二零二五年度高层住宅电梯采购与安装合同文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高层住宅电梯采购与安装合同文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.合同背景及目的2.1项目背景2.2合同目的3.电梯设备及相关服务3.1电梯设备规格及型号3.2电梯设备数量3.3相关服务内容4.采购方式及流程4.1采购方式4.2采购流程4.3报价要求5.合同价格及支付方式5.1合同总价5.2价格组成5.3支付方式5.4付款期限6.交货时间及地点6.1交货时间6.2交货地点6.3交货条件7.电梯安装及调试7.1安装人员要求7.2安装时间7.3调试要求7.4验收标准8.电梯验收及交付8.1验收时间8.2验收程序8.3验收标准8.4交付条件9.电梯售后服务及维护9.1售后服务内容9.2售后服务期限9.3维护要求9.4故障处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定14.1不可抗力14.2法律法规变更14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发乙方：电梯1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56781.4住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号2.合同背景及目的2.1项目背景甲方拟在市区开发建设一座高层住宅小区，项目名称为“住宅小区”。2.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区电梯采购与安装过程中的权利、义务和责任，确保电梯设备的质量、安全、性能和安装质量，满足甲方项目需求。3.电梯设备及相关服务3.1电梯设备规格及型号甲方要求采购的电梯设备为品牌型号，具体参数如下：电梯额定载重量：1000kg电梯额定速度：1.0m/s电梯运行高度：30层电梯门宽：1.2m电梯门高：2.2m3.2电梯设备数量甲方需采购电梯设备共计10台，具体分布如下：A栋：3台B栋：3台C栋：4台3.3相关服务内容电梯设备的供应、安装、调试电梯设备的售后服务及维护电梯设备的操作培训4.采购方式及流程4.1采购方式本合同采用公开招标方式采购电梯设备。4.2采购流程1.甲方发布招标公告；2.乙方提交投标文件；3.甲方组织评标委员会对投标文件进行评审；4.甲方确定中标单位；5.甲方与乙方签订本合同；6.乙方按照合同约定履行义务。4.3报价要求乙方需按照招标文件要求，在投标文件中详细列出电梯设备的报价，包括但不限于设备价格、安装费用、售后服务费用等。5.合同价格及支付方式5.1合同总价本合同总价为人民币壹仟万元整（￥10000000.00）。5.2价格组成1.电梯设备价格：人民币捌佰万元整（￥8000000.00）2.安装费用：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.售后服务费用：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.3支付方式1.合同签订后，甲方支付合同总价30%作为预付款；2.电梯设备到货并验收合格后，甲方支付合同总价40%；3.电梯安装调试完成并验收合格后，甲方支付合同总价20%；4.售后服务期满后，甲方支付合同总价10%作为售后服务费用。5.4付款期限1.预付款：合同签订后10个工作日内支付；2.电梯设备到货验收款：电梯设备到货并验收合格后10个工作日内支付；3.电梯安装调试验收款：电梯安装调试完成并验收合格后10个工作日内支付；4.售后服务费用：售后服务期满后10个工作日内支付。6.交货时间及地点6.1交货时间乙方应在合同签订后60个工作日内完成电梯设备的供应、安装、调试工作。6.2交货地点甲方指定的住宅小区施工现场。6.3交货条件1.乙方负责将电梯设备运至甲方指定的施工现场；2.乙方负责电梯设备的安装、调试工作；3.电梯设备安装调试完成后，经甲方验收合格。8.电梯验收及交付8.1验收时间1.电梯设备到货后，甲方应在5个工作日内组织验收；2.电梯安装调试完成后，甲方应在3个工作日内组织验收。8.2验收程序1.甲方组织验收小组，负责电梯的验收工作；2.验收小组按照合同约定和电梯相关标准对电梯进行验收；3.验收小组填写验收报告，对电梯的设备性能、安装质量等进行评估；4.验收报告经双方签字确认后生效。8.3验收标准1.电梯设备应符合国家相关标准和规范；2.电梯设备应与合同约定相符；3.电梯安装位置、尺寸、方向等应符合设计要求；4.电梯控制系统、安全装置、门机等应正常工作；5.电梯运行平稳，无异常噪音。8.4交付条件1.电梯设备经甲方验收合格；2.电梯安装调试完成；3.甲方支付合同约定比例的款项。9.电梯售后服务及维护9.1售后服务内容1.电梯设备的定期检查和维护；2.电梯设备故障的及时修复；3.电梯设备的零部件更换；4.电梯设备的操作培训。9.2售后服务期限1.售后服务期限为自电梯交付之日起五年；2.乙方应在接到甲方故障通知后24小时内响应。9.3维护要求1.乙方应按照国家相关标准和规范进行电梯维护；2.乙方应定期对电梯进行检查，确保电梯运行安全；3.乙方应记录每次检查和维护的情况，并及时向甲方报告。9.4故障处理1.乙方应在接到故障通知后及时派工程师到现场处理；2.故障处理完成后，乙方应向甲方提供故障处理报告。10.违约责任10.1违约情形1.乙方未按合同约定时间交付电梯设备；2.乙方提供的电梯设备不符合合同约定或国家标准；3.乙方未按合同约定提供售后服务；4.甲方未按合同约定支付款项。10.2违约责任承担1.乙方未按时交付电梯设备的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%；2.