二零二五年度房屋买卖合同终止催告函范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同终止催告函范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋买卖合同终止原因2.1房屋买卖合同终止的具体原因2.2相关法律法规依据3.房屋买卖合同终止的法律效力3.1合同终止的法律效力3.2合同终止后的权利义务关系4.房屋买卖合同终止的程序4.1催告函送达方式4.2催告函送达期限4.3催告函送达后的处理5.房屋买卖合同终止后的补偿及赔偿5.1补偿及赔偿的具体内容5.2补偿及赔偿的计算方法5.3补偿及赔偿的支付方式6.房屋买卖合同终止后的权属变更6.1房屋权属变更的具体内容6.2房屋权属变更的手续及费用7.房屋买卖合同终止后的税费承担7.1税费承担的具体内容7.2税费承担的计算方法7.3税费承担的支付方式8.房屋买卖合同终止后的违约责任8.1违约责任的具体内容8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的追究程序9.房屋买卖合同终止后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除的条件及程序10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同解除后的处理11.1合同解除后的权利义务关系11.2合同解除后的财产处理12.合同解除后的其他事项12.1合同解除后的通知义务12.2合同解除后的保密义务12.3合同解除后的档案保存13.合同解除后的法律适用13.1合同解除后的法律适用原则13.2合同解除后的法律适用依据14.合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋权属情况：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方联系方式：_______1.2.4卖方名称：_______1.2.5卖方法定代表人：_______1.2.6卖方联系方式：_______1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：_______年_______月_______日1.3.2合同签订地点：_______2.房屋买卖合同终止原因2.1房屋买卖合同终止的具体原因：_______2.2相关法律法规依据：_______3.房屋买卖合同终止的法律效力3.1合同终止的法律效力：自本合同生效之日起，原房屋买卖合同终止。3.2合同终止后的权利义务关系：双方应按照本合同约定处理合同终止后的权利义务关系。4.房屋买卖合同终止的程序4.1催告函送达方式：通过_______方式送达。4.2催告函送达期限：自本催告函发出之日起_______日内。4.3催告函送达后的处理：买方应在催告函送达后_______日内，按照本合同约定履行相关义务。5.房屋买卖合同终止后的补偿及赔偿5.1补偿及赔偿的具体内容：_______5.2补偿及赔偿的计算方法：_______5.3补偿及赔偿的支付方式：_______6.房屋买卖合同终止后的权属变更6.1房屋权属变更的具体内容：_______6.2房屋权属变更的手续及费用：_______7.房屋买卖合同终止后的税费承担7.1税费承担的具体内容：_______7.2税费承担的计算方法：_______7.3税费承担的支付方式：_______8.房屋买卖合同终止后的违约责任8.1违约责任的具体内容：8.1.1若买方未在规定期限内履行补偿及赔偿义务，应向卖方支付_______的违约金。8.1.2若卖方未在规定期限内办理房屋权属变更手续，应向买方支付_______的违约金。8.1.3若任何一方违反税费承担的约定，应向对方支付_______的违约金。8.2违约责任的承担方式：8.2.1违约方应在收到违约通知之日起_______日内支付违约金。8.2.2违约金支付后，不免除违约方继续履行合同义务的责任。8.3违约责任的追究程序：8.3.1任何一方认为对方违约，应书面通知对方，并提出违约事实及要求。8.3.2收到违约通知后，违约方应在_______日内书面回复，说明是否认可违约事实及提出解决方案。8.3.3如双方无法协商一致，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.房屋买卖合同终止后的争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应优先通过协商解决合同终止后的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应按照争议解决机构的规则提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请之日起_______日内作出裁决。10.合同解除的条件及程序10.1合同解除的条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行。10.1.2一方违约，且违约方在规定期限内未履行违约责任。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除通知后，对方应在_______日内书面回复是否同意解除合同。10.2.3如双方同意解除合同，应签署合同解除协议。11.合同解除后的处理11.1合同解除后的权利义务关系：11.1.1双方应按照合同解除协议处理权利义务关系。11.1.2合同解除后，双方不再承担原合同约定的义务。11.2合同解除后的财产处理：11.2.1双方应按照合同解除协议处理已支付的款项及未支付的款项。11.2.2双方应按照合同解除协议处理已交付的物品及未交付的物品。12.合同解除后的其他事项12.1合同解除后的通知义务：12.1.1双方应在合同解除后及时通知对方。12.2合同解除后的保密义务：12.2.1双方应继续履行合同解除后的保密义务。12.3合同解除后的档案保存：12.3.1双方应妥善保存与合同解除相关的档案资料。13.合同解除后的法律适用13.1合同解除后的法律适用原则：13.1.1本合同解除后的法律适用原则为中华人民共和国法律。13.2合同解除后的法律适用依据：13.2.1本合同解除后的法律适用依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.合同解除后的其他约定事项14.1本合同解除后的其他约定事项如下：14.1.1双方对本合同解除后的争议解决及法律适用无异议。14.1.2本合同解除后，双方不再承担原合同约定的任何责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或解决合同争议而介入合同关系的个人或机构。1.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1.协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、履行及终止；1.2.2.对房屋价值进行评估；1.2.3.提供法律咨询或代理诉讼；1.2.4.提供其他与合同履行相关的服务。2.第三方的责权利2.1第三方的权利2.