二零二五年度存量房买卖与租赁保证金监管服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖与租赁保证金监管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的3.存量房买卖与租赁保证金监管服务内容3.1保证金监管范围3.2保证金监管方式3.3保证金监管期限4.保证金监管费用及支付方式4.1保证金监管费用标准4.2保证金监管费用支付时间4.3保证金监管费用支付方式5.保证金监管责任与义务5.1保证金监管方责任5.2买卖双方责任5.3租赁双方责任6.保证金监管流程6.1保证金缴纳流程6.2保证金退还流程6.3保证金监管方审核流程7.保证金监管争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效、变更及终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：保证金监管协议11.2附件二：保证金监管费用清单12.合同保密12.1保密条款12.2保密期限13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同适用法律14.3合同争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出让方：________1.1.2承受方：________1.2合同双方法定代表人1.2.1出让方法定代表人：________1.2.2承受方法定代表人：________1.3合同双方联系方式1.3.1出让方联系人：________1.3.2出让方联系电话：________1.3.3承受方联系人：________1.3.4承受方联系电话：________2.合同签订背景及目的2.1签订背景：为规范存量房买卖与租赁市场，保障交易双方的合法权益，经双方友好协商，签订本合同。2.2签订目的：明确保证金监管服务内容、费用、责任等，确保交易安全、顺利进行。3.存量房买卖与租赁保证金监管服务内容3.1保证金监管范围3.1.1买卖双方交易过程中的保证金监管3.1.2租赁双方交易过程中的保证金监管3.2保证金监管方式3.2.1保证金监管方设立专用账户，对保证金进行监管3.2.2保证金监管方定期向双方提供保证金监管报告3.3保证金监管期限3.3.1买卖双方交易过程中的保证金监管期限为交易合同签订之日起至交易完成之日止3.3.2租赁双方交易过程中的保证金监管期限为租赁合同签订之日起至租赁期满之日止4.保证金监管费用及支付方式4.1保证金监管费用标准4.1.1买卖双方交易过程中的保证金监管费用为交易额的________%4.1.2租赁双方交易过程中的保证金监管费用为租赁月租金的________%4.2保证金监管费用支付时间4.2.1买卖双方交易过程中的保证金监管费用应在交易合同签订之日起________日内支付4.2.2租赁双方交易过程中的保证金监管费用应在租赁合同签订之日起________日内支付4.3保证金监管费用支付方式4.3.1通过银行转账支付至保证金监管方指定账户4.3.2其他双方约定的支付方式5.保证金监管责任与义务5.1保证金监管方责任5.1.1确保保证金安全、合规使用5.1.2及时处理交易双方提出的保证金相关事宜5.2买卖双方责任5.2.1按时缴纳保证金5.2.2遵守交易合同约定，完成交易5.3租赁双方责任5.3.1按时缴纳保证金5.3.2遵守租赁合同约定，履行租赁义务6.保证金监管流程6.1保证金缴纳流程6.1.1买卖双方或租赁双方按照合同约定缴纳保证金6.1.2保证金监管方接收保证金，设立专用账户6.2保证金退还流程6.2.1交易或租赁完成后，保证金监管方根据合同约定退还保证金6.2.2退还保证金前，保证金监管方应核实交易或租赁是否完成6.3保证金监管方审核流程6.3.1保证金监管方定期对保证金使用情况进行审核6.3.2对发现的问题及时通知交易双方进行处理8.合同生效、变更及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同，并按照合同约定支付保证金监管费用8.1.2合同经双方签字盖章后生效8.2合同变更程序8.2.1合同任何条款的变更，需经双方协商一致8.2.2变更内容应以书面形式明确，并由双方签字盖章8.3合同终止条件8.3.1交易或租赁完成，保证金监管服务终止8.3.2双方协商一致，决定终止合同8.3.3出现不可抗力，导致合同无法履行9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定缴纳保证金9.1.2任何一方未按合同约定履行交易或租赁义务9.1.3保证金监管方未按合同约定提供监管服务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行9.3违约赔偿标准9.3.1赔偿金额根据实际损失确定9.3.2若实际损失难以确定，违约金按合同约定执行10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出现合同约定的解除条件10.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同10.2合同终止程序10.2.1合同解除或终止，双方应以书面形式通知对方10.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜11.合同附件11.1附件一：保证金监管协议11.1.1协议内容应包括保证金监管方与交易双方的权利义务11.1.2协议应以附件形式附于本合同之后11.2附件二：保证金监管费用清单11.2.1列明保证金监管费用标准及支付方式11.2.2清单应以附件形式附于本合同之后12.合同保密12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1双方应按照合同约定处理保证金退还事宜13.1.2双方应按照合同约定处理剩余交易或租赁事宜13.2合同终止后的处理13.2.1双方应按照合同约定处理保证金退还事宜13.2.2双方应按照合同约定处理剩余交易或租赁事宜14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同争议解决机构14.3.1双方对本合同产生的争议，应通过友好协商解决14.