2025年度出租房屋消防安全应急预案制定及演练合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋消防安全应急预案制定及演练合同本合同目录一览1.预案制定1.1预案编制要求1.2预案编制内容1.3预案编制时间2.演练计划2.1演练目的2.2演练内容2.3演练时间2.4演练地点3.参与人员及职责3.1参与人员名单3.2各岗位职责3.3联系方式4.演练物资及设备4.1物资清单4.2设备清单4.3物资设备采购5.演练经费5.1经费预算5.2经费使用5.3经费结算6.演练筹备6.1筹备时间6.2筹备内容6.3筹备负责人7.演练实施7.1演练过程7.2演练记录7.3演练评估9.演练成果9.1成果展示9.2成果评价9.3成果应用10.应急预案修订10.1修订依据10.2修订内容10.3修订流程11.消防安全管理11.1管理要求11.2管理措施11.3管理责任12.消防安全培训12.1培训对象12.2培训内容12.3培训方式13.合同签订13.1签订时间13.2签订双方13.3合同生效14.合同终止及违约责任14.1终止条件14.2违约责任14.3争议解决第一部分：合同如下：1.预案制定1.1预案编制要求1.1.1预案应遵循国家相关法律法规和消防安全标准。1.1.2预案应结合出租房屋的具体情况，包括建筑结构、使用功能、人员构成等。1.1.3预案应明确火灾风险等级和应对措施。1.2预案编制内容1.2.1火灾风险分析1.2.2火灾报警与疏散1.2.3初期火灾扑救1.2.4疏散逃生路线及措施1.2.5应急物资准备1.2.6应急通信与联络1.2.7应急队伍组织与培训1.2.8火灾事故调查与处理1.3预案编制时间1.3.1预案编制工作应在2025年第一季度完成。1.3.2编制完成后，应组织专家评审，确保预案的科学性和可行性。2.演练计划2.1演练目的2.1.1提高出租房屋内人员的安全意识和应急逃生能力。2.1.2验证应急预案的有效性和可行性。2.1.3检验应急队伍的实战能力。2.2演练内容2.2.1火灾报警与应急响应2.2.2疏散逃生2.2.3初期火灾扑救2.2.4应急物资使用2.2.5应急通信与联络2.3演练时间2.3.1演练时间定于2025年第二季度。2.3.2具体演练日期由双方协商确定。2.4演练地点2.4.1演练地点为出租房屋所在地。2.4.2演练地点应具备安全条件，避免对周边环境造成影响。3.参与人员及职责3.1参与人员名单3.1.1出租房屋业主3.1.2消防安全管理人员3.1.3出租房屋内人员3.1.4应急救援队伍3.2各岗位职责3.2.1业主负责协调演练工作，确保演练顺利进行。3.2.2管理人员负责组织演练，监督演练过程，确保演练效果。3.2.3出租房屋内人员负责参与演练，学习应急逃生知识。3.2.4应急救援队伍负责模拟火灾扑救和救援行动。3.3联系方式3.3.1业主联系方式：电话、邮箱等。3.3.2管理人员联系方式：电话、邮箱等。3.3.3应急救援队伍联系方式：电话、邮箱等。4.演练物资及设备4.1物资清单4.1.1灭火器、消防水带、消防水枪等灭火器材。4.1.2应急照明设备、应急疏散指示牌等。4.1.3疏散逃生用的手电筒、应急口罩等。4.2设备清单4.2.1火灾报警器、烟雾探测器等。4.2.2应急广播系统、通讯设备等。4.3物资设备采购4.3.1采购时间：在演练前一个月完成。4.3.2采购方式：公开招标或直接采购。4.3.3供应商资质要求：具备相关消防产品生产或销售资质。5.演练经费5.1经费预算5.1.1演练经费总额：根据实际情况制定。5.1.2经费构成：人员费用、物资设备费用、场地租赁费用等。5.2经费使用5.2.1经费使用应严格按照预算执行。5.2.2经费使用过程中，应做好记录，确保透明公开。5.3经费结算5.3.1演练结束后，进行经费结算。5.3.2结算过程中，应核对实际支出与预算，确保准确无误。8.演练实施8.1演练过程8.1.1演练开始前，组织召开演练动员大会，明确演练目的、要求和注意事项。8.1.2演练过程中，各参演人员应严格按照预案执行，确保演练效果。8.1.3演练过程中，对突发情况进行处理，及时调整演练方案。8.2演练记录8.2.1记录演练时间、地点、参与人员、演练过程、突发事件处理等。8.2.2演练记录应由专人负责，确保准确、完整。8.3演练评估8.3.1演练结束后，组织评估小组对演练进行全面评估。8.3.2评估内容包括：演练过程、人员表现、预案执行情况等。8.3.3评估结果应及时反馈给相关责任人，并提出改进意见。10.演练成果10.1成果展示10.1.1以报告、图片、视频等形式展示演练成果。10.1.2组织观摩，推广优秀经验。10.2成果评价10.2.1对演练成果进行客观评价，肯定成绩，指出不足。10.2.2根据评价结果，制定改进计划。10.3成果应用10.3.1将演练成果应用于日常消防安全管理中。11.应急预案修订11.1修订依据11.1.1国家相关法律法规和消防安全标准。11.1.2演练评估结果。11.1.3实际消防安全情况变化。11.2修订内容11.2.1火灾风险分析。11.2.2火灾报警与疏散。11.2.3初期火灾扑救。11.2.4疏散逃生路线及措施。11.2.5应急物资准备。11.2.6应急通信与联络。11.2.7应急队伍组织与培训。11.2.8火灾事故调查与处理。11.3修订流程11.3.1组织专家对预案进行评审。11.3.2根据评审意见，进行预案修订。11.3.3修订后的预案经业主和管理人员同意后实施。