房屋租赁委托代理合同的效力

房屋租赁委托代理合同的效力房屋租赁委托代理合同的效力篇一委托人：_____________证件名称及号码：_________联系电话：_________受托人：_________证件名称及号码：_________联系电话：_________兹委托受托人代理坐落地址为的房屋租赁事宜。代理权限包括以下第_________项：1、以委托人的名义签订房屋租赁合同；2、以受托人的名义签订房屋租赁合同、收取房屋租金；3、领取出租屋编码卡；4、办理房屋租赁合同登记（备案）手续；5、领取房屋租赁凭证；6、办理房屋租赁合同注销或变更手续；7、代缴私房税；8、处理房屋租赁纠纷。9、委托人确认承租方支付以上房屋租金和押金款项若需通过转帐等方式支付时，须支付至委托人指定的以下帐户：户名：_________开户银行：_________帐号：_________。委托人确认：受托人在办理上述代理事宜过程中所签署的文件均代表委托人的意愿，提供的证件、资料均真实、合法、有效，委托人愿承担由此产生的法律后果。本委托书自签署之日起内有效。委托人（签章）：_________签署日期：_________年_________月_________日房屋租赁委托代理合同的效力篇二甲方（委托人）：____________乙方（受托人）：____________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。一、委托标的物甲方将乙方所有的坐落于____________的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。二、委托权限甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）具体权限如下：1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）；2、代收租金；3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准））；4、有关房屋室内设施的保管措施；5、其他事项。三、委托内容1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整；2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具体如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方；3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。4、委托房屋出租期限为3年，总计36个月；5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。四、委托期限计算本委托期限从____年____月____日至____年____月____日止，总计____月。五、委托租赁管理中产生的利益和负担：1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。六、双方权利义务1、甲方权利义务1.1甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。1.4甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。2、乙方权利义务2.1乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。2.2乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。七、违约责任1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。八、合同终止情形1、委托期限届满；2、一方或双方解除合同的；3、房屋无法实现租赁目的的；4、其他情形。九、免责情形：因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。十、争议处理在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向人民法院起诉。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（产权人及共有人签字）：________乙方（签章）：________联系方式：____________联系方式：____________现住地址：____________现住地址：____________签订日期：____________签订日期：___________房屋租赁委托代理合同的效力篇三委托代理招聘协议书协议编号：__________________协议签定地：__________________甲方：__________________联系电话：__________________乙方：__________________联系电话：__________________开户行：__________________户名：___________________银行帐号：__________________甲、乙双方经友好协商，同意并签订以下条款：1.服务在协议签订后的10-15个工作日内，乙方向甲方提供第一批符合要求的候选人详细简历，每个职位提供简历2-3份。甲方在收到乙方推荐人选后5日内组织面试，如果第一批候选人经过甲方面试后反馈给乙方为不符合要求，双方应及时保持沟通，并根据实际情况，共同修改和调整职位要求(例如职位要求过于求全等)和扩大搜索范围，以便于乙方尽快推荐下一批候选人。2.职位描述由甲方提供公司背景，投资规模，开展业务时间和业务范围，组织结构，企业文化等资料。由甲方提供每一职位的详细职位描述(含职位名称、组织结构、薪金范围、特别需求等)，各项要求应尽量明确，其中薪资待遇和福利条件应与委托的职位相当。3.职位薪酬由甲方与聘用员工协商确定;甲方应向乙方提供每一职位的薪酬范围。4.服务费为使本次招聘顺利开展，甲方在本协议签订之日起个工作日内向乙方一次性支付(即人民币)的预付款。(用于支付前期市场调查、信息收集、人才面试等费用)甲方在乙方推荐的候选人被成功聘用后，按每职位每人支付乙方下列服务费用。甲方录用乙方提供的人选，则甲方应向乙方支付的服务费用为税前年薪的百分之二十五(25%)。如年薪低于十万元人民币的以十万计算。(注："税前年薪"是指13个月的税前月薪总额)5.甲方通知甲方应在与乙方推荐人员签订录用通知书后五日内将录用通知书传真或邮件发给乙方。甲方应在乙方推荐人员正式上班后五日内书面通知乙方。甲方应在与乙方推荐人员签订聘用合同后五日内将所聘人员职位、年薪等情况以书面形式通知(以下称"甲方通知")乙方。