二零二四无锡市区个人名下公寓二手房产买卖合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四无锡市区个人名下公寓二手房产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收方式6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同变更及通知12.1变更条件12.2通知方式13.合同解除及终止通知13.1解除通知13.2终止通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.1.4地址：X省X市X区X街道X号1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4地址：X省X市X区X街道X号2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：X省X市X区2.1.2具体地址：X街道X号2.1.3小区名称：X小区2.2房产面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房产用途2.3.1用途性质：住宅2.3.2使用年限：自20年月日至20年月日2.4房产权属2.4.1房产证号：2.4.2房产性质：个人住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本房产交易价格为人民币X万元整。3.2付款方式3.2.1买方应于合同签订之日起X个工作日内支付总价款的X%作为定金。3.2.2余款于房产过户手续办理完毕后X个工作日内一次性支付。3.3付款时间3.3.1定金支付时间：合同签订之日起X个工作日内。3.3.2余款支付时间：房产过户手续办理完毕后X个工作日内。4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.1.1卖方负责办理房产过户手续。4.1.2买方积极配合卖方办理过户手续。4.2过户费用4.2.1房产过户所需费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。4.2.2费用承担：%由买方承担，%由卖方承担。4.3费用承担4.3.1买方应于过户手续办理完毕后X个工作日内支付过户费用。5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间为房产过户手续办理完毕后X个工作日内。5.2验收标准5.2.1房产交付时应符合国家及地方相关法律法规的要求。5.2.2房产交付时应符合合同约定的标准。5.3验收方式5.3.1买方应于房产交付后X个工作日内进行验收。5.3.2验收过程中如发现质量问题，卖方应在X个工作日内予以修复。6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.1.1卖方应按照合同约定的时间和方式交付房产。6.1.2买方应按照合同约定的时间和方式支付款项。6.2违约责任6.2.1如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为X元/天。6.2.2如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为X元/天。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1争议解决应遵循公平、公正、合理的原则。8.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同签订后，卖方应将房产证原件交付给买方，视为合同生效。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应符合法律规定的条件。10.2.2合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋买卖合同附件等。11.2补充协议11.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及通知13.1变更条件13.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。13.1.2双方协商一致后，可对合同进行变更。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，并注明送达日期。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系的第三方主体。15.2第三方可以是房地产中介机构、评估机构、律师、公证机构等。16.第三方介入的情形16.1房产过户过程中，需第三方协助办理手续。16.2房产交易过程中，需第三方提供专业意见或服务。16.3合同履行过程中，双方协商一致引入第三方进行监督或调解。17.第三方介入的流程及责任17.1第三方介入前，双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、责任范围及费用等。17.2.1第三方应按照合同约定或双方协商一致，履行相应的职责。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，不负赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额应根据《第三方介入协议》约定，或根据合同约定及法律规定确定。18.2.1第三方因自身原因造成的损失，其赔偿金额不超过责任限额。18.2.2第三方因不可抗力造成的损失，其赔偿金额不超过责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与卖方、买方之间的划分：19.1.1第三方与卖方之间的责任划分，按照《第三方介入协议》及合同约定执行。19.1.2第三方与买方之间的责任划分，按照《第三方介入协议》及合同约定执行。19.2第三方与合同签订地的划分：19.2.1第三方在合同签订地履行职责，其行为应符合当地法律法规及政策要求。19.3第三方与其他相关方的划分：19.3.1第三方与房产管理部门、银行等相关部门之间的责任划分，按照相关法律法规及政策要求执行。19.3.2第三方与房产交易涉及的第三方服务提供者之间的责任划分，按照服务合同及合作协议执行。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1协议签订20.1.1第三方介入前，卖方和买方应与第三方签订《第三方介入协议》。第三方介入的具体事项；第三方的职责和权利；第三方的责任和赔偿；第三方的费用和支付方式；其他双方认为需要约定的内容。20.2费用承担20.2.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由卖方和买方各自承担。20.2.2第三方介入产生的费用，应按照《第三方介入协议》的约定支付。20.3第三方责任20.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成卖方或买方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，不负赔偿责任。20.4第三方介入的终止20.4.1如卖方或买方认为第三方不再具备履行职责的能力或不再需要第三方介入，可提前终止《第三方介入协议》。20.4.2《第三方介入协议》终止后，第三方应立即停止介入，并按照协议约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、无损坏，能体现房产权利人信息、房产证号、房产位置、面积等基本信息。说明：作为房产权属证明文件，用于确认房产的合法性。2.