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.1.2第三方有权在合同约定范围内独立行使职责，不受甲乙双方干预。2.2第三方的义务2.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关要求。2.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.3第三方的责任2.3.1第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项、介入方式及介入时间。3.2甲乙双方应在本合同中约定第三方的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。3.3.1第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，其赔偿责任不超过合同金额的_______%。3.3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入服务协议中予以确认。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，甲乙双方应根据合同约定支付服务费用。4.1.2第三方应独立履行职责，不参与甲乙双方的内部事务。4.2第三方与合同争议解决机构的关系4.2.1第三方在合同争议解决过程中，应遵守争议解决机构的规则和程序。4.2.2第三方在争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方与法院或其他司法机关的关系4.3.1第三方在涉及法律诉讼的情况下，应积极配合司法机关的调查和审理。4.3.2第三方在诉讼过程中，应遵守诉讼规则，不得干扰或阻碍诉讼程序的正常进行。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体事项5.1.1第三方介入的具体事项应在本合同中明确约定，包括但不限于：5.1.1.房屋买卖合同的签订、履行及终止；5.1.2.房屋价值的评估；5.1.3.法律咨询或代理诉讼；5.1.4.其他与合同履行相关的服务。5.2第三方介入的方式5.2.1第三方介入的方式应在本合同中明确约定，包括但不限于：5.2.1.直接介入；5.2.2.间接介入；5.2.3.仲裁介入；5.2.4.其他方式。5.3第三方介入的时间5.3.1第三方介入的时间应在本合同中明确约定，包括但不限于：5.3.1.合同签订时；5.3.2.合同履行过程中；5.3.3.合同终止后；5.3.4.发生争议时。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证复印件，以证明房屋的权属状况。2.房屋买卖合同原件说明：提供原房屋买卖合同，以证明买卖双方的约定和权利义务。3.付款凭证复印件说明：提供付款凭证复印件，以证明买方已支付部分或全部购房款项。4.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，以证明房屋交付时是否符合约定条件。5.交易税费缴纳凭证复印件说明：提供交易税费缴纳凭证复印件，以证明买方已按规定缴纳相关税费。6.房屋买卖合同终止协议说明：提供双方签订的房屋买卖合同终止协议，以证明双方已就合同终止达成一致。7.第三方服务协议说明：提供与第三方签订的服务协议，以明确第三方介入的具体事项和服务内容。8.第三方服务费用发票说明：提供第三方服务费用发票，以证明买方已支付第三方服务费用。9.房屋交接清单说明：提供房屋交接清单，以明确房屋交付时双方确认的房屋现状。10.违约金计算说明说明：提供违约金计算说明，以证明违约金的计算方法和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定支付购房款项：责任认定：买方应向卖方支付逾期付款利息，并承担合同约定的违约责任。示例：若买方逾期支付购房款项，每日应向卖方支付_______%的逾期付款利息。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，并承担合同约定的违约责任。示例：若卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按服务协议约定提供服务：责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，并支付合同约定的违约金。示例：若第三方未在约定时间内完成评估报告，应向合同双方支付_______%的违约金。4.不可抗力违约行为及责任认定因不可抗力导致合同无法履行：责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方应根据合同约定处理违约责任。示例：如发生地震、火灾等不可抗力事件，双方应根据事件影响程度及合同约定，部分或全部免除违约责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同终止催告函范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本催告函依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及原合同约定制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的位于______的房屋，具体信息详见原合同附件。（2）买卖合同：指甲乙双方于____年____月____日签订的《______房屋买卖合同》。3.2关键词解释（1）终止：指甲乙双方根据原合同约定或法律法规规定，提前解除原合同的行为。（2）催告：指甲方根据原合同约定或法律法规规定，向乙方发出终止原合同的书面通知。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据原合同约定或法律法规规定，终止原合同。（2）甲方应在发出本催告函后____日内，与乙方协商解决原合同终止后的相关事宜。（3）甲方应承担原合同终止前乙方已支付的全部款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在收到本催告函后____日内，向甲方提出异议。（2）乙方应在收到本催告函后____日内，与甲方协商解决原合同终止后的相关事宜。（3）乙方应承担原合同终止前未支付的款项。五、履行条款5.1合同履行时间本合同终止催告函的履行时间为自甲方发出本催告函之日起____日内。5.2合同履行地点本合同终止催告函的履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式本合同终止催告函的履行方式为书面通知。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同终止催告函自甲方发出之日起生效。6.2终止条件（1）甲方根据原合同约定或法律法规规定，决定终止原合同。（2）乙方在收到本催告函后____日内未提出异议。6.3终止程序（1）甲方发出本催告函。（2）乙方在收到本催告函后____日内提出异议。