二零二五年度仓储物流厂房租赁及仓储服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度仓储物流厂房租赁及仓储服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，仓储物流行业日益繁荣。为满足甲方仓储需求，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在仓储物流厂房租赁及仓储服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）仓储物流：指将货物从生产地、销售地或配送中心等场所，通过运输、储存、配送等环节，实现货物的流通和周转。（2）厂房租赁：指甲方将仓储物流厂房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）仓储服务：指乙方为甲方提供的货物储存、保管、配送等综合性服务。3.2关键词解释：（1）仓储物流厂房：指甲方拥有的、用于仓储物流业务的厂房。（2）租赁期限：指本合同约定的甲方将仓储物流厂房出租给乙方使用的时间。（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。（4）仓储服务费用：指乙方为甲方提供仓储服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供仓储物流厂房及仓储服务。（2）甲方有权监督乙方在仓储物流厂房及仓储服务过程中的操作，确保货物安全。（3）甲方应按照合同约定支付租金和仓储服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用仓储物流厂房，并享有相应的使用权。（2）乙方应按照合同约定提供仓储物流厂房及仓储服务，确保货物安全。（3）乙方应按照合同约定收取租金和仓储服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：仓储物流厂房位于__________。5.3合同履行方式：（1）乙方负责将仓储物流厂房及仓储服务提供给甲方。（2）甲方负责支付租金和仓储服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，办理合同终止手续。（2）一方违约，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将仓储物流厂房交还给甲方。（2）双方应按照合同约定，结算租金和仓储服务费用。（3）合同终止后，双方应互相出具合同终止证明，并妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照合同约定的租金标准，向甲方支付仓储物流厂房的租赁费用。（2）仓储服务费用：乙方根据甲方实际使用仓储服务的数量和质量，支付相应的仓储服务费用。（3）其他费用：包括但不限于水、电、暖、气等公用事业费用，以及其他双方约定的费用。7.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付所有费用，具体转账账户信息如下：开户行：__________账户名：__________账号：__________7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）仓储服务费用：乙方应在每次使用仓储服务后____日内支付相应费用。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）甲方有权要求乙方一次性支付全部费用，以保障甲方的权益。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按时提供仓储物流厂房的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未能按照约定提供仓储服务的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或仓储服务费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按照约定使用仓储物流厂房的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失，并承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府颁布的政策、法规、命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府颁布的政策、法规、命令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。（2）如需转让，双方应书面协商一致，并办理相关手续。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对仓储物流厂房的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变仓储物流厂房的结构和使用性质。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入仓储物流厂房的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回仓储物流厂房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同确保仓储物流业务的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的设施和条件，支持乙方开展仓储物流业务。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成仓储物流业务的各项任务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于仓储物流厂房租赁及仓储服务业务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.仓储物流厂房的租赁合同。3.仓储服务费用明细表。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决的相关文件。6.合同修改和补充协议。7.协助与配合的具体事项记录。8.法律适用相关的法律法规文件。9.合同签订地仲裁委员会或人民法院的联系方式。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时提供仓储物流厂房的，认定为违约。未按照约定提供仓储服务的，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金或仓储服务费用的，认定为违约。未按照约定使用仓储物流厂房的，认定为违约。违约行为的认定以合同条款为准，双方应依据合同约定进行判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的赔偿。