房屋买卖合同附件要求：清晰、完整、无损坏，包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接单、付款凭证等。说明：作为买卖双方签订的房屋买卖合同的补充材料，用于证明合同履行情况。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，内容包括房产估值、市场分析等。4.房产过户手续办理材料要求：齐全、准确、无损坏，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：作为办理房产过户手续的必备材料，用于证明买卖双方的身份和相关关系。5.付款凭证要求：清晰、完整、无损坏，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为买卖双方履行付款义务的证明，用于确认款项的实际支付情况。6.争议解决协议要求：清晰、完整、无损坏，包括但不限于争议解决方式、争议解决机构等。说明：作为双方在合同履行过程中发生争议时，选择解决方式的协议。7.第三方介入协议要求：清晰、完整、无损坏，包括但不限于第三方介入事项、职责、费用等。说明：作为第三方介入合同关系的协议，用于明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，构成违约。示例说明：卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向买方支付违约金，违约金为X元/天。1.2买方未按约定时间支付款项责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付款项，构成违约。示例说明：买方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为X元/天。1.3第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按《第三方介入协议》或合同约定履行职责，构成违约。示例说明：第三方未按约定时间完成评估报告，应向买卖双方支付违约金，违约金为X元。1.4任何一方提供虚假信息责任认定标准：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，构成违约。示例说明：卖方在房产过户过程中提供虚假房产证，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四无锡市区个人名下公寓二手房产买卖合同1本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产基本信息1.2房产产权状况1.3房产登记信息2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式及时间4.3付款违约责任5.房产过户及税费5.1过户手续及费用5.2税费承担及缴纳6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3房产交付违约责任7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵处理7.2房产责任承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签署13.合同变更及补充13.1合同变更13.2补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产基本信息1.1.1房产地址：无锡市区路号1.1.2房产面积：90平方米1.1.3房产户型：三室两厅1.1.4房产建成年份：2010年1.1.5房产楼层：第6层/共12层1.2房产产权状况1.2.1房产所有权证书编号：W201000011.2.2房产产权人：1.2.3房产性质：住宅1.3房产登记信息1.3.1房产登记机关：无锡市区不动产登记中心1.3.2房产登记日期：2022年1月1日2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号码：320521199003072.1.3买方联系方式：138xxxx56782.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号码：320521198001012.2.3卖方联系方式：139xxxx56783.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.1.2买方有权在合同约定的期限内接收并验收房产。3.1.3买方应遵守国家法律法规和物业管理规定。3.2卖方权利义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.2.2卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.3卖方应配合买方办理房产过户手续。4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格：人民币300万元整。4.2付款方式及时间：4.2.1买方应在合同签订后5个工作日内支付定金人民币10万元。4.2.2买方应在合同约定的房产交付前支付剩余购房款人民币290万元。4.2.3买方逾期付款，应按每日万分之五支付违约金。5.房产过户及税费5.1过户手续及费用：5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。5.1.2房产过户费用由买卖双方按照国家规定各自承担。5.2税费承担及缴纳：5.2.1买方应按照国家规定缴纳房产交易税费。5.2.2卖方应协助买方办理房产交易税费缴纳手续。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：2024年6月30日。6.2房产验收标准：6.2.1房产交付时，应具备法律法规规定的交付条件。6.2.2房产交付时，买方有权对房产进行验收。6.2.3买方在验收过程中发现房产存在质量问题，有权要求卖方修复或赔偿。6.3房产交付违约责任：6.3.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为每日人民币5000元。6.3.2买方未按约定时间接收房产，应向卖方支付违约金，违约金为每日人民币5000元。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.1.3违约金的计算方式及上限根据具体情况确定。8.2争议解决方式8.2.1买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2买卖双方达成一致意见，自愿终止合同。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的手续。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应符合本合同第九条规定的条件。10.2.2合同解除应以书面形式通知对方。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房产所有权证书复印件11.1.2房产登记信息查询结果11.1.3付款凭证11.2补充协议11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2.2任何补充协议均应以书面形式签订，并作为本合同附件。12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数12.2.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。12.3合同签署12.3.1本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。