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的，为交易或租赁提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障交易或租赁的顺利进行。15.2.2第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。15.3第三方介入程序15.3.1双方应书面通知第三方介入事宜，并明确第三方介入的具体事项和职责。15.3.2第三方应在收到通知后________日内，书面确认是否接受介入请求。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定和双方要求，履行相应的职责，包括但不限于：15.4.1.1中介机构：提供房源信息、协助交易双方进行谈判、促成交易等。15.4.1.2评估机构：对存量房进行评估，提供评估报告。15.4.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。15.5.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对交易或租赁过程进行监督。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合同双方的关系为委托代理或服务提供关系。15.6.2第三方对合同双方不承担连带责任，除非法律法规另有规定。15.6.3第三方对交易或租赁过程中产生的风险，由合同双方自行承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任，其赔偿金额的最高限制。16.2第三方责任限额标准16.2.1第三方责任限额按合同约定执行，若无约定，则按法律法规规定执行。16.3第三方责任限额调整16.3.1双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。16.3.2调整后的责任限额应以书面形式明确，并由双方签字盖章。17.第三方责任免除17.1第三方责任免除条件17.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责。17.1.2因合同双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责。17.2第三方责任免除程序17.2.1第三方应及时通知合同双方，说明无法履行职责的原因。17.2.2合同双方应积极配合第三方，协助其履行职责。17.3第三方责任免除确认17.3.1第三方责任免除需经合同双方确认，并以书面形式明确。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1双方协商一致，认为需要更换第三方。18.1.2变更后的第三方应满足本合同对第三方的相关要求。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出，应提前________日通知合同双方。18.2.2第三方退出后，合同双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用定义19.1.1本合同所称第三方介入费用，是指第三方为履行职责所发生的费用。19.2第三方介入费用承担19.2.1第三方介入费用由合同双方按约定比例承担。19.2.2若无约定，则由合同双方平均承担。19.3第三方介入费用支付19.3.1第三方介入费用应在第三方履行职责后________日内支付。19.3.2支付方式按合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保证金监管协议详细要求：协议应包括保证金监管方与交易双方的权利义务，明确保证金监管的具体规则和流程。附件说明：本协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：保证金监管费用清单详细要求：清单应列明保证金监管费用标准及支付方式，包括但不限于监管费用、服务费用等。附件说明：本清单作为本合同的附件，用于明确双方在保证金监管方面的费用承担。3.附件三：交易合同详细要求：交易合同应包含买卖双方或租赁双方的详细信息，交易标的物、价格、支付方式等。附件说明：本合同作为本合同的附件，是保证金监管服务的基础。4.附件四：房屋产权证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地证等，证明房屋产权的合法性和有效性。附件说明：本文件作为本合同的附件，用于证明房屋的产权情况。5.附件五：房屋评估报告详细要求：由评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。附件说明：本报告作为本合同的附件，用于确定房屋的交易价格。6.附件六：交易双方身份证明文件详细要求：包括但不限于身份证、护照等，证明交易双方的身份信息。附件说明：本文件作为本合同的附件，用于核实交易双方的身份。7.附件七：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的条件、职责、权利和义务。附件说明：本协议作为本合同的附件，用于规范第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：交易一方未按约定时间支付保证金。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应支付保证金金额的________%。示例说明：若甲方未按约定时间支付保证金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付保证金金额的5%。2.违约行为：交易一方未按约定完成交易或租赁。