3.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。4.独立性：指合同中的各个条款之间互不依赖，各自独立存在。5.协助与配合：指合同主体在履行合同过程中，相互协作，共同确保合同目的的实现。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金和仓储服务费用支付不及时。解决办法：建立费用支付提醒机制，确保双方按时支付费用。2.问题：仓储物流厂房的使用不符合约定。解决办法：加强双方的沟通，明确使用规范，定期进行巡查。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：及时通知对方，协商解决或根据合同约定解除合同。4.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁解决争议。5.问题：合同执行过程中出现法律适用问题。解决办法：咨询专业法律人士，确保合同符合相关法律法规。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方的责权利条款如下：1.责任：第三方应按照合同约定，提供必要的仓储服务设施和人员。第三方应保证仓储服务的质量和安全，防止货物损坏或丢失。2.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付仓储服务费用。第三方有权根据合同约定，对仓储服务进行监督和管理。3.义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变仓储服务内容和标准。第三方应配合甲方和乙方，共同完成仓储物流业务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的仓储物流厂房。乙方有权要求甲方提供必要的仓储服务设施和维护。乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金和仓储服务费用。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期限内，要求甲方不得擅自提高租金。乙方有权在合同期限内，要求甲方不得擅自改变仓储物流厂房的使用性质。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供仓储物流厂房的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按时支付租金的，应向乙方支付____%的滞纳金。甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整租金标准，但应提前____天通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期限内，不得擅自改变仓储物流厂房的使用性质。甲方可要求乙方在合同期限内，不得擅自转租仓储物流厂房。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。乙方擅自改变仓储物流厂房的使用性质的，甲方可解除合同。乙方未按照约定提供仓储服务的，应向甲方支付____%的违约金。全文完。二零二五年度仓储物流厂房租赁及仓储服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物信息2.1租赁厂房地址2.2租赁厂房面积2.3租赁厂房结构2.4租赁厂房设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.仓储服务内容5.1仓储服务范围5.2仓储服务标准5.3仓储服务费用6.租赁方责任6.1维护租赁物6.2使用租赁物6.3租赁物变更7.出租方责任7.1交付租赁物7.2维护租赁物7.3保障租赁物安全8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：仓储服务明细表14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1名称：仓储1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁物信息2.1租赁厂房地址：省市区路号2.2租赁厂房面积：2000平方米2.3租赁厂房结构：钢混结构，单层，无柱，地坪承重为每平方米5吨2.4租赁厂房设施：照明、消防、通风、排水等基本设施齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20万元整4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：仓储账号：056785.仓储服务内容5.1仓储服务范围：货物入库、保管、出库、搬运、包装、装卸等5.2仓储服务标准：按照国家相关仓储服务标准执行5.3仓储服务费用：根据实际仓储服务内容另行计算，具体费用在仓储服务明细表中列明6.租赁方责任6.1维护租赁物：租赁方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质6.2使用租赁物：租赁方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规和出租方的管理规定6.3租赁物变更：租赁方如需对租赁物进行变更，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行7.出租方责任7.1交付租赁物：出租方应在合同约定的日期前将租赁物交付给租赁方，并保证租赁物符合合同约定的条件7.2维护租赁物：出租方应定期对租赁物进行检查、维修，确保租赁物处于良好状态7.3保障租赁物安全：出租方应采取必要的安全措施，保障租赁物的安全，防止意外事故发生8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。8.1.2如租赁方擅自改变租赁物的结构或用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状或赔偿损失。8.1.3如租赁方在租赁期间造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额1%的违约金。8.2.2如出租方未履行维护租赁物的义务，导致租赁物无法正常使用，出租方应承担维修费用，并赔偿由此给租赁方造成的损失。8.2.3如出租方未保障租赁物安全，导致租赁物或租赁方财产遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：2025年1月1日11.合同解除一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；由于不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并妥善处理租赁物的归还事宜。