2025年大型商场租赁管理与服务协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大型商场租赁管理与服务协议范本2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、商场基本情况2.1商场名称2.2商场地址2.3商场面积2.4商场结构2.5商场设施三、租赁条款3.1租赁面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整3.5租金押金四、商场使用与管理4.1商场用途4.2商场布局4.3商场装修4.4商场运营4.5商场维护4.6商场安全五、物业管理5.1物业管理服务内容5.2物业管理费5.3物业管理责任5.4物业管理投诉与处理六、合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序6.4合同解除与终止后的处理七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、其他约定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件9.4合同修改与补充十、法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院十一、协议生效与解除11.1协议生效11.2协议解除十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、合同附件13.1商场平面图13.2租赁合同13.3物业管理合同13.4其他相关文件十四、合同份数14.1合同份数14.2合同保管合同编号2025100001_一、协议概述1.1协议名称：2025年大型商场租赁管理与服务协议1.2协议双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议签订日期：2025年[日期]1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5协议期限：自2025年[起始日期]至2025年[终止日期]1.6协议目的：明确甲乙双方在商场租赁、管理及服务等方面的权利义务，确保商场正常运营。二、商场基本情况2.1商场名称：[商场名称]2.2商场地址：[商场地址]2.3商场面积：[商场总面积]平方米2.4商场结构：[商场建筑结构描述]2.5商场设施：[商场内包含的设施清单]三、租赁条款3.1租赁面积：[乙方租赁面积]平方米3.2租赁期限：[租赁期限]年3.3租金及支付方式：3.3.1租金金额：每月人民币[租金金额]元3.3.2支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.3.3支付时间：每月[支付日期]3.4租金调整：[租金调整的条件和方式]3.5租金押金：[押金金额]元，租赁期满无违约行为后无息退还四、商场使用与管理4.1商场用途：仅限于零售、餐饮、娱乐等商业活动4.2商场布局：[商场内部布局要求]4.3商场装修：[商场装修要求及标准]4.4商场运营：[商场运营管理要求]4.5商场维护：[商场维护责任及标准]4.6商场安全：[商场安全管理要求及应急预案]五、物业管理5.1物业管理服务内容：[物业管理服务内容清单]5.2物业管理费：[物业管理费金额及支付方式]5.3物业管理责任：[物业管理责任范围及标准]5.4物业管理投诉与处理：[物业管理投诉处理流程及要求]六、合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1甲方违约6.1.2乙方违约6.1.3不可抗力6.2合同终止条件：6.2.1租赁期满6.2.2合同双方协商一致6.2.3法定原因6.3合同解除与终止程序：6.3.1提前通知6.3.2解除或终止通知6.3.3验收和结算6.4合同解除与终止后的处理：6.4.1租赁物返还6.4.2租金及押金结算6.4.3违约责任承担七、违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定提供租赁物7.1.2乙方未按约定支付租金7.1.3乙方违反商场使用与管理规定7.1.4任何一方违反合同其他约定7.2违约责任承担：7.2.1按照合同约定支付违约金7.2.2恢复原状或赔偿损失7.2.3其他违约责任7.3违约赔偿：7.3.1具体赔偿金额根据实际情况确定7.3.2赔偿方式：[赔偿方式，如现金、转账等]八、争议解决8.1争议解决方式：协商；如协商不成，提交[指定仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构：[指定仲裁委员会名称]8.3争议解决程序：[仲裁程序具体规定]九、其他约定9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。9.2通知方式：以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。9.3合同附件：[列出合同附件清单]9.4合同修改与补充：任何对本合同的修改与补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十、法律适用与管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：[约定法院名称]十一、协议生效与解除11.1协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议解除：按照本合同第六章的规定执行。