门面租租赁合同

门面租租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该门面的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该门面出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织，愿意租赁该门面用于经营活动。二、门面基本情况1.门面位置该门面位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.门面面积门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.门面用途乙方租赁该门面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该门面租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金按[支付周期]支付，乙方应在每[支付周期]开始前[X]天支付下一周期的租金。2.支付时间及方式乙方应通过[具体支付方式]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后及时为乙方开具收款凭证。3.押金乙方应在签订本合同后[X]天内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]天内将押金无息退还给乙方。五、相关费用及承担1.水电费乙方应按照实际使用量及当地水电收费标准，按时向相关部门缴纳水电费。如因乙方未按时缴纳水电费导致停水停电，所造成的损失由乙方自行承担。2.物业费该门面的物业费为每月人民币[X]元（大写[大写金额]），由乙方承担。乙方应在每月[X]日前将物业费支付给甲方，甲方负责代为缴纳给物业管理公司。3.其他费用租赁期间，因乙方使用门面而产生的其他费用，如电话费、宽带费等，由乙方自行承担。六、门面的使用及维护1.乙方使用权利与义务（1）乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用门面，但不得擅自改变门面结构和用途。（2）乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营，不得从事违法犯罪活动。（3）乙方应爱护门面内的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。（4）乙方应保持门面的整洁卫生，不得在门面内堆放易燃易爆等危险物品。2.甲方维护责任（1）甲方应保证门面的主体结构安全，如发觉门面存在安全隐患，应及时进行维修。（2）甲方应保证门面的水电设施正常运行，如出现故障，应及时进行维修。（3）甲方应协助乙方办理与门面使用相关的手续，如工商登记、税务登记等。七、装修与改建1.装修规定（1）乙方如需对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。（2）乙方的装修应符合国家相关规定和消防安全要求，不得破坏门面的主体结构。（3）装修期间，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。2.改建程序（1）乙方如需对门面进行改建，应提前向甲方提交改建方案，经甲方书面同意并报相关部门批准后方可进行改建。（2）改建工程应由具有相应资质的施工单位进行施工，施工过程中应遵守国家相关规定和安全生产要求，保证施工安全。（3）改建完成后，乙方应及时通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。八、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定进行结算。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（2）乙方未按照约定的用途使用门面，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。（3）乙方未按照约定的时间支付租金或押金，经甲方书面通知后仍未支付的，甲方有权解除本合同。（4）乙方未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三人的，甲方有权解除本合同。（5）甲方未按照约定的时间将门面交付给乙方使用，经乙方书面通知后仍未交付的，乙方有权解除本合同。（6）门面存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定的时间将门面交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定的时间维修门面，影响乙方正常使用的，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（3）甲方擅自解除本合同的，应按照租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定的时间支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。（2）乙方未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的，甲方有权要求乙方恢复门面原状，并按照租金的[X]倍向甲方支付违约金。（3）乙方未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金的[X]倍向甲方支付违约金。（4）乙方未按照约定的时间腾退门面的，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向门面所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：（1）向[仲裁机构名称]申请仲裁；（2）向门面所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；（3）传真或邮件送达，以发送之日为送达日期。2.送达地址双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系方式：[甲方电话]乙方送达地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系方式：[乙方电话]如一方变更送达地址，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力发生后[X]日内通知对方，并提供相关证明文件。（3）如不可抗力导致门面损坏或灭失，双方应按照各自的过错承担相应的责任。2.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。3.合同变更与补充（1）本合同的变更与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。（2）本合同的变更与补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附则1.合同份数本合