二零二五年度商业综合体全面清扫及消毒合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体全面清扫及消毒合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系电话1.5合同双方开户银行及账号2.合同标的2.1商业综合体名称及地址2.2清扫及消毒范围2.3清扫及消毒标准3.服务内容及要求3.1清扫内容3.1.1地面清扫3.1.2空间清扫3.1.3设施设备清扫3.2消毒内容3.2.1空间消毒3.2.2设施设备消毒3.3服务时间3.4服务频率4.服务价格及支付方式4.1服务价格4.2价格构成4.3付款方式4.4付款时间5.服务期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期5.3合同延期6.质量保证6.1清扫质量保证6.2消毒质量保证6.3质量验收标准7.违约责任7.1双方违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同解释权12.合同签订及生效日期13.合同份数及送达14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业综合体管理乙方：清洁消毒服务公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4合同双方联系电话甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.5合同双方开户银行及账号甲方开户银行：银行分行甲方账号：056乙方开户银行：银行分行乙方账号：65432109876543212.合同标的2.1商业综合体名称及地址商业综合体名称：商业综合体商业综合体地址：市区路号2.2清扫及消毒范围2.2.1商业综合体内部公共区域2.2.2商业综合体内部商户区域2.2.3商业综合体内部卫生间2.2.4商业综合体内部电梯、扶梯、楼梯等垂直交通设施2.2.5商业综合体内部消防设施、监控设施等2.3清扫及消毒标准2.3.1清扫标准：地面无污渍、无杂物，空间无灰尘、无蛛网，设施设备无污垢、无损坏。2.3.2消毒标准：空间消毒后细菌总数≤10cfu/m³，设施设备消毒后细菌总数≤5cfu/m²。3.服务内容及要求3.1清扫内容3.1.1地面清扫：每日两次，使用清洁剂及拖把进行地面清洁。3.1.2空间清扫：每日一次，使用吸尘器、扫帚等工具进行空间清扫。3.1.3设施设备清扫：每日一次，对电梯、扶梯、楼梯等垂直交通设施进行清洁。3.2消毒内容3.2.1空间消毒：每周一次，对公共区域、商户区域、卫生间进行消毒。3.2.2设施设备消毒：每日一次，对消防设施、监控设施等进行消毒。3.3服务时间服务时间为每日早上7:00至晚上20:00。3.4服务频率清扫及消毒服务频率如第三条所述。4.服务价格及支付方式4.1服务价格本次服务总价为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2价格构成4.2.1清扫费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.2.2消毒费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.3付款方式甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期款项人民币伍万元整（￥50,000.00），剩余款项在服务结束后15个工作日内支付。5.服务期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止日期本合同服务期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。5.3合同延期如双方同意，合同可进行延期，延期期限及费用另行协商。6.质量保证6.1清扫质量保证乙方保证清扫后的场所符合合同约定的清洁标准。6.2消毒质量保证乙方保证消毒后的场所符合合同约定的消毒标准。6.3质量验收标准甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收不合格的，乙方应在接到通知后1日内进行整改。7.违约责任7.1双方违约行为7.1.1甲方违约行为：（1）未按约定支付服务费用的；（2）未按约定提供相关设施设备或场所的；（3）未按约定验收服务成果的。7.1.2乙方违约行为：（1）未按约定时间完成清扫及消毒工作的；（2）未按约定标准完成清扫及消毒工作的；（3）泄露甲方商业秘密的；（4）因乙方责任导致甲方财产损失的。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的20%。7.2.2乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。7.3违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的10%。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件：（1）乙方连续两次未按约定完成清扫及消毒工作的；（2）乙方存在重大违约行为，经甲方书面通知后仍不改正的。9.1.2乙方解除条件：（1）甲方未按约定支付服务费用的；（2）甲方存在重大违约行为，经乙方书面通知后仍不改正的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同到期自然终止；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于服务清单、验收标准、付款凭证等。11.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，按国家有关法律法规执行。11.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。12.合同签订及生效日期本合同于2025年1月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及送达本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同附件清单附件1：服务清单附件2：验收标准附件3：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，具备相关专业资质、能力和经验的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同履行效率，或在发生争议时提供专业评估和调解。2.