个人土地抵押贷款协议样式2024年通行版

个人土地抵押贷款协议样式2024年通行版本合同目录一览第一条术语定义1.1土地1.2抵押贷款1.3借款人1.4贷款人1.5利率1.6还款期限1.7还款方式第二条土地抵押2.1抵押土地的描述2.2抵押土地的使用权2.3土地抵押的价值评估2.4土地抵押的登记第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款的审批第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3费用支付方式第五条还款期限与方式5.1还款期限5.2还款方式5.3提前还款的条件和方式第六条担保与保险6.1担保人6.2担保物6.3保险第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条合同的生效10.1合同的生效条件10.2合同的生效时间第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条贷款人对土地的权利和义务12.1贷款人对土地的权利12.2贷款人对土地的义务第十三条借款人对土地的权利和义务13.1借款人对土地的权利13.2借款人对土地的义务第十四条保密条款14.1保密信息的定义14.2保密义务的履行14.3保密信息的披露第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1土地指借款人合法拥有使用权并可用于抵押的固定土地，位于____省____市____县____街道，土地使用权证号：____。1.2抵押贷款指借款人以其合法拥有的土地使用权为抵押，向贷款人申请的贷款。1.3借款人指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业、其他经济组织，申请抵押贷款并同意以其土地使用权作为抵押担保的个人或单位。1.4贷款人指依据中国法律设立，依法开展贷款业务的金融机构，本合同中指____银行。1.5利率指借款人与贷款人约定的借款年利率，本合同约定的贷款年利率为____%。1.6还款期限指借款人应按本合同约定的还款方式和还款金额，向贷款人偿还贷款本息的期限。1.7还款方式指借款人与贷款人约定的还款方式，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他双方约定的还款方式。第二条土地抵押2.1抵押土地的描述土地位于____省____市____县____街道，土地使用权证号：____，土地面积为____平方米，土地用途为____。2.2抵押土地的使用权借款人同意将其合法拥有的上述土地使用权抵押给贷款人，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。2.3土地抵押的价值评估抵押土地的价值由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估价值为____元。2.4土地抵押的登记抵押土地的抵押登记手续由借款人办理，并将抵押权证交贷款人持有。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币____元整。3.2贷款用途借款人应按本合同约定的用途使用贷款，如变更用途需提前征得贷款人同意。3.3贷款的审批贷款人应自收到借款人的贷款申请及相关材料之日起__个工作日内审批完毕，并通知借款人审批结果。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率本合同项下的贷款年利率为____%，具体利率执行标准以贷款人的最新公告为准。4.2贷款费用本合同项下的贷款费用包括但不限于评估费、登记费等，费用总额为____元。4.3费用支付方式贷款费用由借款人承担，支付方式为从贷款金额中直接扣除或按照双方约定的方式支付。第五条还款期限与方式5.1还款期限本合同项下的贷款还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2还款方式本合同项下的贷款还款方式为____（等额本息还款法/等额本金还款法/其他方式：具体说明）。5.3提前还款的条件和方式借款人如提前还款，应提前____个工作日向贷款人提出书面申请，并按贷款人规定的程序和利率执行。第六条担保与保险6.1担保人本合同的担保人为____，担保人的详细情况详见附件一。6.2担保物担保物为借款人提供的位于____省____市____县____街道，土地使用权证号：____的土地使用权。6.3保险借款人应按贷款人的要求办理土地使用权保险，并将保险单交贷款人持有。保险期间应涵盖本合同约定的贷款期限。第八条违约责任8.1借款人的违约行为（1）未按本合同约定的用途使用贷款；（2）未按本合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息；（3）未经贷款人同意，提前还款；（4）放弃、转让或设定抵押以外的担保物权；（5）违反本合同的其他约定。8.2贷款人的违约行为（1）未按本合同约定的期限和方式提供贷款；（2）未按本合同约定的利率和费用标准收取利息和费用；（3）未按本合同约定的程序处理抵押物；（4）未经借款人同意，泄露借款人的个人信息；（5）违反本合同的其他约定。8.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付相关费用等。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院本合同争议解决的地点为____省____市，人民法院为____人民法院。第十条合同的变更10.1合同的变更双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签署书面协议。10.2合同的变更生效本合同的变更自双方签署书面协议之日起生效。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）双方协商一致；（2）合同约定的贷款用途无法实现，且无法协商变更；（3）一方违约，对方要求解除合同；（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。11.2合同解除后的处理合同解除后，借款人应按照本合同约定和法律规定，办理土地抵押解除手续，并将抵押权证交还贷款人。双方应对解除合同后的权利义务进行清理，互相承担因解除合同而产生的损失。第十二条贷款人对土地的权利和义务12.1贷款人对土地的权利贷款人对抵押土地享有优先受偿权，有权在借款人未按本合同约定偿还贷款本息时，依法优先受偿。12.2贷款人对土地的义务贷款人应按本合同约定的条件和程序提供贷款，并依法保护借款人的合法权益。第十三条借款人对土地的权利和义务13.1借款人对土地的权利借款人对抵押土地享有使用权，但不得转让、出租或设定抵押以外的担保物权。13.2借款人对土地的义务借款人应按本合同约定的用途使用贷款，并按期偿还贷款本息。第十四条保密条款14.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。14.2保密义务的履行双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.3保密信息的披露如法律、法规、政府机关等要求披露保密信息，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人及担保人基本情况详细列出借款人和担保人的姓名、性别、身份证号、联系方式、家庭住址、工作单位等信息。附件二：土地使用权证提供土地使用权证的复印件，证号、面积、位置等信息需与合同中一致。附件三：土地评估报告提供土地评估机构出具的评估报告，报告中应包括土地的价值评估、评估依据等内容。附件四：抵押登记证明提供土地抵押登记的证明文件，证明文件应由相关政府部门出具。附件五：贷款用途证明提供贷款用途的相关证明文件，如购销合同、投资计划等。附件六：保险单提供土地使用权保险的保险单复印件，保险期间应涵盖本合同约定的贷款期限。附件七：担保人担保承诺函担保人向贷款人出具的担保承诺函，承诺对借款人的贷款承担连带责任。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人的违约行为及责任认定：（1）未按约定的用途使用贷款，借款人需支付贷款金额1%的违约金。示例：借款人将贷款用于购买股票，而未按照约定用于购房。（2）未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息，借款人需支付逾期本金和利息的违约金，违约金按日计算，日利率为万分之五。示例：借款人未能在约定的还款日偿还贷款本息。（3）提前还款未按约定的条件和方式操作，借款人需支付贷款金额1%的违约金。示例：借款人未提前通知贷款人，直接以现金方式提前还款。2.贷款人的违约行为及责任认定：（1）未按约定的期限和方式提供贷款，贷款人需支付借款人贷款金额1%的违约金。示例：贷款人延迟发放贷款，导致借款人未能按时使用贷款。（2）未按约定的利率和费用标准收取利息和费用，贷款人需退还多收取的费用，并支付借款人贷款金额1%的违约金。示例：贷款人未经借款人同意，擅自提高贷款利率。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的权利证明。在本合同中，土地使用权证是抵押物之一，用于证明借款人对土地的使用权。2.抵押贷款：指借款人以其合法拥有的土地使用权或其他财产作为抵押，向贷款人申请的贷款。在本合同中，借款人以其土地使用权作为抵押，向贷