及时支付剩余款项。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的范围内，自行选择材料和供应商。乙方有权在工程进度延误时，要求甲方承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付款项，应向乙方支付违约金。甲方如未按时完成工程验收，应承担相应的违约责任。甲方不得干预乙方的正常业务活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的工程进度、质量和安全进行监督检查。甲方可要求乙方按照合同约定的时间和标准完成工程。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方的优质服务和合理报价。甲方可通过乙方提供的工程改造，提升宿舍区的居住环境。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成工程，应向甲方支付违约金。乙方如未达到约定的质量标准，应承担相应的责任。乙方不得在工程实施过程中擅自更改设计方案。全文完。2025年度城市更新改造宿舍区环境承包协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议背景及目的1.5协议期限二、项目范围与内容2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目内容2.5项目分期三、双方权利与义务3.1承包方权利与义务3.2业主方权利与义务3.3第三方权利与义务四、项目进度安排4.1项目总工期4.2各阶段工期4.3进度计划调整4.4项目验收五、工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程质量标准5.3质量检验与验收5.4质量保证期六、工程款支付方式6.1工程款支付比例6.2工程款支付时间6.3工程款支付方式6.4逾期付款责任七、变更与索赔7.1变更程序7.2变更内容7.3索赔程序7.4索赔范围7.5索赔金额计算八、违约责任8.1承包方违约责任8.2业主方违约责任8.3第三方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任十一、协议解除与终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件11.3协议解除与终止程序十二、不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件通知十三、其他13.1法律适用13.2协议生效13.3协议份数13.4协议附件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署代表14.3签署单位盖章合同编号2025年度城市更新改造宿舍区环境承包协议一、协议概述1.1协议名称：2025年度城市更新改造宿舍区环境承包协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方基本信息：1.3.1业主方：[业主方全称]1.3.2承包方：[承包方全称]1.4协议背景及目的：为改善城市更新改造宿舍区环境，提高居住品质，双方经友好协商，达成本协议。1.5协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、项目范围与内容2.1项目名称：[具体项目名称]2.2项目地点：[具体项目地址]2.3项目范围：包括但不限于绿化、美化、清洁、维护等工作。2.4项目内容：2.4.1绿化工程：包括种植树木、花卉、草坪等。2.4.2美化工程：包括墙面涂装、公共设施更新等。2.4.3清洁工程：包括公共区域清洁、垃圾清运等。2.4.4维护工程：包括设施设备定期检查与维修等。2.5项目分期：2.5.1第一期：2025年1月1日至2025年3月31日2.5.2第二期：2025年4月1日至2025年6月30日2.5.3第三期：2025年7月1日至2025年9月30日2.5.4第四期：2025年10月1日至2025年12月31日三、双方权利与义务3.1承包方权利与义务3.1.1按照协议约定完成项目工作。3.1.2保证工程质量，符合国家相关标准。3.1.3按时提交工作进度报告。3.1.4对项目进行日常维护。3.2业主方权利与义务3.2.1提供项目所需的相关资料和条件。3.2.2对承包方的工作进行监督和检查。3.2.3按时支付工程款。3.2.4协助解决项目实施过程中遇到的问题。3.3第三方权利与义务3.3.1如有第三方参与，其权利与义务另行约定。四、项目进度安排4.1项目总工期：12个月4.2各阶段工期：4.2.1第一阶段：3个月4.2.2第二阶段：3个月4.2.3第三阶段：3个月4.2.4第四阶段：3个月4.3进度计划调整：如遇不可抗力或其他特殊情况，经双方协商一致，可调整进度计划。4.4项目验收：项目完成后，由双方共同组织验收。五、工程质量与标准5.1工程质量要求：符合国家相关质量标准，确保工程质量。5.2工程质量标准：5.2.1绿化工程：树木成活率不低于95%，花卉成活率不低于90%。5.2.2美化工程：墙面涂装平整，无脱落，公共设施完好。5.2.3清洁工程：公共区域清洁，垃圾清运及时。5.2.4维护工程：设施设备运行正常，无安全隐患。5.3质量检验与验收：按照国家相关标准进行质量检验和验收。5.4质量保证期：自项目验收合格之日起，质量保证期为1年。六、工程款支付方式6.1工程款支付比例：6.1.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总额的20%。6.1.2进度款：每完成一个阶段的工作，支付该阶段合同总额的30%。6.1.3验收款：项目验收合格后5个工作日内支付合同总额的40%。6.1.4结算款：项目完成后，支付剩余合同总额的10%。6.2工程款支付时间：按上述支付比例和进度支付。6.3工程款支付方式：银行转账。6.4逾期付款责任：业主方逾期付款，应向承包方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。七、变更与索赔7.1变更程序：7.1.1任何一方提出变更，应提前书面通知对方。7.1.2双方协商一致后，签订变更协议。7.2变更内容：包括但不限于工程范围、工期、质量标准等。7.3索赔程序：7.3.1承包方提出索赔，应提供相关证据。7.3.2业主方收到索赔后，应在15个工作日内答复。7.4索赔范围：包括但不限于不可抗力、政策调整、工程量增加等。7.5索赔金额计算：根据实际情况，按照合同约定或双方协商确定。八、违约责任8.1承包方违约责任8.1.1未按约定完成工程，每逾期一天，应支付合同总额的0.1%作为违约金。8.1.2工程质量不符合标准，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。