（3）甲乙双方协商解决原合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）原合同自本合同终止催告函生效之日起终止。（2）甲乙双方应按照原合同约定或法律法规规定，处理原合同终止后的相关事宜。（3）原合同终止后，甲方不再承担原合同约定的义务，乙方不再享有原合同约定的权利。（4）本合同终止催告函的生效不影响甲乙双方在原合同终止前所发生的权利义务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）终止合同产生的律师费、咨询费等。（2）因终止合同而产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定，向乙方支付上述费用。（2）支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：账户名称：（填写乙方账户名称）开户银行：（填写乙方开户银行）银行账号：（填写乙方银行账号）7.3支付时间（1）甲方应在发出本催告函之日起____日内，向乙方支付上述费用。（2）如因特殊情况导致支付时间延迟，甲方应提前____日通知乙方。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应附上支付凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在____日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按本合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。（2）若甲方未按本合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按本合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。（2）若乙方未按本合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）赔偿金额以实际损失为标准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及其相关资料。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限（1）自本合同签订之日起____年。（2）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续履行合同。（2）政府政策调整，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼（1）如协商不成，双方可申请调解。（2）如调解不成，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方仍保留各自的权利。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自放弃或限制其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）对于因不可抗力导致合同无法履行的情况，双方有权根据实际情况调整合同内容。（2）对于合同终止后，双方仍有权根据法律法规或本合同约定，要求对方承担相应的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充内容经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同完成合同约定的各项义务。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作。（2）对于重要事项，双方应约定专人负责，确保沟通畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与原合同内容无关。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式补充。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字/盖章：乙方（买方）签字/盖章：日期：见证人签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始房屋买卖合同（合同编号_________）2.房屋产权证明文件3.双方身份证明文件4.银行转账记录及相关凭证5.不可抗力事件证明文件6.协商记录及调解协议7.仲裁或诉讼裁决书8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。乙方未按合同约定支付费用。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：甲方未在规定时间内支付费用，视为违约。乙方未在规定时间内支付费用，视为违约。任何一方未按合同约定履行其他义务，经对方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因违约行为而应向守约方支付的赔偿金额。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告函，要求甲方在规定时间内支付费用。如甲方仍未支付，乙方可依法采取法律手段追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告函，要求乙方在规定时间内支付费用。如乙方仍未支付，甲方可依法采取法律手段追究乙方违约责任。3.问题：合同终止后，双方对终止后果存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商调整合同内容或终止合同。如合同终止，双方应依法处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方作为合同主体之一，应承担相应的合同责任。（2）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。（3）第三方应按照合同约定，履行合同义务。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供合同履行所需的相关资料。（3）第三方有权对甲方和乙方的违约行为进行追究。3.第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。（2）第三方应积极配合甲方和乙方履行合同。（3）第三方应妥善保管合同及相关资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。（2）乙方有权要求甲方提供房屋的合法使用证明。（3）乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和整改。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）甲方如未按合同约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。