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：仓储服务明细表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术服务方等。2.第三方介入的目的和条件2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效执行，提高合同履行的效率和安全性。双方同意引入第三方；第三方具备相应的资质和能力；第三方愿意接受并履行合同约定的事项。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体事务和风险程度协商确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件之一。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：获得甲乙双方提供的相关信息；享有合同约定的工作条件和待遇；在合同约定的范围内，独立行使职责。4.2第三方义务：遵守国家法律法规和合同约定；保守商业秘密；按时完成合同约定的工作任务；对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和职责；5.2双方签订第三方合作协议，明确第三方的权利义务；5.3第三方按照协议约定的工作内容开展相关工作；5.4双方定期对第三方的工作进行评估和监督。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的义务，由甲方直接向第三方追偿；第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方赔偿。6.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的义务，由乙方直接向第三方追偿；第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方赔偿。6.3第三方与合同其他各方的划分：第三方与合同其他各方之间的权利义务关系，按照合同约定执行；如第三方对合同其他各方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的变更和解除7.1如因特殊情况需要变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并修改相关协议；7.2如第三方无法履行合同约定，甲乙双方应协商解除第三方介入，并采取必要措施保障合同履行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕；第三方合作协议终止；甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后的处理：甲乙双方应对第三方的工作进行评估；第三方应按约定退还押金和结算费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照第三方合作协议的约定解决；9.2如协议中未约定争议解决方式，双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.第三方介入的其他约定事项10.1本合同第三方介入条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充；10.2第三方介入相关协议的附件应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁厂房的详细描述，包括面积、结构、设施等。说明：租赁物清单应与实际租赁物相符，作为合同附件之一。2.附件二：仓储服务明细表详细要求：详细列出仓储服务的具体内容、标准、费用等。说明：仓储服务明细表应作为合同附件，明确双方的权利义务。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：第三方合作协议应作为合同附件，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证作为合同附件，证明租金已支付。5.附件五：仓储服务记录详细要求：记录仓储服务的具体操作、时间、数量等。说明：仓储服务记录作为合同附件，用于评估仓储服务质量。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养情况、时间、费用等。说明：维修保养记录作为合同附件，用于证明租赁物的维护情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的程序、机构、方式等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；出租方未按时交付租赁物；租赁方擅自改变租赁物的结构或用途；出租方未履行维护租赁物的义务；第三方未按时完成工作任务；第三方泄露商业秘密；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿；赔偿金额应包括直接损失和间接损失；违约方应承担违约行为产生的合理费用。3.违约示例说明：租赁方未按时支付租金：租赁方应向出租方支付逾期租金及相应违约金；出租方未按时交付租赁物：出租方应向租赁方支付违约金，并赔偿由此给租赁方造成的损失；第三方未按时完成工作任务：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失；第三方泄露商业秘密：第三方应承担赔偿责任，并承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度仓储物流厂房租赁及仓储服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同履行地点1.7合同标的物概述1.8合同履行方式1.9合同履行期限1.10合同变更和解除1.11合同争议解决方式1.12合同保密条款1.13合同解除条件1.14合同附件第二章租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物规格2.3租赁物数量2.4租赁物质量标准2.5租赁物使用年限2.6租赁物维修保养责任2.7租赁物交付及验收2.8租赁物权属证明2.9租赁物权属变更2.10租赁物保险第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整3.4租金支付时间3.5押金及退还3.6违约金及赔偿3.7逾期付款责任3.8租赁物占用费3.9合同解除时的费用结算第四章仓储服务内容4.1仓储服务范围4.2仓储服务质量标准4.3仓储服务操作流程4.4仓储服务人员要求4.5仓储服务设备要求4.6仓储服务安全保障4.7仓储服务费用4.8仓储服务费用调整4.9仓储服务费用结算4.10仓储服务合同解除时的费用结算第五章仓储物流厂房设施5.1厂房面积及布局5.2厂房结构及承重5