8.1.3未经业主方同意擅自变更工程内容，应承担由此造成的损失。8.2业主方违约责任8.2.1逾期支付工程款，每逾期一天，应支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。8.2.2未按时提供工程所需资料或条件，每延误一天，应支付合同总额的0.1%作为违约金。8.3第三方违约责任8.3.1如第三方违约，按第三方与业主方或承包方签订的合同执行。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可指定仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。十、保密条款10.1保密内容：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后三年。10.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十一、协议解除与终止11.1协议解除条件：11.1.1双方协商一致。11.1.2发生不可抗力事件，致使协议无法履行。11.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正。11.2协议终止条件：11.2.1协议期限届满。11.2.2双方书面同意终止。11.3协议解除与终止程序：11.3.1提前书面通知对方。11.3.2按照协议约定进行清算和结算。十二、不可抗力12.1不可抗力事件定义：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件处理：12.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方。12.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。12.3不可抗力事件通知：应在不可抗力事件发生后5个工作日内通知对方。十三、其他13.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。13.2协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3协议份数：本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.4协议附件：[附件名称]。十四、协议签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署代表：14.2.1业主方代表：[姓名]，职务：[职务]14.2.2承包方代表：[姓名]，职务：[职务]14.3签署单位盖章：14.3.1业主方：[业主方全称]，盖章14.3.2承包方：[承包方全称]，盖章业主方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：_________________________承包方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权说明：甲方作为业主方，对本协议的执行拥有最终决策权，包括但不限于工程变更、进度调整、质量监督等。1.2甲方监督责任说明：甲方应负责对承包方的施工过程进行监督，确保工程按计划进行，质量符合要求。1.3甲方提供资料义务说明：甲方应按约定时间向承包方提供项目所需的资料，包括但不限于设计图纸、施工规范、周边环境信息等。1.4甲方协调责任说明：甲方应协调解决项目实施过程中涉及到的外部关系，如与政府部门、社区居民的沟通协调。1.5甲方支付进度款责任说明：甲方应按合同约定的时间节点和金额支付进度款，确保工程顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导决策权说明：乙方作为承包方，对本协议的执行拥有主导权，包括但不限于施工方案、进度安排、人员配置等。2.2乙方施工方案制定权说明：乙方应根据项目实际情况和自身能力，制定详细的施工方案，包括施工工艺、材料选用、人员安排等。2.3乙方进度控制权说明：乙方应确保工程按合同约定的进度完成，如遇特殊情况，应及时通知甲方并协商调整进度计划。2.4乙方质量保证权说明：乙方应负责工程的质量保证，确保工程质量符合国家相关标准和合同要求。2.5乙方材料采购权说明：乙方有权根据项目需求采购材料，但应确保材料质量符合合同要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责说明：第三方中介负责对项目的整体进度、质量、成本进行监督管理，确保项目按约定进行。3.2第三方中介报告说明：第三方中介应定期向甲方和乙方提交项目进展报告，包括进度、质量、成本等方面的情况。3.3第三方中介费用说明：第三方中介的服务费用由甲方承担，具体费用由双方在协议中约定。3.4第三方中介变更说明：如需更换第三方中介，应经甲方和乙方协商一致，并签订新的协议。3.5第三方中介责任说明：第三方中介应承担因其工作失误或疏忽导致的项目损失，并承担相应的法律责任。3.6第三方中介保密说明：第三方中介应对项目信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7第三方中介争议解决说明：如第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的项目资料清单2.乙方提交的施工方案3.第三方中介的服务协议4.工程量清单5.工程款支付计划6.争议解决机制说明7.保密协议8.项目验收报告9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.承包方违约行为及认定：未按约定时间完成工程（认定：工程进度延误）工程质量不符合标准（认定：质量检测不合格）未经甲方同意擅自变更工程内容（认定：变更未经批准）逾期付款（认定：未按约定时间支付工程款）2.业主方违约行为及认定：逾期支付工程款（认定：未按约定时间支付工程款）未按时提供项目所需资料（认定：资料提供延误）未按约定支付进度款（认定：支付进度款延误）3.第三方中介违约行为及认定：未按约定提交项目进展报告（认定：报告提交延误）未履行监督职责（认定：监督不力）泄露项目信息（认定：信息泄露）三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密协议：指合同当事人之间就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方施工进度延误。解决办法：甲方应与承包方协商，根据实际情况调整进度计划，并要求承包方承担相应的违约责任。2.问题：工程质量问题。解决办法：甲方应要求承包方进行返工，并承担由此产生的费用。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：甲方应与第三方中介协商，如协商不成，可更换第三方中介。