二零二四年南京市住宅房产抵押租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南京市住宅房产抵押租赁合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途第三条抵押信息3.1抵押物3.2抵押金额3.3抵押期限3.4抵押登记手续第四条租赁信息4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3房屋修缮责任第五条交付与接收5.1房产交付时间5.2交付方式5.3房产验收标准5.4验收不合格的处理第六条租赁期间权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务第七条房产维修保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担第八条房产转租、转借8.1甲方同意转租、转借的条件8.2乙方同意转租、转借的条件8.3转租、转借手续及费用第九条房产租赁终止9.1租赁期满9.2甲方解除租赁合同的条件9.3乙方解除租赁合同的条件9.4房产租赁终止后的处理第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算及支付第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序第十四条合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方联系人：_______________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方联系人：_______________________1.2.4乙方联系电话：_____________________第二条房产基本信息2.1房产位置：_________________________2.2房产面积：_________________________平方米2.3房产结构：_________________________2.4房产用途：_________________________第三条抵押信息3.1抵押物：位于_________________________的房产，房产证号：_________________________3.2抵押金额：人民币_________________________元整3.3抵押期限：自本合同签订之日起至_________________________止3.4抵押登记手续：甲方应在本合同签订之日起_________________________日内办理抵押登记手续，乙方对此予以配合。第四条租赁信息4.1租赁期限：自本合同签订之日起至_________________________止，共计_________________________年。4.2租金及支付方式：4.2.1租金金额：人民币_________________________元/月。4.2.2支付方式：乙方应于每月_________________________日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________________________。4.3房屋修缮责任：4.3.1甲方负责房屋及附属设施的正常使用及维护，确保房屋交付时符合租赁要求。4.3.2乙方负责房屋及附属设施的正常使用，对房屋及附属设施造成的损坏负责修复或赔偿。第五条交付与接收5.1房产交付时间：甲方应在本合同签订之日起_________________________日内将房产交付给乙方使用。5.2交付方式：甲方应将房产交付给乙方，乙方应验收无误后签署交付确认书。5.3房产验收标准：房屋及附属设施应符合国家相关标准和规定，交付时房屋结构完好，设施齐全，功能正常。5.4验收不合格的处理：若验收不合格，甲方应在接到乙方通知之日起_________________________日内进行修复或更换，直至符合验收标准。第六条租赁期间权利义务6.1甲方权利：6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。6.1.2甲方有权对房屋及附属设施进行合理的管理和维护。6.2甲方义务：6.2.1甲方应确保房屋及附属设施符合租赁要求。6.2.2甲方应按照合同约定提供必要的维修服务。6.3乙方权利：6.3.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。6.3.2乙方有权在租赁期内对房屋及附属设施进行合理的使用和维护。6.4乙方义务：6.4.1乙方应按照合同约定支付租金。6.4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。6.4.3乙方应保持房屋及附属设施的整洁和完好。第七条房产维修保养7.1甲方维修责任：甲方负责房屋主体结构、基础设施、公共区域的维修保养。7.2乙方维修责任：乙方负责房屋内部设施的维修保养，如室内装修、家具、家电等。7.3维修费用承担：甲方负责的维修费用由甲方承担，乙方负责的维修费用由乙方承担。如维修责任难以区分，双方应协商解决。第八条房产转租、转借8.1甲方同意转租、转借的条件8.1.1乙方需提前向甲方提出书面申请，并说明转租、转借的原因。8.1.2乙方应确保转租、转借的第三方具备合法的租赁资格和支付能力。8.2乙方同意转租、转借的条件8.2.1乙方需提供转租、转借的第三方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。8.2.2乙方应确保转租、转借的第三方遵守本合同的约定。8.3转租、转借手续及费用8.3.1乙方转租、转借时，需向甲方支付转租、转借手续费用，具体金额由双方协商确定。8.3.2甲方应在收到乙方支付的手续费后，办理相关手续。第九条房产租赁终止9.1租赁期满9.1.1租赁期满后，如双方无续租意愿，本合同自动终止。9.2甲方解除租赁合同的条件9.2.1乙方未按合同约定支付租金。9.2.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。9.2.3乙方未履行房屋维修保养义务，造成房屋损坏。9.3乙方解除租赁合同的条件9.3.1甲方未按合同约定提供必要的维修服务。9.3.2甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益。9.4房产租赁终止后的处理9.4.1租赁终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并交还甲方。9.4.2双方应按照合同约定办理房产交接手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按合同约定提供房屋或未履行维修保养义务，应承担相应的违约责任。10.1.2甲方违反合同约定，擅自解除合同，应向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。10.2.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。10.3违约金的计算及支付10.3.1违约金按未履行义务部分的金额计算，最高不超过合同总额的_____%。