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易或租赁金额的________%。示例说明：若甲方未按约定时间完成房屋交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易金额的2%。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给合同双方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供房屋评估报告，导致交易双方损失，第三方应赔偿损失金额。4.违约行为：保证金监管方未按约定提供监管服务。责任认定标准：保证金监管方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给合同双方造成的损失。示例说明：若保证金监管方未按约定提供保证金监管报告，导致交易双方损失，保证金监管方应赔偿损失金额。全文完。二零二五年度存量房买卖与租赁保证金监管服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和原则二、服务方资质和权利义务2.1服务方资质要求2.2服务方权利和义务2.3服务方保密责任三、委托方资质和权利义务3.1委托方资质要求3.2委托方权利和义务3.3委托方保密责任四、保证金监管范围4.1保证金监管类型4.2保证金监管内容4.3保证金监管流程五、服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式5.2费用支付期限5.3逾期付款处理六、监管服务质量与要求6.1质量控制措施6.2质量检验标准6.3服务不满意的处理七、监管信息保密7.1保密范围7.2保密期限7.3违反保密规定的责任八、争议解决机制8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决机构九、合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件9.3续约流程十、终止与解除10.1终止合同条件10.2解除合同条件10.3合同解除流程十一、违约责任11.1违约责任概述11.2违约金计算标准11.3违约金支付期限11.4违约责任的免除十二、法律法规变更及争议解释12.1法律法规变更的处理12.2争议解释规则12.3适用法律法规十三、其他13.1不可抗力条款13.2通知送达13.3合同份数与生效日期十四、合同附件14.1附件一：保证金监管细则14.2附件二：服务质量检验标准14.3附件三：违约金计算表格14.4附件四：通知送达地址和方式合同编号_________一、合同概述1.1合同订立背景1.1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上1.1.2签订本合同以规范存量房买卖与租赁保证金监管服务1.2合同目的和原则1.2.1明确保证金监管服务的内容和标准1.2.2保障买卖双方合法权益1.2.3遵守国家相关法律法规和政策二、服务方资质和权利义务2.1服务方资质要求2.1.1服务方应具备合法注册的独立法人资格2.1.2拥有从事保证金监管服务的相关资质证书2.1.3具备完善的保证金监管体系2.2服务方权利和义务2.2.1按照合同约定提供保证金监管服务2.2.2对保证金进行安全、合规管理2.2.3及时向委托方通报保证金监管情况2.3服务方保密责任2.3.1对委托方提供的所有信息保密2.3.2未经委托方同意，不得向任何第三方泄露三、委托方资质和权利义务3.1委托方资质要求3.1.1委托方应为具备合法注册的独立法人资格3.1.2拥有存量房买卖与租赁业务的合法经营权3.2委托方权利和义务3.2.1享有保证金监管服务的权利3.2.2按合同约定支付服务费用3.2.3配合服务方完成保证金监管工作3.3委托方保密责任3.3.1对服务方提供的所有信息保密3.3.2未经服务方同意，不得向任何第三方泄露四、保证金监管范围4.1保证金监管类型4.1.1存量房买卖保证金监管4.1.2存量房租赁保证金监管4.2保证金监管内容4.2.1保证金收取、支付、退还4.2.2保证金冻结、解冻4.2.3保证金利息计算4.3保证金监管流程4.3.1保证金收取流程4.3.2保证金支付流程4.3.3保证金退还流程五、服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式5.1.1服务费用按月计算5.1.2服务费用标准根据监管业务量确定5.2费用支付期限5.2.1委托方应在每月五个工作日内支付当月服务费用5.3逾期付款处理5.3.1委托方逾期付款，应按日支付万分之五的滞纳金5.3.2服务方有权暂停或终止服务六、监管服务质量与要求6.1质量控制措施6.1.1建立健全质量管理体系6.1.2定期对服务质量进行自查6.2质量检验标准6.2.1保证金监管操作符合国家相关法律法规6.2.2保证金监管工作流程规范6.2.3保证金监管数据准确6.3服务不满意的处理6.3.1委托方有权提出服务不满意意见6.3.2服务方应在收到意见后五个工作日内答复6.3.3对不满意意见进行整改并反馈七、监管信息保密7.1保密范围7.1.1合同内容7.1.2买卖双方个人信息7.1.3保证金监管数据7.2保密期限7.2.1合同期限结束后仍需保密五年7.3违反保密规定的责任7.3.1对违反保密规定的人员，依法承担法律责任八、争议解决机制8.1争议解决原则8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决途径8.2.1协商8.2.2调解8.2.3诉讼8.3争议解决机构8.3.1协商：由双方指派代表进行8.3.2调解：由双方共同选定的第三方机构进行8.3.3诉讼：按照国家法律法规及人民法院规定程序进行九、合同期限与续约9.1合同期限9.1.1本合同期限为一年9.1.2合同自双方签字之日起生效9.2续约条件9.2.1合同期满前一个月，双方均可提出续约意向9.2.2续约条件与本合同相同9.3续约流程9.3.1双方签订续约协议9.3.2续约协议自双方签字之日起生效十、终止与解除10.1终止合同条件10.1.1合同期满自然终止10.1.2一方违