承租土地合同

第第页合同编号:________承租土地合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的承租土地合同甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有位于【土地所在地】的【土地面积】亩土地，乙方愿意承租该土地进行【土地用途】。双方为明确租赁土地的权利、义务及责任，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。本合同目的：1.确定甲方将土地出租给乙方使用；2.确定乙方承租土地的用途、期限、租金等事项；3.明确双方在租赁土地过程中的权利、义务及责任。二、价格、支付方式1.土地租金乙方承租甲方土地，每年应向甲方支付租金【租金金额】元人民币（大写：【金额大写】元整），租金支付时间为每年【支付时间】日前。2.租金调整租金在合同有效期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金，调整后的租金应不低于本合同约定租金。3.支付方式乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：账户名称：【甲方全称】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】4.逾期支付如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。5.保证金为保证乙方履行本合同，乙方应在签订本合同时向甲方支付【保证金金额】元人民币作为履约保证金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。6.其他费用租赁期内，因土地使用所产生的税费、水、电等费用，由乙方承担。如涉及土地使用证、环保等相关手续，甲方应协助乙方办理，相关费用由乙方承担。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证出租土地符合乙方租赁用途的法定质量要求，不存在权属争议、重大安全隐患等影响乙方正常使用的问题。如因土地质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。2.服务甲方应在租赁期内必要的协助，包括但不限于土地使用相关手续的办理、周边关系的协调等。乙方在土地使用过程中遇到的问题，甲方应给予及时解决。3.履行乙方应按照本合同约定的用途、时间和方式使用土地，不得擅自改变土地用途或转租。乙方应遵守国家及当地政府的相关法律法规，确保土地使用过程中的安全、环保等要求。4.变更双方在租赁期内如需变更合同内容，应签订书面补充协议，并作为本合同不可分割的一部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.提前解除租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知甲方，并支付违约金给甲方，违约金为剩余租赁期内租金的【违约金比例】%。如甲方同意，可协商解除合同。6.合同终止合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将土地恢复至出租时状态，如土地上有乙方添加的设施、物品等，由乙方自行处理。如乙方未按约定恢复土地，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。7.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明。双方互不承担因不可抗力造成的损失。遇不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开。本保密条款在本合同终止后仍具有法律效力。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.通知本合同项下的任何通知、要求、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄出，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真的，以发送日期为准。5.合同完整性本合同构成双方就租赁土地事项达成的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议、谈判和谅解。任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签署。6.可分割性本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应通过协商，以有效且尽可能接近原意的方式替代无效或不可执行的条款。7.继承与转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。本合同项下的权利和义务可依法继承。8.文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方在签订本合同时，已充分阅读、理解并接受本合同的全部条款。五、其他条款、合同签署1.其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应遵守国家有关土地管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。2.合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】年，自合同生效之日起计算。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合