乙方提供的电梯设备不符合合同约定或国家标准的，应负责修复或更换，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.乙方未按合同约定提供售后服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%；4.甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%。10.3违约金违约金应在违约行为发生后10个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请；2.仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭；3.仲裁庭应在组成后30日内作出仲裁裁决。12.合同解除12.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序1.双方应在解除合同前书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3解除后的处理1.乙方应退还甲方已支付的款项；2.双方应承担各自违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.甲方支付预付款。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致解除合同。13.4合同终止日期本合同自合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同之日起终止。14.其他约定14.1不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2.不可抗力事件发生后，双方应在7个工作日内书面通知对方。14.2法律法规变更1.如法律法规变更，影响合同履行的，双方应协商解决；2.如协商不成，按变更后的法律法规执行。14.3合同附件1.本合同附件包括但不限于招标文件、投标文件、验收报告等；2.合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等，其参与本合同项下的工作，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责权利1.中介方：负责协助甲方寻找合适的电梯供应商，并促成甲乙双方达成交易。中介方有权获得由甲方支付的中介服务费用。2.监理方：负责对电梯设备的采购、安装、调试过程进行监督，确保符合合同约定和行业标准。监理方有权对不符合要求的工作提出整改意见。3.咨询方：提供专业的电梯技术咨询服务，协助甲乙双方解决技术难题。咨询方有权获得由甲乙双方支付的咨询费用。4.评估方：对电梯设备进行评估，确保其符合合同约定和行业标准。评估方有权获得由甲乙双方支付的评估费用。15.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方作为独立第三方，其与甲乙双方均为平等主体，不承担甲乙双方的合同义务。2.第三方在执行其职责时，应遵守本合同的约定，并保证其工作不会影响甲乙双方的合法权益。3.第三方的工作成果和责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序1.甲乙双方同意第三方介入时，需提前30日书面通知对方，并提交第三方合作协议及资质证明。2.对方收到通知后，应在10个工作日内给予答复，同意第三方介入的，应签署书面同意书。16.2第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。2.如第三方介入费用超出协议约定，超出部分由甲方承担。16.3第三方介入后的责任划分1.第三方在介入本合同项下的工作过程中，如因自身原因造成损失，由第三方自行承担。2.第三方在介入本合同项下的工作过程中，如因甲乙双方原因造成损失，由甲乙双方按比例分担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，按照合作协议约定执行。2.如合作协议未约定责任限额，第三方责任限额为第三方介入费用总额的5倍。17.2超过责任限额的处理1.如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。2.如甲乙双方因第三方责任造成损失，有权向第三方追偿。17.3责任限额的调整1.第三方责任限额可根据市场情况、第三方自身风险承受能力等因素进行调整。2.调整后的责任限额，需经甲乙双方书面同意并签署补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求和说明：招标文件应包含项目背景、需求描述、技术规格、报价要求、评标标准等内容，用于公开招标电梯设备。2.投标文件详细要求和说明：投标文件应包含投标单位的基本信息、电梯设备报价、技术方案、售后服务承诺等内容，用于响应招标文件。3.中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用、支付方式、保密条款等内容，用于规范中介方的服务行为。4.监理服务协议详细要求和说明：监理服务协议应明确监理方的监督范围、工作内容、报告要求、费用等内容，用于规范监理方的监督工作。5.咨询服务协议详细要求和说明：咨询服务协议应明确咨询方的咨询内容、费用、报告要求、保密条款等内容，用于规范咨询方的咨询服务。6.评估报告详细要求和说明：评估报告应包含电梯设备的评估结果、评估依据、评估方法等内容，用于证明电梯设备符合合同约定和行业标准。7.验收报告详细要求和说明：验收报告应包含电梯设备的验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等内容，用于证明电梯设备符合合同约定。