2025年度个人小产权房屋买卖合同范本与合同签订流程指导2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人小产权房屋买卖合同范本与合同签订流程指导本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签订流程13.1签订合同前的准备工作13.2合同签订程序13.3合同签订后的注意事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度个人小产权房屋买卖双方之间，双方应严格遵守本合同约定。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于_________市_________区_________街道_________号，具体门牌号为_________。2.2房屋面积房屋建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。2.3房屋结构房屋为_________结构，层数为_________层，具体户型为_________。2.4房屋权属证明卖方应提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：____________________买方法定代表人：____________________买方住所：____________________3.2卖方基本情况卖方名称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方住所：____________________4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明及房屋相关资料。4.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房屋价款。4.1.3买方有权在房屋交付后进行验收。4.2买方义务4.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。4.2.2买方应按照合同约定的时间接收房屋。4.2.3买方应遵守国家法律法规及物业管理规定。4.3卖方权利4.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。4.3.2卖方有权在合同约定的期限内交付房屋。4.3.3卖方有权要求买方遵守国家法律法规及物业管理规定。4.4卖方义务4.4.1卖方应提供房屋权属证明及房屋相关资料。4.4.2卖方应按照合同约定的时间交付房屋。4.4.3卖方应保证房屋符合合同约定的条件。5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格房屋总价款为人民币_________元整。5.2付款方式5.2.1买方应分_________期支付房屋价款。5.2.2首付款为人民币_________元，于合同签订之日起_________日内支付。5.2.3余款为人民币_________元，于房屋交付之日起_________日内支付。5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：_________年_________月_________日。5.3.2余款支付时间：_________年_________月_________日。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准6.2.1房屋结构安全，无安全隐患。6.2.2房屋设施设备齐全，功能正常。6.2.3房屋内外环境整洁，无污染。6.3验收程序6.3.1买方应在房屋交付后_________日内进行验收。6.3.2买方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。6.3.3验收不合格的，卖方应在_________日内进行整改，直至买方验收合格。7.房屋产权过户7.1过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。7.2过户费用过户费用按照国家及地方相关规定执行，由买方承担。7.3过户时间过户手续应在房屋交付后_________日内办理完毕。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房屋价款；8.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定的条件；8.1.4买方在验收过程中发现房屋存在重大质量问题；8.2违约责任承担8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金；8.2.2买方未按约定时间支付房屋价款，每延迟一日，应向卖方支付房屋总价款的万分之五的违约金；8.2.3卖方提供的房屋不符合合同约定的条件，卖方应负责修复或退还部分价款；8.2.4买方在验收过程中发现房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，直至买方满意为止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1._______仲裁委员会；2._______仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起_________日内答复；10.2.3如双方同意解除合同，应签订解除合同协议。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖双方完成房屋产权过户；11.2.2合同约定的权利义务履行完毕；11.2.3合同解除或终止。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2合同附件1.房屋权属证明复印件；2.房屋交接清单；3.付款凭证。13.合同签订流程13.1签订合同前的准备工作13.1.1双方核实房屋权属及房屋基本情况；13.1.2双方协商确定房屋价格及付款方式；13.1.3双方签订合同前，卖方应提供房屋权属证明及相关资料。13.2合同签订程序13.2.1双方按照合同内容进行协商；13.2.2双方签字（或盖章）确认；13.2.3合同生效。13.3合同签订后的注意事项13.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利义务；13.3.2双方应妥善保管合同文本及相关附件；13.3.3如合同内容发生变化，应及时书面通知对方，并签订补充协议。14.合同附件清单14.1房屋权属证明复印件；14.2房屋交接清单；14.3付款凭证；14.4其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供信息、协调沟通、协助办理手续、提供专业意见等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入前，买卖双方应达成一致意见，并书面通知对方。