第三方介入的类型2.1质量监控方：负责对清扫及消毒工作进行质量监控，确保服务符合合同约定的标准。2.2技术支持方：提供专业技术服务，协助解决清扫及消毒过程中遇到的技术难题。2.3争议调解方：在甲乙双方发生争议时，提供调解服务，协助双方达成和解。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方共同商定第三方介入的事宜，并签订相关协议。3.2第三方根据协议约定，履行其职责，并向甲乙双方报告工作进展。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时反馈信息。4.第三方介入的责任划分4.1第三方应独立承担其介入职责范围内的责任，不得因介入行为导致甲乙双方或他人遭受损失。4.2第三方介入期间，如因第三方自身原因导致甲乙双方或他人遭受损失，第三方应承担相应责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额为合同总价款的10%。5.2第三方责任限额的计算方式为：第三方介入期间，因第三方原因导致甲乙双方或他人遭受的直接经济损失。5.3超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲乙方应确保第三方具备履行合同职责的能力和经验。6.2甲乙方应与第三方签订协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.3甲乙方应向第三方提供必要的工作条件和信息支持。6.4甲乙方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同履行过程中的参与者。7.2第三方与合同其他相关方的关系：（1）第三方与商业综合体内部商户：第三方在履行职责过程中，应尊重商户的正常经营，不得干扰商户的正常活动。（2）第三方与商业综合体内部员工：第三方在履行职责过程中，应遵守商业综合体内的工作纪律，不得损害员工利益。（3）第三方与消费者：第三方在履行职责过程中，应确保消费者的人身安全和财产安全。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。9.本合同其他条款的适用性本合同中关于甲乙双方的权利、义务和责任等条款，在第三方介入期间同样适用。10.本合同的修改和补充本合同关于第三方介入的条款，可由甲乙双方根据实际情况进行修改和补充，但不得损害第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：服务清单详细列明清扫及消毒服务的具体内容，包括清扫区域、消毒区域、服务频率等。要求：服务清单应与合同中的服务内容及要求一致，并由甲乙双方共同确认。2.附件2：验收标准详细规定清扫及消毒服务的质量标准，包括清洁度、消毒效果等。要求：验收标准应具有可操作性，并符合国家相关标准和规范。3.附件3：付款凭证包括支付服务费用的银行转账记录、现金支付收据等。要求：付款凭证应清晰、完整，并由甲乙双方签字确认。4.附件4：第三方介入协议明确第三方介入的目的、职责、权利、义务和责任。要求：协议内容应与合同中的第三方介入条款一致，并由甲乙双方及第三方签字确认。5.附件5：争议调解协议规定争议解决的方式、程序、费用等。要求：协议内容应具有可操作性，并符合国家相关法律法规。6.附件6：合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括服务进度、质量、问题及改进措施等。要求：报告应真实、客观，并由第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：违约行为：未按约定时间完成清扫及消毒工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。示例：乙方未在约定时间内完成清扫及消毒工作，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金。2.违约行为及责任认定标准：违约行为：未按约定标准完成清扫及消毒工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的3%。示例：乙方在消毒过程中，消毒效果不达标，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金。3.违约行为及责任认定标准：违约行为：泄露甲方商业秘密。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。示例：乙方在履行合同过程中，泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金。4.违约行为及责任认定标准：违约行为：因乙方责任导致甲方财产损失。责任认定：乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例：乙方在清扫过程中，损坏甲方设施设备，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿实际损失。5.违约行为及责任认定标准：违约行为：甲方未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的5%。示例：甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。二零二五年度商业综合体全面清扫及消毒合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方商业综合体在二零二五年度的全面清扫及消毒工作，为确保商业综合体的环境卫生和顾客安全，甲方决定与乙方签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体全面清扫及消毒工作中的权利义务，确保双方按照合同约定履行职责，共同维护商业综合体的环境卫生和顾客安全。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方具有从事商业综合体清扫及消毒工作的专业资质和能力。3.2关键词解释：1.全面清扫：指对商业综合体内的所有区域进行彻底的清扫，包括地面、墙面、天花板、卫生间、电梯等。2.消毒：指对商业综合体内的所有区域进行专业消毒，包括空气、地面、墙面、卫生间、电梯等。3.环境卫生：指商业综合体内部环境的整洁、卫生，符合国家相关标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成商业综合体的全面清扫及消毒工作。2.甲方有权对乙方的工作质量进行监督和检查。3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成商业综合体的全面清扫及消毒工作。