约，另一方有权终止合同10.2解除合同条件10.2.1经双方协商一致10.2.2出现法律规定的其他解除情形10.3合同解除流程10.3.1一方提出解除合同，应提前三十日通知另一方10.3.2另一方确认收到通知后，合同自通知送达之日起解除十一、违约责任11.1违约责任概述11.1.1违约方应承担违约责任11.1.2违约责任形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失11.2违约金计算标准11.2.1违约金按合同金额的千分之五计算11.3违约金支付期限11.3.1违约金应于违约事实发生后十日内支付11.4违约责任的免除11.4.1因不可抗力导致违约的，可免除部分或全部违约责任十二、法律法规变更及争议解释12.1法律法规变更的处理12.1.1合同履行过程中，如法律法规变更，双方应按照变更后的规定履行合同12.2争议解释规则12.2.1本合同条款如有歧义，由双方协商解释12.2.2若协商不成，由合同签订地人民法院解释12.3适用法律法规12.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规十三、其他13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效13.2.2送达地址为合同双方在合同中指定的地址13.3合同份数与生效日期13.3.1本合同一式两份，双方各执一份13.3.2合同自双方签字盖章之日起生效十四、合同附件14.1附件一：保证金监管细则14.2附件二：服务质量检验标准14.3附件三：违约金计算表格14.4附件四：通知送达地址和方式甲方（委托方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________乙方（服务方）：________________________签字/盖章：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的保证金使用决策1.1.1甲方有权决定保证金的提取、使用和退还1.1.2甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供保证金使用决策流程和权限分配1.1.3乙方应按照甲方的决策执行保证金操作2.1甲方主导下的监管费用调整2.1.1如甲方业务量增加导致监管费用上升，甲方有权向乙方提出调整费用申请2.1.2乙方应在收到调整申请后五个工作日内给予回复，并说明调整理由3.1甲方主导下的服务内容变更3.1.1甲方有权根据业务需要，向乙方提出增加或减少保证金监管服务内容3.1.2乙方应在收到变更请求后五个工作日内评估可行性，并给予回复4.1甲方主导下的监管报告要求4.1.1甲方有权要求乙方定期提供保证金监管报告，报告内容应包括但不限于监管情况、风险提示等4.1.2乙方应在报告要求发出后五个工作日内完成报告并送达甲方二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明5.1乙方主导下的服务标准调整5.1.1乙方有权根据市场情况和自身能力调整保证金监管服务标准5.1.2乙方应在调整前三十日通知甲方，并说明调整原因和影响6.1乙方主导下的监管风险控制6.1.1乙方应建立完善的监管风险控制体系，确保保证金安全6.1.2乙方应定期向甲方报告风险控制措施的实施情况和效果7.1乙方主导下的服务期限延长7.1.1乙方有权根据业务发展需要，向甲方提出延长合同期限的申请7.1.2甲方应在收到申请后五个工作日内给予回复，并说明同意或拒绝的理由8.1乙方主导下的服务费用调整8.1.1乙方有权根据市场情况和自身成本变化，向甲方提出调整服务费用的申请8.1.2甲方应在收到调整申请后五个工作日内给予回复，并说明同意或拒绝的理由三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明9.1第三方中介的引入9.1.1如合同中引入第三方中介，双方应明确中介的职责和权利9.1.2甲方和乙方应共同决定中介的引入方式和费用承担10.1第三方中介的监督10.1.1第三方中介应对保证金监管服务进行监督，确保服务质量和合规性10.1.2第三方中介有权要求乙方提供相关资料和报告11.1第三方中介的争议解决11.1.1如第三方中介在履行职责过程中产生争议，应提交给双方协商解决11.1.2协商不成的，可提交给有管辖权的人民法院诉讼解决12.1第三方中介的保密义务12.1.1第三方中介应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密12.1.2保密期限自合同终止之日起五年13.1第三方中介的赔偿责任13.1.1如第三方中介因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任13.1.2赔偿责任按照相关法律法规和合同约定执行附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：保证金监管细则2.附件二：服务质量检验标准3.附件三：违约金计算表格4.附件四：通知送达地址和方式5.附件五：第三方中介服务协议（如有）6.附件六：甲方业务量统计报表7.附件七：乙方服务质量报告8.附件八：甲方保证金使用决策流程及权限分配9.附件九：乙方服务费用调整申请及甲方回复10.附件十：乙方服务期限延长申请及甲方回复二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用认定：甲方超过合同约定的付款期限未支付服务费用，视为违约行为。2.违约行为：乙方未按约定提供保证金监管服务认定：乙方未按照合同约定提供保证金监管服务，或服务不符合合同要求，视为违约行为。3.违约行为：第三方中介泄露商业秘密认定：第三方中介在履行职责过程中泄露甲方或乙方的商业秘密，视为违约行为。4.违约行为：任何一方未履行保密义务认定：任何一方违反合同约定的保密条款，泄露对方信息，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保密的责任。5.