2025年个人二手房交易合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人二手房交易合同模板本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用及承担5.3过户时间及期限6.房屋税费承担6.1税费种类及计算6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备使用说明7.3附属设施及设备验收8.交易合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件及补充条款10.3合同变更及解除10.4合同解释及争议11.附件一：房屋产权证复印件12.附件二：房屋买卖合同附件13.附件三：房屋附属设施及设备清单14.附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份证号码：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份证号码：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________2.房屋的基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.2.3房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋用途及结构2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋结构：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：____________________元3.1.2交易价格包含税费：____________________3.2付款方式及时间3.2.1首付款：____________________元，于合同签订后____个工作日内支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：____________________%4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准4.2.1验收标准：按照《房屋买卖合同》附件一《房屋验收标准》执行。4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格，甲方应在____个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。4.3.2修复后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1甲方负责办理房屋产权过户手续。5.1.2乙方积极配合办理过户手续。5.2过户费用及承担5.2.1过户费用：____________________元，由甲方承担。5.3过户时间及期限5.3.1过户时间：____________________5.3.2过户期限：自合同签订之日起____个工作日内完成过户手续。6.房屋税费承担6.1税费种类及计算6.1.1税费种类：____________________6.1.2税费计算：按照国家相关政策及规定执行。6.2税费承担方式6.2.1税费承担：____________________6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳时间：____________________7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.1.1附属设施及设备清单详见《房屋买卖合同》附件二《房屋附属设施及设备清单》。7.2附属设施及设备使用说明7.2.1附属设施及设备使用说明详见《房屋买卖合同》附件二《房屋附属设施及设备清单》。7.3附属设施及设备验收7.3.1附属设施及设备验收标准：按照《房屋买卖合同》附件二《房屋附属设施及设备清单》执行。7.3.2验收不合格，甲方应在____个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。8.交易合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未履行或改正的，对方有权解除合同。8.1.2不可抗力导致合同无法履行的，双方协商一致后可解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。8.2.2因违约导致对方损失的，还应赔偿对方的实际损失。8.3合同解除程序8.3.1合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。8.3.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等后续事宜。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提出解决争议的请求。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自本日起生效。10.2合同附件及补充条款10.2.1本合同附件一至四与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更及解除10.3.1合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.4合同解释及争议10.4.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。10.4.2本合同解释权归甲方所有。11.附件一：房屋产权证复印件12.附件二：房屋买卖合同附件12.1房屋附属设施及设备清单12.2房屋交接清单13.附件三：房屋附属设施及设备清单14.附件四：其他相关文件14.1政策法规文件14.2双方提供的其他证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为交易双方提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务等第三方机构或个人。1.1.1中介服务：为交易双方提供信息对接、交易协调、合同起草等服务。1.1.2法律服务：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。1.1.3评估服务：对房屋价值进行评估，提供评估报告。1.1.4担保服务：为交易双方提供担保，确保交易安全。2.第三方介入的条件与程序2.1.1交易双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方与交易双方签订书面服务协议。2.2第三方介入的程序：2.2.1交易双方协商确定第三方介入事宜；2.2.2第三方与交易双方签订服务协议；2.2.3第三方开始提供服务。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行中介、法律、评估或担保等职责；3.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求交易双方提供必要的信息和资料。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由服务协议约定，最高不超过交易总价款的____%。4.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由交易双方协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与交易双方的关系：5.1.1第三方与交易双方是服务合同关系，而非买卖合同关系；5.1.2第三方不对交易双方之间的合同权利义务承担连带责任。5.2第三方与其他方的划分说明：5.2.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供中介、法律、评估或担保等服务；第三方不对甲方在交易过程中的行为承担责任。5.2.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供中介、法律、评估或担保等服务；第三方不对乙方在交易过程中的行为承担责任。5.2.3第三方与房屋产权人（如甲方）的关系：第三方为房屋产权人提供房屋价值评估、过户手续办理等服务；第三方不对房屋产权人在交易过程中的行为承担责任。5.2.4第三方与房屋买受人（如乙方）的关系：第三方为房屋买受人提供房屋价值评估、过户手续办理等服务；第三方不对房屋买受人在交易过程中的行为承担责任。6.第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更：交易双方同意变更第三方介入的，应书面通知第三方，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同解除：交易双方或第三方认为有必要解除第三方介入的，应书面通知对方，并签订书面解除协议。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：交易双方或第三方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的生效时间8.1第三方介入的合同自交易双方签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋所有权归属。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋附属设施及设备清单、房屋交接清单等。说明：详细列明房屋附属设施及设备情况，以及房屋交接时的状态。3.附件三：房屋附属设施及设备清单要求：详细列明房屋内的附属设施及设备名称、型号、数量等。说明：用于明确房屋交付时的附属设施及设备情况。4.附件四：其他相关文件4.1房屋权属证明文件4.2房屋抵押登记证明4.3房屋租赁合同4.4房屋维修基金缴纳证明4.5房屋交易税费缴纳证明说明：用于证明房屋交易过程中涉及的各项权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付房款1.1.2未按时交付房屋1.1.3提供虚假房屋信息1.1.4违反合同约定，擅自改变房屋结构1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付房款1.2.2未按时办理过户手续1.2.3提供虚假个人信息1.2.4违反合同约定，擅自改变房屋用途2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的____%。2.1.2甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价款的____%。2.1.3甲方提供虚假房屋信息，应退还乙方已支付房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.4甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的____%。2.2.2