12.消防安全管理12.1管理要求12.1.1严格执行消防安全法规，落实消防安全责任制。12.1.2定期开展消防安全检查，消除火灾隐患。12.1.3加强消防安全宣传教育和培训。12.2管理措施12.2.1建立消防安全管理制度。12.2.2设立消防安全管理岗位，配备专职或兼职管理人员。12.2.3定期组织消防安全演练。12.3管理责任12.3.1业主和管理人员应承担消防安全管理责任。12.3.2相关部门应加强对消防安全管理的监督和指导。13.合同签订13.1签订时间13.1.1合同签订时间：2025年第一季度。13.2签订双方13.2.1出租房屋业主13.2.2专业消防安全服务机构13.3合同生效13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同终止及违约责任14.1终止条件14.1.1演练工作完成后，合同自动终止。14.1.2出现合同约定的终止条件。14.2违约责任14.2.1双方应按照合同约定履行各自义务。14.2.2一方违约，应承担相应的违约责任。14.2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.3争议解决14.3.1双方发生争议，应友好协商解决。14.3.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同相关工作的独立法人或其他组织。15.1.2第三方可以是中介机构、技术咨询机构、消防设备供应商、消防安全评估机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定，承担相应的责任，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量、遵守法律法规等。15.2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息支持。15.2.3利益：第三方通过提供专业服务，获得市场认可和业务拓展的机会。16.第三方介入的流程16.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。16.2甲乙双方共同邀请或指定第三方。16.3第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利和义务。16.4第三方按照合作协议，参与合同相关工作。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1第三方资质要求17.1.1第三方应具备相应的资质证书，证明其具备提供相关服务的专业能力。17.1.2甲乙双方有权对第三方的资质进行审查。17.2第三方服务内容17.2.1第三方应明确其提供的服务内容和范围。17.2.2第三方应确保其服务符合合同要求和国家相关标准。17.3第三方费用17.3.1第三方费用包括但不限于服务费、材料费、交通费等。17.3.2第三方费用应在合作协议中明确，并由甲乙双方承担。17.4第三方责任17.4.1第三方应承担因其自身原因造成的损失或损害。17.4.2第三方责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1责任限额应根据第三方的资质、服务内容和潜在风险进行评估。18.1.2责任限额应在合作协议中明确，并经甲乙双方同意。18.2责任限额的调整18.2.1在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。18.3责任限额的执行18.3.1如第三方发生违约行为，甲乙双方应按照责任限额进行赔偿。18.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供服务质量保证，确保其服务符合合同要求。19.1.2甲方有权监督第三方的服务质量，并提出改进意见。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供技术支持和服务，协助乙方完成合同相关工作。19.2.2乙方有权要求第三方提供必要的解释和说明，并有权对第三方的服务提出意见。19.3第三方与其他相关方的划分19.3.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。19.3.2第三方应与其他相关方保持良好沟通，确保各方利益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预案编制文件内容：包括预案编制说明、火灾风险分析报告、疏散逃生方案、初期火灾扑救措施等。要求：文件应格式规范，内容完整，符合国家相关法律法规和消防安全标准。说明：预案编制文件是应急预案的核心部分，是演练实施和日常消防安全管理的重要依据。2.演练计划书内容：包括演练目的、内容、时间、地点、参与人员、物资设备、经费预算等。要求：计划书应详细具体，时间安排合理，人员职责明确。说明：演练计划书是演练实施的组织和指导文件，对演练的顺利进行至关重要。3.参与人员名单及职责说明书内容：包括参与人员名单、岗位职责、联系方式等。要求：名单应准确无误，职责说明应清晰明确，联系方式应保持畅通。说明：参与人员名单及职责说明书是确保演练顺利进行的关键，有助于明确各方的职责和任务。4.演练物资及设备清单内容：包括灭火器、消防水带、应急照明设备、疏散指示牌等。