2025签订物业服务合同注意事项

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系电话：联系人：乙方（业主）：地址：联系电话：联系人：第一条物业基本情况物业位于，物业类型为，物业总面积为平方米。第二条物业服务内容1.甲方应保证物业的正常使用和安全，对物业进行日常维护、保养和管理。2.甲方应按照合同约定提供公共设施、设备的维护、保养和管理服务。3.甲方应负责物业公共区域的环境卫生和绿化工作。4.甲方应协助乙方解决物业使用过程中出现的问题。第三条物业服务费用1.乙方应按照合同约定支付物业服务费用，物业服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。2.物业服务费用支付方式为。第四条物业服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。第五条违约责任1.甲方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的%。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（物业公司）：乙方（业主）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件，确保主体资格合法。2.明确物业服务内容、服务标准和服务期限，避免因模糊不清导致纠纷。解决办法：详细描述物业服务内容、服务标准和服务期限，具体明确各项服务的具体要求和执行标准。3.合理约定物业服务费用，并明确费用支付方式和时间。解决办法：根据物业实际情况和市场行情，合理设定物业服务费用，并在合同中明确支付方式和时间。4.约定违约责任，确保双方在违约时能够依据合同承担相应责任。解决办法：明确约定违约责任，包括违约金计算方式和支付时间等。5.约定争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时有效地解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。6.注意合同的签订和履行过程中的证据保存，以备不时之需。解决办法：在签订合同和使用过程中，注意保存相关证据，如书面文件、电子邮件、短信等。法律名词及名词解释：1.物业公司：指专门从事物业管理的企业，负责物业的日常维护、保养和管理。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、保养和管理的服务活动。4.物业服务费用：指业主为享受物业公司提供的服务而支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的纠纷。7.补充协议：指在合同履行过程中，甲乙双方为了解决未尽事宜而签订的书面协议。应用场合：1.住宅小区物业管理服务合同。2.商业综合体物业管理服务合同。3.办公楼物业管理服务合同。4.别墅区物业管理服务合同。5.公寓物业管理服务合同。补充条款：1.宠物管理条款：明确宠物饲养的管理规定，包括宠物种类、数量限制、遛狗规定等。2.维修责任条款：详细规定物业公司对于物业设施设备的维修责任和响应时间。3.保险条款：规定双方应购买的保险类型，以及保险责任的承担。4.突发事件应对条款：明确在突发事件（如自然灾害、火灾等）中的应急措施和责任分配。5.信息保密条款：规定双方在合同履行过程中对于业主个人信息和商业秘密的保护责任。6.变更管理条款：规定合同变更的条件、程序和可能产生的法律效果。7.提前终止合同条款：明确合同提前终止的条件、通知期限和违约责任。附件列表：1.甲方（物业公司）的营业执照复印件。2.