8.付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等内容，用于证明甲乙双方的付款行为。9.违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证应包含违约金支付时间、支付金额、支付方式、收款人信息等内容，用于证明违约金的支付。10.争议解决文件详细要求和说明：争议解决文件应包含争议内容、解决方式、解决结果等内容，用于证明争议的解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间交付电梯设备；乙方提供的电梯设备不符合合同约定或国家标准；乙方未按合同约定提供售后服务；甲方未按合同约定支付款项；第三方在执行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行。2.责任认定标准：乙方未按时交付电梯设备的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%；乙方提供的电梯设备不符合合同约定或国家标准的，应负责修复或更换，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按合同约定提供售后服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%；甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%；第三方在执行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行的，由第三方承担全部责任。3.违约示例说明：乙方未按时交付电梯设备，导致甲方项目进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。乙方提供的电梯设备存在安全隐患，经甲方验收不合格，乙方应负责更换符合标准的电梯设备，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按合同约定提供售后服务，导致电梯设备出现故障，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。全文完。二零二五年度高层住宅电梯采购与安装合同文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，高层住宅逐渐增多，为提高居民生活质量，确保电梯安全运行，甲方决定采购并安装高层住宅电梯。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在高层住宅电梯采购与安装过程中的权利、义务，确保电梯按时、按质、按量完成安装，保障居民出行安全。三、定义与解释3.1专业术语（2）电梯：指为高层住宅提供垂直运输服务的设备；（3）采购：指甲方购买乙方提供的电梯产品；（4）安装：指乙方将电梯设备按照设计要求安装到位。3.2关键词解释（1）本合同中“甲方”指高层住宅电梯采购方；（2）本合同中“乙方”指高层住宅电梯供应商及安装方；（3）本合同中“合同履行”指甲方与乙方按照合同约定，完成电梯采购与安装的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成电梯采购与安装；（2）甲方有权对电梯产品及安装质量进行监督和验收；（3）甲方有权要求乙方对电梯进行定期维护保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付电梯采购及安装费用；（2）乙方应按照甲方要求，提供符合国家相关标准的电梯产品；（3）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成电梯安装，确保电梯安全运行；（4）乙方应按照国家规定，对电梯进行定期维护保养。五、履行条款5.1合同履行时间（1）电梯采购时间：自合同签订之日起，甲方应在规定时间内完成电梯采购；（2）电梯安装时间：自甲方完成电梯采购之日起，乙方应在规定时间内完成电梯安装。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方负责提供电梯安装所需的场地、电源等条件；（2）乙方负责按照合同约定，完成电梯的采购、安装及调试工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果（2）合同终止后，双方应按照约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）电梯设备费用：包括电梯主机、控制系统、轿厢、厅门、井道等设备的购置费用；（2）安装费用：包括安装、调试、验收等费用；（3）售后服务费用：包括保修期内及保修期外的维护保养费用；（4）其他费用：包括运输、保险、税费等。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后5个工作日内支付电梯设备预付款，预付款金额为合同总金额的30%；（2）甲方应在电梯安装完成并验收合格后10个工作日内支付安装费用，金额为合同总金额的40%；（3）甲方应在保修期满后10个工作日内支付售后服务费用，金额为合同总金额的20%；（4）剩余10%作为质保金，在合同期满后无违约责任发生时退还甲方。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后5个工作日内；（2）安装费用支付时间：电梯安装完成并验收合格后10个工作日内；（3）售后服务费用支付时间：保修期满后10个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式、时间和金额支付费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的发票或收据；（3）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止合同履行。