地下商场租赁合同

第第页合同编号:________地下商场租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：出租方（以下简称“甲方”）：_________（公司名称/个人姓名），注册地址/住址为_________，法定代表人/负责人为_________。承租方（以下简称“乙方”）：_________（公司名称/个人姓名），注册地址/住址为_________，法定代表人/负责人为_________。鉴于甲方系地下商场的所有权人/使用权人，拥有合法的出租权利；乙方愿意租赁甲方地下商场进行商业经营。为确保双方权益，明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本地下商场租赁合同（以下简称“本合同”）。本合同目的为：乙方租赁甲方地下商场进行合法商业活动，甲方负责租赁场地及相应设施，乙方负责按时支付租金及履行合同约定的其他义务。二、价格、支付方式1.租金乙方租赁甲方地下商场，租赁期限内的年租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元（以下称“年租金”）。租金按年计算，每平方米租金为￥_______元。2.租金调整本合同租赁期限届满后，如双方同意续约，则甲方有权根据市场行情对租金进行调整，调整后的租金应不低于本合同签订时的租金。3.支付方式乙方应按以下方式向甲方支付租金：a)乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金全额支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应按年租金的千分之五向甲方支付滞纳金。b)乙方支付租金时，应在转账/汇款备注栏内注明“地下商场租金及对应年月”，以便甲方核对。4.保证金为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付等同于一个月租金的保证金，作为履约保证金。5.其他费用除租金外，乙方在租赁期间应承担以下费用：物业管理费、水电费、网络通信费等与租赁场地使用相关的费用。以上费用按照实际发生金额由乙方承担。6.结算租赁期满或合同提前终止时，双方应按照实际租赁时间进行租金结算。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。如乙方在租赁期内存在欠款，甲方有权从保证金中扣除相应金额。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方应确保租赁场地及其设施符合国家相关安全、消防、卫生等标准，且在租赁期间保持其正常使用功能。如因甲方的场地及设施存在质量问题导致乙方无法正常经营，甲方应负责修复或更换，并承担相应责任。2.服务a)甲方负责租赁场地的日常维护保养服务，确保乙方正常使用。b)甲方应在乙方经营过程中必要的协助和支持，包括但不限于相关证照、配合乙方办理各类手续等。c)乙方有权要求甲方租赁场地的结构安全、消防设施的检测报告。3.履行a)双方应按照本合同的约定全面履行各自的权利和义务。b)乙方应在租赁期内按时支付租金及承担其他费用，并按照甲方规定使用租赁场地，不得擅自改变商场的用途。c)甲方不得干预乙方的正常经营活动，除非乙方违反法律法规、本合同约定或租赁场地使用规定。4.变更a)本合同在租赁期内，如因不可抗力因素导致租赁场地无法继续使用，甲乙双方应协商解决，可依法变更或终止本合同。b)双方同意，在租赁期内，如一方需变更本合同的条款，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致并书面确认后，方可进行变更。c)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的条款。5.通知与送达双方就本合同发生的任何通知、文件、函件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。未经通知而导致的送达失败，送达方不承担任何责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款a)双方在签订和履行本合同过程中，知悉的对方商业秘密、经营信息、客户信息等非公开信息（以下统称“保密信息”），应予以严格保密。b)保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕后三年止。c)双方仅可在履行本合同必要范围内使用保密信息，不得向任何第三方披露或允许第三方使用保密信息。d)双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。c)在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。d)争议解决期间，双方应继续遵守本合同约定的保密义务，不得因争议解决过程中的披露而免除保密责任。e)双方因争议解决产生的合理费用，按照最终生效的裁判文书或和解协议承担。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。五、其他条款、合同签署1.其他条款a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。b)双方应遵守国家相关法律法规，依法纳税，不得利用租赁场地从事违法活动。c)本合同终止或解除后，乙方应将租赁场地恢复原状，并办理相关手续，否则甲方有权代为办理并要求乙方承担相应费用。d)未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。e)本合同终止或履行完毕后，双方仍应继续遵守本合同中关于保密、知识产权等条款的约定。2.合同签署本合同自双方代表签字（或盖章）之日起正式生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方法定代表人/负责人：_________乙方法定代表人/负责人：_________签字（盖章）：_________签字（盖章）：_________签署日期：____年____月__