13.合同变更及补充13.1合同变更13.1.1合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由买卖双方于2024年4月30日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在房产买卖过程中，为了协助交易顺利进行，引入的具有专业能力的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问等。2.第三方介入的引入方式2.2双方可共同决定引入第三方介入，并就相关事宜达成一致。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方介入的职责：3.1.1中介方：协助买卖双方进行沟通、协调，提供市场信息，促成交易达成。3.1.2法律咨询方：提供法律意见，协助买卖双方处理法律事务。3.1.3财务顾问方：提供财务建议，协助买卖双方进行资金安排。3.2第三方介入的权利：3.2.1第三方介入有权根据其职责要求买卖双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方介入有权要求买卖双方履行其合同义务。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由买卖双方根据实际情况协商确定。4.2未经双方同意，第三方介入不得自行向任何一方收取费用。5.第三方介入的保密义务5.1第三方介入在介入过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额应根据其介入的具体职责和业务范围确定。6.2第三方介入因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方介入的责任限额最高不超过其收取费用的三倍。7.第三方介入的违约责任7.1第三方介入如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2买卖双方有权要求第三方介入承担违约责任，并赔偿因其违约行为造成的损失。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式参照本合同第八条的规定。8.2买卖双方可共同决定第三方介入的争议解决方式。9.第三方介入的合同变更与解除9.1第三方介入的合同变更与解除参照本合同第十条的规定。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件参照本合同第九条的规定。10.2第三方介入的终止，买卖双方应互相通知，并办理相关手续。11.第三方介入的补充说明11.1第三方介入不得损害买卖双方的合法权益。11.2第三方介入的介入行为不得违反国家法律法规。11.3第三方介入在介入过程中，应遵循诚实信用原则，公平公正地处理买卖双方的纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、登记信息页等。说明：证明房产所有权归属的有效文件。2.房产登记信息查询结果要求：提供由不动产登记中心出具的房产登记信息查询结果，包括房产的基本信息、产权人信息、登记日期等。说明：证明房产登记状况的官方文件。3.付款凭证要求：提供购房款支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明购房款已支付的有效证据。4.房产瑕疵说明要求：如有房产瑕疵，卖方应提供详细的瑕疵说明，包括瑕疵类型、程度、影响等。说明：为买方提供关于房产瑕疵的详细信息。5.房产验收报告要求：房产交付时，买方应提供详细的验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：证明房产交付时状态的重要文件。6.第三方介入协议要求：如有第三方介入，应提供第三方介入协议，包括第三方介入的职责、权利、费用等。说明：明确第三方介入的相关事宜。7.补充协议要求：如有其他需要补充的协议，应提供补充协议，包括补充内容、双方意见等。说明：对合同条款的补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方逾期付款责任认定：买方逾期付款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：买方逾期支付购房款10天，应支付每日万分之五的违约金。1.2卖方逾期交付房产责任认定：卖方逾期交付房产，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：卖方逾期交付房产30天，应支付每日人民币5000元的违约金。1.3第三方介入违约责任认定：第三方介入如有违约行为，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：第三方介入未履行中介职责，应支付每日人民币1000元的违约金。1.4买方或卖方未履行合同约定的其他义务责任认定：未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况确定违约责任。示例：买方未按约定时间进行房产验收，应支付每日人民币500元的违约金。全文完。二零二四无锡市区个人名下公寓二手房产买卖合同10本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2买方和卖方的定义1.3合同的定义1.4术语的定义2.房产信息2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的产权2.4房产的用途3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.交易价格4.1交易价格的计算4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的调整5.付款方式5.1付款的时间5.2付款的金额5.3付款的方式6.房产过户6.1过户的时间6.2过户的手续6.3过户的费用7.房产交付7.1交付的时间7.2交付的条件7.3交付的责任8.产权转移登记8.1登记的时间8.2登记的手续8.3登记的费用9.违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构10.3争议解决的法律适用11.合同的生效和解除11.1合同的生效11.2合同的解除11.3合同解除的条件12.合同的附件12.1附件的定义12.2附件的内容12.3附件的效力13.合同的修改和补充13.1修改和补充的定义13.2修改和补充的程序13.3修改和补充的效力14.其他约定14.1其他约定的定义14.2其他约定的事项14.3其他约定的效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的定义本合同所指房产，系指位于无锡市区，由卖方个人名下拥有的，具有独立产权的二手公寓。1.2买方和卖方的定义买方为本合同约定的购买上述房产的个人；卖方为本合同约定的出售上述房产的个人。1.3合同的定义本合同指双方就上述房产买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.4术语的定义（1）“房产”指上述房产；（2）“交易价格”指买方应支付给卖方的房产购买价格；（3）“交付”指卖方将房产交付给买方；（4）“过户”指将房产的产权从卖方名下转移到买方名下；（5）“登记”指将房产产权转移登记至买方名下。2.房产信息2.1房产的位置房产位于无锡市区，具体地址为：______。2.2房产的面积房产建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。2.3房产的产权房产产权清晰，无抵押、无查封、无任何法律纠纷。