2025大连市住宅小区物业管理委托合同

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为合法拥有坐落于大连市区街道号的住宅小区的产权人或合法代表，并且希望对该小区实行专业化、规范化的物业管理；乙方具备相应的资质和能力，愿意承担该小区的物业管理服务。双方经充分协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条物业管理范围与内容1.2物业管理内容：乙方承担小区的物业管理服务，包括房屋及设施设备的维护保养、绿化保洁、秩序维护、消防安全等工作。具体内容详见附件一。第二条合同期限本合同自年月日起至年月日止，期限为年。第三条物业管理费用3.1物业管理费：按照附件二《物业管理费用明细》的收费标准执行。3.2费用支付方式：甲方每月日前向乙方支付当月的物业管理费用。第四条乙方的义务与责任4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和小说的约定，提供优质的物业管理服务。4.2乙方应建立健全小区的安全防范制度，确保小区的安全稳定。4.3乙方应定期对小区的设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。4.4乙方应对小区的环境进行定期清洁、绿化，保持小区的整洁美观。第五条甲方的义务与责任5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用。5.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守小区的管理规定。5.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化的建议和意见。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方盖章生效。6.2合同的解除：合同解除应书面通知，并经双方确认。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续。第七条违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年月日附件一：《物业管理服务内容》附件二：《物业管理费用明细》注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：甲方应确保其作为产权人或合法代表有权签订本合同，乙方应确保其具备相应的资质和能力。解决办法：双方应提供相关合法证件，必要时可咨询法律专业人士。2.物业管理范围与内容明确：双方应仔细阅读并理解附件一中《物业管理服务内容》的具体条款。解决办法：如有疑问，应及时沟通，可寻求专业人士的帮助进行澄清。3.物业管理费用的合理性：甲方应根据附件二《物业管理费用明细》合理支付费用。解决办法：乙方应提供详细的费用明细和计算方式，甲方如有异议，可要求调整。4.合同期限的约定：双方应明确合同的起始和终止日期。解决办法：在合同中明确写明合同期限，并注意日期计算的准确性。5.违约责任：双方应清楚违约的情形及相应的赔偿责任。解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，必要时可咨询法律专业人士。6.争议解决方式：双方应明确在发生争议时的解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和适用法律。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指业主或者业主大会委托的物业服务企业，按照合同约定，对业主共有的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。2.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括但不限于物业公司人员工资、物业公司管理费、物业公司税费、物业公司固定资产折旧、物业公司维修养护费用等。3.物业服务企业：是指依法成立，具备相应资质，专门从事物业管理服务的企业。4.业主大会：是指由物业管理区域内的全体业主组成的，行使物业管理区域内物业管理事项的决策权的组织。5.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，使双方的纠纷得到解决的过程。7.合同期限：是指合同从生效之日起，到合同约定的义务履行完毕或者合同终止之日起的时间。应用场合：1.大连市住宅小区的物业管理委托。2.适用于物业公司与其他物业管理相关的服务提供者之间的合同。3.适用于其他需要物业管理的场合，如办公楼、商业综合体等。补充条款：1.特殊事项的处理：如遇特殊情况，如自然灾害、疫情等，双方应如何协商处理。2.合同的续签：合同到期后，双方如需续签，应提前多久协商并签订新的合同。3.信息安全：双方在合同执行过程中，对涉及的信息和资料应保密，不得泄露给第三方。4.合同的转让：除非双方另有约定，否则未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。附件列表：1.附件一：《物业管理服务内容》详细列出乙方需要提供的各项服务内容。2.附件二：《物业管理费用明细》详细列出各项费用的收费标准及计算方式。3.附件三：《小区基