10.3.2违约金应在本合同约定的违约行为发生后_______日内支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向南京市_______人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2出现本合同第十条规定的违约情形，非违约方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需以书面形式通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照本合同第九条的规定处理房屋交接事宜。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。13.2合同变更程序13.2.1变更合同需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。13.2.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同附件清单14.2.1甲方身份证复印件14.2.2乙方身份证复印件14.2.3房产证复印件14.2.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的是为了保证合同履行、提高合同效率、降低合同风险。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方可以介入合同履行的全过程，包括但不限于合同签订、房屋交付、租金支付、维修保养等环节。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致合同履行受阻或违约的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额为本合同标的金额的_____%。16.1.2.2第三方责任限额以实际损失为限，最高不超过约定的责任限额。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任由第三方自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。16.3第三方责任解除16.3.1第三方在履行服务过程中，如发生重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。17.甲乙双方责任17.1甲乙双方责任17.1.1甲乙双方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。17.1.2甲乙双方不得因第三方介入而免除或减轻其合同约定的责任。17.2第三方与其他各方的关系17.2.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不得干涉甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用18.1.1第三方服务费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。18.1.2第三方服务费用应在合同签订前支付，支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。18.2第三方服务费用调整18.2.1如第三方服务费用在合同履行过程中发生变动，甲乙双方应与第三方协商调整。18.3第三方服务费用支付18.3.1第三方服务费用由甲方支付，甲方有权从乙方支付的租金中扣除。19.第三方服务期限19.1第三方服务期限19.1.1第三方服务期限为本合同约定的租赁期限。19.1.2第三方服务期限届满后，如甲乙双方无异议，可继续委托第三方提供服务。19.2第三方服务期限解除19.2.1如甲乙双方或第三方在服务期限内提出解除委托，应提前_______日书面通知对方。19.2.2第三方服务期限解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。20.争议解决20.1争议解决方式20.1.1甲乙双方与第三方发生争议时，应友好协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向南京市_______人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序20.2.1争议解决过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作。20.2.2第三方在争议解决过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰、完整，包括姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件说明：用于证明甲方身份，作为合同签订的有效依据。2.乙方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰、完整，包括姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件说明：用于证明乙方身份，作为合同签订的有效依据。3.房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰、完整，包括房产证号、房产地址、面积、产权人等信息。附件说明：用于证明房产所有权，作为合同履行的基础。4.房屋租赁合同详细要求：租赁合同需清晰、完整，包括租赁双方信息、房产信息、租赁期限、租金等。附件说明：作为本合同的补充，详细约定租赁双方的权利义务。5.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明需清晰、完整，包括抵押物信息、抵押金额、抵押期限等。附件说明：证明房产已进行抵押登记，作为合同履行的条件。6.乙方支付租金凭证详细要求：支付凭证需清晰、完整，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件说明：证明乙方已支付租金，作为合同履行的证据。7.房屋维修保养记录详细要求：维修保养记录需清晰、完整，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件说明：证明房屋维修保养情况，作为合同履行的证据。8.第三方服务协议详细要求：服务协议需清晰、完整，包括服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：约定第三方服务内容，作为合同履行的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定提供房屋或未履行维修保养义务。1.2乙方未按合同约定支付租金。1.3乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。1.4乙方未履行房屋维修保养义务，造成房屋损坏。1.5第三方未按协议约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约金按未履行义务部分的金额计算，最高不超过合同总额的_____%。