2025年房屋转让行政复议协议

2025年房屋转让行政复议协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）鉴于甲方有意向购买乙方名下位于_________的房屋，双方经友好协商，特就房屋转让事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方购买乙方房屋的权利和义务，并就相关事宜达成一致意见。

二、签订背景：甲方有意向购买乙方名下位于_________的房屋，经双方协商，甲方同意支付乙方房屋转让价款，乙方同意将房屋转让给甲方。

三、本合同未尽事宜，双方可另行协商，并在本合同附件中予以明确。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方同意将位于_________的房屋（以下简称“转让房屋”）转让给甲方。

1.2乙方保证转让房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保甲方能够依法取得该房屋的完全所有权。

二、房屋状况

2.1乙方保证转让房屋的现状及附属设施符合本合同约定，如有不符，乙方应在合同签订前告知甲方，并由甲方决定是否接受。

2.2乙方承诺在合同签订后，将转让房屋交付给甲方，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。

三、价格支付

3.1本合同转让房屋的价格为人民币_________元整（大写：_________）。

3.2甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方支付房屋转让款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________）。

3.3甲方在支付首期款项后，余款_________个工作日内支付完毕，具体支付时间及方式双方另行协商确定。

四、房屋过户

4.1乙方应在甲方支付首期款项之日起_________个工作日内，配合甲方办理转让房屋的过户手续。

4.2过户过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方未在约定时间内配合甲方办理过户手续的，应向甲方支付每日_________元的违约金，直至过户手续办理完毕。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

本合同附件包括但不限于：

1.转让房屋的产权证复印件；

2.转让房屋的现状及附属设施描述；

3.双方协商确定的补充协议。

十、合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方提供转让房屋的权属证明，并确保房屋权属清晰。

1.2甲方有权在合同签订后，按照约定的付款时间和比例支付房屋转让款。

1.3甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。

1.4甲方有权在房屋过户后，依法取得房屋的完全所有权。

1.5甲方有义务在合同签订前对转让房屋进行充分了解，包括但不限于房屋状况、权属情况等。

1.6甲方有义务在合同约定的付款时间内，按照约定支付房屋转让款。

1.7甲方有义务在房屋过户后，妥善保管房屋及其附属设施。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋转让款。

2.2乙方有权要求甲方在合同约定的过户时间内，配合办理房屋过户手续。

2.3乙方有权要求甲方在房屋过户后，按照国家规定缴纳相关税费。

2.4乙方有权在合同签订前，对甲方的支付能力和履约能力进行审查。

2.5乙方有义务向甲方提供转让房屋的权属证明，并保证房屋权属清晰。

2.6乙方有义务在合同约定的过户时间内，配合甲方办理房屋过户手续。

2.7乙方有义务在房屋过户后，将房屋交付给甲方，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同履行本合同。

3.2双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的问题。

3.3双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。

3.4双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通和协作，共同维护合同的顺利履行。

3.5双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和对方合法权益。

3.6双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房屋所在地的人民法院提起诉讼。

四、合同变更与解除

4.1双方在合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2本合同的变更或解除，不影响已履行部分的效力。

4.3本合同的变更或解除，不改变双方在本合同项下的权利和义务。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

1.2本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，合同自动终止，双方互不追究责任。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同内容需要调整的，双方应友好协商，达成书面协议，对本合同进行变更。

2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1双方在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除本合同。

3.2合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，并互不追究责任。

3.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

四、合同的终止条件

4.1本合同约定的房屋过户手续办理完毕，合同终止。

4.2双方协商一致，决定终止本合同，合同终止。

4.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，合同自动终止。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房屋所在地的人民法院提起诉讼。

5.2诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍继续有效。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，应提交转让房屋所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

7.2本合同自生效之日起，对双方具有约束力。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.权属证明：指证明某项财产权属的文件或法律文书，如房产证、土地使用权证等。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

3.诚实信用：指在法律行为中，当事人应当遵循诚实守信的原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

4.平等互利：指在交易或合同关系中，各方当事人应享有平等的权利，并从中获得利益。

5.附件：指作为合同组成部分的文件，如合同签订双方提供的相关证明文件等。

6.友好协商：指在争议发生时，当事人之间通过友好的方式，共同商讨解决方案。

7.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同条款解释、履行方式等问题产生的纠纷。

9.法律适用：指在处理案件时，应当适用的法律规范。

10.管辖法院：指依法有权受理和处理特定案件的人民法院。

11.合同效力：指合同成立后，对当事人具有约束力的法律状态。

12.友好协商解决：指在争议发生时，当事人通过平等、自愿的协商，达成一致意见，解决争议。

13.诉讼：指当事人就某一民事、行政或刑事争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决或裁定的法律程序。

14.民事责任：指民事主体违反民事法律义务所应承担的法律后果，包括损害赔偿、恢复原状等。

15.民事诉讼：指人民法院在当事人及其他诉讼参与人的参加下，审理和解决民事纠纷的活动。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：房屋权属证明不清晰或存在纠纷。