（3）甲方在房屋交付前，如未对房屋进行必要的维修和整改，乙方有权要求甲方承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题造成的损失。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲方有权要求乙方退还已支付的购房款。（2）甲方有权要求乙方提供房屋的合法使用证明。（3）甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和整改。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方如未按合同约定完成房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。（3）乙方在房屋交付前，如未对房屋进行必要的维修和整改，甲方有权要求乙方承担相应的责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同终止催告函范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国物权法；（3）原合同约定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的、位于____________________的房屋；（2）买卖合同：指甲方与乙方签订的《房屋买卖合同》；（3）终止：指原合同约定的权利义务关系终止。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词解释如下：（1）原合同：指甲方与乙方签订的《房屋买卖合同》；（2）终止催告函：指本合同终止催告函；（3）终止条件：指原合同约定的导致合同终止的条件；（4）终止程序：指原合同约定的终止合同的具体步骤；（5）终止后果：指原合同终止后，双方应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照原合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照原合同约定办理房屋过户手续；（3）甲方有权要求乙方按照原合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照原合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方按照原合同约定协助办理房屋过户手续；（3）乙方有权要求甲方按照原合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同终止催告函自甲方发出之日起生效。5.2合同履行地点本合同终止催告函的履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式本合同终止催告函的履行方式为书面形式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同终止催告函自甲方发出之日起生效。6.2终止条件（1）原合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止原合同。6.3终止程序（1）甲方发出本合同终止催告函；（2）乙方收到本合同终止催告函后，如有异议，应在收到催告函之日起____日内向甲方提出；（3）双方就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）原合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任；（2）原合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成在本合同终止催告函中涉及的费用构成如下：（1）房屋总价款：人民币________________元整；（2）税费及手续费：根据国家相关规定及实际情况，乙方应支付的相关税费及手续费；（3）违约金：如因乙方原因导致合同终止，乙方应支付给甲方的违约金；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照原合同约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款；（2）税费及手续费支付：乙方应按照国家相关规定及实际情况，自行承担并支付相关税费及手续费；（3）违约金支付：如因乙方原因导致合同终止，乙方应按照原合同约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付违约金；（4）其他费用支付：双方约定的其他相关费用，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在原合同约定的房屋交付日前支付完毕购房款；（2）税费及手续费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕相关税费及手续费；（3）违约金支付时间：如因乙方原因导致合同终止，乙方应在收到甲方发出的终止催告函之日起____日内支付违约金；（4）其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间进行支付。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收据或发票；（2）乙方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金；（3）双方应按照约定的支付方式进行支付，如因乙方原因导致支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（2）甲方在交付房屋时，存在房屋质量问题，应承担相应的维修责任或赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（2）乙方在办理房屋过户手续时，存在虚假信息或伪造证件等违法行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额应根据实际情况，按照原合同约定及法律法规的规定进行计算；（2）赔偿金额的支付方式，应按照双方约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同终止催告函中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同终止催告函签订之日起，至原合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密内容的使用，仅限于本合同终止催告函所涉及的业务范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法交付；（2）战争导致交通中断，无法办理房屋过户手续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同终止催告函所涉及的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同终