要求：清单应详细列出物资设备名称、规格、数量、采购渠道等信息。说明：演练物资及设备清单是保障演练顺利进行的重要条件，有助于确保物资设备的充足和及时供应。5.演练经费预算及结算报告内容：包括经费预算、实际支出、结算情况等。要求：预算应合理，结算报告应真实准确。说明：经费预算及结算报告是控制演练成本、提高资金使用效率的重要手段。6.演练评估报告内容：包括演练过程、人员表现、预案执行情况、存在问题及改进建议等。要求：报告应客观公正，分析透彻，建议可行。7.预案修订文件内容：包括修订依据、修订内容、修订流程等。要求：修订文件应格式规范，内容完整，符合国家相关法律法规和消防安全标准。说明：预案修订文件是确保预案始终符合实际情况的重要手段。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按时支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.第三方未按合作协议履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供消防设备，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。3.演练过程中发生安全事故责任认定：根据事故原因和责任划分，由相关方承担相应责任。示例：演练过程中，因第三方操作不当导致火灾，第三方应承担主要责任。4.预案编制不符合要求责任认定：乙方应承担违约责任，重新编制预案。示例：乙方编制的预案不符合国家相关法律法规和消防安全标准，甲方有权要求乙方重新编制。5.演练过程中出现重大失误责任认定：相关责任人应承担相应责任，赔偿损失。示例：演练过程中，因管理人员指挥失误导致人员伤亡，管理人员应承担主要责任。全文完。2025年度出租房屋消防安全应急预案制定及演练合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为加强出租房屋消防安全管理，提高消防安全意识，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，甲方决定制定2025年度出租房屋消防安全应急预案。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在出租房屋消防安全应急预案制定及演练过程中的权利、义务和责任，确保应急预案的顺利实施，保障人民群众生命财产安全。三、定义与解释3.1专业术语：（1）出租房屋：指甲方拥有的、用于出租给他人居住的房屋。（2）消防安全应急预案：指为预防和应对出租房屋火灾事故，确保人员安全、减少财产损失而制定的预案。（3）演练：指根据消防安全应急预案，进行模拟火灾事故发生，检验预案可行性和人员应急能力的活动。3.2关键词解释：（1）消防安全：指预防和减少火灾事故的发生，保障人民群众生命财产安全。（2）应急预案：指为应对突发事件而制定的预防、处置和恢复措施。（3）演练：指模拟实际事件发生，检验预案可行性和人员应急能力的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，制定并实施消防安全应急预案。（2）甲方有权对乙方制定的应急预案进行审核，并提出修改意见。（3）甲方有权要求乙方定期组织演练，检验预案可行性和人员应急能力。（4）甲方有权对乙方在消防安全管理方面的违法行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有义务按照合同约定，制定并实施消防安全应急预案。（2）乙方有义务接受甲方对应急预案的审核，并根据审核意见进行修改。（3）乙方有义务定期组织演练，检验预案可行性和人员应急能力。（4）乙方有义务配合甲方对消防安全管理方面的违法行为进行制止和纠正。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方根据甲方要求，制定并实施消防安全应急预案。（2）甲方对乙方制定的应急预案进行审核，并提出修改意见。（3）乙方根据甲方要求，定期组织演练，检验预案可行性和人员应急能力。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或政策调整导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议；（3）终止合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务；（2）合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）应急预案制定费用：包括但不限于调研、编制、审核等费用。（2）演练组织费用：包括但不限于场地租赁、物资购置、人员培训等费用。（3）其他相关费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付应急预案制定费用的50%作为预付款。（2）乙方完成应急预案制定并经甲方审核通过后，甲方应在五个工作日内支付剩余的50%费用。（3）演练组织费用应在演练前五个工作日内支付50%，演练结束后五个工作日内支付剩余的50%。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后五个工作日内支付。