二零二四年度租赁房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度租赁房屋合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1tenant使用规定5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2tenant维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更手续第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除手续第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2tenant违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋结构及设施：房屋结构为，设施包括、、等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付给出租人第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致后，日内退还押金第五条房屋使用及维护5.1tenant使用规定：tenant应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，tenant负责日常使用中的小修小补第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及设施，确保其正常使用6.2tenant维修责任：tenant负责日常使用中因操作不当或其他原因导致损坏的维修第七条保险7.1保险购买责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全7.2保险理赔流程：保险理赔按照保险公司的相关规定进行第八条房屋转租8.1转租条件：tenant在租赁期内如需转租，应提前天通知出租人，并征得出租人同意8.2转租手续：转租手续包括新租客的资格审查、签订《房屋租赁合同》副本等第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议9.2合同变更手续：变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章确认第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定10.2合同解除手续：解除合同应提前天通知对方，并办理相关手续第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或服务，应承担违约责任11.2tenant违约责任：tenant未按约定支付租金或违反合同规定，应承担违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地第十三条其他约定13.1宠物管理：tenant饲养宠物应遵守相关法律法规，不得扰民13.2访客管理：tenant应遵守物业管理规定，不得擅自留宿访客第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：合同自双方签字盖章之日起成立14.2合同生效时间：合同自签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙双方在履行合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入方式和期限等。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行合同，其责任范围限于甲乙双方协商确定的范围内。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，按照甲乙双方的约定履行义务。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括责任范围、赔偿限额等。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方的责任限额。第五条第三方介入的变更与解除5.1如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应提前协商一致，并办理相关手续。5.2甲乙双方应确保第三方介入的变更或解除不影响合同的履行。第六条第三方介入的违约处理6.1如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方应按照本合同的违约责任条款处理第三方违约事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他约定8.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的独立性和完整性。8.2甲乙双方应保密与第三方相关的合同内容和商业信息。第九条第三方介入的合同修订9.1本合同的第三方介入相关条款可根据甲乙双方的实际需要进行修订。9.2甲乙双方应签署书面修订协议，并经双方签字盖章确认。第十条第三方介入的生效条件10.1本合同第三方介入的相关条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：房屋维修记录附件五：租赁合同转租协议附件六：租赁合同变更协议附件七：保险单据附件八：第三方服务协议附件一：房屋照片及设施清单详细要求：房屋照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等各个方面的图片，设施清单应详细列明房屋内所有的设施设备及其品牌、型号等信息。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租人出具，注明收到的押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付记录详细要求：租金支付记录应详细记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应详细记录每次维修的时间、维修项目、维修费用等信息。附件五：租赁合同转租协议详细要求：租赁合同转租协议应包括转租人的信息、转租期限、租金等信息。附件六：租赁合同变更协议详细要求：租赁合同变更协议应详细列明变更的内容及其影响，并由双方签字盖章确认。附件七：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险发票、保险理赔通知书等相关信息。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务的范围、责任、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或服务。2.tenant未按约定支付租金或违反合同规定。3.第三方未按约定履行义务。责任认定：1.出租人违约责任：承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.tenant违约责任：承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约责任：根据第三方服务协议的约定承担违约责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，则构成违约，应承担相应的违约责任。2.如果tenant未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，应承担相应的违约责任。3.如果第三方未能按照约定提供服务，则根据第三方服务协议的约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给tenant的一方。2.tenant：指租赁房屋的一方，有权使用和占用房屋，并按约定支付租金。3.租赁合同：指出租人和tenant