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的1%；（2）甲方未按时提供安装所需场地的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的0.5%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成电梯安装的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的0.5%；（2）乙方提供的电梯产品不符合国家相关标准的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额根据实际情况由双方协商确定；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；（2）合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务；（2）如经双方同意，乙方可以将合同转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、秘密等特殊事项；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得将合同权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的技术秘密、商业秘密等，双方均有权在合同有效期内进行保密；（2）合同中约定的知识产权，双方均享有相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的内容和时间完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他任何文件或协议无关联。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少合同条款；（2）增加或减少的条款，应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.高层住宅电梯采购与安装合同文本2.电梯产品技术参数说明书3.电梯安装施工方案4.电梯验收报告5.保密协议6.支付凭证7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付费用：认定违约，应支付违约金。未按时提供安装所需场地：认定违约，应支付违约金。未按约定验收电梯：认定违约，应承担相应责任。2.乙方违约：未按约定时间完成电梯安装：认定违约，应支付违约金。提供的电梯产品不符合国家标准：认定违约，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。未按约定进行维护保养：认定违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息进行保密。4.知识产权：指权利人依法对其作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：电梯安装过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止安装，查明原因并修复，经甲方验收合格后方可继续安装。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可根据不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对电梯设备的质量和安装工艺负责；第三方应确保其提供的电梯产品符合国家相关标准；第三方应配合甲方和乙方进行电梯的验收和调试。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件；第三方有权获得合同约定的技术服务和培训。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其责任；第三方应确保其提供的电梯产品和服务符合合同要求；第三方应按时完成合同约定的各项任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付预付款；乙方有权要求甲方提供安装所需的场地、电源等条件；乙方有权要求甲方配合进行电梯的验收和调试。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的售后服务费用；乙方有权获得合同约定的质保金；乙方有权获得合同约定的运输、保险等费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方向乙方支付违约金，如未按时支付预付款；甲方向乙方支付违约金，如未按时提供安装所需的场地、电源等条件；甲方向乙方支付违约金，如未按时进行电梯的验收和调试。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内完成电梯安装；甲方可要求乙方提供符合国家相关标准的电梯产品；甲方可要求乙方按照合同约定进行电梯的维护保养。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的售后服务费用；甲方可享受合同约定的质保金；甲方可享受合同约定的运输、保险等费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方向甲方支付违约金，如未按时完成电梯安装；乙方向甲方支付违约金，如提供的电梯产品不符合国家标准；乙方向甲方支付违约金，如未按约定进行电梯的维护保养。