（2）剩余款项：应急预案制定完成后五个工作日内支付。（3）演练组织费用：演练前五个工作日内支付50%，演练结束后五个工作日内支付剩余的50%。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供正规发票。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后五个工作日内，向甲方提供相应的服务或完成约定的任务。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的20%。8.2乙方违约若乙方未按约定完成应急预案制定或演练组织，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方出租房屋的消防安全信息、乙方制定的应急预案内容等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，尽量减少损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同；（3）合同双方另有约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留本合同中，除特别约定外，甲方保留对出租房屋的所有权和使用权，乙方不得以任何方式侵害甲方的权利。13.2特殊权力保留本合同签订后，乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利转让、出借或抵押给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项在合同履行过程中，双方应相互协助，共同完成本合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通信息，协调工作。（2）按照约定提供必要的文件、资料和条件。（3）及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，除本合同另有约定外，不构成任何其他协议、承诺或义务。16.3增减条款本合同的任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方出租房屋消防安全现状调查报告2.乙方制定的出租房屋消防安全应急预案3.演练记录及评估报告4.甲方与乙方签订的保密协议5.相关法律法规文件6.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用，认定为甲方违约。未在规定时间内提供必要的文件、资料和条件，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定时间完成应急预案制定，认定为乙方违约。未按约定组织演练，认定为乙方违约。未履行保密义务，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.消防安全：指预防和减少火灾事故的发生，保障人民群众生命财产安全。2.应急预案：指为应对突发事件而制定的预防、处置和恢复措施。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，否则乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定完成应急预案制定。解决办法：乙方应尽快完成应急预案制定，并提交甲方审核。若未按时完成，乙方应承担违约责任。3.问题：演练过程中出现意外情况。解决办法：双方应立即启动应急预案，确保人员安全，并调查原因，改进演练方案。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，完善保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于：提供专业的消防安全咨询服务。参与应急预案的制定和评估。协助甲方和乙方进行消防安全培训。2.第三方权利收取约定的咨询服务费用。要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。对甲方和乙方的消防安全工作进行监督。3.第三方义务严格按照法律法规和行业标准提供专业服务。对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密。及时向甲方和乙方报告发现的安全隐患。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以确保乙方能够按时完成工作。乙方有权要求甲方参与应急预案的制定和演练。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方支付的合理报酬。乙方有权获得甲方提供的安全保障措施。乙方有权获得甲方对乙方工作的认可和评价。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付费用，乙方有权要求支付违约金，并暂停或终止工作。若甲方未提供必要的资料和条件，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，否则乙方有权要求赔偿损失。甲方不得利用乙方的工作成果进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量完成工作。