2.4赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等。3.示例说明：3.1甲方未按合同约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应支付违约金。3.2乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。3.3乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。3.4第三方未按协议约定提供服务，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年南京市住宅房产抵押租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证明2.3房产用途2.4房产面积2.5房产结构2.6房产设施3.抵押权设定3.1抵押权人3.2抵押物3.3抵押权范围3.4抵押权期限3.5抵押权实现方式4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期间调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约责任6.房产使用及维护6.1房产使用规则6.2房产维护责任6.3修缮及维修6.4房产保险7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还7.4保证金使用8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同附件12.1房产产权证明12.2房产租赁登记证明12.3其他相关证明文件13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：南京市房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：南京市玄武区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：南京市科技有限公司1.2.2承租方地址：南京市秦淮区路号1.2.3承租方法定代表人：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人单位：南京市律师事务所2.房产基本信息2.1房产地址：南京市玄武区路号2.2房产产权证明：房产证号：宁房权证玄武字第号2.3房产用途：住宅2.4房产面积：100平方米2.5房产结构：钢筋混凝土结构2.6房产设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶等3.抵押权设定3.1抵押权人：南京市银行3.2抵押物：南京市玄武区路号房产3.3抵押权范围：本合同项下租赁房产的租金及押金3.4抵押权期限：自本合同签订之日起至租赁期满之日止3.5抵押权实现方式：抵押权人有权优先受偿抵押物，承租方应配合办理抵押登记手续4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2025年12月31日4.3租赁期间调整：租赁期间如遇国家政策调整或房产设施重大维修，经双方协商一致，可调整租赁期限5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整5.2租金支付方式：每月前10日一次性支付5.3租金支付时间：每月前10日5.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金6.房产使用及维护6.1房产使用规则：承租方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构及用途6.2房产维护责任：房产日常维护由承租方负责，大修及设施更换由出租方负责6.3修缮及维修：房产出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理6.4房产保险：房产保险由出租方负责投保，保险费用由出租方承担7.保证金7.1保证金金额：人民币10,000元整7.2保证金缴纳时间：租赁合同签订后7个工作日内7.3保证金退还：租赁期满且房产无损坏，承租方无违约行为，保证金无扣除情况下，租赁期满后7个工作日内退还承租方7.4保证金使用：如因承租方违约导致出租方损失，可从保证金中扣除相应费用8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房产，应向承租方支付每日租金的千分之五作为违约金。8.1.2出租方未按时修复房产缺陷，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.3出租方擅自变更租赁条件，应赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的千分之五作为滞纳金。8.2.2承租方擅自改变房产结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3承租方损坏房产，应负责修复或赔偿相应损失。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致租赁合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，由责任方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向南京市玄武区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择南京市仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：租赁期满或双方协商一致，本合同自动解除；如遇不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。10.3合同解除程序：合同解除应提前30日书面通知对方，并注明解除原因。11.其他约定11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同变更：任何一方不得擅自变更本合同内容，变更内容需经双方书面同意并签字（或盖章）。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证明、房产租赁登记证明等。12.合同份数12.1合同原件份数：本合同一式四份，出租方、承租方、抵押权人各执一份，南京市房产交易中心一份。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：南京市玄武区路号13.3签署人签名或盖章：出租方法定代表人（或授权代表）签名/盖章，承租方法定代表人（或授权代表）签名/盖章，抵押权人代表签名/盖章。14.合同附件14.1房产产权证明：房产证号：宁房权证玄武字第号14.2房产租赁登记证明：租赁登记证号：宁租登字第号14.3其他相关证明文件：如房产维修记录、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1.1双方同意引入第三方提供专业服务或咨询；2.1.2法律、法规或政策要求必须引入第三方进行评估、鉴定或认证；2.1.3双方认为有必要引入第三方以解决合同履行中的争议或纠纷。