十二、合同签署12.1签署日期：[签署日期]12.2签署地点：[签署地点]12.3签署人：[甲方法定代表人/负责人签字][甲方盖章][乙方法定代表人/负责人签字][乙方盖章]十三、合同附件[此处列出所有合同附件的详细内容]十四、合同份数14.1合同份数：一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。[甲方全称][乙方全称][甲方法定代表人/负责人签字][乙方法定代表人/负责人签字][甲方盖章][乙方盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款旨在明确甲方在商场运营中的主导地位，确保甲方对商场整体运营的决策权。条款内容：1.1.1甲方有权制定商场运营策略，包括但不限于商品结构、营销活动、促销政策等。1.1.2甲方有权对乙方经营行为进行监督，确保乙方遵守商场相关规定。1.1.3甲方有权对商场进行必要的管理调整，包括但不限于调整租赁面积、调整租金等。1.2商场品牌管理条款：说明：本条款旨在保障甲方品牌形象和商场整体形象。条款内容：1.2.1乙方在经营活动中应使用甲方授权的品牌标识，并遵守甲方品牌规范。1.2.2乙方不得经营与甲方品牌形象不符的商品或服务。1.2.3甲方有权对乙方经营的商品或服务进行审查，确保符合商场品牌形象。1.3商场安全管理条款：说明：本条款旨在加强商场安全管理，保障顾客和商户的人身财产安全。条款内容：1.3.1甲方负责商场的安全设施建设和维护，包括但不限于消防设施、监控设备等。1.3.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保自身经营活动符合安全要求。1.3.3甲方有权对乙方进行安全检查，发现安全隐患时，乙方应立即整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款旨在明确乙方在商场运营中的主导地位，确保乙方对自身经营活动的自主权。条款内容：2.1.1乙方有权自主选择经营商品或服务，但需符合商场整体经营定位。2.1.2乙方有权对自身经营区域进行装修和布置，但需经甲方同意。2.1.3乙方有权对自身经营行为进行调整，但需提前通知甲方。2.2商场租金调整条款：说明：本条款旨在保障乙方在商场租金调整方面的权益。条款内容：2.2.1甲方不得单方面调整租金，租金调整需经双方协商一致。2.2.2租金调整幅度应合理，并考虑市场行情和商场整体运营状况。2.2.3乙方有权要求甲方提供租金调整的相关依据。2.3商场设施使用条款：说明：本条款旨在明确乙方对商场设施的合理使用。条款内容：2.3.1乙方有权使用商场提供的公共设施，但需遵守相关规定。2.3.2乙方不得擅自改变商场设施的功能和使用方式。2.3.3乙方损坏商场设施应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：说明：本条款旨在明确中介机构的职责，确保中介机构在合同履行过程中的公正性。条款内容：3.1.1中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行情况。3.1.2中介机构应提供专业的咨询服务，帮助双方解决合同履行过程中的问题。3.1.3中介机构不得泄露双方商业秘密。3.2中介机构费用条款：说明：本条款旨在明确中介机构的费用及支付方式。条款内容：3.2.1中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构费用支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。3.2.3中介机构费用支付时间：[支付时间，如合同签订后、合同履行完毕后等]。3.3中介机构违约责任条款：说明：本条款旨在明确中介机构在违约情况下的责任。条款内容：3.3.1中介机构未履行职责或泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.3.2中介机构违约导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.3.3双方可协商解除中介协议，中介机构应退还已收取的合理费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商场平面图2.租赁合同3.物业管理合同4.中介机构服务协议（如有）5.甲方品牌规范手册（如有）6.商场安全管理规定7.争议解决相关文件（如有）8.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供租赁物、未按时收取租金、未履行物业管理职责等。乙方违约：未按时支付租金、违反商场使用与管理规定、未履行合同约定的其他义务等。中介机构违约：未履行职责、泄露商业秘密、未提供专业咨询服务等。2.违约行为的认定：甲方违约：根据合同约定及实际情况进行认定。乙方违约：根据合同约定及实际情况进行认定。中介机构违约：根据合同约定及实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.管辖法院：指根据法律规定，对特定案件有审判权的法院。四、执行中遇到的问