二零二五年度高新技术产业厂房租赁居间合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高新技术产业厂房租赁居间合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁厂房的基本情况1.3租赁期限及租金2.租赁标的物2.1租赁厂房的具体位置2.2租赁厂房的面积及用途2.3租赁厂房的附属设施3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2押金金额及退还条件3.3逾期支付租金的处理4.租赁期间的维护与管理4.1租赁厂房的维护责任4.2租赁厂房的保养要求4.3租赁厂房的维修责任5.租赁合同变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同解除的程序6.违约责任6.1违约行为及处理6.2违约金的计算及支付6.3违约责任的承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3通知与送达10.合同附件10.1租赁厂房平面图10.2租赁厂房附属设施清单10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机构12.2备案手续12.3备案费用13.合同解除后的处理13.1租赁物品的返还13.2租金结算13.3其他遗留问题处理14.合同附件清单14.1附件一：租赁厂房平面图14.2附件二：租赁厂房附属设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁厂房的基本情况1.2.1厂房地址：具体地址1.2.2厂房面积：平方米1.2.3厂房用途：高新技术产业生产、研发等1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年1.3.2租金金额：人民币万元/年1.3.3租金支付方式：每月支付，于每月的X日前支付当月租金2.租赁标的物2.1租赁厂房的具体位置2.1.1厂房位于市区街道号2.1.2厂房所在楼层及房间号2.2租赁厂房的面积及用途2.2.1厂房总面积：平方米2.2.2厂房用途：高新技术产业生产、研发等2.3租赁厂房的附属设施2.3.1供电设施：满足生产用电需求2.3.2供水设施：满足生产用水需求2.3.3燃气设施：满足生产用燃气需求2.3.4通讯设施：具备网络、电话等通讯条件3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：人民币万元/年3.1.2支付方式：每月支付，于每月的X日前支付当月租金3.2押金金额及退还条件3.2.1押金金额：人民币万元3.2.2退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定履行完毕各项义务，甲方无异议时，乙方可在X日内申请退还押金3.3逾期支付租金的处理3.3.1逾期支付：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算3.3.2追偿权利：甲方有权向乙方追讨逾期租金及滞纳金4.租赁期间的维护与管理4.1租赁厂房的维护责任4.1.1甲方负责租赁厂房的日常维护与管理4.1.2乙方在使用过程中，应爱护租赁厂房及附属设施，不得擅自改动或损坏4.2租赁厂房的保养要求4.2.1乙方应按照甲方的要求，对租赁厂房进行定期保养4.2.2保养费用由乙方承担4.3租赁厂房的维修责任4.3.1租赁期间，因乙方使用不当造成的厂房及附属设施损坏，维修费用由乙方承担4.3.2因不可抗力造成的厂房及附属设施损坏，维修费用由双方协商解决5.租赁合同变更与解除5.1合同变更的条件5.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可对合同进行变更5.2合同解除的条件5.2.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同5.2.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同5.3合同解除的程序5.3.1双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议5.3.2一方解除合同，应提前X日书面通知对方6.违约责任6.1违约行为及处理6.1.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金及解除合同6.1.2乙方擅自改动或损坏租赁厂房及附属设施，甲方有权要求乙方赔偿损失6.2违约金的计算及支付6.2.1违约金按每日租金的%计算6.2.2违约金应在违约行为发生后X日内支付6.3违约责任的承担6.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失6.3.2违约责任不因合同解除而免除8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应具备相应的法律资质和独立性8.2.2争议解决机构的选择应经双方协商一致8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定8.3.2争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效9.1.2甲方收到乙方支付的租金及押金后，合同生效9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止9.2.2因甲方或乙方违约导致合同解除9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止9.3合同终止程序9.3.1双方应签订合同终止协议，明确终止后的相关事宜9.3.2合同终止后，乙方应将租赁厂房及附属设施完好无损地移交给甲方10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失10.2合同附件10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力10.2.2合同附件包括但不限于租赁厂房平面图、附属设施清单等10.3通知与送达10.3.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达10.3.2通知送达后，自送达之日起视为对方已收到通知11.合同备案11.1备案机构11.1.1本合同需提交至市区市场监督管理局进行备案11.2备案手续11.2.1双方应按照备案机构的要求提供相关材料11.2.2备案手续费用由双方承担11.3备案费用11.3.1备案费用按备案机构的规定执行12.合同解除后的处理12.1租赁物品的返还12.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物品完好无损地返还给甲方12.1.2若乙方未能按约定返还租赁物品，甲方有权要求乙方赔偿损失12.2租金结算12.2.1租赁期满或合同解除后，双方应进行租金结算12.2.2若乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付至合同解除之日的租金12.3其他遗留问题处理12.3.1合同解除后，双方应协商解决所有遗留问题13.