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务或咨询的性质、范围和可能产生的风险确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务或咨询前得到第三方的书面确认。4.第三方责任划分4.1第三方的责任应限于其提供的具体服务或咨询范围内，不包括因合同履行中甲方或乙方的违约行为所引起的责任。4.2第三方在提供服务或咨询过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定或法律规定收取服务费用或咨询费用。5.2第三方有权在提供服务或咨询过程中获取必要的资料和信息。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，确保服务或咨询的质量。6.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。7.第三方介入程序7.1双方同意引入第三方时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。7.2第三方介入后，双方应积极配合，确保第三方能够顺利开展工作。8.第三方介入费用8.1第三方介入的费用应由双方按照合同约定或市场行情协商确定。8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲方或乙方承担。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由双方与第三方协商一致，并书面修改合同。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式，可参照第九条“争议解决”条款执行。10.2如第三方介入后发生的争议，第三方不承担责任，除非其自身存在违约行为。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照第十条“合同生效及解除”条款执行。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的条件和程序应参照第十条“合同生效及解除”条款执行。13.第三方介入后的档案保存13.1第三方介入后，双方应妥善保存相关档案资料，包括合同、服务报告、费用凭证等。14.第三方介入后的法律适用14.1第三方介入后的法律适用，应按照本合同约定的法律适用条款执行。15.第三方介入后的其他条款15.1本合同中的第三方介入条款，为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。15.2如本合同中的第三方介入条款与法律、法规或政策相冲突，以法律、法规或政策为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产证原件或复印件，需清晰显示房产证号、房产地址、产权人信息等。说明：该附件用于证明出租方对房产的合法产权。2.房产租赁登记证明详细要求：提供租赁登记证明原件或复印件，需清晰显示租赁登记证号、租赁双方信息、租赁期限等。说明：该附件用于证明租赁关系的合法性。3.房产维修记录详细要求：提供房产维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该附件用于证明房产的维护情况。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：该附件用于证明租金的支付情况。5.保证金收据详细要求：提供保证金收据，包括收据日期、收据金额、收据编号等。说明：该附件用于证明保证金的缴纳情况。6.房产设施清单详细要求：列出房产内所有设施，包括品牌、型号、数量等。说明：该附件用于明确房产内设施的情况。7.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：该附件用于证明合同内容的变更。8.争议解决文件详细要求：提供争议解决文件，包括争议解决结果、执行时间等。说明：该附件用于证明争议的解决情况。9.第三方服务报告详细要求：提供第三方服务报告，包括服务内容、服务结果等。说明：该附件用于证明第三方服务的情况。10.其他相关证明文件详细要求：根据实际情况提供其他相关证明文件。说明：该附件用于补充证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定。责任认定：出租方应向承租方支付每日租金的千分之五作为违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间提供房产，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金并赔偿承租方因延迟入住造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房产结构或用途、损坏房产等。责任认定：承租方应向出租方支付每日租金的千分之五作为滞纳金，并负责修复或赔偿损坏的房产。示例：承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并要求承租方在限期内支付租金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或咨询、未遵守相关法律法规和行业标准等。责任认定：第三方应承担因其违约行为造成的损失，并赔偿相关损失。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应赔偿因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失，不可抗力事件导致的损失由双方按比例分担。示例：因自然灾害导致房产损坏，双方应协商确定损失分担比例。全文完。二零二四年南京市住宅房产抵押租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3甲方信息1.4乙方信息1.5房产信息1.6合同签订日期2.抵押权设立2.1抵押权设立依据2.2抵押物描述2.3抵押权范围2.4抵押权登记3.抵押物保管3.1抵押物保管责任3.2抵押物保管方式3.3抵押物保管费用3.4抵押物保险4.租赁关系4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整4.4租金押金5.租赁用途5.1房产使用目的5.2使用限制5.3使用变更6.房产维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3保养责任6.4报修流程7.房产转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.房产租赁合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.合同附件14.1房产产权证明14.2房产租赁合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年南京市住宅房产抵押租赁合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3甲方信息：甲方名称：______；甲方法定代表人：______；甲方住所：______；甲方联系电话：______；1.4乙方信息：乙方名称：______；乙方法定代表人：______；乙方住所：______；乙方联系电话：______；1.5房产信息：房产坐落地址：______；房产证号：______；房产面积：______平方米；房产用途：______；1.6合同签订日期：______年______月______日。