商铺代理租赁合同

商铺代理租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________代理方（丙方）：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________联系方式：__________地址：__________商铺代理租赁合同一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[商铺位置]的商铺的合法所有权人，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的商铺用于[商铺用途]。3.代理方（丙方）丙方为具有合法资质的商铺代理租赁公司，受甲方委托，负责代理甲方商铺的租赁事宜。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限1.起始日期本租赁合同的起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权开始使用商铺。2.终止日期租赁期限截止至[具体日期]，期满后，乙方应将商铺交还甲方。3.续租规定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方和丙方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。如双方达成续租意向，应另行签订租赁合同。四、租金及费用1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金应按照[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期的前[X]天支付下一周期的租金。2.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.押金规定乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.其他费用（1）乙方应承担商铺使用过程中产生的水、电、气、物业管理等费用，按照实际使用量及相关收费标准进行支付。（2）如因乙方原因导致商铺需要维修或保养，相关费用由乙方承担。五、商铺交付与验收1.交付时间甲方应在[具体日期]将商铺交付给乙方使用。2.交付条件商铺交付时应符合以下条件：（1）商铺结构及附属设施完好，能够正常使用。（2）商铺内的水、电、气等供应正常。（3）商铺已进行清洁和消毒处理。3.验收程序乙方应在商铺交付后的[X]个工作日内进行验收，如发觉商铺存在问题，应及时书面通知甲方和丙方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理。如乙方在规定时间内未提出异议，视为商铺验收合格。六、代理权限与职责1.丙方的代理权限（1）丙方有权代表甲方与乙方进行租赁合同的洽谈、签订及履行。（2）丙方有权收取乙方支付的租金、押金及其他费用，并按照甲方的要求进行管理和支付。（3）丙方有权对商铺的使用情况进行监督，如发觉乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正。2.丙方的职责义务（1）丙方应按照诚实信用的原则，为甲方和乙方提供优质的代理服务。（2）丙方应及时向甲方和乙方传达对方的意见和要求，协助双方解决租赁过程中出现的问题。（3）丙方应妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得泄露或擅自使用。七、甲方的权利与义务1.甲方的权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（2）甲方有权对商铺的使用情况进行监督，如发觉乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正。（3）在租赁期满后，甲方有权收回商铺。2.甲方的义务（1）甲方应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用。（2）甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何纠纷或抵押等情况。（3）甲方应协助乙方办理商铺使用过程中所需的相关手续，如工商登记、税务登记等。八、乙方的权利与义务1.乙方的权利（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺。（2）乙方有权要求甲方和丙方按照本合同约定提供相关服务和保障。（3）在租赁期满后，如乙方无违约行为，乙方有权要求甲方退还押金。2.乙方的义务（1）乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。（2）乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（3）乙方应爱护商铺内的设施和设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。（4）乙方应遵守商铺所在地的法律法规及相关规定，不得从事违法经营活动。（5）乙方应在租赁期满后，将商铺交还甲方，商铺应保持交付时的状态，除正常损耗外。九、合同的变更与解除1.变更条件（1）经甲、乙、丙三方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，三方应协商解决。2.解除情形（1）经甲、乙、丙三方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。（3）如乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（4）如商铺因不可抗力或拆迁等原因无法继续使用，本合同自动解除，三方互不承担责任。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自收回商铺或干扰乙方的正常经营活动，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照押金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方未按照本合同约定的时间将商铺交还甲方，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任（1）如丙方未按照本合同约定履行代理职责，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。（2）如丙方违反本合同约定，擅自泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息，丙方应按照[具体金额]向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如三方协商不成，可选择向[仲裁机构名称]申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对三方均具有约束力。（2）如三方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]丙方的送达地址为：[丙方联系地址]任何一方变更送达地址的，应提前[X]天书面通知对方，否则视为原送达地址有效。十三、其他条款1.不可抗力如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应协商解决本合同的履行问题。2.保密条款（1）三方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同签订之日起[X]年。3.合同生效