毛坯房租赁合同范本

第第页合同编号:________毛坯房租赁合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同范本三系由以下当事人签订，甲方（出租人）：_________________，乙方（承租人）：_________________。甲方拥有位于_________________的毛坯房，房屋产权清晰，具备出租条件；乙方因业务发展需要，拟租赁该毛坯房作为办公使用。本合同之目的在于明确双方在毛坯房租赁过程中的权利、义务及责任，保障甲乙双方的合法权益，为双方一个稳定、和谐的租赁关系。在合同有效期内，乙方负责毛坯房的维护、管理和使用，甲方则保证毛坯房的正常使用及必要的协助。本合同的签订背景为双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，达成租赁毛坯房的共识。通过本合同的约定，甲乙双方共同促进房地产资源的合理利用，实现双方的共同发展。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将毛坯房出租给乙方，租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期内，毛坯房每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金按季度支付。2.支付方式：乙方应在每个季度开始前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式为银行转账，转账时乙方需在转账备注栏注明“毛坯房租金”及相应的租赁期间。3.支付账户：-户名：________________-开户行：________________-账号：________________4.逾期支付：如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，乙方需按照应付款项的千分之五向甲方支付滞纳金。若乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.价格调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金。租金调整需书面确认，并在新的租金标准开始执行前30日通知对方。6.其他费用：租赁期内，乙方需承担毛坯房的水、电、煤气、物业管理费等日常使用费用。如有特殊约定，双方可另行签订补充协议。本合同价格与支付条款旨在确保双方权益，明确租金支付义务，保障合同的顺利履行。甲乙双方应严格按照本条款执行，共同维护双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月与甲方协商续租事宜，双方协商一致后可签订续租合同。2.履行地点：毛坯房租赁地点位于_________________，乙方在租赁期内应按照本合同约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：1）保证毛坯房的出租权，并确保房屋符合租赁用途。2）负责房屋主体结构的维修保养。3）在租赁期内，未经乙方同意，不得随意提高租金或解除合同。-乙方权利与义务：1）按照合同约定支付租金及相应费用。2）合理使用毛坯房，保持房屋整洁，并负责日常维护。3）在租赁期内，未经甲方同意，不得将房屋转租、转让或用作其他用途。4.违约责任：-甲方违约：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿。-乙方违约：如乙方未按照约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期租金、滞纳金及赔偿甲方因此遭受的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在明确双方在租赁过程中的权责，确保双方按照约定履行合同，维护双方的合法权益。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-甲乙双方在履行本合同过程中，可能涉及对方的商业秘密、技术秘密等非公开信息。双方同意对这些信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：-在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。-在以下情况下，甲方有权解除本合同：1）乙方未按照约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍不支付的。2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构和用途的。3）乙方因违法行为导致房屋被查封、扣押或没收的。-在以下情况下，乙方有权解除本合同：1）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的。2）甲方未履行维修义务，导致房屋存在严重安全隐患的。本部分条款明确了保密义务、争议解决途径以及合同变更与解除的条件，保障了双方的合法权益，确保合同在发生争议时得以妥善解决。甲乙双方应严格遵守本部分条款，共同维护合同的稳定性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方。-通知自发出之日起，挂号信或特快专递以邮戳为准，电子邮件以发送时间为准，专人递送以签收时间为准。-双方通讯地址和联系方式如有变更，应在变更后5个工作日内书面通知对方。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：-