2.抵押权设立2.1抵押权设立依据：本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规设立抵押权。2.2抵押物描述：抵押物为本合同第1.5条所述房产，具体描述如下：______。2.3抵押权范围：抵押权范围包括抵押物及其附属设施、附属设备以及抵押物产生的收益。2.4抵押权登记：甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向相关登记机关办理抵押权登记手续。3.抵押物保管3.1抵押物保管责任：乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完整。3.2抵押物保管方式：抵押物保管方式为______。3.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由______方承担。3.4抵押物保险：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向保险公司投保抵押物保险。4.租赁关系4.1租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式：租金为人民币______元/月，支付方式为______。4.3租金调整：租金调整依据______。4.4租金押金：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付租金押金人民币______元。5.租赁用途5.1房产使用目的：房产使用目的为______。______；______；______。5.3使用变更：乙方如需变更房产使用目的，应经甲方书面同意。6.房产维修与保养6.1甲方维修责任：甲方负责对房产进行定期检查、维修和保养。6.2乙方维修责任：乙方在使用过程中，应合理使用房产，如因乙方原因造成房产损坏，乙方应负责维修。6.3保养责任：乙方应按照甲方要求，对房产进行定期保养。6.4报修流程：乙方发现房产问题时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内予以处理。7.房产转让7.1转让条件：在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的房产租赁权。______；______；______。7.3转让费用：转让费用由______方承担。8.房产租赁合同解除8.1合同解除条件：甲方原因：如甲方因房产原因无法继续履行本合同，或甲方违反本合同约定导致合同无法履行，甲方有权解除本合同。乙方原因：如乙方违反本合同约定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房产用途等，甲方有权解除本合同。不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。8.2解除程序：甲方解除合同：甲方应在解除事由发生后______个工作日内书面通知乙方，并办理相关手续。乙方解除合同：乙方应在解除事由发生后______个工作日内书面通知甲方，并办理相关手续。8.3解除费用：合同解除后，除不可抗力外，因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的全部费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构解决争议，仲裁协议是本合同不可分割的部分。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或人民法院另有判决。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情况。10.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。送达方式包括邮寄、快递、电子邮件等，以送达方为准。房产产权证明；房产租赁合同；其他相关文件。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：______年______月______日。12.合同解除12.1合同解除条件：如出现本合同第八条所述的解除条件，任何一方均可解除合同。12.2合同解除程序：合同解除程序按本合同第八条的规定执行。12.3合同解除通知：合同解除通知应按本合同第十条的规定方式送达。13.合同终止13.1合同终止条件：合同租赁期限届满或因其他原因导致合同无法继续履行时，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理房产等。13.3合同终止通知：合同终止通知应按本合同第十条的规定方式送达。14.合同附件14.1房产产权证明：______。14.2房产租赁合同：______。14.3其他相关文件：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，以及为履行本合同而聘请的其他专业服务机构。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行第三方评估、监督等，经甲乙双方协商一致，可引入第三方介入。15.3第三方选择：甲乙双方有权根据实际情况选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应依据其提供服务的内容、性质及合同约定进行约定。16.2第三方责任承担：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。因第三方原因导致的合同违约，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权向对方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利保障：甲乙双方应保障第三方在履行本合同过程中享有的合法权益，包括但不限于：第三方根据合同约定收取服务费用的权利；第三方在履行职责过程中，甲乙双方应提供必要的配合和支持；第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方提供的必要信息。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间应签订书面服务合同，明确双方的权利义务。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间应签订书面服务合同，明确双方的权利义务。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的额外条款应在合同中明确约定，包括但不限于：第三方介入的具体事项和范围；第三方介入的时间和期限；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的成果和责任。20.