止催告函所涉及的房屋买卖合同；（2）合同终止催告函所涉及的商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同终止催告函签订后，甲乙双方均保留对原合同中未履行完毕的权利和义务的追究权；（2）如因乙方原因导致合同终止，甲方保留追究乙方违约责任的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同终止催告函中涉及的商业秘密、技术秘密等，甲方保留相应的保密权利；（2）本合同终止催告函中涉及的个人隐私，乙方保留相应的隐私权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）如双方需对合同终止催告函进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同终止催告函具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同终止催告函共同构成完整的合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同终止后的相关工作；（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，共同应对。15.2协作与配合方式（1）双方应按照国家法律法规和原合同约定，积极履行各自的义务；（2）双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同终止催告函适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同终止催告函是原合同的补充，具有独立性，与原合同共同构成完整的合同。16.3增减条款本合同终止催告函中的条款，如与原合同约定不一致，以本合同终止催告函为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：________________（签字）乙方（买受方）：________________（签字）日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始《房屋买卖合同》2.房屋产权证明文件3.税费及手续费缴纳凭证4.房屋过户手续相关文件5.不可抗力事件证明材料6.协商解决争议的记录7.调解、仲裁或诉讼相关文件8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，需向乙方支付违约金。房屋存在质量问题：认定违约，需承担维修责任或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，需向甲方支付违约金。办理房屋过户手续时存在违法行为：认定违约，需承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额，作为违约方承担违约责任的方式。3.房屋过户手续：指房屋所有权转移过程中，需办理的相关法律手续。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密期限：指保密信息应当保密的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方拖延支付购房款。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法提起诉讼。2.问题：合同履行过程中，房屋出现质量问题。解决办法：甲方应尽快联系乙方，共同协商解决维修或赔偿事宜。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应积极协商，如协商不成，可依法解除合同，并按约定分担损失。4.问题：合同终止后，乙方拒绝配合办理相关手续。解决办法：甲方可依法提起诉讼，要求乙方履行合同约定的义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：（1）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；（2）第三方应对其提供的担保或承诺承担相应的法律责任。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定履行义务；（2）第三方有权在合同约定的范围内对合同进行监督。第三方的义务：（1）第三方应配合甲方和乙方履行合同；（2）第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续；乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵；甲方应保证房屋符合国家相关建筑标准和质量要求；甲方应保证房屋的交付时间不晚于合同约定的期限。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方未按约定协助办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金；甲方因房屋质量问题导致乙方损失，应承担赔偿责任；甲方不得以任何理由拒绝乙方提出的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；甲方可要求乙方承担因乙方违约导致的损失。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付购房款；乙方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续；乙方不得以任何理由拒绝支付购房款或办理房屋过户手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金；乙方因违约导致甲方损失，应承担赔偿责任；乙方不得以任何理由拒绝支付购房款或办理房屋过户手续。全文完。二零二五年度房屋买卖合同终止催告函范本6合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方信息1.3房屋信息1.4合同签订时间第二章合同履行情况2.1履约义务概述2.2已履行义务清单2.3未履行义务情况2.4违约责任及赔偿第三章房屋所有权确认3.1房屋权属证书3.2房屋所有权变更手续3.3产权纠纷解决途径第四章合同终止原因4.1房屋买卖合同终止的原因4.2买方解除合同原因4.3卖方解除合同原因4.4不可抗力及特殊情况第五章催告函发送与送达5.1催告函发送方式5.2催告函送达地址5.3送达时间确认第六章房屋占有及交付6.1房屋交付方式6.2交付时间约定6.3占有期间的权利与义务6.4占有期间的维护与管理第七章合同解除与终止的程序7.1解除合同的书面通知7.2合同终止的通知与确认7.3解除或终止合同的效力第八章履行完毕后的事宜8.1资料交接清单8.2履行完毕的结算与结账8.3遗留问题及责任追究8.4相关文件存档与备查第九章法律依据及争议解决9.1相关法律法规引用9.2争议解决方式9.3争议解决机构的指定9.4诉讼时效的规定第十章其他约定事项10.1补充协议与附件10.2特殊情况的协商机制10.3通知送达的特殊要求10.4争议处理后的后续事项第十一章违约责任与赔偿11.1违约情形与定义11.2违约责任的承担方式11.3违约金的计算标准11.4赔偿范围的界定第十二章附件与补充材料12.1房屋产权证复印件12.2履行完毕证明12.3相关证明材料第十三章合同签订地13.1合同签订地13.2适用法律13.3语言适用第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同的解除条件14.3合同终止条件14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋买卖合同终止催告函”。