保证金：指为保证合同履行，由一方当事人预先支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方业务量波动导致服务费用调整争议解决办法：双方应在合同中明确服务费用调整的触发条件和调整方式，以减少争议。2.问题：乙方服务质量下降导致甲方不满解决办法：乙方应定期进行服务质量自查，甲方有权要求乙方提供服务质量报告，以监督服务质量。3.问题：第三方中介引入后的职责划分不清解决办法：在引入第三方中介时，应明确中介的职责和权利，并在合同中予以约定。五、所有应用场景：1.存量房买卖交易中，保障买卖双方资金安全。2.存量房租赁交易中，保障租赁双方权益。3.房地产中介机构为交易双方提供保证金监管服务。4.金融机构作为第三方监管机构，提供保证金监管服务。全文完。二零二五年度存量房买卖与租赁保证金监管服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，存量房交易日益活跃。为了规范存量房交易行为，保障交易双方的合法权益，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在存量房买卖与租赁保证金监管服务过程中的权利、义务，确保保证金的安全、合规使用，促进存量房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未办理房屋所有权转移登记的房屋。2.保证金：指甲方为保证乙方在存量房交易过程中履行合同义务，向乙方支付的一定金额的货币资金。3.监管服务：指乙方对甲方支付保证金进行监管，确保保证金安全、合规使用的服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房的当事人。3.存量房买卖：指甲方将存量房出售给乙方的行为。4.存量房租赁：指甲方将存量房出租给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付保证金。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行合同义务。3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内退还保证金。4.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋所有权转移登记。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付保证金。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内履行合同义务。3.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还保证金。4.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋所有权转移登记。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方履行完毕合同约定的义务之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方约定的地点。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点、金额支付保证金。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、金额支付保证金。3.甲方、乙方应按照合同约定的时间、地点、方式办理房屋所有权转移登记。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.乙方履行完毕合同约定的义务。2.甲方、乙方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应退还乙方保证金。2.甲方、乙方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方、乙方应按照合同约定办理相关手续。2.本合同终止后，甲方、乙方应相互返还保证金。3.本合同终止后，甲方、乙方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.监管服务费：乙方提供存量房买卖与租赁保证金监管服务的费用，按合同约定比例和金额计算。2.保证金管理费：乙方对保证金进行管理的费用，包括账户管理、资金划转、风险控制等费用。3.其他费用：根据合同约定，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和金额，将监管服务费、保证金管理费及其他费用支付至乙方指定账户。2.甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方应在收到费用后进行确认。7.3支付时间1.监管服务费应在合同签订后五个工作日内支付。2.保证金管理费应在甲方支付保证金的同时支付。3.其他费用应在发生费用后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保款项的准确性和及时性。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的千分之五。2.甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供监管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务金额的千分之五。2.乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方违约造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其履行过程中的任何信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。2.