2.乙方应保证清扫及消毒工作的质量，确保商业综合体内环境的整洁、卫生。3.乙方应积极配合甲方对工作质量的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度商业综合体全面清扫及消毒工作完成之日止。5.2合同履行地点：甲方商业综合体内部。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，分阶段、分区域对商业综合体进行清扫及消毒工作，确保工作质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致，解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将商业综合体恢复至合同签订前的状态；2.合同终止后，双方应按照合同约定结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.清扫费用：根据甲方商业综合体面积及清扫难度，按每平方米人民币_________元计算；2.消毒费用：根据甲方商业综合体面积及消毒需求，按每平方米人民币_________元计算；3.材料费用：包括消毒剂、清洁剂等材料费用，按实际使用量计算；4.人工费用：包括乙方派遣清洁消毒人员的工资、福利及社会保险等费用；5.管理费用：包括乙方在履行合同过程中产生的管理费用。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后_________个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的_________作为预付款；2.进度款：乙方每完成合同约定的工作量后，甲方应在_________个工作日内支付相应工作量的服务费用；3.尾款：合同履行完毕且经甲方验收合格后，甲方应在_________个工作日内支付剩余服务费用。7.3支付时间：1.预付款支付时间：合同签订后_________个工作日内；2.进度款支付时间：乙方每完成合同约定的工作量后，甲方应在_________个工作日内支付；3.尾款支付时间：合同履行完毕且经甲方验收合格后，甲方应在_________个工作日内支付。7.4支付章件：1.银行转账凭证；2.付款申请单；3.乙方开具的正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定支付乙方服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________；2.若甲方未按合同约定提供相关资料或条件，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定完成清扫及消毒工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_________；2.若乙方在履行合同过程中造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，具体金额由双方协商确定。违约金或赔偿金支付方式同本合同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.双方在合同终止后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致乙方无法正常开展清扫及消毒工作；2.政府行为：政府发布疫情防控政策，导致乙方无法正常开展业务；3.社会异常事件：罢工导致乙方无法正常派遣人员开展清扫及消毒工作。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.调解：双方可共同选择第三方进行调解；2.仲裁：双方可选择仲裁委员会进行仲裁；3.诉讼：任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同主体资格的转让；2.合同权利和义务的分割转让；3.合同项下部分权利和义务的转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业综合体全面清扫及消毒工作的最终验收权；2.乙方保留对甲方提供的工作条件的合理使用权。13.2特殊权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，双方均应保留；2.双方在履行合同过程中发现的新权利，应协商确定归属。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何修改和补充的协议，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效；2.合同的修改和补充不得违反法律法规和公序良俗。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应以书面形式或口头形式进行沟通；2.双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业综合体全面清扫及消毒工作的完整协议，任何口头或书面协议均视为对本合同的补充或修改。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行；2.合同的增减条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业综合体平面图及清扫消毒区域划分图；2.乙方专业资质证书及人员配备清单；3.清扫消毒作业方案及安全操作规程；4.材料清单及采购合同；5.预付款支付凭证；6.进度款支付凭证；7.尾款支付凭证；8.争议解决协议；9.合同修改和补充协议；10.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付乙方服务费用，认定为违约；未按合同约定提供相关资料或条件，认定为违约。2.乙方违约：未按时完成清扫及消毒工作，认定为违约；清扫消毒工作质量不符合合同约定，认定为违约；因乙方原因造成甲方财产损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。3.赔偿金：指合同当事人一方违约造成对方损失时，应支付给对方的金钱。4.协商解决：指合同当事人双方在自愿、平等的基础上，通过协商达成一致意见，以解决争议。5.调解：指由第三方居中协调，帮助合同当事人达成和解。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员配备不足，影响清扫消毒进度。解决办法：甲方应与乙方协商，增加人员配备，确保合同约定的工作量按时完成。2.