2.4房产的用途房产用途为住宅，符合当地城市规划要求。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务（1）买方有权要求卖方提供房产的完整信息和真实产权证明；（2）买方有权在合同签订后按约定时间支付交易价格；（3）买方有权要求卖方在合同约定的时间内办理房产过户手续；（4）买方应按约定支付交易价格及相关税费。3.2卖方的权利和义务（1）卖方应保证房产信息的真实、准确；（2）卖方应在合同约定的时间内配合买方办理房产过户手续；（3）卖方应保证在交付房产时，房产符合合同约定的状态；（4）卖方应在合同约定的时间内将房产交付给买方。4.交易价格4.1交易价格的计算本合同约定的交易价格为人民币______元整。4.2交易价格的支付方式（1）签订合同后______日内支付总价款的______%；（2）办理房产过户手续前支付总价款的______%；（3）房产过户登记完毕后支付剩余总价款。4.3交易价格的调整在合同有效期内，如遇国家政策调整导致税费增加，交易价格应相应调整。5.付款方式5.1付款的时间买方应按照本合同约定的付款时间支付交易价格。5.2付款的金额买方应按照本合同约定的金额支付交易价格。5.3付款的方式买方应通过银行转账或现金支付的方式向卖方支付交易价格。6.房产过户6.1过户的时间卖方应在合同签订后______日内配合买方办理房产过户手续。6.2过户的手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助签署相关文件等。6.3过户的费用过户过程中产生的税费、手续费等由买方承担。8.房产交付8.1交付的时间卖方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后______日内，将房产交付给买方。8.2交付的条件8.3交付的责任若因卖方原因导致房产无法按时交付，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。9.产权转移登记9.1登记的时间卖方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后______日内，协助买方办理房产产权转移登记。9.2登记的手续卖方应协助买方办理产权转移登记所需的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等。9.3登记的费用产权转移登记过程中产生的税费、手续费等由买方承担。10.违约责任10.1违约的定义本合同所指违约，是指任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的行为。10.2违约责任的承担（1）若买方未按时支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的______%；（2）若卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的______%；（3）若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。10.3违约金的计算违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例×违约天数。11.争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向无锡市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决的机构如双方协商不成，争议解决机构为无锡市区人民法院。11.3争议解决的法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的生效和解除12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同；（2）任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，非违约方有权解除合同；（3）本合同约定的解除条件成就时，合同解除。13.合同的修改和补充13.1修改和补充的定义本合同所指的修改和补充，是指对合同内容的变更或增加。13.2修改和补充的程序修改和补充本合同，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3修改和补充的效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定的定义本合同所指的其他约定，是指本合同未明确规定但双方同意的其他事项。14.2其他约定的事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除买方、卖方以外的，为协助买卖双方完成房产交易而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方的资格第三方应具备相应的资质和执业许可，并能独立承担相应的法律责任。2.第三方的职责2.1第三方的职责范围（1）提供房产交易信息；（2）协助买卖双方进行房产评估；（3）协助买卖双方办理房产过户手续；（4）提供法律咨询和见证服务；（5）其他双方约定的服务。2.2第三方的服务标准第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、高效的服务。3.第三方的权利3.1第三方的权利范围（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在提供服务的范围内，对买卖双方提供的信息进行必要的核实；（3）在必要时，对买卖双方进行协调和调解。4.第三方的义务4.1第三方的义务范围（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守买卖双方的商业秘密；（3）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（4）在提供服务的全过程中，保持中立、公正的态度。5.第三方的责任5.1第三方的责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给买卖双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供的服务范围内，因不可抗力等原因导致买卖双方遭受损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方承担的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用。6.第三方介入时的额外条款6.1甲乙方的额外义务（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房产信息；（2）乙方应向第三方提供真实、准确的个人和财务信息；（3）甲乙双方应配合第三方完成相关手续。6.2第三方的额外责任（1）第三方在介入过程中，应严格按照合同约定提供服务；（2）第三方在介入过程中，如因自身原因导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买方的划分第三方在提供信息、评估、咨询等服务时，应尊重买方的意愿和选择，不得强迫买方接受任何服务。7.2第三方与卖方的划分第三方在提供信息、评估、咨询等服务时，应尊重卖方的意愿和选择，不得强迫卖方接受任何服务。7.3第三方与甲乙双方的划分第三方在介入房产交易过程中，应保持中立、公正的态度，不得偏袒任何一方。8.第三方介入时的合同变更8.1合同变更的条件在第三方介入房产交易过程中，如需变更本合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致。