1.2合同双方信息买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋权属证书编号：____________________1.4合同签订时间合同签订时间为：____________________第二章合同履行情况2.1履约义务概述本合同双方应按照合同约定履行各自的义务。2.2已履行义务清单____________________2.3未履行义务情况____________________2.4违约责任及赔偿____________________第三章房屋所有权确认3.1房屋权属证书卖方应保证房屋权属证书真实有效。3.2房屋所有权变更手续卖方应办理房屋所有权变更手续，并将变更后的权属证书交付买方。3.3产权纠纷解决途径____________________第四章合同终止原因4.1房屋买卖合同终止的原因____________________4.2买方解除合同原因____________________4.3卖方解除合同原因____________________4.4不可抗力及特殊情况____________________第五章催告函发送与送达5.1催告函发送方式____________________5.2催告函送达地址____________________5.3送达时间确认____________________第六章房屋占有及交付6.1房屋交付方式____________________6.2交付时间约定____________________6.3占有期间的权利与义务____________________6.4占有期间的维护与管理____________________第七章合同解除与终止的程序7.1解除合同的书面通知____________________7.2合同终止的通知与确认____________________7.3解除或终止合同的效力____________________第八章履行完毕后的事宜8.1资料交接清单____________________8.2履行完毕的结算与结账____________________8.3遗留问题及责任追究____________________8.4相关文件存档与备查____________________第九章法律依据及争议解决9.1相关法律法规引用____________________9.2争议解决方式____________________9.3争议解决机构的指定____________________9.4诉讼时效的规定____________________第十章其他约定事项10.1补充协议与附件____________________10.2特殊情况的协商机制____________________10.3通知送达的特殊要求____________________10.4争议处理后的后续事项____________________第十一章违约责任与赔偿11.1违约情形与定义____________________11.2违约责任的承担方式____________________11.3违约金的计算标准____________________11.4赔偿范围的界定____________________第十二章附件与补充材料12.1房屋产权证复印件____________________12.2履行完毕证明____________________12.3相关证明材料____________________第十三章合同签订地13.1合同签订地____________________13.2适用法律____________________13.3语言适用____________________第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件____________________14.2合同的解除条件____________________14.3合同终止条件____________________14.4合同附件效力____________________买方签字：____________________日期：____________________卖方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权甲方在合同履行过程中具有最终决定权，包括但不限于房屋交付时间、支付方式、合同变更或解除等事宜。1.2甲方违约责任若甲方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.3甲方对房屋的监管权甲方有权对房屋进行监管，确保房屋符合合同约定和使用要求。1.4甲方对合同解除的优先权在合同解除的情况下，甲方有权优先选择解除合同，并要求乙方承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定权乙方在合同履行过程中具有最终决定权，包括但不限于房屋交付时间、支付方式、合同变更或解除等事宜。2.2乙方违约责任若乙方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3乙方对房屋的优先使用权乙方在合同履行期间，享有对房屋的优先使用权，甲方应保证乙方正常居住和使用。2.4乙方对合同解除的优先权在合同解除的情况下，乙方有权优先选择解除合同，并要求甲方承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介方责任中介方在合同履行过程中应尽职尽责，确保合同双方的合法权益不受侵害。3.3中介方保密义务中介方对合同双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。3.4中介方违约责任若中介方未能履行合同义务或违反保密义务，应承担相应的违约责任。3.5中介方与合同双方的独立关系中介方与合同双方之间为独立关系，中介方不对合同双方之间的权利义务承担连带责任。3.6中介方对合同履行情况的监督权中介方有权对合同履行情况进行监督，确保合同双方的履行符合约定。3.7中介方对合同解除的调解权在合同解除的情况下，中介方有权进行调解，协助双方达成和解。3.8中介方对合同纠纷的解决权若合同双方发生纠纷，中介方有权参与调解，协助双方解决纠纷。3.9中介方对合同终止后的后续处理权合同终止后，中介方有权对合同终止后的后续事宜进行处理，包括但不限于房屋交付、款项结算等。3.10中介方对合同终止后的保密义务合同终止后，中介方仍需对合同双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.履行完毕证明3.相关证明材料4.