甲方可对乙方的应急预案进行审核，并提出修改意见。甲方可要求乙方参与消防安全培训和演练。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的专业消防安全服务。甲方可通过乙方的协助，提高出租房屋的消防安全水平。甲方可获得乙方提供的消防安全培训和演练成果。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成工作。若乙方的工作质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足要求。乙方不得未经甲方同意，将合同项下的权利转让给第三方。全文完。2025年度出租房屋消防安全应急预案制定及演练合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同目的二、合同标的1.出租房屋的基本信息2.应急预案的制定内容3.演练的组织与实施三、双方权利与义务1.出租方的权利与义务2.承租方的权利与义务四、合同履行1.应急预案制定的时间节点2.演练的时间安排3.应急预案的审核与批准五、费用及支付方式1.合同总费用2.分期支付金额及时间3.支付方式六、违约责任1.出租方的违约责任2.承租方的违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构八、合同解除1.合同解除的条件2.合同解除的程序九、合同终止1.合同终止的条件2.合同终止的程序十、保密条款1.保密信息范围2.保密义务十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址十二、合同附件1.应急预案制定大纲2.演练方案十三、其他约定1.合同生效条件2.合同解除条件十四、合同签署1.出租方代表签字2.承租方代表签字3.盖章确认合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度出租房屋消防安全应急预案制定及演练合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订双方：出租方：_______承租方：_______5.合同目的：为确保出租房屋消防安全，制定应急预案并组织演练，提高消防安全意识和应急处置能力。二、合同标的1.出租房屋的基本信息：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______2.应急预案的制定内容：a.应急组织机构及职责b.火灾报警及疏散流程c.灭火及救援措施d.应急物资及设备清单e.应急演练方案3.演练的组织与实施：a.演练时间：____年____月____日b.演练地点：_______c.演练内容：_______d.演练参与人员：_______三、双方权利与义务1.出租方的权利与义务：a.提供出租房屋的基本信息b.配合应急预案的制定与演练c.负责提供必要的应急物资及设备2.承租方的权利与义务：a.参与应急预案的制定与演练b.负责执行应急演练方案c.定期对承租房屋进行消防安全检查四、合同履行1.应急预案制定的时间节点：a.制定时间：____年____月____日之前b.审核时间：____年____月____日之前c.批准时间：____年____月____日之前2.演练的时间安排：a.演练准备时间：____年____月____日至____年____月____日b.演练实施时间：____年____月____日3.应急预案的审核与批准：a.由出租方组织专家对应急预案进行审核b.审核通过后，由出租方报相关部门批准五、费用及支付方式1.合同总费用：_______元2.分期支付金额及时间：a.首期支付：_______元，于____年____月____日前支付b.第二期支付：_______元，于____年____月____日前支付3.支付方式：_______六、违约责任1.出租方的违约责任：a.未按时提供出租房屋信息b.未按时提供应急物资及设备c.未按时组织应急预案审核与批准2.承租方的违约责任：a.未按时参与应急预案制定与演练b.未按时执行应急演练方案c.未按时进行消防安全检查七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_______八、合同解除1.合同解除的条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力事件，经双方确认无法履行合同c.一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正2.合同解除的程序：a.解除合同前，双方应就解除事宜进行协商b.协商一致后，双方应签署合同解除协议c.解除协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜九、合同终止1.合同终止的条件：a.合同履行完毕b.合同解除c.双方协商一致终止合同2.合同终止的程序：a.双方签署合同终止协议b.双方按照协议约定处理剩余事宜十、保密条款1.保密信息范围：a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密b.双方在合同履行过程中交换的文件、资料等信息2.保密义务：a.双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露b.