全文完。二零二五年度高层住宅电梯采购与安装合同文本2合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件1.5合同期限第二章电梯设备及相关材料2.1电梯设备规格及型号2.2设备性能参数2.3材料质量要求2.4设备验收标准第三章采购内容与数量3.1采购电梯数量3.2采购电梯类型3.3采购电梯用途3.4采购材料清单第四章采购方式与流程4.1采购方式4.2采购流程4.3报价要求4.4评标标准第五章合同价格与支付方式5.1合同价格构成5.2价格调整机制5.3支付方式5.4支付时间5.5逾期付款责任第六章交货与安装6.1交货时间6.2交货地点6.3交货条件6.4安装时间6.5安装地点6.6安装要求第七章质量保证与验收7.1质量保证期7.2质量保证责任7.3验收标准7.4验收程序7.5验收结果处理第八章运行维护与服务8.1运行维护范围8.2运行维护责任8.3服务响应时间8.4服务费用8.5技术支持与培训第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法9.4违约争议解决方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序11.4合同解除或终止后的处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人13.4合同签署方式第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效14.4合同附件14.5其他约定事项合同编号202510001第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国招标投标法》1.1.3《高层住宅电梯采购与安装管理办法》1.2合同目的1.2.1采购符合国家标准的电梯设备1.2.2按时完成电梯设备的安装工作1.2.3确保电梯设备安全、可靠运行1.3合同双方基本信息1.3.1采购方：房地产开发1.3.2供应商：电梯制造1.3.3联系人：、1.3.4联系电话：138xxxx5678、139xxxx56781.4合同生效条件1.4.1双方签订合同1.4.2合同双方加盖公章1.4.3合同履行条件具备1.5合同期限1.5.1合同签订之日起至2026年12月31日止第二章电梯设备及相关材料2.1电梯设备规格及型号2.1.1电梯设备型号：品牌型号2.1.2电梯设备规格：载重800kg，速度1.0m/s2.2设备性能参数2.2.1电梯额定载重：800kg2.2.2电梯最大运行速度：1.0m/s2.2.3电梯制动时间：不大于1秒2.2.4电梯启动时间：不大于2秒2.3材料质量要求2.3.1电梯设备材料符合国家标准2.3.2电梯设备配件齐全，质量合格2.3.3电梯设备外观整洁，无损伤2.4设备验收标准2.4.1电梯设备应按照国家标准进行验收2.4.2电梯设备在验收合格后交付使用第三章采购内容与数量3.1采购电梯数量3.1.1采购电梯数量为5台3.2采购电梯类型3.2.1住宅电梯3.3采购电梯用途3.3.1适用于小区高层住宅3.4采购材料清单3.4.1电梯主机3.4.2电梯门机3.4.3电梯控制系统3.4.4电梯轿厢3.4.5电梯井道3.4.6电梯对重3.4.7电梯导轨3.4.8电梯电气控制系统3.4.9电梯安全装置第四章采购方式与流程4.1采购方式4.1.1公开招标4.2采购流程4.2.1发布招标公告4.2.2投标人报名4.2.3投标文件递交4.2.4开标、评标4.2.5签订合同4.3报价要求4.3.1报价应包括设备价格、运输费用、安装费用等4.3.2报价应提供详细的技术参数和设备配置4.4评标标准4.4.1投标报价4.4.2技术方案4.4.3供应商信誉4.4.4服务承诺第五章合同价格与支付方式5.1合同价格构成5.1.1设备价格5.1.2运输费用5.1.3安装费用5.1.4保修费用5.2价格调整机制5.2.1合同签订后，如市场价格变动，价格按合同签订时的市场价为准5.3支付方式5.3.1预付款：合同签订后10日内支付合同总额的30%5.3.2设备验收合格后支付合同总额的40%5.3.3电梯运行维护期结束后支付合同总额的20%5.3.4保修期满后支付合同总额的10%5.4支付时间5.4.1预付款：合同签订后10日内5.4.2设备验收合格后30日内5.4.3电梯运行维护期结束后30日内5.4.4保修期满后30日内5.5逾期付款责任5.5.1逾期付款每日按未付款额的1%支付滞纳金5.5.2逾期付款超过30日，供应商有权解除合同第六章交货与安装6.1交货时间6.1.1设备交货时间：合同签订后60日内6.2交货地点6.2.1小区现场6.3交货条件6.3.1供应商负责将电梯设备运输至现场6.3.2供应商负责安装所需的材料、工具等6.4安装时间6.4.1安装时间：设备交货后30日内6.5安装地点6.5.1小区现场6.6安装要求6.6.1严格按照电梯安装规范进行安装6.6.2确保电梯安装质量符合国家标准6.6.3安装过程中产生的垃圾由供应商负责清理第七章质量保证与验收7.1质量保证期7.1.1质量保证期：自设备验收合格之日起两年7.2质量保证责任7.2.1供应商负责电梯设备的质量保证7.2.2供应商负责解决电梯设备在使用过程中出现的问题7.3验收标准7.3.1电梯设备应按照国家标准进行验收7.3.2验收合格后方可交付使用7.4验收程序7.4.1采购方在收到电梯设备后组织验收7.4.2验收内容包括设备外观、功能、性能等7.4.3验收不合格的设备，供应商应在3日内进行修复或更换7.5验收结果处理7.5.1验收合格后，采购方出具验收报告7.5.2验收不合格的，供应商负责修复或更换，直至合格第八章运行维护与服务8.1运行维护范围8.1.1供应商负责电梯的日常运行维护工作8.1.2包括但不限于电梯的清洁、润滑、检查、故障排