2.1.2第三方介入后，买卖双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入条件2.2.1买卖双方同意第三方介入；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方承诺遵守相关法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额3.2.1第三方责任限额为人民币_________元整；3.2.2如第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由买卖双方根据各自过错承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与卖方责任划分4.1.1第三方协助卖方办理房屋产权过户手续，如因第三方原因导致过户失败，第三方应承担相应责任；4.1.2第三方提供的房屋评估报告、法律意见等，如存在虚假、误导性信息，第三方应承担相应责任。4.2第三方与买方责任划分4.2.1第三方协助买方了解房屋信息，如因第三方原因导致买方购买到不符合合同约定的房屋，第三方应承担相应责任；4.2.2第三方提供的房屋评估报告、法律意见等，如存在虚假、误导性信息，第三方应承担相应责任。4.3第三方与买卖双方责任划分4.3.1第三方在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任；4.3.2第三方提供的服务，如存在瑕疵或错误，第三方应承担相应责任。5.第三方权利5.1第三方在履行职责过程中，有权要求买卖双方提供必要的协助和配合；5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方职责已完成；6.1.3双方协商一致解除第三方介入。6.2第三方介入终止程序6.2.1第三方终止介入，应书面通知买卖双方；6.2.2买卖双方确认第三方介入终止后，应签订终止协议。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入过程中，应对买卖双方提供的信息保密；7.2未经买卖双方同意，第三方不得泄露任何涉及买卖双方商业秘密或个人隐私的信息。8.第三方介入的费用8.1第三方介入费用由买卖双方根据合同约定承担；8.2第三方介入费用应在合同签订时一次性支付。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖卖方公章。说明：证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的家具、电器、装饰等物品清单，包括数量、品牌、型号等。说明：作为房屋交付的依据，确保双方交接无误。3.付款凭证要求：提供首付款及余款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明买方已按约定支付房屋价款。4.房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。5.法律意见书要求：由律师事务所出具，对房屋买卖合同的法律效力进行审核。说明：确保合同合法有效，避免法律风险。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明卖方已缴纳房屋维修基金，保障房屋维修。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，明确租赁关系。说明：确保房屋买卖不影响现有租赁关系。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：包括但不限于物业管理费缴纳证明、房屋维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：卖方应于2025年6月30日前交付房屋，但未能在约定时间内交付，应支付违约金。1.2卖方提供的房屋不符合合同约定条件责任认定：卖方应负责修复或退还部分价款。示例：房屋存在结构性问题，卖方应修复房屋或退还部分价款。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房屋价款责任认定：买方应向卖方支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：买方应于2025年6月30日前支付首付款，但未能在约定时间内支付，应支付违约金。2.2买方在验收过程中发现房屋存在重大质量问题责任认定：卖方应承担修复责任，直至买方满意为止。示例：房屋存在严重漏水问题，卖方应负责修复。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按时提供房屋评估报告，应承担违约责任。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的房屋评估报告存在虚假信息，应承担赔偿责任。全文完。2025年度个人小产权房屋买卖合同范本与合同签订流程指导1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明三、房屋价格及付款方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间4.付款方式变更四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收流程五、税费及费用承担1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付时间六、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金的计算及支付4.争议解决方式七、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋照片3.付款凭证4.其他相关证明文件八、合同签订流程1.签订意向书2.进行房屋调查3.签订合同4.付款5.房屋交付6.验收7.税费缴纳九、合同变更及补充1.合同变更条件2.合同变更流程3.合同补充条款十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止流程3.合同终止后的处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同生效及效力1.合同生效条件2.合同效力3.合同备案十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除流程3.合同解除后的处理十四、其他约定1.合同履行2.合同解释3.合同附件4.合同附件解释合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人小产权房屋买卖合同2.合同双方基本信息：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：3.