2025年房屋分割协议

2025年房屋分割协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于甲方与乙方在共同拥有某房产的过程中，现因双方达成一致意见，决定对上述房产进行分割，特此签订本协议。

本协议旨在明确甲方与乙方在房产分割过程中的权利、义务以及相关事宜，以保障双方合法权益，维护双方友好合作关系。

甲方与乙方就2025年房屋分割事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、分割标的：甲方与乙方共同拥有的某房产。

二、分割方式：双方根据实际情况，共同协商确定房产分割的具体方案。

三、权利义务：

（一）甲方承担分割后属于甲方部分的房产所有权及相关法律责任。

（二）乙方承担分割后属于乙方部分的房产所有权及相关法律责任。

（三）双方应共同承担分割过程中产生的相关费用。

四、争议解决：

（一）在履行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

（二）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）按照本协议约定分割给乙方。

1.2乙方同意接受分割后的房产，并承担相应的权利和义务。

二、质量标准

2.1标的房产在分割前应保持现状，不得有任何损坏或改变。

2.2分割后的房产应保持原有结构完整，不得影响相邻房屋的使用和安全。

三、价格支付

3.1甲方与乙方协商确定分割后的房产价值，双方应按照等价原则进行分割。

3.2分割后的房产价值确定后，乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付分割费用____元人民币。

3.3支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付分割费用。

四、交付与接收

4.1甲方应在乙方支付分割费用后____个工作日内，将分割后的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到分割后的房产后____个工作日内，向甲方出具接收证明。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容以及分割后的房产情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本协议签订之日起至分割后的房产分割完毕之日止。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付分割后的房产，应向乙方支付违约金，违约金为分割费用总额的____%。

6.2若乙方未按约定时间支付分割费用，应向甲方支付违约金，违约金为分割费用总额的____%。

6.3若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定支付分割费用。

1.2甲方有义务保证分割后的房产符合质量标准，确保不损害乙方权益。

1.3甲方有义务在乙方支付分割费用后____个工作日内，将分割后的房产交付给乙方。

1.4甲方有义务在分割过程中提供必要的协助，确保分割顺利进行。

1.5甲方有义务在分割后，继续承担标的房产的相关税费和维修责任。

1.6甲方有义务在协议履行过程中，遵守相关法律法规，不得损害乙方合法权益。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定交付分割后的房产。

2.2乙方有权要求甲方保证分割后的房产符合质量标准。

2.3乙方有义务按照本协议约定支付分割费用。

2.4乙方有义务在收到分割后的房产后____个工作日内，向甲方出具接收证明。

2.5乙方有义务在分割过程中提供必要的协助，确保分割顺利进行。

2.6乙方有义务在分割后，对分割后的房产进行合理使用和维护。

2.7乙方有义务在协议履行过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。

三、合作方式

3.1双方应本着公平、公正、诚信的原则，共同推进房产分割工作。

3.2双方应定期召开会议，沟通分割进展情况，及时解决遇到的问题。

3.3双方应相互尊重，保持良好的沟通与合作关系，共同维护双方的合法权益。

3.4双方在分割过程中，应遵守国家法律法规和社会主义道德风尚，不得从事任何违法活动。

3.5双方在分割过程中，应充分协商，尊重对方意见，确保分割方案的合理性和可行性。

3.6双方在分割完成后，应继续履行各自的权利和义务，维护分割后的房产权益。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1在合同执行过程中，双方应按照本协议约定履行各自的义务，不得擅自变更协议内容。

4.2若在合同执行过程中，因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，并承担各自的责任。

4.3双方在执行本协议过程中，若发现对方存在违约行为，有权要求对方承担违约责任。

4.4双方在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.5双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害对方合法权益。

五、合同解除

5.1在合同执行过程中，如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

5.2解除本协议后，双方应按照协议约定处理分割后的房产及相关事宜。

5.3解除本协议后，双方应相互配合，共同处理合同解除后的善后事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。

1.2本协议有效期满后，如双方无异议，本协议自动续期____年。

二、合同的变更

2.1在本协议有效期内，如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本协议内容需变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本协议的组成部分。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议内容。

三、合同的终止条件

3.1本协议在有效期内，因以下任一条件成就而终止：

a.本协议约定的分割事项全部完成；

b.双方协商一致解除本协议；

c.一方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施或未履行合同义务；

d.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

e.出现法律、法规规定的其他应当终止本协议的情形。

四、合同的解除

4.1本协议在有效期内，如出现以下任一情形，任何一方有权解除本协议：

a.对方严重违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施或未履行合同义务；

b.出现不可抗力，导致本协议无法继续履行；

c.出现法律、法规规定的其他应当解除本协议的情形。

4.2解除本协议应当书面通知对方，并在通知送达之日起生效。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2除非双方另有约定，本协议的争议解决由标的房产所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字之日起具有法律约束力，对双方均具有约束力。

7.2本协议经双方签字盖章后生效，任何一方不得以任何理由拒绝履行本协议的约定。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