在保密期限届满后，双方仍需对保密内容保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁，无法进行交易。2.政府行为：如政府出台政策禁止存量房交易。3.社会异常事件：如罢工导致交易双方无法达成协议。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商解决期限不超过三十日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同。2.经双方同意，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、机密等情况。2.合同涉及双方个人隐私等情况。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的出售权利，直至乙方支付完毕所有款项。2.乙方保留对存量房的购买权利，直至甲方交付完毕所有款项。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付保证金的情况下，有权解除合同的权利。2.乙方保留在甲方未按合同约定提供监管服务的情况下，有权解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或补充内容不得违反本合同的原则和精神。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，取代了先前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字日期：（填写甲方签字日期）乙方（买受方）：签字日期：（填写乙方签字日期）见证人：签字日期：（填写见证人签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方的身份证明复印件3.存量房买卖合同复印件4.保证金监管账户信息5.交易双方支付凭证复印件6.不可抗力事件证明材料7.协议书、信函等书面沟通记录8.其他双方认为需要提供的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付保证金：认定甲方违约，应支付违约金。未按合同约定履行交付房屋义务：认定甲方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付保证金：认定乙方违约，应支付违约金。未按合同约定支付购房款：认定乙方违约，应支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密：指对合同内容及其履行过程中的任何信息进行保密。3.违约：指一方当事人未履行合同约定的义务。4.赔偿：指一方当事人因违约行为给另一方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.仲裁：指双方在争议解决过程中，通过仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付保证金。解决办法：甲方应在接到乙方通知后五个工作日内支付保证金，否则应按合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：乙方应在接到甲方通知后五个工作日内支付购房款，否则应按合同约定支付违约金。3.问题：房屋所有权转移登记过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款规定处理，如暂停履行合同，待不可抗力事件解除后恢复履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：负责监管存量房买卖与租赁保证金，确保资金安全。对保证金进行日常管理，包括账户管理、资金划转、风险控制等。对保证金使用情况进行监督，确保符合合同约定。3.第三方权利：收取监管服务费。在合同约定的情况下，有权对保证金进行必要的管理和调整。4.第三方义务：严格遵守合同约定，确保保证金安全、合规使用。及时向甲方、乙方提供保证金使用情况的报告。在甲方、乙方发生争议时，提供必要的协助。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行期间，有权要求甲方提供存量房的详细信息。在合同履行期间，有权要求甲方按约定时间交付房屋。在合同履行期间，有权要求甲方按约定时间退还保证金。2.乙方利益条款：甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方未按约定退还保证金，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋，甲方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。甲方未按约定退还保证金，甲方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行期间，有权要求乙方按约定支付保证金。在合同履行期间，有权要求乙方按约定支付购房款。在合同履行期间，有权要求乙方按约定履行合同义务。2.甲方的利益条款：乙方未按约定支付保证金，乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。乙方未按约定支付购房款，乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付保证金，乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。乙方未按约定支付购房款，乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。乙方在合同履行期间，不得擅自将房屋转租或出售。全文完。