2025版个人个人间房产交易融资合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人个人间房产交易融资合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出借方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（借款方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3丙方（担保方）：名称：（请填写丙方名称）地址：（请填写丙方地址）联系人：（请填写丙方联系人）联系电话：（请填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在个人间房产交易融资过程中的权利、义务及责任，确保各方合法权益，实现房产交易融资的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指乙方拥有的、用于交易的房屋及其附属设施。2.融资：指甲方为乙方提供一定金额的资金，乙方用于购买房产的行为。3.担保：指丙方为保证乙方履行还款义务，向甲方提供的担保措施。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及附件。2.合同金额：指甲方为乙方提供的融资总额。3.还款期限：指乙方按照本合同约定，向甲方偿还全部借款的期限。4.担保期限：指丙方为乙方提供担保的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时足额偿还借款。2.甲方有权要求丙方履行担保义务。3.甲方有权在乙方未按时足额偿还借款的情况下，采取法律手段追偿。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的融资资金购买房产。2.乙方应按照本合同约定，按时足额偿还借款。3.乙方应保证所购买的房产真实、合法、有效。4.3丙方的权利和义务1.丙方应按照本合同约定，履行担保义务。2.丙方在担保期限内，对乙方的借款债务承担连带责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方全部偿还借款及利息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方、丙方约定的地址。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，在约定的时间内，将借款金额转入甲方指定的账户。2.乙方应按照本合同约定，在约定的时间内，向甲方支付借款利息。3.乙方应按照本合同约定，在约定的时间内，向甲方偿还全部借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。6.2终止条件1.乙方按照本合同约定，全部偿还借款及利息。2.甲方、乙方、丙方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序1.乙方提前偿还借款及利息，应提前通知甲方。2.甲方、乙方、丙方协商一致，终止本合同，应签订终止协议。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即向甲方支付剩余借款本金及利息。2.本合同终止后，丙方不再承担担保责任。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：根据双方约定，乙方应向甲方支付借款利息，利息计算方式为（请填写利息计算公式）。2.融资服务费：甲方为乙方提供融资服务，乙方应支付融资服务费，服务费金额为（请填写服务费金额）。3.担保费：丙方为乙方提供担保，乙方应支付担保费，担保费金额为（请填写担保费金额）。4.其他费用：根据实际情况，双方可能产生其他费用，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.借款利息：乙方应在每月（请填写具体日期）前支付当月利息。2.融资服务费：乙方应在合同签订后（请填写具体日期）支付融资服务费。3.担保费：乙方应在合同签订后（请填写具体日期）支付担保费。4.其他费用：根据实际情况，双方约定的其他费用支付时间。7.4支付条款1.乙方应在约定的支付时间内，将费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证。3.如乙方未在约定的支付时间内支付费用，甲方有权按照合同约定，采取相应的措施。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供融资资金的，应向乙方支付违约金，违约金金额为（请填写违约金金额）。2.甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定偿还借款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为（请填写违约金金额）。2.乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金金额为（请填写违约金金额）。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金的约定向守约方支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至（请填写具体日期）止。9.3保密履行方式1.各方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.各方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、军事冲突；3.政府政策、法律、法规的变更；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，各方应尽力减少损失，并采取必要措施。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损毁；2.政府征收导致房产无法交易；3.战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，各方应通过协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起（请填写具体时间）。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，各方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为（请填写具体地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为出借方，不得转让本合同。2.乙方作为借款方，不得转让本合同。3.丙方作为担保方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对乙方房产交易融资的监督权。2.甲方保留在乙方违约时，采取法律手段追偿的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时偿还借款的情况下，要求丙方履行担保义务的权利。2.甲方保留在乙方未按时支付费用的情况下，要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲方、乙方、丙方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经各方签字盖章。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.各方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.各方应按照本合同约定，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.各方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协调。2.各方应按照约定的方式和时间，履行各自的协作和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲、乙、丙三方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同的内容进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经各方签字盖章。2.增减条款与本合同原有内容不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写甲方签字日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（借款方）：签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写乙方签字日期）盖章：（请填写乙方盖章）丙方（担保方）：签字：（请填写丙方签字）日期：（请填写丙方签字日期）盖章：（请填写丙方盖章）见证人：签字：（请填写见证人签字）日期：（请填写见证人签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产所有权证明文件3.借款合同4.担保合同5.融资服务协议6.支付凭证7.违约金支付证明8.不可抗力事件证明9.争议解决协议10.合同修改和补充协议11.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定提供融资资金。b)泄露乙方商业秘密。乙方违约：a)未按约定偿还借款。b)未按约定支付费用。丙方违约：a)未履行担保义务。2.违约行为的认定：a)甲方违约：甲方未提供融资资金或泄露商业秘密，经乙方或第三方确认。b)乙方违约：乙方未按时偿还借款或支付费用，经甲方确认。c)丙方违约：丙方未履行担保义务，经甲方确认。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.担保法：指《中华人民共和国担保法》，是规范担保关系的基本法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当根据违约情况向对方支付的一定数额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时偿还借款。解决办法：甲方可要求乙方提前偿还借款及利息，并可要求丙方履行担保义务。2.问题：丙方未能履行担保义务。解决办法：甲方可采取法律手段追偿，包括起诉或仲裁。3.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：各方应及时通知对方，并提供相关证明材料，合同履行期限相应顺延。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：各方应通过协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在房产交易融资合同中，除甲方（出借方）和乙方（借款方）之外，提供担保、咨询、评估等服务的第三方机构或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行相应的责任，包括但不限于：a)担保方：在乙方违约时，履行担保义务，保障甲方权益。b)评估方：对乙方提供的房产进行评估，确保其价值与合同约定相符。c)咨询方：为甲方和乙方提供专业的咨询服务，协助双方完成交易。3.第三方权利a)担保方：有权要求乙方按照合同约定偿还借款及利息。b)评估方：有权要求乙方提供必要的资料，以完成房产评估。c)咨询方：有权收取咨询服务费用。4.第三方义务a)担保方：确保担保措施的有效性，防止乙方违约。b)评估方：保证评估结果的客观、公正。c)咨询方：提供专业、高效的咨询服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款a)乙方有权要求甲方按照合同约定提供融资资金。b)乙方有权要求甲方在房产交易过程中提供必要的协助。c)乙方有权要求甲方在合同履行过程中遵守相关法律法规。2.乙方利益条款a)乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致无法履行合同义务，甲方应予以谅解。b)乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款a)甲方未按约定提供融资资金的，应向乙方支付违约金。b)甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。c)甲方在合同履行过程中，不得滥用权力，损害乙方合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款a)甲方可要求乙方按照合