合同附件清单13.1附件一：租赁厂房平面图13.2附件二：租赁厂房附属设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间：2025年X月X日14.2签署地点：市区街道号14.3签署人员：14.3.1甲方代表（签字）：____________________14.3.2乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了解决合同履行中的争议、提供专业服务或完成特定任务而引入的独立第三方。1.2.1争议解决：仲裁机构、调解机构等；1.2.2专业服务：法律顾问、审计机构、评估机构等；1.2.3特定任务：工程监理、项目管理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致决定，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的合作方案和操作流程。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保其提供的服务或完成的任务符合合同要求。3.1.2第三方对因其故意或重大过失造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.2.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。4.甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求第三方按照合作协议的约定履行职责。4.1.2甲方应按照合作协议的约定，向第三方支付服务费用。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求第三方按照合作协议的约定履行职责。4.2.2乙方应按照合作协议的约定，向第三方支付服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定，但不得低于本合同约定的违约责任限额。5.2若第三方责任限额低于本合同约定的违约责任限额，甲乙双方应协商一致，调整第三方责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定。6.1.2第三方对甲方承担的责任不涉及本合同项下的权利义务。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定。6.2.2第三方对乙方承担的责任不涉及本合同项下的权利义务。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不承担连带责任。6.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，若需解除本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除合同协议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁厂房平面图要求：清晰标注厂房位置、面积、房间分布、门窗位置等详细信息。说明：本附件用于明确租赁厂房的具体位置和布局。2.租赁厂房附属设施清单要求：详细列出所有附属设施，包括但不限于电力、供水、燃气、通讯等。说明：本附件用于明确租赁厂房的附属设施情况。3.租赁合同要求：合同内容完整，包括双方基本信息、租赁期限、租金等条款。说明：本附件为租赁合同的正式文本。4.押金收据要求：注明押金金额、交付时间、收据编号等信息。说明：本附件用于证明押金已交付。5.租金支付凭证要求：注明租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金已支付。6.保养记录要求：记录租赁期间对厂房及附属设施的保养情况。说明：本附件用于证明保养工作的执行情况。7.维修记录要求：记录租赁期间厂房及附属设施的维修情况。说明：本附件用于证明维修工作的执行情况。8.争议解决协议要求：记录双方协商解决争议的过程和结果。说明：本附件用于证明争议已得到解决。9.合同变更协议要求：记录双方协商变更合同内容的过程和结果。说明：本附件用于证明合同变更已得到双方认可。10.合同解除协议要求：记录双方协商解除合同的过程和结果。说明：本附件用于证明合同解除已得到双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算，逾期支付租金超过X天，甲方有权解除合同。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方需支付从5日至6日的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改动或损坏租赁厂房及附属设施责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括维修费用、修复费用等。示例：若乙方擅自改动厂房结构，导致墙体开裂，乙方需承担墙体修复费用。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁厂房及附属设施责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。示例：若甲方未按约定提供正常供电，导致乙方生产停滞，甲方需赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方违反合同约定解除合同责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。示例：若甲方未经乙方同意解除合同，甲方需支付租金总额的20%作为违约金。5.违约行为：乙方违反合同约定提前解除合同责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的%。示例：若乙方未经甲方同意提前解除合同，乙方需支付租金总额的15%作为违约金。全文完。二零二五年度高新技术产业厂房租赁居间合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方将其位于_________________的高新技术产业厂房租赁给乙方使用，旨在满足乙方生产经营需求，实现双方互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）高新技术产业厂房：指甲方拥有的用于高新技术产业生产、研发的厂房；（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方厂房的期限；（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用厂房的费用。