2025年度个人住宅租赁合同范本（含租赁期限调整）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅租赁合同范本（含租赁期限调整）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.物业管理费及水电费7.1物业管理费7.2水电费缴纳8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同变更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：[出租方姓名]1.1.2身份证号码：[出租方身份证号码]1.1.3联系电话：[出租方联系电话]1.2承租方信息1.2.1姓名：[承租方姓名]1.2.2身份证号码：[承租方身份证号码]1.2.3联系电话：[承租方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋面积：[房屋面积（平方米）]2.3房屋结构：[房屋结构类型]2.4房屋装修情况：[房屋装修情况描述]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期]3.2租赁终止日期：[终止日期]3.3租赁期限调整：[如需调整租赁期限，应提前[提前天数]书面通知对方，经双方协商一致后调整租赁期限]4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额（元/月）]4.2租金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]4.3租金支付时间：[每月的固定支付日期，如每月5日]5.押金及退还5.1押金金额：[押金金额（元）]5.2押金退还条件：[押金退还条件，如无违约情况，房屋完好无损等]5.3押金退还时间：[合同终止后[退还时间]，出租方应在[退还时间]内将押金无息退还承租方]6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：[房屋允许使用的范围]6.2房屋维护责任：[房屋日常维护及保养责任划分]6.3房屋损坏赔偿：[房屋及设施损坏后的维修责任及赔偿标准]7.物业管理费及水电费7.1物业管理费：[物业管理费标准及支付方式]7.2水电费缴纳：[水电费标准及支付方式，如每月底支付等]8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。8.1.2未按时退还押金，出租方应支付[赔偿金额（元/日）]的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[违约金比例（如5%）]的违约金。8.2.2损坏房屋或设施，承租方应按实际损失承担赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同期满后，双方应按照约定办理房屋返还手续。9.1.2在租赁期限内，因房屋主体结构质量不合格、影响居住安全等原因，经出租方通知后，承租方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致，签订合同解除协议。9.2.2合同解除后，双方应立即办理房屋返还和押金退还手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向[具体机构或法院]提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应互不承担违约责任，并可根据情况协商变更合同。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：房屋产权证明、租赁物品清单、租金支付凭证等。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同一式两份，双方各执一份。13.合同变更13.1本合同的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2本合同的任何附件或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1如因任何一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。14.2合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并按照约定办理房屋返还和押金退还手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在租赁过程中提供中介服务、评估服务、法律咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和范围。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供相关服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，对提供的服务质量负责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式及时间。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应积极配合第三方的服务，并承担相应的责任。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定，否则由此产生的后果由甲乙双方自行承担。16.3甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够准确、高效地提供服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务提供者，不参与甲乙双方的租赁关系，不承担甲乙双方之间的权利义务。17.2第三方与房屋产权人、物业管理方等其他相关方的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。17.3第三方在提供服务过程中，如需与房屋产权人、物业管理方等其他相关方进行沟通，应取得甲乙双方的书面同意。18.第三方服务内容18.1第三方服务内容包括但不限于：房屋租赁中介、房屋评估、法律咨询、合同审核等。18.2第三方服务内容的具体细节，应在合同中明确约定。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。19.2第三方更换后，原第三方服务内容、费用及责任等条款仍适用于新第三方。20.第三方退出20.1第三方在完成服务或合同约定的服务期限届满后，应退出服务。20.2第三方退出服务后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证或不动产登记证明，证明房屋所有权清晰，无抵押、查封等情况。说明：用于确认房屋产权状况，确保租赁关系合法有效。2.房屋租赁物品清单要求：详细列明房屋内的家具、电器等租赁物品，包括品牌、型号、数量等信息。说明：作为双方交接房屋及物品的依据，确保双方对物品数量及状况有明确认知。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为证明租金已支付的有效证据，用于后续租金支付及退还押金的核对。4.房屋装修情况说明要求：描述房屋装修情况，包括装修风格、材料、施工时间等信息。说明：用于了解房屋装修情况，便于租赁期满后评估房屋损耗情况。5.房屋及设施使用说明书要求：提供房屋及设施的使用说明书，如家电使用手册、门窗开启方法等。说明：指导承租方正确使用房屋及设施，降低损坏风险。6.房屋及设施维护保养记录要求：记录房屋及设施日常维护保养情况，包括维护时间、维护内容等。说明：作为评估房屋及设施损耗程度的依据，便于租赁期满后处理。7.不可抗力证明材料要求：如遇不可抗力事件，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，减少违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：承租方未在约定的租金支付期限内支付租金。责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付[违约金比例（如5%）]的违约金。