3.违约：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。

4.违约金：是指当事人一方违约时，根据法律规定或者合同约定，向守约方支付一定数额的金钱。

5.补救措施：是指违约方在违约后采取的补救性措施，以减轻或消除因违约行为给对方造成的损失。

6.补充协议：是指在原有合同基础上，双方就某些具体内容达成一致意见后，所签订的具有补充性质的协议。

7.补偿：是指一方因对方违约行为而遭受损失时，对方应当给予的赔偿。

8.法定代表人：是指依法代表法人行使职权的负责人。

9.法律适用：是指依据法律规定，确定适用哪些法律规范处理案件。

10.管辖法院：是指依法有权受理和处理特定案件的法院。

11.诉讼：是指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起的诉讼程序。

12.保密义务：是指当事人对涉及商业秘密、技术秘密等事项，负有保守秘密的义务。

13.争议解决：是指当事人就争议事项通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

14.诚信原则：是指在民事活动中，当事人应诚实守信，遵守诚实信用原则。

15.法律法规：是指国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的规范性文件。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：分割后的房产价值评估存在争议。

注意事项：房产价值评估需公正、合理。

解决办法：双方可委托具有资质的中介机构进行评估，或选择双方都认可的第三方机构进行评估。

2.问题：分割过程中一方故意拖延或阻碍分割进程。

注意事项：及时沟通，确保分割进程顺利进行。

解决办法：协议中明确分割时间节点，如一方违反约定，另一方可要求其承担违约责任。

3.问题：分割后的房产权属转移过程中出现税费问题。

注意事项：了解相关税费政策，确保税费合理负担。

解决办法：在分割前咨询税务部门，明确税费承担比例，并在协议中约定。

4.问题：一方在分割后未按约定使用或维护房产。

注意事项：确保分割后的房产得到合理使用和维护。

解决办法：在协议中明确双方对分割后房产的使用和维护责任，必要时可设定监管机制。

5.问题：一方在分割后违反保密条款，泄露房产分割信息。

注意事项：保护双方商业秘密和个人隐私。

解决办法：协议中明确保密条款，违约方应承担相应的法律责任。

6.问题：分割后的房产出现质量问题。

注意事项：确保分割后的房产质量符合标准。

解决办法：在协议中约定质量标准，发现问题后，双方应协商解决，必要时可委托第三方进行鉴定。

7.问题：一方在分割后违约，不履行合同义务。

注意事项：确保合同履行，维护自身权益。

解决办法：协议中明确违约责任，违约方应承担违约金或赔偿损失。

8.问题：合同履行过程中，法律法规发生变化。

注意事项：关注法律法规变化，及时调整协议内容。

解决办法：协议中约定，如遇法律法规变化，双方可协商调整协议内容。

9.问题：合同执行过程中，一方出现财务困难。

注意事项：确保合同履行，避免违约。

解决办法：协议中约定，如一方出现财务困难，可协商延期履行或调整支付方式。

10.问题：合同执行过程中，双方沟通不畅。

注意事项：保持良好沟通，及时解决问题。

解决办法：协议中约定，双方应定期沟通，及时解决合同执行过程中的问题。

本合同/协议适用场景：

1.房产共有权人之间因共同房产分割而达成协议。

2.房产共有权人之间因离婚、继承等原因需要分割房产。

3.房产共有权人之间因投资合作、股权变更等原因需要对房产进行分割。

4.房产共有权人之间因其他原因需要明确分割房产的权利义务。

5.房产共有权人之间希望通过协议方式明确分割房产的执行过程和结果。

6.房产共有权人之间希望通过协议方式避免分割过程中的争议和纠纷。

7.房产共有权人之间希望在分割房产后继续保持良好的合作关系。

8.房产共有权人之间希望在分割房产过程中遵守法律法规，确保合法权益。

9.房产共有权人之间希望在分割房产过程中明确各自的权利、义务和责任。

10.房产共有权人之间希望在分割房产过程中保障交易安全，防止欺诈行为。

11.房产共有权人之间希望在分割房产过程中明确分割后的房产使用和维护责任。

12.房产共有权人之间希望在分割房产过程中明确分割后的房产价值评估和价格支付方式。

13.房产共有权人之间希望在分割房产过程中明确争议解决机制，确保纠纷得到及时有效解决。

所需附件列表：

1.房产分割协议书

2.房产产权证复印件

3.房产测绘报告或图纸

4.房产评估报告

5.房产维修保养记录（如有）

6.房产相关税费缴纳凭证

7.乙方支付分割费用的银行转账凭证或现金支付凭证

8.甲方交付分割后房产的交付凭证

9.乙方接收分割后房产的接收证明

10.双方身份证明复印件（身份证、护照等）

11.双方授权委托书（如有）

12.双方签字确认的补充协议（如有）

13.双方签字确认的争议解决机制协议（如有）

14.双方签字确认的保密协议（如有）

15.其他双方认为需要附在本协议中的文件或材料

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表人（签字）：____________________

-甲方公章或合同专用章：____________________

-签字日期：____________________

2.乙方签字、盖章位置