注意事项：在签订合同前，务必核实房屋权属证明的真实性和有效性，避免权属纠纷。

解决办法：要求乙方提供完整的权属证明，必要时可聘请专业律师进行审查。

2.问题：房屋存在抵押、查封等情况。

注意事项：合同签订前，应调查房屋是否存在抵押、查封等限制性情况。

解决办法：在合同中明确约定，乙方需在合同签订前解除所有限制性情况，否则合同无效。

3.问题：房屋质量问题。

注意事项：合同中应明确房屋的质量标准，并在交付房屋时进行验收。

解决办法：若发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿损失。

4.问题：付款时间与方式不明确。

注意事项：合同中应详细约定付款时间、方式和具体金额。

解决办法：若甲方未按时付款，应承担相应的违约责任；若乙方未按时提供房屋，也应承担违约责任。

5.问题：过户手续办理不顺利。

注意事项：合同中应明确约定过户手续的办理时间和责任。

解决办法：若过户手续因乙方原因办理不顺利，乙方应承担相关责任；若因政策变动等原因导致过户困难，双方应协商解决。

6.问题：合同解除后财产返还。

注意事项：合同中应明确约定解除合同后财产返还的具体方式和时间。

解决办法：双方应按照合同约定，及时办理财产返还手续。

7.问题：争议解决方式不明确。

注意事项：合同中应明确约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。

解决办法：若发生争议，双方应按照合同约定的争议解决方式进行处理。

8.问题：合同履行过程中沟通不畅。

注意事项：双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

解决办法：设立专门的沟通渠道，定期进行沟通，确保信息传递及时、准确。

9.问题：合同变更或解除时的补偿。

注意事项：合同中应明确约定变更或解除合同时的补偿标准和计算方法。

解决办法：按照合同约定的补偿标准，计算并支付相应的补偿。

10.问题：合同履行过程中的税务问题。

注意事项：双方应了解并遵守国家关于房屋转让的税务规定。

解决办法：在合同中明确约定税务问题，并由双方按照国家规定各自承担相应的税费。

本合同/协议适用场景：

1.房屋买卖交易：适用于个人或单位之间因房屋买卖而签订的转让合同。

2.房屋继承：适用于房屋继承人之间因继承房屋而签订的转让合同。

3.房屋赠与：适用于房屋赠与人将其房屋无偿转让给受赠人的情况下签订的合同。

4.房屋分割：适用于共有房屋分割后，共有人之间因各自份额的转让而签订的合同。

5.房屋回购：适用于房屋买方在特定条件下回购已出售房屋的情况。

6.房屋租赁后买断：适用于房屋租赁合同到期后，承租人选择买断房屋权益的情况。

7.房屋抵押转让：适用于房屋已设定抵押权的情况下，抵押人转让房屋权益的情况。

8.房屋并购：适用于企业或个人在并购过程中，涉及房屋资产的转让。

9.房屋司法拍卖：适用于房屋因司法拍卖而发生的转让合同。

10.房屋权属变更：适用于房屋权属发生变更，如房屋所有权转移、使用权转移等情况。

11.房屋交易纠纷解决：适用于因房屋交易过程中产生的纠纷，双方通过签订本合同/协议来解决争议。

12.房地产开发项目：适用于房地产开发项目中，涉及房屋销售或转让的相关合同。

13.房屋使用权转让：适用于房屋使用权从一方转让至另一方的合同。

14.房屋租赁合同到期后的转让：适用于房屋租赁合同到期后，承租人购买房屋的情况。

15.房屋权属纠纷调解：适用于因房屋权属纠纷而进行的调解，双方签订本合同/协议以达成和解。

所需附件列表：

1.房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权转移登记证明等。

2.房屋现状描述：详细描述房屋的结构、装修、附属设施等现状。

3.房屋买卖合同：原房屋买卖合同或相关协议的副本。

4.房屋抵押权相关文件：如有抵押权存在，需提供抵押权证、抵押合同等。

5.房屋查封、冻结等相关证明：如有查封、冻结等情况，需提供相关法律文书。

6.房屋交易税费缴纳凭证：包括契税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳证明。

7.买卖双方身份证明：包括身份证、营业执照、组织机构代码证等。

8.房屋交易资金监管协议：如采用资金监管方式，需提供监管协议及监管账户信息。

9.房屋交易税费计算明细：详细列出各项税费的计算依据和金额。

10.房屋维修基金缴纳证明：如有缴纳维修基金，需提供缴纳凭证。

11.房屋交易合同变更协议：如有合同变更，需提供变更协议。

12.房屋交易争议解决协议：如有争议解决条款，需提供争议解决协议。

13.房屋交易佣金支付协议：如有佣金支付，需提供佣金支付协议。

14.其他与房屋交易相关的法律文件：如评估报告、鉴定报告等。

15.买卖双方签署的任何补充协议或声明：如有其他补充协议或声明，需提供相应文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字：在合同“甲方代表签字”处签字，并注明日期。

-甲方公章或合同专用章：在合同“甲方公章或合同专用章