问题：甲方未按时提供相关资料或条件，导致乙方无法正常开展工作。解决办法：甲方应按照合同约定，及时提供相关资料或条件，确保乙方正常开展工作。3.问题：清扫消毒工作质量不符合合同约定。解决办法：甲方应与乙方协商，采取整改措施，直至达到合同约定的质量标准。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解除合同或采取其他补救措施。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供符合甲方要求的清洁消毒服务；第三方应对其提供的清洁消毒服务的质量和安全负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲方提供必要的设施和条件以完成服务。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；第三方应配合甲方和乙方的工作，确保服务顺利进行。5.第三方违约责任：若第三方未能履行合同义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和配合；乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，且支付时间不得延误。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的服务费用，包括预付款、进度款和尾款；乙方有权获得合同约定的材料费用、人工费用和管理费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________；若甲方未按合同约定提供相关资料或条件，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应责任；甲方不得擅自变更乙方的工作内容或要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定完成清扫及消毒工作；甲方有权对乙方的工作质量进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方有权获得符合合同约定的清洁消毒服务；甲方有权在合同履行过程中提出合理的工作要求。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成清扫及消毒工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_________；若乙方在履行合同过程中造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任；乙方不得擅自变更合同约定的工作内容或要求甲方承担超出合同约定的责任。全文完。二零二五年度商业综合体全面清扫及消毒合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点6.合同执行地点二、服务内容1.清扫范围2.清扫标准3.清扫频率4.消毒范围5.消毒标准6.消毒频率7.清扫与消毒工具及用品三、服务人员1.人员资质2.人员数量3.人员培训4.人员管理5.人员考核四、服务时间1.服务时间安排2.服务时间调整3.服务时间记录五、服务质量1.质量标准2.质量检查3.质量反馈4.质量改进六、费用及支付1.服务费用2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整七、安全与环保1.安全操作规范2.安全责任3.环保要求4.环保责任八、保密与知识产权1.保密要求2.知识产权归属3.知识产权保护九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理4.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更与解除程序4.变更与解除通知十二、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止后的处理十三、其他1.合同附件2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件修改十四、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件生效4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业综合体全面清扫及消毒合同2.合同双方：a.承包方：[承包方名称]b.发包方：[发包方名称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日5.合同签订地点：[签订地点]6.合同执行地点：[执行地点]二、服务内容1.清扫范围：a.商业综合体公共区域b.商业综合体卫生间c.商业综合体电梯及扶梯d.商业综合体垃圾收集点2.清扫标准：a.地面无污渍、无杂物b.墙面无灰尘、无蜘蛛网c.门窗无污渍、无损坏d.卫生间设施清洁、无异味3.清扫频率：a.每日清扫b.卫生间每2小时清扫一次4.消毒范围：a.公共区域b.卫生间c.电梯及扶梯d.垃圾收集点5.消毒标准：a.使用符合国家标准的消毒剂b.消毒区域无残留c.消毒剂浓度符合要求d.消毒频次符合卫生要求6.消毒频率：a.每日消毒b.卫生间每2小时消毒一次7.清扫与消毒工具及用品：a.清扫工具：扫把、拖把、清洁剂等b.消毒工具：消毒液、喷雾器等三、服务人员1.人员资质：a.具备相关清扫、消毒工作经验b.持有相关健康证明2.人员数量：[具体人数]3.人员培训：a.清扫、消毒操作规范b.安全操作规程4.人员管理：a.定期考核b.纪律要求5.人员考核：a.考核内容：工作质量、工作效率、服务态度b.考核方式：定期检查、客户反馈四、服务时间1.服务时间安排：a.每日8:0017:00b.卫生间每2小时清扫、消毒一次2.服务时间调整：a.根据实际情况进行调整b.提前通知对方3.服务时间记录：a.每日记录服务时间b.存档备查五、服务质量1.质量标准：a.清扫区域无污渍、无杂物b.消毒区域无残留c.设施清洁、无异味2.质量检查：a.定期检查b.随机抽查3.质量反馈：a.客户反馈b.内部评估4.质量改进：a.根据反馈进行调整b.提升服务质量六、费用及支付1.服务费用：[具体费用]2.费用支付方式：a.银行转账b.现金支付3.费用支付时间：a.每月____日支付上月费用b.支付期限为____个工作日4.费用调整：a.根据市场价格变动进行调整b.提前通知对方七、安全与环保1.安全操作规范：a.遵守国家相关安全规定b.使用安全工具和设备2.安全责任：a.承包方负责服务过程中的安全b.发包方负责提供安全的工作环境3.环保要求：a.使用环保清洁剂和消毒剂b.妥善处理废弃物4.