8.2合同变更的程序合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。8.3合同变更的效力经甲乙双方及第三方签字（或盖章）的合同变更协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实表详细要求：包含房产的具体位置、面积、产权状况、用途等详细信息，并由卖方签字确认。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估，并附上评估依据和计算方法。3.房产交易合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。4.房产过户手续清单详细要求：列出办理房产过户所需的所有文件和手续，包括但不限于身份证、户口本、房产证等。5.房产交付清单详细要求：列明交付房产时双方应确认的物品和设施，并由双方签字确认。6.付款凭证详细要求：买方支付交易价格的凭证，如银行转账记录、现金收据等。7.违约金支付凭证详细要求：违约方支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。9.合同变更协议详细要求：双方就合同内容变更达成的书面协议。10.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方未按约定办理房产过户手续；（3）买方未按约定时间支付交易价格；（4）买方未按约定接受房产；（5）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）卖方违约责任：未按约定时间交付房产，应支付买方违约金，违约金为交易价格的______%；未按约定办理房产过户手续，应承担相应的赔偿责任。（2）买方违约责任：未按约定时间支付交易价格，应支付卖方违约金，违约金为应付款项的______%；未按约定接受房产，应承担相应的赔偿责任。（3）双方违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例（1）卖方未按约定时间交付房产，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方因延迟入住而产生的租金损失。（2）买方未按约定时间支付交易价格，导致卖方遭受损失，买方应支付卖方违约金，违约金为应付款项的______%。全文完。二零二四无锡市区个人名下公寓二手房产买卖合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2不可抗力10.3通知方式11.合同附件11.1房产产权证明11.2交易税费缴纳凭证11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在地区：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3楼栋号：_______2.1.4房间号：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1房屋结构：_______2.3.2房屋朝向：_______2.4房产权属2.4.1房产证号：_______2.4.2房产性质：_______2.4.3房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_______元3.1.2交易税费：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税：_______4.1.2土地增值税：_______4.1.3其他税费：_______4.2税费承担方4.2.1契税：_______4.2.2土地增值税：_______4.2.3其他税费：_______5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间：_______5.2验收标准5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋设施齐全5.2.3房屋无产权纠纷5.3验收程序5.3.1买方在交付时间内进行验收5.3.2卖方应配合买方进行验收5.3.3验收合格后，双方签署验收报告6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续6.1.2买方应按照规定支付过户费用6.2过户费用承担6.2.1过户税费：_______6.2.2其他过户费用：_______6.3过户时间6.3.1过户手续办理时间：_______6.3.2房产过户登记时间：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后_______日内进行友好协商。8.2.2如协商不成，任何一方应在_______日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字或盖章。9.1.2买方支付首付款。9.1.3双方完成房产交付及验收。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满，且合同目的实现。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2.3双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产产权证明、交易税费缴纳凭证等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任。10.3通知方式10.3.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。10.3.2通知自送达对方或对方确认收到之日起生效。11.合同附件11.1房产产权证明11.1.1房产证复印件11.1.2房产测绘报告11.2交易税费缴纳凭证11.2.1契税缴纳凭证11.2.2土地增值税缴纳凭证11.3其他相关文件11.3.1房产买卖合同11.3.2验收报告12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同自签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，买方持_______份，卖方持_______份。13.2合同保管13.2.1合同各方应妥善保管合同文本。13.2.2合同各方应保证合同内容的保密性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或协助合同履行，由合同双方共同认可的第三方参与其中。15.2第三方的概念包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保机构等。16.第三方的责任及权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，保证其提供的服务符合合同要求。16.1.2第三方对因其过失导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同内容。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。16.2.2第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。17.第三方介入的程序17.1第三方介入应经合同双方书面同意，并由双方签署相关协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、责任及费用承担等内容。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。