2025年度特色小镇商铺租赁合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小镇商铺租赁合同模板1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内就特色小镇商铺租赁事宜的权利义务，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。2.2目的本合同旨在规范甲乙双方在特色小镇商铺租赁过程中的行为，维护双方的合法权益，促进双方的合作与发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）特色小镇：指以特定产业、文化、旅游、生态等特色为主题，集生产、生活、生态、旅游等功能于一体的新型城镇化形态。（2）商铺：指甲方拥有的位于特色小镇内的商业用途的房屋。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺的时间段。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方合法合规使用商铺。（3）甲方应保证商铺的房屋结构、设施设备等符合国家相关标准，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，并承担相应的责任。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途等。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的商铺位于特色小镇内，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用，甲方在收到相应费用后，向乙方提供商铺的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）甲方或乙方提前30日书面通知对方，经双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满或解除合同，乙方应将商铺交还甲方，并结清相关费用。（2）甲方应在收到乙方交还的商铺后，退还乙方押金。6.4终止后果（1）租赁期满或解除合同后，双方应按照本合同约定结清相关费用。（2）本合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同前应向甲方支付押金，押金金额为人民币____元。（3）物业管理费：乙方应按照甲方指定的物业管理费标准，按时支付物业管理费。（4）水电费：乙方在使用商铺过程中产生的水电费，由乙方自行承担。（5）其他费用：根据本合同约定或实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付方式，于每月____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同前，将押金支付至甲方指定账户。（3）物业管理费：乙方应通过银行转账或现金支付方式，于每月____日前支付物业管理费。（4）其他费用：按照本合同约定或实际情况，采用相应的支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应按月支付租金，每月____日前支付。（2）押金：乙方应在签订本合同前支付。（3）物业管理费：乙方应按月支付，每月____日前支付。（4）其他费用：按照本合同约定或实际情况，在指定的时间内支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，或违反合同约定导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。8.2乙方违约若乙方未按合同约定支付租金、押金或其他费用，或违反合同约定导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按合同约定比例支付违约金。（2）赔偿金：根据实际损失计算赔偿金，并通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取必要的安全措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，尽量减少损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）本合同约定不得转让的情形。（3）涉及国家利益、社会公共利益等重大事项的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得商铺的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺的维修、保养和改造的权利。（2）甲方保留对商铺的用途进行合理调整的权利。（3）在乙方违约的情况下，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用商铺。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商铺的维修、保养等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁协议书3.商铺平面图及租赁区域划分图4.甲方提供的商铺设施清单5.乙方支付的押金收据6.乙方支付的租金收据7.乙方支付的物业管理费收据8.乙方使用商铺的相关证明材料9.不可抗力事件证明材料10.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金、押金或其他费用。乙方擅自改变商铺的结构、用途。乙方从事违法活动或损害商铺设施。甲方未按合同约定提供符合要求的商铺或设施。2.违约行为的认定：甲方或乙方应及时收集证据，证明违约行为的存在。违约行为的认定应以合同约定为准，并结合实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议。4.调解：指在第三方调解人的协助下，双方协商解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催缴，并保留相应的催缴记录；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施，或向甲方支付维修费用；如乙方未修复，甲方有权自行修复并从租金中扣除。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决，如协商无果，可依法解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应配合甲乙双方履行合同。2.权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。3.利益：第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。第三方有权在合同履行过程中获得相应的权益保障。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商铺。乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租。2.乙方的利益条款：乙方有权在商铺租赁期间，根据市场情况调整租金。乙方有权在商铺租赁期间，根据自身需求对商铺进行合理改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方在商铺内的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的