.3厂房设施设备5.4厂房安全设施5.5厂房维护保养责任5.6厂房权属证明5.7厂房权属变更5.8厂房保险5.9厂房租赁期限5.10厂房租金支付5.11厂房解除合同时的费用结算第六章仓储物流服务流程6.1物流服务流程6.2仓储服务流程6.3仓储物流信息管理6.4仓储物流安全监管6.5仓储物流服务质量控制6.6仓储物流服务费用结算6.7仓储物流合同解除时的费用结算第七章违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿7.4违约合同解除7.5违约合同终止7.6违约合同终止后的费用结算第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力认定8.3不可抗力处理8.4不可抗力解除合同8.5不可抗力合同终止8.6不可抗力合同终止后的费用结算第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的费用结算9.4合同解除后的权属处理9.5合同解除后的责任承担第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的费用结算10.4合同终止后的权属处理10.5合同终止后的责任承担第十一章合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序11.3合同续签后的费用调整11.4合同续签后的责任承担第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用12.5争议解决期限第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止13.5合同备案13.6合同解释13.7合同附件第十四章合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：仓储服务范围及质量标准14.3附件三：仓储物流服务流程14.4附件四：仓储物流厂房设施清单14.5附件五：违约责任条款14.6附件六：不可抗力条款14.7附件七：合同解除及终止条款14.8附件八：合同续签条款14.9附件九：合同争议解决条款14.10附件十：其他相关文件合同编号2025WLSYFCLWHSHTZ第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度仓储物流厂房租赁及仓储服务合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止日期本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的仓储物流厂房所在地。1.7合同标的物概述本合同标的物为甲方提供的仓储物流厂房及其附属设施。1.8合同履行方式乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，并使用甲方提供的仓储物流厂房及其附属设施。1.9合同履行期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.10合同变更和解除1.10.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式进行。1.10.2合同解除（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定的使用目的；（3）乙方未按照约定进行仓储物流活动，造成甲方财产损失；（4）乙方违反合同约定的保密义务。（1）甲方未按约定提供仓储物流厂房及其附属设施；（2）甲方违反合同约定的维护保养责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行。1.11合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。1.12合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.13合同解除条件1.13.1甲方解除合同的条件：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定的使用目的；（3）乙方未按照约定进行仓储物流活动，造成甲方财产损失；（4）乙方违反合同约定的保密义务。1.13.2乙方解除合同的条件：（1）甲方未按约定提供仓储物流厂房及其附属设施；（2）甲方违反合同约定的维护保养责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行。1.14合同附件（1）租赁物清单；（2）仓储服务范围及质量标准；（3）仓储物流服务流程；（4）仓储物流厂房设施清单；（5）违约责任条款；（6）不可抗力条款；（7）合同解除及终止条款；（8）合同续签条款；（9）合同争议解决条款；（10）其他相关文件。第二章租赁物信息2.1租赁物名称本合同租赁物为仓储物流厂房。2.2租赁物规格租赁物规格详见附件一。2.3租赁物数量租赁物数量为1处。2.4租赁物质量标准租赁物质量标准详见附件一。2.5租赁物使用年限租赁物使用年限为____年。2.6租赁物维修保养责任甲方负责租赁物的维修保养，乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。2.7租赁物交付及验收租赁物交付及验收详见附件一。2.8租赁物权属证明甲方应向乙方提供租赁物的权属证明。2.9租赁物权属变更租赁物权属变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.10租赁物保险甲方应为本合同租赁物办理保险，并承担相应的保险费用。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限为____年。3.2租金支付方式租金支付方式为每月支付一次。3.3租金金额及调整租金金额为人民币____元/月，租金调整方式详见附件二。3.4租金支付时间租金支付时间为每月____日前。3.5押金及退还乙方需向甲方支付押金人民币____元，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.6违约金及赔偿3.6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。3.6.2乙方违反合同约定的使用目的，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。3.6.3乙方未按照约定进行仓储物流活动，造成甲方财产损失的，应赔偿甲方损失。3.7逾期付款责任乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。3.8租赁物占用费乙方占用租赁物超过合同约定期限的，应向甲方支付____元/天的占用费。3.9合同解除时的费用结算合同解除时，双方应按照本合同约定进行费用结算。第四章仓储服务内容4.1仓储服务范围仓储服务范围详见附件三。