农业土地流转经营合同

第第页合同编号:________农业土地流转经营合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的农业土地流转经营合同甲方（出让方）：【出让方全称】乙方（受让方）：【受让方全称】鉴于甲方拥有位于【土地所在地】的【土地面积】亩农业土地的使用权，并愿意将该土地进行流转；乙方具有农业生产经营能力，并有意受让上述土地进行农业生产经营活动。为明确双方的权利和义务，确保土地资源合理利用，提高农业产出，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，双方经协商一致，签订本合同。本合同之目的为：1.甲方向乙方土地资源，乙方依法从事农业生产经营活动；2.明确双方在土地流转、使用、经营过程中的权利和义务；3.确保土地资源的合理利用，促进农业产业发展。二、价格、支付方式1.土地流转价格双方约定，甲方将【土地面积】亩农业土地流转给乙方，流转期限为【年数】年。土地流转价格为每年【金额】元人民币，总计【总金额】元人民币。2.支付方式乙方采用以下支付方式向甲方支付土地流转费用：（1）预付定金：本合同签订后【天数】天内，乙方向甲方支付土地流转费用的20%作为定金，即【定金金额】元人民币。（2）分期支付：剩余80%的土地流转费用，乙方按以下分期支付：-【年数】年内，每年【支付日期】前支付当年土地流转费用的40%，即【每年支付金额】元人民币；-【年数】年后，每年【支付日期】前支付当年土地流转费用的50%，即【每年支付金额】元人民币。3.支付方式及账户乙方向甲方支付土地流转费用时，可采用银行转账、现金支付等方式，具体支付账户信息如下：甲方账户名称：【甲方账户名称】甲方账号：【甲方账号】开户行：【开户行名称】4.逾期支付如乙方未按约定时间支付土地流转费用，每逾期一日，乙方需按逾期金额的0.1%向甲方支付滞纳金。逾期超过【天数】天，甲方有权解除本合同。5.价格调整在土地流转期限内，如遇国家政策调整、市场变化等因素影响，甲乙双方可协商一致，对本合同约定的土地流转价格进行调整。调整后的价格应以书面形式确认，并作为本合同的补充条款。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证所的土地符合以下条件：（1）土地权属清晰，无任何争议；（2）土地用途符合国家农业政策及当地土地利用规划；（3）土地具备正常农业生产所需的设施和条件。乙方应按照国家有关农业生产的法律法规和技术规范，合理使用土地，确保农业生产质量。2.服务双方同意在合同履行期间：（1）甲方必要的农业技术指导和政策咨询服务；（2）乙方在生产经营过程中，应遵守国家农业政策和环保法规，保护土地资源，维护生态环境。3.履行甲乙双方应按照以下要求履行本合同：（1）甲方应在合同生效后【天数】日内，将土地交付乙方使用；（2）乙方按照约定的时间和金额支付土地流转费用；（3）双方在合同履行过程中，应相互配合，确保农业生产顺利进行。4.变更在合同履行期间，如遇以下情况，甲乙双方可协商一致，对本合同进行变更：（1）国家政策调整，影响合同履行的；（2）不可抗力因素导致合同无法继续履行的；（3）双方经协商，同意对合同内容进行修改的。变更后的合同内容应以书面形式确认，并作为本合同的补充条款。5.通知与确认双方在合同履行过程中，如发生影响合同履行的情况，应立即通知对方。双方确认的书面材料，应作为本合同的组成部分。四、保密条款、争议解决1.保密条款甲乙双方在履行本合同过程中，对于涉及对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。具体包括：（1）本合同的具体内容；（2）甲方的土地权属、地价等信息；（3）乙方的生产经营计划、技术秘密等。双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。2.争议解决甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，按照以下方式解决：（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。3.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。4.通知与送达甲乙双方关于本合同的一切通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的通讯地址。5.合同解除与终止本合同在以下情况下解除或终止：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除或终止合同的其他情形。6.权利义务的继承本合同有效期内，如甲方或乙方发生合并、分立、股权转让等情形，其在本合同项下的权利和义务由继承其权利义务的第三方承担。双方应书面通知对方，并办理相关手续。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效；（2）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（4）本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的土地流转期限届满之日终止。2.合同签署甲乙双方在此确认，已充分阅读、理解并接受本合同的所有条款，包括但不限于合同主体与目的、价格与支付方式、质量保证与服务、履行与变更、保密