二零二五年度存量房买卖与租赁保证金监管服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（填写其他相关方名称）地址：（填写其他相关方地址）联系人：（填写其他相关方联系人）联系电话：（填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范二零二五年度存量房买卖与租赁保证金监管服务，明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，保障交易双方的合法权益，维护房地产市场秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合实际情况制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，如存量房、买卖、租赁、保证金、监管服务等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释1.存量房：指在房地产市场已取得房屋所有权证书的房屋，未进行过初次交易的房屋。2.买卖：指甲方将存量房屋出售给乙方的行为。3.租赁：指甲方将存量房屋出租给乙方的行为。4.保证金：指为确保交易安全，甲方、乙方或其他相关方在交易过程中预先支付的具有一定金额的款项。5.监管服务：指乙方对甲方、乙方及其他相关方在存量房买卖与租赁过程中所涉及的保证金进行监管的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供专业的存量房买卖与租赁保证金监管服务。2.甲方有权监督乙方按照合同约定履行监管职责。3.甲方有权要求乙方在监管过程中，确保交易安全、合规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据合同约定，收取监管服务费用。2.乙方有义务按照合同约定，为甲方提供专业的存量房买卖与租赁保证金监管服务。3.乙方有义务确保监管过程公开、透明，接受甲方的监督。4.乙方有义务在监管过程中，遵守国家法律法规及行业规范。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，对甲方、乙方及其他相关方在存量房买卖与租赁过程中所涉及的保证金进行监管。2.乙方应定期向甲方提供监管报告，报告内容包括但不限于：保证金收缴、支付情况、交易合规性等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现不可抗力情况，导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应向甲方提供终止通知。2.双方应在接到终止通知后，进行相关事务的处理，包括但不限于：保证金的退还、合同解除手续的办理等。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方、乙方及其他相关方在存量房买卖与租赁过程中所涉及的保证金退还甲方。2.合同终止后，双方应按照法律法规及行业规范，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.监管服务费：乙方根据甲方提供的监管服务内容和标准，按照约定的费率计算。2.保证金管理费：乙方根据甲方、乙方及其他相关方在存量房买卖与租赁过程中实际管理的保证金金额，按照约定的费率计算。3.其他可能产生的费用，如差旅费、通讯费等。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户。2.现金支付：经双方协商一致，甲方可向乙方现场支付现金。7.3支付时间1.监管服务费：甲方应在合同签订后的五个工作日内支付首期监管服务费。2.保证金管理费：甲方应在每个季度结束后十个工作日内支付当季的保证金管理费。3.其他费用：双方应根据具体情况商定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，附上费用支付证明，以作为乙方提供服务的事实依据。2.乙方应在收到费用后，出具收据作为甲方支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应支付费用的1%作为滞纳金。2.甲方如因自身原因导致交易无法顺利进行，应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.乙方未履行监管职责，导致保证金损失或交易安全受影响的，应全额赔偿甲方。2.乙方因自身原因导致监管服务中断的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额根据实际损失和约定进行计算。赔偿方式可为货币支付、物品返还、服务修复等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.任何一方均不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取适当措施，防止保密内容的泄露或被他人获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然力量或社会原因，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼如协商和调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构进行仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的财产权益；2.本合同项下的业务范围；3.本合同项下的监管职责。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房买卖与租赁保证金监管服务的最终决定权。2.乙方在提供监管服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利。2.乙方在监管服务过程中，如发现任何违规行为，应立即向甲方报告，并采取相应措施予以纠正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就存量房买卖与租赁保证金监管服务过程中出现的问题，及时沟通和协商。2.双方应相互提供必要的协助，确保监管服务的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、