合同签订日期：4.合同签订地点：二、房屋基本情况1.房屋位置：所在区域：详细地址：2.房屋面积：建筑面积：使用面积：3.房屋结构：结构类型：建筑年代：4.房屋用途：主要用途：是否有其他用途限制：5.房屋权属证明：房屋所有权证：其他权属证明文件：三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：2.付款方式：首付款：尾款：分期付款：3.付款时间：首付款支付时间：尾款支付时间：分期付款时间表：4.付款方式变更：付款方式变更条件：付款方式变更流程：四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：2.房屋交付条件：房屋权属清晰：无权属纠纷：房屋无损坏：3.房屋验收标准：房屋结构安全：房屋设施齐全：房屋符合合同约定：4.验收流程：验收时间：验收人员：验收程序：五、税费及费用承担1.税费承担：甲方承担税费：乙方承担税费：2.其他费用承担：交易手续费：评估费：其他相关费用：3.费用支付时间：税费支付时间：其他费用支付时间：六、合同解除及违约责任1.合同解除条件：甲方违约：乙方违约：其他合同解除条件：2.违约责任：甲方违约责任：乙方违约责任：3.违约金的计算及支付：违约金比例：违约金支付方式：4.争议解决方式：协商解决：仲裁解决：诉讼解决：七、合同附件1.房屋产权证复印件：2.房屋照片：3.付款凭证：4.其他相关证明文件：八、合同签订流程1.签订意向书：双方达成初步意向后，签署意向书。意向书应包括房屋基本情况、价格、付款方式等主要内容。2.进行房屋调查：乙方对房屋进行调查，包括但不限于权属调查、结构安全调查等。3.签订合同：双方就合同条款达成一致后，正式签订本合同。4.付款：乙方按照合同约定支付首付款。5.房屋交付：甲方按照合同约定将房屋交付给乙方。6.验收：乙方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定。7.税费缴纳：乙方按照合同约定缴纳相关税费。九、合同变更及补充1.合同变更条件：因不可抗力导致合同无法履行或需要调整；双方协商一致，且不违反法律法规；2.合同变更流程：双方书面提出变更请求；双方协商一致后签署变更协议；3.合同补充条款：双方可就未尽事宜在合同中补充约定。十、合同终止1.合同终止条件：合同约定的终止条件成就；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止条件；2.合同终止流程：双方书面通知对方合同终止；履行合同终止后的相关事宜；3.合同终止后的处理：房屋交付；税费及其他费用的结算；合同解除后的争议解决。十一、争议解决1.争议解决方式：协商解决；仲裁解决；诉讼解决；2.争议解决机构：仲裁委员会；人民法院；3.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律法规另有规定。十二、合同生效及效力1.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容合法有效；2.合同效力：对双方具有法律约束力；对第三人不具有约束力。十三、合同解除1.合同解除条件：合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同解除条件；2.合同解除流程：双方书面通知对方合同解除；履行合同解除后的相关事宜。十四、其他约定1.合同履行：双方应按照合同约定全面履行各自义务；2.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方利益的原则解释；3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力；4.合同附件解释：合同附件与本合同内容不一致的，以本合同为准。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利优先条款：说明：在合同履行过程中，如遇房屋权属问题或第三方主张权利，甲方享有优先处理权，乙方应予以配合。内容：在房屋权属问题或第三方主张权利的情况下，甲方有权决定是否采取法律手段维护自身权益，乙方应无条件支持甲方决定，并承担由此产生的合理费用。2.甲方房屋维护责任条款：内容：甲方应在交付前对房屋进行彻底检查，确保房屋无重大质量问题。如交付后发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修，直至房屋符合合同约定。3.甲方提供相关证明文件条款：说明：甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋维修记录等相关证明文件，以证明房屋符合合同约定。内容：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋权属证明、房屋维修记录等证明文件，乙方有权要求甲方提供上述文件。4.甲方违约责任加重条款：说明：若甲方违约，除承担违约金外，还应承担乙方因此遭受的额外损失。内容：若甲方违约，除按照合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款优先条款：说明：在合同履行过程中，如遇资金问题，乙方有权要求甲方提供房屋权属证明等文件，以确保资金安全。内容：在合同履行过程中，若乙方对资金安全有疑虑，有权要求甲方提供房屋权属证明等文件，甲方应予以配合。2.乙方房屋验收权条款：说明：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。内容：乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，若验收不合格，有权要求甲方整改或退款。3.乙方房屋使用限制条款：说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。内容：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状。4.乙方违约责任减轻条款：说明：若乙方违约，除承担违约金外，甲方应考虑乙方违约的具体情况，适当减轻乙方责任。内容：若乙方违约，甲方应考虑乙方违约的具体情况，如乙方违约并非故意，甲方可适当减轻乙方责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介费用由买卖双方按照约定比例承担，具体比例由合同约定。内容：中介费用由买卖双方按照合同约定的比例承担，如无约定，则由甲方承担。2.中介保密条款：说明：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给第三方。内容：中介机构在合同履行过程中，应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.中介责任条款：说明：中介机构应尽到合理注意义务，确保合同内容的真实性和合法性。内容：中介机构在合同签订过程中，应尽到合理注意义务，确保合同内容的