二手房买卖融资抵押合同（2024年定制版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖融资抵押合同（2024年定制版）版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息1.3融资抵押机构信息2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.融资抵押详情4.1融资额度4.2融资利率4.3融资期限4.4抵押物价值评估4.5抵押率5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.还款责任与方式6.1还款责任6.2还款方式6.3还款时间7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3融资抵押机构违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1房产交付时间10.2房产交付条件10.3维修责任11.合同的签署与备案11.1签署时间11.2签署地点11.3备案时间12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3融资抵押机构许可证复印件13.合同的补充条款14.合同的签署页第一部分：合同如下：第一条：买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X1.3融资抵押机构信息1.3.1机构名称：X1.3.2许可证号：X1.3.3联系人：X1.3.4联系方式：X第二条：房产信息2.1房产位置：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产现状：住宅第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起5个工作日内第四条：融资抵押详情4.1融资额度：人民币X万元整4.2融资利率：年化利率X%4.3融资期限：自融资放款之日起至X年X月X日4.4抵押物价值评估：人民币X万元整4.5抵押率：X%第五条：房产过户5.1过户时间：自买卖双方办理完融资抵押手续之日起10个工作日内5.2过户费用：双方约定，由买家承担5.3过户流程：按照我国相关法律法规规定进行第六条：还款责任与方式6.1还款责任：买家为还款主体，若买家逾期还款，则融资抵押机构有权采取法律手段追讨欠款6.2还款方式：等额本息6.3还款时间：自融资放款之日起，每月还款日为还款日，共计还款X个月第八条：违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按约定时间、地点、价格将房产过户给买家，应支付违约金人民币X万元整。8.1.2卖家提供虚假房产信息，导致买家损失，应承担相应的赔偿责任。8.2买家违约8.2.1买家未按约定时间、方式支付房价款，应支付违约金人民币X万元整。8.2.2买家在融资抵押过程中提供虚假信息，导致融资抵押机构损失，应承担相应的赔偿责任。8.3融资抵押机构违约8.3.1融资抵押机构未按约定时间放款，应支付违约金人民币X万元整。8.3.2融资抵押机构未按约定利率、期限提供融资，应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1买卖双方签字盖章；10.1.2融资抵押机构签字盖章；10.1.3房产过户手续办理完毕。10.2合同变更10.2.1合同变更需经买卖双方、融资抵押机构协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除10.3.1合同解除需经买卖双方、融资抵押机构协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1房产交付时间11.1.1房产交付时间为过户手续办理完毕之日起5个工作日内。11.2房产交付条件11.2.1房产交付时，房产应符合我国相关法律法规规定，具备居住条件。11.3维修责任11.3.1房产在过户之前，由卖家负责维修；房产过户之后，由买家负责维修。第十二条：合同的签署与备案12.1签署时间12.1.1本合同自X年X月X日签订。12.2签署地点12.2.1本合同在X市X区X街道X号签署。12.3备案时间12.3.1本合同签订后，双方应在5个工作日内将合同副本送至相关部门备案。第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3融资抵押机构许可证复印件13.4房产过户手续相关文件复印件13.5融资抵押手续相关文件复印件第十四条：合同的签署页14.1本合同一式肆份，买卖双方各执壹份，融资抵押机构执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：房产证复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房产信息一致。2.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证上的信息应与实际身份证信息一致。3.融资抵押机构许可证复印件要求：许可证复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。许可证上的信息应与实际许可证信息一致。4.房产过户手续相关文件复印件要求：房产过户手续相关文件复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。文件上的信息应与实际文件信息一致。5.融资抵押手续相关文件复印件要求：融资抵押手续相关文件复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。文件上的信息应与实际文件信息一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约未按约定时间、地点、价格将房产过户给买家，应支付违约金人民币X万元整。提供虚假房产信息，导致买家损失，应承担相应的赔偿责任。2.买家违约未按约定时间、方式支付房价款，应支付违约金人民币X万元整。在融资抵押过程中提供虚假信息，导致融资抵押机构损失，应承担相应的赔偿责任。3.融资抵押机构违约未按约定时间放款，应支付违约金人民币X万元整。未按约定利率、期限提供融资，应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设卖家在合同约定的过户时间内未能将房产过户给买家，则构成违约。根据合同约定，卖家应支付违约金人民币X万元整。若卖家提供虚假房产信息，导致买家损失，则卖家还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词