6.付款期限及方式1)所有付款以银行转帐方式支付;2)乙方推荐的候选人到甲方报道后五日内，甲方应支付乙方全额服务费用。3)如甲方对乙方推荐的人选的实际录用多于实际委托访寻人数的，应按上述条第4款规定的标准向乙方加付服务费，付款方式同本款的规定。4)预付款用于支付前期市场调查、信息收集、人才面试等。7.乙方开户行开户行：户名：_______________银行帐号：________________8.其它费用如外地候选人需要到甲方所在城市面试，差旅费如需甲方承担应事先征得甲方同意。费用可以通过乙方转交候选人。9.服务保证9.1.由乙方推荐到甲方上岗之人选的保用期，自该人选上岗之日起，最长不超过三个月，如甲方内部另行规定有更长或更短的试用期，均与本合约无涉。9.2.乙方应保证所推荐人员资料真实。10.服务限制对于乙方推荐给甲方之员工，在所推荐人员被甲方聘用后乙方不得将其向其他客户推荐。11.保密原则1)乙方应对甲方提供的任何商业、技术资料及甲方员工信息进行保密;2)甲方应对乙方提供的人员资料保密，并应保证其内部知情人员对该类信息进行保密，不得将乙方提供的人员资料提供给甲方之外的任何第三方。12.乙方推荐人员1)任何由乙方向甲方所推荐的人员，在其自推荐之日起十二个月内，均被视为"乙方推荐人员"，在此期限内，如乙方证实甲方与其发生聘用与被聘用关系，甲方均应按本合同第4条之规定向乙方支付相应款项。2)如果甲方在一年内没有聘用乙方推荐的人才,而是推荐给其母公司或子公司或其它公司，甲方同样要支付费用给乙方，支付金额按本合同规定执行。3)对于乙方每次推荐的简历，如甲方自己有此简历应在24小时之内通知乙方，否则视为乙方推荐人选;乙方的顾问将全权负责与候选人的联系，安排面试等事宜。在乙方授权之前，甲方不得与候选人直接联系。13.与推荐人员的联络甲方一般不应与乙方推荐人员直接联络。所有与被推荐人员的联络均应通过乙方进行。甲方对候选人的背景调查，为尽量避免对候选人产生不利影响，原则上均应通过乙方进行，或事先和乙方探讨背景调查的时机和方式，达成共识后方可进行。14.协议期限及更新本合同自生效之日起，有效期为一年，在此期间内甲方提供的所有职位，均遵本合同条款。合同期满后，如双方无异议，合同自动顺延壹年，直至任何一方不愿意继续合作，并提前一个月书面通知对方，本协议终止。15.争议的解决协议双方就本协议或本协议项下条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商加以解决。无法协商或协商不成的，任何一方均可向上海仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。16.违约责任1)如甲方未能按照本协议同约定的时间、方式向乙方支付全部款项，则每逾期一天，应向乙方支付协议总金额千分之五的违约金。2)如甲方未能按照本协议第5条的规定履行相关通知义务，则乙方有权按照甲方与乙方所推荐人员签订的聘用合同约定的薪酬，自聘用合同中约定的上班日，收取本协议约定的服务费用。3)如乙方违反本协议第10条"服务限制"，乙方应向甲方返还该职位已付部分费用。4)如乙方在3个月内未找到甲方满意的候选人，应提供联系过的候选人名单，分析报告，和甲方讨论未找到合适候选人的原因，探讨解决方案。17.其它1)本协议甲、乙双方各执一份，具有同等效力。2)本协议自乙方收到甲方预付费用之日起生效。甲方：_____________代表：________________年____月____日乙方：______________代表：__________________年________月____日房屋租赁委托代理合同的效力篇四合同编号：甲方：（出租方）某物业公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。1、房屋位置1、座落位置：2、面积：13个平方乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。3、甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前____日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1、5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。4、甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。5、租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。6、租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、如实承担租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。7、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期____日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。11、双方约定的其它事项；甲方：（签章）乙方：（签章）代表人：代表人：房屋租赁委托代理合同的效力篇五甲方：________________乙方：____________甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将房屋出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币________元，￥________元。租赁期限自________年________月________日至________年________月________日止。租金按月结算，由乙方在每月的前日内交付给甲方。付款方式：三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用。五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1.上述房地产符合出租房屋使用要求。2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1.如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。十三、本合同一式份，甲乙双方各执份。合同副本份，送房地产交易管理所。十四、双方约定的其他事项：甲方：________________法定代表人：________________签约时间：________________乙方：________________法定代表人：________________签约时间：________________房屋租赁委托代理合同的效力篇六1.