18.2第三方介入费用可在合同总价中单独列项，或在合同履行过程中按实际发生费用支付。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额应根据第三方介入协议及法律规定确定。19.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并经合同双方签字确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责范围与合同双方的权利义务划分如下：20.1.1第三方负责提供评估、监理、担保等服务，合同双方应积极配合。20.1.2合同双方仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。20.1.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方违反合同约定，有权向合同双方提出纠正意见。21.第三方介入与合同履行21.1第三方介入不影响本合同的履行，合同双方仍需按照本合同约定履行各自的义务。21.2第三方介入后，合同双方应就第三方介入事项保持沟通，确保合同顺利履行。22.第三方介入的变更及终止22.1第三方介入协议签订后，如需变更或终止，应经合同双方和第三方书面同意。22.2第三方介入协议的变更或终止，不影响本合同的履行。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。24.本合同与第三方介入协议的关系24.1本合同与第三方介入协议共同构成合同双方的权利义务关系。24.2如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产证原件及复印件，确保产权清晰，无抵押、查封等限制。说明：房产证是房产所有权的法律凭证，是合同履行的必要条件。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告原件及复印件，确保房产面积与实际相符。说明：房产测绘报告是确定房产面积的重要依据。3.交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、土地增值税等税费缴纳凭证，确保已缴纳全部税费。说明：交易税费缴纳凭证是合同履行的必要条件，证明已履行相关税费支付义务。4.房产买卖合同详细要求：提供双方签署的房产买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、准确。说明：房产买卖合同是合同双方权利义务的依据。5.验收报告详细要求：提供房产交付验收报告原件及复印件，确保房产交付符合约定。说明：验收报告是确认房产交付及验收合格的重要文件。6.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方违约行为：未按时支付房款：买方应按照合同约定支付房款，未按时支付构成违约。拖延过户手续：买方应积极配合办理过户手续，拖延过户手续构成违约。卖方违约行为：未按时交付房产：卖方应按照合同约定交付房产，未按时交付构成违约。房产产权存在瑕疵：卖方应保证房产产权清晰，如存在瑕疵构成违约。2.责任认定标准违约责任认定：买方违约：买方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。卖方违约：卖方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明买方违约示例：买方未按时支付首付款，应按照合同约定支付违约金_______元。卖方违约示例：卖方未按时交付房产，应按照合同约定支付违约金_______元。全文完。二零二四无锡市区个人名下公寓二手房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属状况2.3房产用途及面积3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及流程4.3验收报告5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳凭证6.房产维修及保养责任6.1房产维修责任6.2房产保养责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产产权证书复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项14.合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系方式：_________________第二条房产基本情况2.1房产基本信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产建筑面积：_________________房产规划用途：_________________2.2房产权属状况房产所有权清晰，无权属纠纷，甲方保证房产无任何债权债务负担。2.3房产用途及面积房产实际用途与规划用途一致，房产面积符合实际测量结果。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价为人民币________________元整。3.2付款方式及期限乙方应在合同签订后________________日内支付交易总价，支付方式为________________。3.3付款凭证乙方支付交易总价后，甲方应提供收款凭证，乙方应妥善保管。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间甲方应于合同约定的交付时间内将房产交付给乙方。4.2房产验收标准及流程（1）房屋结构完整，无损坏；（2）水、电、气等配套设施齐全；（3）房屋附属设施符合约定；验收流程：乙方应在收到房产后________________日内完成验收，并向甲方出具验收报告。4.3验收报告验收报告应详细记录验收过程中发现的问题，甲方应在收到验收报告后________________日内对存在问题进行修复或解释。第五条过户手续及税费承担5.1过户手续办理甲方应在合同签订后________________日内协助乙方办理房产过户手续。5.2税费承担过户过程中产生的税费，由________________方承担。5.3税费缴纳凭证税费缴纳凭证由缴纳方提供，乙方应妥善保管。第六条房产维修及保养责任6.1房产维修责任自合同签订之日起，甲方对房产的维修责任期限为________________年。6.2房产保养责任乙方应按照房产使用说明进行日常保养，确保房产处于良好状态。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为________________。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）任何一方未按约定履行合同义务，经对方书面催告后仍不履行的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2违约责任（1）任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应全额赔偿；（3）违约方应承担因违约而产生的所有费用。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的期限届满；（3）合同双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。第十条合同附件10.1房产产权证书复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件第十一条合同签订及生效日期本合同于________________年________________月________________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、转让或复制。