4.2仓储服务质量标准仓储服务质量标准详见附件三。4.3仓储服务操作流程仓储服务操作流程详见附件三。4.4仓储服务人员要求仓储服务人员要求详见附件三。4.5仓储服务设备要求仓储服务设备要求详见附件三。4.6仓储服务安全保障仓储服务安全保障详见附件三。4.7仓储服务费用仓储服务费用详见附件三。4.8仓储服务费用调整仓储服务费用调整方式详见附件三。4.9仓储服务费用结算仓储服务费用结算详见附件三。4.10仓储服务合同解除时的费用结算仓储服务合同解除时的费用结算详见附件三。第五章仓储物流厂房设施5.1厂房面积及布局厂房面积及布局详见附件四。5.2厂房结构及承重厂房结构及承重详见附件四。5.3厂房设施设备厂房设施设备详见附件四。5.4厂房安全设施厂房安全设施详见附件四。5.5厂房维护保养责任甲方负责厂房的维护保养，乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。5.6厂房权属证明甲方应向乙方提供厂房的权属证明。5.7厂房权属变更厂房权属变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。5.8厂房保险甲方应为本合同厂房办理保险，并承担相应的保险费用。5.9厂房租赁期限厂房租赁期限与仓储物流厂房租赁期限一致。5.10厂房租金支付厂房租金支付方式与仓储物流厂房租金支付方式一致。5.11厂房解除合同时的费用结算厂房解除合同时的费用结算与仓储物流厂房解除合同时的费用结算一致。第六章仓储物流服务流程6.1物流服务流程物流服务流程详见附件五。6.2仓储服务流程仓储服务流程详见附件五。6.3仓储物流信息管理仓储物流信息管理详见附件五。6.4仓储物流安全监管仓储物流安全监管详见附件五。6.5仓储物流服务质量控制仓储物流服务质量控制详见附件五。6.6仓储物流服务费用结算仓储物流服务费用结算详见附件五。6.7仓储物流合同解除时的费用结算仓储物流合同解除时的费用结算详见附件五。第七章违约责任7.1违约行为及认定7.1.1甲方违约行为及认定：（1）未按约定提供仓储物流厂房及其附属设施；（2）未按约定进行厂房维护保养；（3）违反合同约定的保密义务。7.1.2乙方违约行为及认定：（1）未按约定支付租金；（2）违反合同约定的使用目的；（3）未按照约定进行仓储物流活动，造成甲方财产损失；（4）违反合同约定的保密义务。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任承担：（1）甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方应继续履行合同，补足未按约定提供的仓储物流厂房及其附属设施。7.2.2乙方违约责任承担：（1）乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方应继续履行合同，补足未按约定支付的租金；（3）乙方应承担因违约行为造成的厂房及附属设施损坏的修复或赔偿责任。7.3违约金及赔偿7.3.1甲方违约金及赔偿：（1）甲方未按约定提供仓储物流厂房及其附属设施的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定进行厂房维护保养的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方违反合同约定的保密义务的，应向乙方支付____%的违约金。7.3.2乙方违约金及赔偿：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定的使用目的的，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方未按照约定进行仓储物流活动，造成甲方财产损失的，应赔偿甲方损失；（4）乙方违反合同约定的保密义务的，应向甲方支付____%的违约金。7.4违约合同解除7.4.1甲方违约合同解除：（1）甲方违约行为严重，乙方有权解除合同；（2）甲方违约行为导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同。7.4.2乙方违约合同解除：（1）乙方违约行为严重，甲方有权解除合同；（2）乙方违约行为导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。7.5违约合同终止7.5.1甲方违约合同终止：（1）甲方违约行为导致合同无法继续履行的，合同终止；（2）双方协商一致解除合同的，合同终止。7.5.2乙方违约合同终止：（1）乙方违约行为导致合同无法继续履行的，合同终止；（2）双方协商一致解除合同的，合同终止。7.6违约合同终止后的费用结算违约合同终止后，双方应按照本合同约定进行费用结算。第八章不可抗力8.1不可抗力事件本合同所称不可抗力事件是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的事件。8.2不可抗力认定8.2.1发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方，并提供有关证明文件。8.2.2双方应就不可抗力事件的影响及合同履行情况进行协商，尽可能减少损失。8.3不可抗力处理8.3.1在不可抗力事件发生期间，合同各方均免除履行合同的义务。8.3.2不可抗力事件结束后，合同各方应尽快恢复正常履行。8.4不可抗力解除合同8.4.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.4.2解除合同后，双方应根据合同约定进行费用结算。8.5不可抗力合同终止8.5.1不可抗力事件导致合同无法继续履行的，合同终止。8.6不可抗力合同终止后的费用结算不可抗力合同终止后，双方应按照本合同约定进行费用结算。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同的条件：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定的使用目的；（3）乙方未按照约定进行仓储物流活动，造成甲方财产损失；（4）乙方违反合同约定的保密义务。9.1.2乙方解除合同的条件：（1）甲方未按约定提供仓储物流厂房及其附属设施；（2）甲方违反合同约定的维护保养责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方。9.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.3合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照本合同约定进行费用结算。9.4合同解除后的权属处理合同解除后，租赁物和仓储服务设施应按照合同约定进行处理。9.5合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序10.2.1一方要求终止合同，应提前____日书面通知对方。