4.问题：资金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定进行支付，如发生纠纷，可协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.城市更新改造项目中的环境承包。2.住宅区环境改造项目。3.公共设施环境改善项目。4.工业园区环境美化项目。5.第三方中介参与的项目监督管理。全文完。2025年度城市更新改造宿舍区环境承包协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市更新改造工作日益重要。为改善城市居民生活环境，提高居住品质，甲方决定对宿舍区进行环境承包改造。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度城市更新改造宿舍区环境承包事宜中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市更新改造：指对城市老旧、破损、功能不完善、环境脏乱差的区域进行改造，提升城市形象和居民生活质量。（2）宿舍区：指为职工提供住宿的区域，包括宿舍楼、公共设施等。3.2关键词解释：（1）承包：乙方按照甲方要求，对宿舍区环境进行改造、维护和管理。（2）环境承包：指乙方负责宿舍区环境方面的所有工作，包括但不限于绿化、保洁、设施维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成宿舍区环境承包工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目顺利进行。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付报酬。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件和支持。（2）乙方应按照甲方要求，按时、保质、保量完成宿舍区环境承包工作。（3）乙方应确保施工过程中的安全，防止安全事故发生。（4）乙方应遵守国家法律法规，维护宿舍区环境。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：宿舍区所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，对宿舍区环境进行改造、维护和管理，确保宿舍区环境整洁、优美。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将宿舍区环境恢复至合同签订前的状态；（2）双方应按照合同约定，结算剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）环境改造费用：包括但不限于绿化工程、设施更新、道路整修等费用；（2）维护管理费用：包括但不限于日常保洁、绿化养护、设施维修等费用；（3）其他相关费用：包括但不限于设计费、监理费、税费等。7.2支付方式：（1）环境改造费用：按工程进度分阶段支付，具体支付节点由双方协商确定；（2）维护管理费用：按月支付，乙方应在每月固定日期前提交费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付当月费用；（3）其他相关费用：根据合同约定和实际发生情况支付。7.3支付时间：（1）环境改造费用支付时间：每个支付节点应在工程验收合格后5个工作日内支付；（2）维护管理费用支付时间：每月支付时间应在乙方提交费用清单后15个工作日内支付；（3）其他相关费用支付时间：根据合同约定和实际发生情况支付。7.4支付条款：（1）甲方应按约定支付费用，不得无故拖延；（2）乙方应提供合法的发票或收据，甲方应予以核对；（3）如因甲方原因导致乙方无法按期获得费用，乙方有权暂停工作，并要求甲方在规定时间内支付费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方未按约定提供施工条件的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方损失；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成环境承包工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方因自身原因导致安全事故的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）员工离职后，仍应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致工程暂停；（2）战争导致材料供应中断；（3）政府政策变动导致工程无法继续。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对宿舍区环境改造和管理的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现任何违反法律法规或合同约定的情况，有权立即停止工作，并向甲方报告。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对宿舍区环境改造项目的设计、施工、监理等环节的监督权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现任何可能影响宿舍区居民生活安全的问题，有权立即采取措施，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，对本合同原有内容有变更或补充作用的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同确保宿舍区环境承包项目的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的施工条件和支持；（2）乙方应按照甲方要求，及时完成相关工作；（3）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于宿舍区环境承包事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.宿舍区环境改造方案及预算2.施工图纸及技术规范3.甲方提供的施工条件说明4.乙方提交的费用清单及发票5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为违约。未按约定提供施工条件的，认定为违约。违反保密条款的，认定为违约。2.乙方违约：未按约定完成环境承包工作的，认定为违约。违反保密条款的，认定为违约。因自身原因导致安全事故的，认定为违约。违约行为的认定以合同约定及实际发生情况为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密信息保护的内容。