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3本合同签订后，如因国家政策调整导致交易税费发生变化，双方应按调整后的政策执行。第十四条合同签署及生效本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围（2）房产中介：第三方作为中介，协助甲乙双方进行房产交易；（3）法律咨询：第三方提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题；（4）担保服务：第三方提供担保，确保合同履行；（5）其他相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同交易总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订相关协议。4.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，与第三方共同履行合同义务。第五条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）按照约定收取服务费用；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第六条第三方义务（1）按照约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保甲乙双方合法权益不受侵害。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。7.2第三方在提供本合同约定的服务过程中，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担任何责任。7.3第三方与其他各方（如政府部门、金融机构等）的关系，由第三方自行处理。第八条第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的具体事项和范围；（2）约定第三方介入的服务费用及支付方式；（3）明确第三方在合同履行过程中的权利义务；（4）约定第三方违约责任及赔偿标准。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及额外条款约定，继续履行合同义务。9.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同或要求第三方承担相应责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，甲乙双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章或签名确认。说明：此附件用于证明甲方对房产的所有权，以及房产权属状况的清晰。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列出房产的评估价值、评估依据及评估方法。3.房产买卖合同要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房产基本情况、交易价格及支付方式、房产交付及验收、过户手续及税费承担、争议解决等条款。说明：此附件是双方签订的正式合同，具有法律效力。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，证明交易价格的支付。说明：此附件用于证明交易价格的支付情况。5.验收报告要求：验收报告应详细记录验收过程中发现的问题，并由乙方签字确认。说明：此附件用于证明房产交付及验收的情况。6.过户手续办理证明要求：提供房产过户手续的办理证明，证明过户手续已完成。说明：此附件用于证明房产过户手续的完成情况。7.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的正式凭证，证明税费已缴纳。说明：此附件用于证明税费缴纳情况。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任义务等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应支付乙方违约金人民币________________元。（2）房产权属存在问题：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并协助乙方办理房产权属转移手续。示例：甲方提供的房产存在权属纠纷，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应赔偿乙方人民币________________元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付交易价格：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定时间支付交易价格，应支付甲方违约金人民币________________元。（2）未按约定验收房产：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定时间验收房产，导致甲方无法及时修复房产问题，乙方应支付甲方违约金人民币________________元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供房产评估服务，导致评估结果不准确，第三方应支付甲乙双方违约金人民币________________元。（2）泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿人民币________________元。全文完。二零二四无锡市区个人名下公寓二手房产买卖合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3过户费用承担5.房产权利义务转移5.1房产权利转移5.2房产义务转移5.3房产税费承担6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理7.房产权属证明文件7.1房产权属证明文件提供7.2房产权属证明文件审核8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4住址：省市区街道号1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4住址：省市区街道号2.房产基本信息2.1房产地址：省市区街道号2.2房产产权：房产证号X，独立产权2.3房产面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米2.4房产用途：住宅2.5房产配套设施：电梯、中央空调、天然气、宽带等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付方式：3.2.1首付：人民币万元整，在合同签订之日起X个工作日内支付3.2.2尾款：人民币万元整，在房产交付前X个工作日内支付3.2.3付款方式：银行转账4.房产交付及过户4.1房产交付时间：自买方支付尾款之日起X个工作日内4.2房产过户手续：4.2.1卖方负责办理房产过户手续4.2.2买方配合办理房产过户手续4.2.3过户费用由双方按比例承担5.