房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量2.房屋租赁期限_________年_________月_________日至_________年_________月_________日出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使用居住。3.租金交纳时间有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。4.房屋租赁规定(1)如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产新的所有方继续有效;承租方如因工作需要等原因，需将租赁房产转让第三方时，必须事先征得出租方的同意。(2)承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。(3)承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承担由此而引起的一切责任。(4)承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。(5)任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同继续有效。(6)承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。5.承租方的责任(1)按规定时间，及时交纳房租费。(2)保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿。(3)擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。(4)出现问题(漏雨、倾斜等)及时告知出租方，否则一切后果自行负责。6.出租方的责任(1)每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部整修，保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。(2)必须按合同规定质量，提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应承担因此而造成的经济损失。(3)对因国家建设需要搬迁的承租户，必须按国家搬迁规定妥善进行安排。7.本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本_________份。自签订之日起生效。8.本合同如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。出租方(盖章)：__________________代表人(签字)：____________________________年_________月_________日签订地点：________________________承租方(盖章)：__________________代表人(签字)：____________________________年_________月_________日签订地点：________________________房屋租赁委托代理合同的效力篇七委托方（甲方）：_________联系电话：_________地址：_________证件号码：_________受托方（乙方）：_________地址：_________联系电话：_________甲方自愿委托乙方出租位于区路_______小区房，户型为_________房_________厅_________卫，建筑面积约为_________平方米的物业（以产权证为准），双方就有关事项达成协议如下：一、甲方委托乙方代理出租上述物业，委托月租金为人民币元（大写：_______________元整），经双方同意可变更。二、甲方向乙方提供的该物业产权资料须属实，并保证该物业出租行为属合法行为，否则一切后果均由甲方承担。三、甲方负责向乙方提供有关该物业房屋权属证明、房主及共有人身份证等有效证件并保证真实、准确。四、甲方承诺：在签订《房屋租赁合同》前，不直接或间接通过他人与客户联络，与此相关的联络由乙方全权代理，并同意以上物业最后由乙方的客户（或准买家/租户之亲属、未经透露之代理人、授权人、或所在公司）租赁该物业，甲方均须向乙方支付中介服务费：该房屋成交出租金额的一个月租金，计元整(备注：租金金额以实际成交为准)。五、委托时间由____年____月____日起，直到以上物业已经租赁成功截止/至_________年____月____日止，在以上委托期内，若乙方按上述要求联系到租户，如因甲方原因致使本委托租赁无法正常履行，则甲方仍须向乙方支付上述数额的佣金。六、随楼所附的物品有：________________________。七、其他约定事项：________________________。八、本协议经双方签字或盖章后生效，一式两份，各执一份，具有同等法律效力。甲方：_________乙方：_____________年____月____日房屋租赁委托代理合同的效力篇八甲方（委托人）：_________身份证：_________住所地：_________乙方（代理人）：_________营业执照号：_________住所地：_________经甲、乙双方平等协商，就甲方委托乙方出租其位于_________市_________路74号之“金街花园广场”的酒店公寓（以下简称“房屋”）等相关事项达成如下协议：一、甲方全权委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名义承租人签订租赁合同。二、甲方委托乙方出租的房屋位于_________市_________路74号，_________楼_________层，_________房_________号，建筑面积_________平方米。三、委托代理期限：房屋出租的委托代理期间从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、房屋出租的条件：4.1租赁的用途：房屋用于承租人经营统一规划的合法居住、办公。4.2房屋使用中产生的费用由乙方或承租人负担，与甲方无关。4.3租金：不管乙方招租具体情况，乙方均须按本合同约定向甲方每月固定支付租金，租金为￥_________元/月，（即人民币大写：_________元/月）。五、甲方的权利及义务：5.1在合同期内，甲方将房屋进行抵押或转让时，应提前天书面通知乙方。（详见第七条）5.2甲方允许乙方在租赁期内视使用需要统一对房屋进行重新规划布局和装修。六、乙方