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方应立即召开会议，协商变更方案，并签订书面变更协议。2.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：甲方应与乙方协商，分析原因，制定赶工计划，并监督执行。3.问题：宿舍区居民对施工产生不满。解决办法：甲方应协调乙方，采取措施减少施工对居民生活的影响，并及时与居民沟通。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应协商解决。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方负责对宿舍区环境改造项目的整体规划、设计、施工及验收。第三方应确保项目质量符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对宿舍区环境改造项目进行监督和管理。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时提交项目规划、设计、施工及验收报告。第三方应配合甲方和乙方解决项目实施过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行协调和解决。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润。乙方有权获得因不可抗力事件导致的额外费用补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要施工条件和支持的，应承担相应的责任。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的工作进行监督，确保项目质量符合要求。甲方可要求乙方按照合同约定完成工作，并对乙方的工作质量进行验收。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的报酬。甲方可获得因乙方违约导致的赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成工作的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方因自身原因导致安全事故的，应承担相应的责任。全文完。2025年度城市更新改造宿舍区环境承包协议3本合同目录一览第一条协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议有效期1.5协议范围1.6协议履行地点1.7协议生效条件1.8协议解除条件第二条项目内容2.1宿舍区环境改造项目概述2.2项目范围及具体内容2.3项目进度安排2.4项目质量标准2.5项目验收标准第三条承包方责任与义务3.1宿舍区环境改造工程实施3.2工程质量保证3.3工程进度保证3.4工程安全责任3.5工程环境保护责任3.6工程资料保存及移交3.7其他责任与义务第四条甲方责任与义务4.1提供项目所需资料及条件4.2负责项目审批及协调工作4.3负责项目资金拨付4.4负责项目监督管理4.5其他责任与义务第五条合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款进度安排5.4逾期付款责任5.5付款凭证第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序6.4合同变更及解除后的处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八条违约责任8.1承包方违约责任8.2甲方违约责任8.3违约责任承担方式8.4违约金计算方式第九条合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止及解除后的处理第十条合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同生效日期第十一条其他约定11.1不可抗力11.2法律法规变更11.3合同附件11.4合同解释11.5合同份数11.6合同生效前事项第十二条合同附件12.1项目合同附件12.2质量保证书12.3安全生产责任书12.4环境保护责任书12.5付款凭证12.6其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员13.4签署单位第十四条合同附件清单14.1合同附件名称14.2合同附件内容14.3合同附件份数第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度城市更新改造宿舍区环境承包协议”。1.2协议目的1.3协议双方甲方：某市某区住房保障和房产管理局乙方：某市某环境工程有限责任公司1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。1.5协议范围本协议范围包括但不限于宿舍区绿化、美化、亮化、净化等环境改造项目。1.6协议履行地点本协议履行地点为甲方指定的某宿舍区。1.7协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后正式生效。1.8协议解除条件1.8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行；1.8.2因不可抗力导致协议无法继续履行；1.8.3双方协商一致，决定解除本协议。第二条项目内容2.1宿舍区环境改造项目概述2.1.1绿化工程：包括新增绿化面积、绿化品种选择、绿化养护等；2.1.2美化工程：包括墙面、地面、公共设施的美化设计、施工等；2.1.3亮化工程：包括路灯、景观照明等设施的安装、维护等；2.1.4净化工程：包括垃圾处理、污水处理等设施的建设、运营等。2.2项目范围及具体内容2.2.1项目范围：本宿舍区整体环境改造；2.2.2具体内容：详见附件一《宿舍区环境改造项目详细清单》。2.3项目进度安排2.3.1项目启动：2025年1月1日；2.3.2项目实施：2025年1月2日至2025年12月31日；2.3.3项目验收：2026年1月1日至2026年1月31日。2.4项目质量标准2.4.1绿化工程：符合国家相关绿化标准；2.4.2美化工程：符合国家相关美化标准；2.4.3亮化工程：符合国家相关亮化标准；2.4.4净化工程：符合国家相关净化标准。2.5项目验收标准2.5.1项目验收合格标准：符合国家相关验收标准，且各项指标达到合同约定要求；2.5.2项目验收不合格标准：不符合国家相关验收标准，或未达到合同约定要求。第三条承包方责任与义务3.1宿舍区环境改造工程实施3.1.1乙方应按照本协议约定，按时、按质、按量完成宿舍区环境改造工程；3.1.2乙方应确保工程质量和安全，遵守国家相关法律法规。