2.房屋及设施损坏违约行为：承租方在租赁期间损坏房屋或设施。责任认定：承租方应承担赔偿责任，按实际损失价值进行赔偿。3.房屋用途不符违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。4.未经允许引入第三人违约行为：承租方未经出租方同意，擅自引入第三人入住。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。5.租赁期限擅自变更违约行为：未经出租方同意，承租方擅自延长或缩短租赁期限。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。6.房屋转租违约行为：未经出租方同意，承租方擅自将房屋转租他人。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。全文完。2025年度个人住宅租赁合同范本（含租赁期限调整）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出租给乙方居住。乙方同意租赁甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方居住的时间期限。（2）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的保证金。（3）租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的使用房屋的费用。3.2关键词解释（1）租赁期限调整：指在租赁期限内，因双方协商一致或法律规定等原因，对原租赁期限进行调整。（2）提前终止：指在租赁期限内，甲方或乙方提前终止租赁关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方有义务在租赁期限内保持房屋的正常使用功能，维修房屋及配套设施；（4）甲方有义务在合同到期或终止后，将房屋退还给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方有义务在合同到期或终止后，将房屋退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照合同约定，于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因乙方违约，甲方提前终止合同；（3）因甲方违约，乙方提前终止合同；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）提前终止合同，甲方或乙方应提前____天书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋及配套设施的交接手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金；（3）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付每月租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为____元。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：因房屋使用产生的其他费用，如水电费、燃气费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式支付租金至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付。7.4支付条款（1）乙方支付租金、押金及物业管理费时，应确保款项安全到达甲方指定账户。（2）如乙方未按时支付相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因甲方违约所遭受的损失；（3）支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为____元；（2）赔偿甲方因乙方违约所遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定，并在违约发生后按照约定执行。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等政府行为；（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等政府行为；（3）电力、通讯设施故障等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让；（2）合同约定不得转让；（3）转让后可能损害对方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期限内仅获得房屋的使用权。13.2特殊权力保留（1）房屋的维修权；（2）房屋的转让权；（3）房屋的抵押权；（4）法律法规规定的其他权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序如双方需要对合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供房屋的相关资料，协助乙方办理入住手续；（2）乙方应合理使用房屋，维护房屋的完好；（3）双方应相互通知租赁期间的有关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本租赁关系的完整协议，取代此前双方就租赁事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出租方）签字/盖章：（签字/盖章）乙方（承租方）签字/盖章：（签字/盖章）见证人（如有）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁登记备案证明3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋租赁合同补充协议（如有）6.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的房屋；故意隐瞒房屋存在的问题；违反合同约定，擅自改变房屋结构；未按照合同约定维修房屋。2.乙方违约：未按时支付租金；损坏房屋或设施，未及时修复；违反合同约定，擅自改变房屋用途；未经甲方同意，将房屋转租或分租。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同约定和法律规定处理违约事宜。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：约定双方对本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密义务。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.合同转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。5.法律适用：指本合同适用中华人民共和国相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现维修问题。解决办法：双方应及时协商解决维修问题，如无法达成一致，可寻求第三方鉴定，按照鉴定结果进行维修。3.问题：乙方擅自改变房屋用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，如乙方拒不恢复，甲方可要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：合同终止后，房屋设施损坏。解决办法：双方应按照合同约定，对房屋设施损坏情况进行核实，由责任方承担维修或赔偿责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、担保公司等。2.第三方责任：第三方应按照其职责，协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同条款的顺利执行。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，