2025北京市房屋出租代理合同版2

合同编号：甲方（出租方）：乙方（代理方）：鉴于甲方为房屋的所有人或合法使用权人，并愿意将该房屋委托给乙方进行出租代理；乙方为专业的房地产经纪机构，愿意接受甲方的委托，代理甲方将该房屋出租给第三方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3房屋权属情况：第二条委托代理范围与内容2.1乙方作为甲方的代理，负责将上述房屋出租给第三方，代理期限自本合同签订之日起至年月日止。2.2乙方应按照甲方的要求，合理定价，并采取有效措施，寻找合适的承租方。2.3乙方在代理过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。第三条租金及支付方式3.1房屋租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式为：银行转账/现金支付。第四条合同的变更和解除4.1在代理期限内，如甲方需变更或解除本合同，应提前一个月通知乙方。4.2乙方如遇特殊情况需解除合同，应提前一个月通知甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如甲方未按约定提供房屋，或未经乙方同意改变房屋用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保房屋信息真实准确：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，以免误导对方。如发现虚假信息，有权要求对方承担相应责任。解决办法：双方应认真核实房屋信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。在签订合同前，可实地考察房屋，以确保信息准确。2.明确租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法：在本合同第三条中，双方已约定租金金额及支付方式。如发生支付问题，应及时沟通协商，确保租金按时支付。3.遵守合同期限：双方应严格遵守合同期限，不得擅自变更或解除合同。解决办法：在本合同第四条中，已约定合同变更和解除的条件及通知期限。如一方需变更或解除合同，应按照约定提前通知对方。4.履行违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：在本合同第五条中，已约定违约责任及赔偿金。如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应责任。5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有人或合法使用权人，有权将房屋出租给第三方。2.代理方：指接受出租方委托，负责将房屋出租给第三方的房地产经纪机构。3.承租方：指租赁房屋的第三方，需按照约定支付租金并合理使用房屋。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.代理期限：指乙方作为甲方代理出租房屋的期限。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷，通过友好协商或法律途径解决。应用场合：1.个人或企业出租自有房产，寻求专业房地产经纪机构进行出租代理。2.房地产经纪机构接受出租方委托，代理出租房产。3.双方就出租代理事宜达成一致，需明确双方权利义务。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确房屋维修责任及维修费用承担方式。解决办法：在本合同中增加一条关于房屋维修责任的补充条款，约定维修责任及费用承担。2.房屋保险：双方应明确房屋保险的购买及理赔事宜。解决办法：在本合同中增加一条关于房屋保险的补充条款，约定保险购买及理赔事宜。3.房屋交接：双方应明确房屋交接的时间、地点及验收标准。解决办法：在本合同中增加一条关于房屋交接的补充条款，约定交接时间、地点及验收标准。4.房屋使用规范：双方应明确承租方的房屋使用规范，以保护房屋及设施的正常使用。解决办法：在本合同中增加一条关于房屋使用规范的补充条款，约定承租方