3.2工程质量保证3.2.1乙方应保证工程所使用的材料、设备符合国家相关标准；3.2.2乙方应保证工程在施工过程中，严格按照设计图纸和施工规范进行施工。3.3工程进度保证3.3.1乙方应按照合同约定的进度计划，确保工程按时完成；3.3.2乙方应定期向甲方报告工程进度。3.4工程安全责任3.4.1乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全；3.4.2乙方应定期进行安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。3.5工程环境保护责任3.5.1乙方应遵守国家相关环境保护法律法规，确保施工过程中不造成环境污染；3.5.2乙方应采取有效措施，减少施工对周边环境的影响。3.6工程资料保存及移交3.6.1乙方应妥善保存工程资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等；3.6.2工程验收合格后，乙方应将工程资料移交给甲方。3.7其他责任与义务3.7.1乙方应按照甲方要求，配合甲方进行项目验收；3.7.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第四条甲方责任与义务4.1提供项目所需资料及条件4.1.1甲方应向乙方提供项目所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可证等；4.1.2甲方应确保项目所需条件得到满足，如水电供应、道路通行等。4.2负责项目审批及协调工作4.2.1甲方应负责项目审批及协调工作，确保项目顺利实施；4.2.2甲方应协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题。4.3负责项目资金拨付4.3.1甲方应按照合同约定，及时拨付项目资金；4.3.2甲方应确保资金拨付的准确性和及时性。4.4负责项目监督管理4.4.1甲方应建立健全项目监督管理制度，对项目实施情况进行监督；4.4.2甲方应定期对项目进行现场检查，确保项目质量、进度和安全。4.5其他责任与义务4.5.1甲方应按照国家相关法律法规，对项目实施进行监管；4.5.2甲方应配合乙方进行项目验收。第八条违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若乙方未按合同约定完成工程，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金；8.1.2若乙方施工过程中出现质量问题，导致返工或维修，乙方应承担全部责任及费用；8.1.3若乙方违反安全生产规定，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任。8.2甲方违约责任8.2.1若甲方未按合同约定支付工程款，每延迟一天，应向乙方支付合同总价款的1%作为违约金；8.2.2若甲方未按时提供所需资料及条件，导致工程延误，甲方应向乙方支付违约金；8.2.3若甲方擅自变更工程内容，导致工程成本增加，甲方应承担增加部分费用。8.3违约责任承担方式8.3.1违约责任以违约金形式承担；8.3.2乙方在甲方应支付违约金的情况下，有权选择要求甲方支付违约金或实际损失赔偿。8.4违约金计算方式8.4.1违约金按每日计算，不足一日按一日计算；8.4.2违约金总额不超过合同总价款的10%。第九条合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.1合同约定的工程完成并验收合格；9.1.2双方协商一致，决定终止合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2.3双方协商一致，决定解除合同。9.3合同终止及解除后的处理9.3.1合同终止或解除后，双方应立即停止合同约定的权利和义务；9.3.2乙方应将已完成的工程交付甲方；9.3.3双方应按照合同约定结算工程款及违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商确定的仲裁机构；10.2.2合同签订地人民法院。10.3争议解决期限10.3.1自争议发生之日起60日内解决；10.3.2如争议未能在规定期限内解决，任何一方均可向约定的争议解决机构申请解决。10.4争议解决费用10.4.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担；10.4.2双方协商解决争议的费用由双方各自承担。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方批准；11.1.3政府相关部门备案。11.2合同备案11.2.1双方应将本合同报合同签订地工商行政管理部门备案；11.2.2备案手续齐全，合同生效。11.3合同生效日期11.3.1自合同备案之日起生效。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2法律法规变更12.2.1如国家法律法规变更，影响合同履行，双方应协商解决；12.2.2如法律法规变更导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1宿舍区环境改造项目详细清单；12.3.1.2乙方资质证明；12.3.1.3甲方授权委托书；12.3.1.4其他相关文件。12.4合同解释12.4.2如合同条款有歧义，双方应协商解决。12.5合同份数12.5.1本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.6合同生效前事项12.6.1本合同生效前，双方应按照合同约定履行各自义务；12.6.2本合同生效前，任何一方违反合同约定，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1专业咨询机构；1.2.2监理单位；1.2.3质量检测机构；1.2.4法务顾问；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过本协议合同总价的10%。2.2第三方责任限额的计算方式如下：2.2.1第三方责任限额=合同总价×10%；2.2.2若第三方责任限额低于实际损失，第三方应全额赔偿。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1按照本协议约定，提供专业服务、监督、咨询或其他辅助作用；3.1.2对工程进度、质量、安全等方面进行监督，确保符合合同要求；3.1.3发现问题及时向甲乙双方报告，并提出整改建议；3.1.4参与工程验收，对验收结果负责。3.2第三方权利：3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和条件；3.2.2对工程进度、质量、安全等方面进行独立调查和评估；3.2.3