中介服务协议（如有）5.合同双方的身份证明文件6.房屋现场勘察报告（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；乙方未按时支付购房款；甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的发生应通过书面通知或法院判决认定；甲方或乙方未履行合同义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的赔偿责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.诉讼时效：指权利人向法院请求保护其权利的法定期限。4.产权纠纷：指涉及房屋所有权归属的争议。5.履约义务：指合同双方应按照合同约定履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方提出解除合同。解决办法：通过协商解决，或由中介方进行调解。2.问题：一方未按时履行合同义务，导致对方损失。解决办法：要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.问题：合同履行过程中，房屋出现质量问题。解决办法：要求卖方负责维修，或要求卖方承担相应的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款产生争议。解决办法：通过协商解决，或由中介方进行调解。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同履行过程中，出现合同终止情况。2.房屋买卖合同履行过程中，出现违约行为。3.房屋买卖合同履行过程中，出现房屋质量问题。4.房屋买卖合同履行过程中，出现合同条款争议。全文完。二零二五年度房屋买卖合同终止催告函范本7合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同终止催告函系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在二零二五年度房屋买卖合同中的权利义务，维护双方的合法权益，特制定本催告函。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国城市房地产管理法；（3）房屋买卖合同范本；（4）其他相关法律法规和规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指具有居住、办公、经营等用途的建筑物及其附属设施；2.房屋买卖合同：指出卖方将房屋的所有权转移给买受方，买受方支付价款的协议；3.合同终止：指合同双方在约定的或者法定的条件下，终止合同的法律效力。3.2关键词解释1.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利义务；2.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据约定或者法定的条件，解除合同的法律效力；3.合同终止条件：指合同约定的或者法定的，导致合同终止的条件；4.合同终止程序：指合同双方在合同终止条件成就时，按照约定或者法定的程序终止合同；5.合同终止后果：指合同终止后，合同双方的权利义务关系及财产处理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款；2.出卖方有权要求买受方按照合同约定办理房屋过户手续；3.出卖方有权要求买受方按照合同约定履行其他权利义务。4.2乙方的权利和义务1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房屋；2.买受方有权要求出卖方按照合同约定办理房屋过户手续；3.买受方有权要求出卖方按照合同约定履行其他权利义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为一次性付款，买受方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除合同；2.合同约定的终止条件成就；3.法定终止条件成就。6.3终止程序1.双方协商一致，签订合同终止协议；2.合同约定的终止程序；3.法定终止程序。6.4终止后果1.合同终止后，双方的权利义务关系终止；2.双方应按照合同约定处理财产；3.合同终止后，双方应按照法律法规的规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：人民币______元整；2.交易税费：根据国家相关法律法规规定，由买受方承担；3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电气费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.买受方应按照合同约定的时间节点，以人民币现金、银行转账或其他双方约定的支付方式进行支付；2.买受方支付的购房款应直接汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.房屋购买价格及交易税费：买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付；2.其他费用：买受方应在实际发生费用之日起____个工作日内支付。7.4支付章件1.买受方支付购房款时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等；2.甲方收到支付凭证后，应在____个工作日内出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定的时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的_____%作为违约金；2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的全部费用。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定的时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的_____%作为违约金；2.若乙方违约导致合同解除，乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按日计算，自违约之日起至实际履行或解除合同之日止；2.赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同；3.因不可抗力导致的损失，双方应根据实际情况分担。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法交付；2.因政府政策调整，导致房屋交易税费增加；3.因战争爆发，导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解；2.若调解不成，任何一方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让合同；2.