10.2.2双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。10.3合同终止后的费用结算合同终止后，双方应按照本合同约定进行费用结算。10.4合同终止后的权属处理合同终止后，租赁物和仓储服务设施应按照合同约定进行处理。10.5合同终止后的责任承担合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十一章合同续签11.1合同续签条件合同续签条件由双方协商确定。11.2合同续签程序11.2.1双方协商一致后，签订书面续签协议。11.3合同续签后的费用调整合同续签后的费用调整由双方协商确定。11.4合同续签后的责任承担合同续签后，双方应按照续签协议的约定承担相应的责任。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同履行地人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律规定进行。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第十三章合同生效及其他13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除13.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3.2合同解除部分与本合同具有同等法律效力。13.4合同终止13.4.1合同终止需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.4.2合同终止部分与本合同具有同等法律效力。13.5合同备案本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。13.6合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。13.7合同附件（1）租赁物清单；（2）仓储服务范围及质量标准；（3）仓储物流服务流程；（4）仓储物流厂房设施清单；（5）违约责任条款；（6）不可抗力条款；（7）合同解除及终止条款；（8）合同续签条款；（9）合同争议解决条款；（10）其他相关文件。第十四章合同附件（此处列出合同附件的具体内容和详细条款）[此处为合同双方的签字部分]甲方（出租方）：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方作为出租方，对仓储物流厂房拥有管理权，包括但不限于制定仓储物流厂房的使用规则、安全管理制度等。1.1.2甲方有权对乙方在仓储物流厂房内的仓储物流活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.2租赁物维护责任1.2.1甲方应确保租赁物在租赁期间符合约定的质量标准，并对租赁物进行必要的维护和保养。1.2.2甲方应定期对租赁物进行检查，发现问题时及时修复或更换。1.3租金调整机制1.3.1在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变动等原因导致租金发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金。1.3.2租金调整需提前____日通知乙方，并经双方协商一致。1.4甲方责任1.4.1甲方应承担因自身原因导致租赁物损坏、设施设备故障等造成的损失。1.4.2甲方应保证仓储物流厂房的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权限2.1.1乙方有权在租赁期限内自主决定仓储物流厂房的使用方式和用途。2.1.2乙方有权对仓储物流厂房进行必要的装修和改造，但需提前向甲方申请并获得批准。2.2乙方责任2.2.1乙方应合理使用仓储物流厂房，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。2.2.2乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度，确保仓储物流活动的安全、合法。2.3乙方权益保障2.3.1乙方在租赁期间享有仓储物流厂房的使用权，甲方不得随意干涉。2.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的设施设备和服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容3.1.1第三方中介机构负责协助双方签订合同、办理租赁手续、提供咨询服务等。3.1.2中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介机构责任3.2.1中介机构应保证提供的服务真实、准确、合法。3.2.2中介机构在合同履行过程中，应维护双方的合法权益，协助解决争议。3.3中介机构权益3.3.1中介机构有权收取服务费用，并有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。3.3.2中介机构在合同履行过程中，有权对甲方和乙方的违约行为提出异议，并要求追究违约责任。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构对在服务过程中了解到的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。3.4.2中介机构不得泄露或利用上述信息进行不正当竞争。3.5中介机构合同解除3.5.1中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方的违约行为，有权解除合同。3.5.2中介机构解除合同后，有权要求甲方和乙方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.仓储服务范围及质量标准3.仓储物流服务流程4.仓储物流厂房设施清单5.违约责任条款6.不可抗力条款7.合同解除及终止条款8.合同续签条款9.合同争议解决条款10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供仓储物流厂房及其附属设施。b.未按约定进行厂房维护保养。c.违反合同约定的保密义务。乙方违约行为：a.未按约定支付租金。b.违反合同约定的使用目的。c.未按照约定进行仓储物流活动，造成甲方财产损失。d.违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。双方应通过友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。5.合同终止：指合同因履行完毕、解除或因其他原因而结束合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物质量不符合约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，造成的损失由甲方承担。