保密义务在本合同终止后仍然有效十一、通知与送达1.通知方式：a.书面通知b.电子邮件2.送达地址：a.出租方：_______b.承租方：_______十二、合同附件1.应急预案制定大纲2.演练方案十三、其他约定1.合同生效条件：a.双方签署合同b.合同经相关部门审核批准2.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现合同约定的解除条件十四、合同签署1.出租方代表签字：___________________________出租方代表姓名：_______职务：_______签字日期：____年____月____日2.承租方代表签字：___________________________承租方代表姓名：_______职务：_______签字日期：____年____月____日合同签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任扩大条款a.负责组织专家团队进行应急预案的制定与审核。b.负责制定详细的演练方案，并确保演练的顺利进行。c.负责提供必要的培训资源，确保所有相关人员掌握应急知识和技能。2.甲方费用承担条款a.应急预案制定及审核费用。b.演练场地租赁费用。c.演练物资及设备采购费用。d.应急培训费用。3.甲方信息提供条款a.出租房屋的详细结构图。b.出租房屋内的消防设施及设备清单。c.出租房屋内的居住人员信息。4.甲方监督执行条款说明：甲方应监督乙方及第三方中介的执行情况，确保合同条款的履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.选择应急预案的制定专家及审核团队。b.确定演练的时间和地点。c.制定演练方案，并负责演练的实施。2.乙方费用支付条款a.应急预案制定及审核费用。b.演练场地租赁费用。c.演练物资及设备采购费用。d.应急培训费用。3.乙方信息提供条款a.出租房屋的详细结构图。b.出租房屋内的消防设施及设备清单。c.出租房屋内的居住人员信息。4.乙方执行监督条款说明：乙方应监督甲方及第三方中介的执行情况，确保合同条款的履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款a.协助甲方或乙方进行应急预案的制定与审核。b.协助组织演练，确保演练的顺利进行。c.提供专业的消防安全培训服务。2.第三方中介费用条款a.服务费用：_______元。b.其他相关费用：_______元。3.第三方中介责任条款a.确保提供的服务符合合同约定。b.对在服务过程中产生的任何意外事件承担责任。c.对泄露的任何保密信息承担责任。4.第三方中介合同解除条款说明：若第三方中介未能履行合同义务，甲方或乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.应急预案制定大纲2.演练方案3.出租房屋详细结构图4.出租房屋内消防设施及设备清单5.出租房屋内居住人员信息6.第三方中介服务协议（如有）7.费用支付凭证8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供出租房屋信息。b.甲方未按时提供应急物资及设备。c.甲方未按时组织应急预案审核与批准。d.乙方未按时参与应急预案制定与演练。e.乙方未按时执行应急演练方案。f.乙方未按时进行消防安全检查。g.第三方中介未履行合同义务。2.违约行为的认定：a.违约行为应以书面形式通知对方。b.对方应在接到通知后一定期限内纠正违约行为。c.若对方未在规定期限内纠正，则视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密义务：指合同双方对知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.监督执行：指一方对另一方的合同履行情况进行监督，确保合同条款的履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：应急预案制定过程中，专家意见不一致。解决办法：组织专家会议，充分讨论并达成一致意见。2.问题：演练过程中，部分人员操作不当。解决办法：加强培训，提高人员操作技能。3.问题：第三方中介服务质量不符合要求。解决办法：与第三方中介协商，要求其改进服务质量或更换中介。五、所有应用场景：1.出租房屋消防安全应急预案制定及演练。2.住宅小区消防安全管理。3.企业消防安全管理。4.公共场所消防安全管理。5.消防安全培训与演练。全文完。2025年度出租房屋消防安全应急预案制定及演练合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于2025年度出租房屋消防安全形势严峻，为提高出租房屋消防安全管理水平，保障人民群众生命财产安全，根据我国相关法律法规和消防安全要求，甲方决定制定并实施出租房屋消防安全应急预案。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在出租房屋消防安全应急预案制定及演练过程中的权利、义务和责任，确保应急预案的有效实施，提高出租房屋消防安全管理水平。三、定义与解释3.1专业术语1.出租房屋：指甲方拥有的用于出租的房屋及附属设施。2.消防安全应急预案：指为应对出租房屋可能发生的火灾等突发事件，制定的具体应对措施和程序。