环保责任：a.承包方负责服务过程中的环保b.发包方负责监督环保措施执行八、保密与知识产权1.保密要求：a.双方对本合同内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容2.知识产权归属：a.本合同所涉及的技术、商业秘密等知识产权归双方共同所有b.任何一方不得擅自使用或转让3.知识产权保护：a.双方应采取必要措施保护对方的知识产权b.发生侵权行为时，双方应共同采取措施维护自身权益九、违约责任1.违约情形：a.未按合同约定提供服务b.服务质量不符合合同约定c.违反保密义务d.违反合同约定的其他行为2.违约责任：a.违约方应承担相应的违约责任b.双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼3.违约处理：a.违约方应立即采取措施纠正违约行为b.受害方有权要求违约方承担相应的损失赔偿4.违约赔偿：a.赔偿金额根据实际损失确定b.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等十、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议b.协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁2.争议解决机构：a.[仲裁机构名称]3.争议解决程序：a.仲裁程序按照仲裁规则进行b.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定十一、合同变更与解除1.变更条件：a.双方协商一致b.符合法律法规规定2.解除条件：a.合同约定的解除条件成就b.因不可抗力导致合同无法履行3.变更与解除程序：a.以书面形式通知对方b.经双方签字确认4.变更与解除通知：a.变更或解除通知应明确变更或解除的内容和理由十二、合同终止1.终止条件：a.合同约定的终止条件成就b.合同履行完毕c.双方协商一致解除合同2.终止程序：a.以书面形式通知对方b.经双方签字确认3.终止通知：a.终止通知应明确终止的原因和日期4.终止后的处理：a.双方应按照合同约定处理剩余事务b.清理合同关系十三、其他1.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力b.附件包括但不限于：服务计划、人员名单、设备清单等2.合同附件内容：a.附件内容应详细、明确b.附件内容与合同内容不一致的，以合同内容为准3.合同附件效力：a.附件变更需经双方协商一致b.附件变更以书面形式通知对方4.合同附件修改：a.修改附件内容需经双方签字确认十四、合同生效及附件1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容完整2.合同生效日期：a.合同签订日期3.合同附件生效：a.与主合同同时生效4.合同附件效力：a.与主合同具有同等法律效力甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方指定服务区域和标准：a.甲方有权根据商业综合体的实际情况，指定清扫和消毒的具体区域。b.甲方应提前____个工作日向乙方提供指定区域和相应的服务标准。2.甲方监督与检查：a.甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的监督和检查。b.甲方应提供必要的监督和检查条件，包括但不限于检查工具和设施。3.甲方信息提供：a.甲方应向乙方提供关于商业综合体使用情况、特殊清洁要求等信息。b.甲方保证提供的信息真实、准确、完整。4.甲方特殊事件应对：a.发生突发事件或特殊事件时，甲方应立即通知乙方，并要求乙方采取相应措施。b.乙方应配合甲方处理特殊事件，并确保服务不受影响。5.甲方费用调整权：a.甲方根据市场变化或特殊需求，有权对服务费用进行调整。b.费用调整需提前____个工作日通知乙方，并经双方协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方服务人员配备：a.乙方应按照甲方要求，配备符合资质的服务人员。b.乙方保证服务人员具备必要的技能和知识。2.乙方服务方案制定：a.乙方应根据甲方提供的商业综合体信息，制定详细的服务方案。b.服务方案应包括清扫、消毒的具体流程、时间安排等。3.乙方服务质量保证：a.乙方承诺提供的服务质量符合合同约定，如出现质量问题，乙方应立即整改。b.乙方应定期向甲方提供服务质量报告。4.乙方服务工具和设备维护：a.乙方负责服务过程中使用的工具和设备的维护和保养。b.乙方保证工具和设备的完好，确保服务顺利进行。5.乙方服务费用结算：a.乙方应按照合同约定，及时向甲方提供服务费用的结算报告。b.甲方应在收到结算报告后____个工作日内支付相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责：a.中介机构负责协调甲方、乙方之间的沟通和合作。b.中介机构应保证双方合法权益，确保合同履行。2.中介机构费用：a.中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介机构费用在合同履行完毕后支付。3.中介机构保密义务：a.中介机构对合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。b.中介机构应遵守国家相关法律法规，维护市场秩序。4.中介机构争议解决：a.发生争议时，中介机构应积极协调，促使双方达成一致。b.若协调无效，中介机构应协助双方选择合适的争议解决方式。5.中介机构终止合同：a.合同履行期间，中介机构有权终止合同。b.中介机构终止合同需提前____个工作日通知甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务方案2.服务人员名单及资质证明3.清扫消毒工具和设备清单4.服务时间表5.费用结算报告模板6.保密协议7.中介机构服务协议（如有）8.争议解决协议（如有）9.合同变更记录10.附件变更记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定提供清扫消毒服务。b.甲方未按合同约定支付服务费用。c.双方未按合同约定履行保密义务。d.乙方服务质量不符合合同约定。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方通过书面形式确认违约行为的发生。b.中介机构或第三方评估机构根据合同约定进行评估。三、法律名词及解释：1.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容、商业秘密等负有保密责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.