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：仓储物流活动造成第三方损失。解决办法：由责任方承担相应的法律责任，如需赔偿，由责任方向受损方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.仓储物流厂房租赁。2.仓储物流服务提供。3.第三方中介参与合同签订与履行。4.不可抗力事件发生时的合同处理。5.合同违约行为的处理。6.合同争议的解决。全文完。二零二五年度仓储物流厂房租赁及仓储服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其仓储物流厂房租赁给乙方，乙方在租赁期间内使用该厂房进行仓储物流业务，双方就租赁事宜达成一致，共同维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.仓储物流厂房：指甲方拥有的、用于仓储物流业务的厂房，包括但不限于仓库、库房、堆场等。2.仓储服务：指甲方为乙方提供的仓储物流服务，包括但不限于货物储存、装卸、搬运、分拣、包装、配送等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方仓储物流厂房的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于租金、押金等。3.仓储面积：指乙方租赁的仓储物流厂房的实际面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对乙方使用仓储物流厂房的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证仓储物流厂房的完好，并按照乙方要求提供必要的仓储服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用仓储物流厂房，并享有甲方提供的仓储服务。2.乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用仓储物流厂房，不得擅自改变厂房结构，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。4.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得损害甲方及他人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的仓储物流厂房位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付押金及首期租金。2.乙方应在租赁期间内，按照合同约定使用仓储物流厂房，并遵守甲方制定的各项规章制度。3.甲方应按照合同约定，向乙方提供仓储服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因故需要收回仓储物流厂房，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应将仓储物流厂房内的货物清空，并按照甲方要求进行搬迁。2.甲方应在合同终止后____个工作日内，退还乙方押金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并结清各自的权利义务。2.合同终止后，乙方不得再使用仓储物流厂房，甲方有权收回厂房。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金按月计算，每月租金为人民币____元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。合同终止后，甲方应在扣除应付款项后无息退还押金。3.管理费：乙方应支付每月的管理费，金额为人民币____元，用于支付水、电、物业等公共设施费用。4.其他费用：包括但不限于税费、维修费、保险费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用。具体转账信息如下：银行名称：________________账号：__________________开户行：________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.管理费及其他费用：乙方应按照甲方通知的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的____%。2.乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报冒领。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供仓储物流厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按时提供仓储服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日____元。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日____元。2.若乙方违反合同约定，擅自改变厂房结构或存放危险物品，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照受损方的实际损失赔偿，赔偿金额以人民币计算。赔偿方式包括但不限于货币支付、物品修复、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同签订及履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露保密内容，不得将其用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同期限可以相应延长。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.任何一方转让本合同的权利和义务，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的权利和义务。2.法律、行政法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对仓储物流厂房的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.甲方保留对仓储物流厂房进行必要维修、保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入仓储物流厂房进行必要检查的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同并收回仓储物流厂房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修