3.演练：指根据消防安全应急预案，定期组织出租房屋内的居民和工作人员进行实际操作演练。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指拥有出租房屋并承担消防安全管理责任的主体。2.乙方：本合同中指承担出租房屋消防安全应急预案制定及演练工作的专业机构或个人。3.相关方：本合同中指与出租房屋消防安全应急预案制定及演练相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，制定并实施出租房屋消防安全应急预案。2.甲方有权对乙方制定和实施的应急预案进行监督和指导。3.甲方应提供乙方进行应急预案制定和演练所需的场地、设施等条件。4.甲方应确保应急预案的制定和实施符合我国相关法律法规和消防安全要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据合同约定，对出租房屋进行消防安全评估，制定应急预案。2.乙方有权要求甲方提供相关资料和条件，以完成应急预案的制定和演练。3.乙方应确保制定的应急预案符合我国相关法律法规和消防安全要求。4.乙方应定期对甲方进行应急预案培训和演练指导。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点出租房屋所在地。5.3合同履行方式乙方根据合同约定，在甲方提供的场地和设施条件下，制定并实施出租房屋消防安全应急预案。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行。3.发生不可抗力，致使合同无法继续履行。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，任何一方均可向对方发出书面通知，要求终止合同。2.双方应在接到终止通知之日起十个工作日内，完成合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将应急预案制定和演练的相关资料、文件等退还甲方。2.双方应按照合同约定，结算合同款项。七、费用与支付7.1费用构成1.应急预案制定费用：包括但不限于风险评估、预案编制、人员培训等费用。2.演练费用：包括但不限于场地租赁、物资准备、人员安排等费用。3.其他相关费用：包括但不限于差旅费、通信费、资料印刷费等。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后五个工作日内，支付乙方应急预案制定费用的50%作为预付款。2.乙方完成应急预案制定并经甲方验收合格后，甲方应在五个工作日内支付剩余的50%款项。3.演练费用应在演练前五个工作日内支付乙方。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后五个工作日内。2.验收合格后的款项支付时间：应急预案制定完成后五个工作日内。3.演练费用支付时间：演练前五个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。2.乙方收到款项后，应在五个工作日内向甲方出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累加。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料和条件，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成应急预案的制定和演练，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五，每日累加。2.若乙方在制定和实施应急预案过程中，出现重大失误，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式同本合同第七条支付方式。2.甲方遭受的损失，乙方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.出租房屋的消防安全状况、应急预案等相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致乙方无法正常开展工作。2.政府行为：政府出台新的消防安全政策，影响应急预案的制定。3.社会异常事件：罢工导致乙方人员无法到位，影响演练进度。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.合同转让需经双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.乙方在履行合同过程中，涉及商业秘密、技术秘密等保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对出租房屋的消防安全管理权，乙方在制定和实施应急预案过程中，不得侵犯甲方权益。2.乙方保留对应急预案制定和演练过程中形成的知识产权的拥有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在制定和实施应急预案过程中提出的技术建议和改进意见的采纳权。2.乙方保留对甲方在合同履行过程中提出的合理要求的配合权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力