房产权利义务转移5.1房产权利转移：卖方将房产的所有权及使用权转移给买方5.2房产义务转移：卖方将房产的维修、保养、管理等义务转移给买方5.3房产税费承担：5.3.1卖方承担房产转让税费5.3.2买方承担房产购置税费6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证：卖方保证房产在交付时符合国家相关质量标准6.2房产瑕疵处理：6.2.1若房产存在瑕疵，卖方应在X个工作日内予以修复6.2.2若卖方未在规定时间内修复，买方有权要求退还部分房款7.房产权属证明文件7.1房产权属证明文件提供：卖方在合同签订前X个工作日内提供房产证、土地使用权证等权属证明文件7.2房产权属证明文件审核：买方在收到权属证明文件后X个工作日内审核无误8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后未按约定支付房款，卖方有权解除合同8.1.2卖方在交付房产时，房产存在严重质量问题，买方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同8.2违约责任及赔偿8.2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的X%8.2.2卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款的X%8.2.3因一方违约导致合同解除，违约方应承担由此产生的全部损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁委员会所在地：省市9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会应依据《中华人民共和国仲裁法》及有关法律法规进行仲裁10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章10.1.2买方支付首付款10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现10.2.2合同解除10.2.3法律法规规定的其他终止情形11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2其他约定事项二11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力12.合同附件12.1合同附件一：房产买卖合同12.2合同附件二：房产产权证复印件12.3合同附件三：房产测绘报告复印件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数：肆份14.2合同保管：14.2.1卖方保管壹份14.2.2买方保管壹份14.2.3房地产经纪机构保管壹份14.2.4存档壹份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成交易，确保交易安全、公正，提高交易效率。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：第三方介入应经合同双方同意，并由双方共同签署相关协议或条款。16.2.1合同双方同意第三方介入并签署相关协议；16.2.2第三方根据协议规定提供相应服务；16.2.3第三方服务完成后，合同双方共同验收并签署验收报告。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同交易金额的X%。17.2第三方责任承担：17.2.1第三方在提供服务的范围内，因其过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方在提供服务的范围内，非因自身过错导致合同无法履行或造成损失，不承担赔偿责任；17.2.3第三方在提供服务的范围内，因其过错导致合同无法履行或造成损失，合同双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与卖方的责任划分：18.1.1第三方协助卖方完成房产过户手续，卖方应配合第三方工作；18.1.2第三方在提供过户服务过程中，因自身过错导致过户失败，应承担相应责任；18.1.3第三方在提供过户服务过程中，非因自身过错导致过户失败，不承担赔偿责任。18.2第三方与买方的责任划分：18.2.1第三方协助买方完成房产过户手续，买方应配合第三方工作；18.2.2第三方在提供过户服务过程中，因自身过错导致过户失败，应承担相应责任；18.2.3第三方在提供过户服务过程中，非因自身过错导致过户失败，不承担赔偿责任。18.3第三方与合同双方的责任划分：18.3.1第三方在提供评估、公证等服务过程中，因自身过错导致服务结果不准确，应承担相应责任；18.3.2第三方在提供评估、公证等服务过程中，非因自身过错导致服务结果不准确，不承担赔偿责任。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由合同双方按比例承担，具体比例由合同双方在第三方介入协议中约定。19.2第三方介入费用支付：19.2.1第三方介入费用应在第三方服务完成后支付；19.2.2第三方介入费用支付方式：银行转账。20.第三方介入协议20.1第三方介入协议：合同双方与第三方签署的协议，应明确第三方介入的目的、范围、责任、费用等内容。20.2第三方介入协议的生效：第三方介入协议自合同双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件：合同双方或第三方提出终止第三方介入，并经合同双方同意；21.2第三方介入终止程序：合同双方或第三方提出终止第三方介入，并通知对方；21.3第三方介入终止后的处理：合同双方应按照协议约定处理第三方介入终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付及过户时间、权利义务转移、质量保证、税费承担、违约责任、争议解决方式、生效日期等。附件说明：本合同是双方权利义务的基础，所有附件均需与本合同相符。2.房产产权证复印件详细要求：提供房产证原件复印件，并加盖产权单位公章。附件说明：证明房产的产权归属，是房产交易的重要依据。3.房产测绘报告复印件详细要求：提供房产测绘报告原件复印件，并加盖测绘单位公章。附件说明：证明房产面积、结构等信息，是房产交易的重要依据。4.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的目的、范围、责任、费用等内容。附件说明：明确第三方在交易中的角色和责任，确保交易顺利进行。5.第三方服务验收报告详细要求：报告应包括服务内容、服务结果、验收结论等。附件说明：证明第三方服务完成情况，是合同履行的重要证明。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。附件说明：证明交易税费已缴纳，是房产交易完成的标志。7.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证原件复印件。附件说明：证明双方身份信息，是合同履行的重要证明。8.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：证明款项已支付，是合同履行的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款1.2卖方未按约定交付房产1.3第三方未按约定提供服务1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准：2.1买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款的X%2.2卖方未按约定交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为房款的X%2.3第三方未按约定提供服务：第三方应根据协议约定承担相应责任2.4双方未按约定履行合同约定的其他义务：违约方应根据合同约定承担相应责任3.违约责任示例说明：3.1买方