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指出租方，即拥有并出租高新技术产业厂房的一方；（2）乙方：本合同中指承租方，即租用甲方高新技术产业厂房的一方；（3）合同履行：指本合同约定的各项条款的执行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督管理；（3）甲方应保证出租的高新技术产业厂房符合国家相关安全、环保标准；（4）甲方应按照本合同约定提供必要的配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方的高新技术产业厂房；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用甲方的高新技术产业厂房；（4）乙方应按照约定的时间、地点和方式使用甲方的高新技术产业厂房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的高新技术产业厂房内进行生产经营活动。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在乙方支付租金后提供租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）法律法规规定应终止本合同的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商确定是否续签本合同；（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除本合同；（3）法律法规规定应终止本合同的，按照相关法律法规执行。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁的高新技术产业厂房交还给甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定应终止本合同的，按照相关法律法规执行。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据甲方提供的租赁面积及市场行情，基本租金为每月人民币____元；（2）物业费：甲方负责收取物业管理费用，每月人民币____元；（3）水电费：乙方自行承担水电费用，按实际使用量结算；（4）其他费用：包括但不限于维修费、保险费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式（1）基本租金及物业费：乙方应在每月____日前，将当月租金及物业费通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）水电费：乙方应在每月____日前，将上月水电费支付至甲方指定账户；（3）其他费用：乙方应在收到甲方通知后____日内，将其他费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间本合同约定的支付时间均为工作日，如遇法定节假日或公休日，支付时间顺延至下一个工作日。7.4支付条款（1）乙方支付租金及其他费用时，应准确填写甲方账户信息，确保资金及时到账；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证；（3）如乙方逾期支付租金及其他费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁厂房的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额应以人民币计算，并按照支付方式支付；（2）如违约金不足以弥补实际损失的，甲方有权要求乙方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的甲方商业秘密、乙方商业秘密及双方在合同履行过程中所知悉的其他商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且合同双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，合同双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止；（3）不可抗力事件消除后，合同双方应尽快恢复履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏，影响乙方生产经营；（2）政府调整税收政策，导致租金上涨；（3）恐怖袭击导致交通中断，影响乙方原材料采购。十一、争议解决11.1协商解决合同双方在履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁厂房的所有权；（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、抵押或以其他方式处分租赁厂房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁厂房进行必要维修、改造的权利；（2）乙方在租赁期间，应保持租赁厂房的原状，不得擅自改动结构或设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁厂房的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保租赁厂房符合使用要求，及时解决乙方在使用过程中遇到的问题；（2）乙方应按照约定使用租赁厂房，不得损害甲方合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，具有独立性，任何一方不得以其他合同、协议或口头约定与本合同相抵触。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本一份，甲乙双方各执一份。2.甲方提供的租赁厂房产权证明文件。3.乙方提供的营业执照副本。4.乙方提供的法定代表人身份证明文件。5.双方签订的补充协议。6.乙方支付租金及费用的凭证。7.甲方提供的租赁厂房使用说明及维修保养手册。8.乙方在使用过程中产生的相关文件及记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁厂房的，视为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，视为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金及其他费用的，视为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，视为违约。擅自改变租赁用途或损坏租赁厂房的，视为违约。违约行为的认定应以合同条款及实际情况为依据，双方应按照合同约定及法律规定进行处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补因违约行为给对方造成的损失。4.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁厂房存在质量问题，影响乙方生产经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__