仲裁机构：指依法设立，专门从事仲裁业务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务人员不足，影响服务质量。解决办法：甲方应要求乙方增加服务人员，确保服务质量。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出催款通知，必要时可采取法律手段。3.问题：合同履行过程中发生意外事件。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.商业综合体日常清扫消毒服务。2.商业综合体重大活动或节假日前的清扫消毒服务。3.商业综合体突发事件后的清扫消毒服务。4.商业综合体与其他服务提供商的合作。全文完。二零二五年度商业综合体全面清扫及消毒合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度商业综合体全面清扫及消毒工作中的权利、义务和责任，确保商业综合体环境卫生，为广大消费者提供安全、舒适的购物环境。2.2目的本合同旨在规范商业综合体清扫及消毒工作，提高环境卫生质量，保障消费者身体健康，促进商业综合体可持续发展。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于环境卫生管理、消毒防疫等领域。3.2关键词解释1）全面清扫：指对商业综合体内的地面、墙面、设施设备等进行彻底清扫，清除垃圾、污垢等；2）消毒：指采用化学消毒剂或物理方法对商业综合体内的空气、物体表面进行杀灭病原微生物；3）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的综合性商业场所。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成商业综合体全面清扫及消毒工作；2）甲方有权监督乙方的清扫及消毒工作，确保工作质量；3）甲方应向乙方提供清扫及消毒所需的设施、设备、工具等；4）甲方应支付乙方按照合同约定完成的清扫及消毒工作费用。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成商业综合体全面清扫及消毒工作；2）乙方应保证清扫及消毒工作过程中的人身安全；3）乙方应使用符合国家标准的消毒剂及工具；4）乙方应接受甲方对清扫及消毒工作的监督，对甲方提出的合理要求予以配合；5）乙方有权要求甲方按照合同约定支付清扫及消毒工作费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点商业综合体所在地。5.3合同履行方式乙方负责安排专业人员进行商业综合体全面清扫及消毒工作，甲方负责监督工作质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同期满，双方协商一致同意终止；2）一方违约，另一方有权解除合同；3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；3）终止合同协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1）终止合同后，双方应按照约定支付已完成的清扫及消毒工作费用；2）终止合同后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）清扫费用：包括但不限于清洁剂、工具、人工等费用；2）消毒费用：包括但不限于消毒剂、消毒工具、人工等费用；3）其他费用：包括但不限于材料费、设备租赁费、交通费等。7.2支付方式乙方完成清扫及消毒工作后，甲方应按照合同约定的支付方式支付费用。7.3支付时间1）乙方在完成清扫及消毒工作后，应在五个工作日内向甲方提交工作完成报告及发票；2）甲方应在收到乙方提交的报告及发票后十个工作日内支付相应费用。7.4支付条款1）甲方应按照合同约定的费用构成支付清扫及消毒费用；2）支付时，甲方应向乙方开具正规发票；3）如因乙方原因导致工作延期，甲方有权按实际完成时间调整支付时间。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2）甲方未按时提供清扫及消毒所需设施设备的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）乙方未按约定时间完成清扫及消毒工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；2）乙方未按约定质量完成清扫及消毒工作的，应重新进行，直至达到约定质量要求，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照合同约定赔偿非违约方因此遭受的直接损失；2）赔偿金额应根据实际情况合理确定，包括但不限于合同约定的违约金、实际损失等；3）赔偿方式可包括货币赔偿、实物赔偿或其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容1）商业综合体清扫及消毒工作的具体方案、技术参数；2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）保密义务人离职后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）地震导致清扫及消毒工作无法正常进行；2）政府发布疫情防控政策，要求暂停商业综合体运营；3）罢工导致乙方无法按时完成清扫及消毒工作。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方；2）经双方协商一致，可以转让合同权利义务。12.2不得转让的情形1）合同涉及国家安全、公共利益的；2）合同约定不得转让的；3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确规定的其他权利，双方均予以保留；2）甲方保留对商业综合体全面清扫及消毒工作的监督权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间，根据实际情况调整清扫及消毒方案的权利；2）乙方保留在合同履行期间，根据实际情况调整工作时间的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1）合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2）合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应就合同履行过程中的有关事项进行协商，并相互提供必要的协助；2）双方应