除等8.2运行维护责任8.2.1供应商应保证电梯的正常运行，确保乘客安全8.2.2供应商应在接到报修后及时响应，并在约定的时间内解决问题8.3服务响应时间8.3.1正常情况下，供应商应在接到报修后2小时内到达现场8.3.2特殊情况，如设备故障，供应商应在24小时内到达现场8.4服务费用8.4.1运行维护服务费用按年度收取，费用明细详见附件8.4.2供应商不得向采购方收取额外费用8.5技术支持与培训8.5.1供应商应向采购方提供必要的技术支持和指导8.5.2供应商应免费对采购方的维修人员进行电梯操作和维修培训第九章违约责任9.1违约情形9.1.1未按时交货9.1.2电梯设备质量不符合约定标准9.1.3运行维护服务不符合约定要求9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约方应按约定支付违约金9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失9.3.2违约赔偿金额不得超过合同总价9.4违约争议解决方式9.4.1双方友好协商解决9.4.2协商不成，提交仲裁或诉讼第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议应通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁委员会10.2.2仲裁委员会应尽快组成仲裁庭10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自提交仲裁之日起6个月10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担10.5争议解决地点10.5.1争议解决地点为合同签订地第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1一方违约，严重损害另一方利益11.1.2经双方协商一致解除合同11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同约定的终止条件成就11.3合同解除或终止的程序11.3.1提出解除或终止合同的一方应提前通知另一方11.3.2双方应在收到通知后15日内达成书面协议11.4合同解除或终止后的处理11.4.1解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余事项11.4.2双方应相互结算已发生的费用第十二章合同附件12.1合同附件清单12.1.1电梯设备清单12.1.2电梯安装施工方案12.1.3运行维护服务方案12.1.4付款方式及时间表12.1.5其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效13.2合同签署地点13.2.1市区街道13.3合同签署人13.3.1采购方代表：13.3.2供应商代表：13.4合同签署方式13.4.1本合同一式两份，双方各执一份第十四章其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3合同生效14.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.5其他约定事项14.5.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充此合同完毕。供应商（盖章）：代表（签字）：年月日采购方（盖章）：代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的采购决策权1.1.1甲方有权根据项目需求和技术标准，决定电梯设备的采购方案。1.1.2甲方应确保采购方案的合理性，并在合同签订前征求乙方意见。1.2甲方负责的组织协调工作1.2.1甲方负责组织项目相关方进行协调，确保项目顺利进行。1.2.2甲方应负责协调解决项目实施过程中出现的任何问题。1.3甲方对项目进度和质量的管理1.3.1甲方应定期检查项目进度，确保按合同约定的时间节点完成。1.3.2甲方有权对电梯设备的质量进行监督，确保其符合国家标准。1.4甲方对乙方工作的监督1.4.1甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于设备安装、调试和验收。1.4.2甲方应确保乙方按照合同约定履行职责。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的技术方案选择2.1.1乙方有权根据项目需求和技术标准，提出电梯设备的技术方案。2.1.2乙方应确保技术方案的科学性和合理性，并在合同签订前征求甲方意见。2.2乙方负责的技术支持与培训2.2.1乙方应向甲方提供必要的技术支持，包括但不限于设备安装、调试和操作培训。2.2.2乙方应确保甲方操作人员能够熟练掌握电梯设备的操作技能。2.3乙方对项目进度和质量的管理2.3.1乙方应确保项目进度符合合同约定，并及时向甲方报告项目进展情况。2.3.2乙方应确保电梯设备的质量符合国家标准，并在安装过程中进行严格的质量控制。2.4乙方对甲方工作的配合2.4.1乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于项目协调、验收和后续服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介负责对电梯设备的采购、安装和验收过程进行监督。3.1.2第三方中介应确保采购、安装和验收过程符合合同约定和国家标准。3.2第三方中介的资质要求3.3第三方中介的监督权限3.3.1第三方中介有权对电梯设备的采购、安装和验收过程进行检查。3.3.2第三方中介有权对乙方的安装和调试工作进行监督。3.4第三方中介的报告和反馈3.4.1第三方中介应定期向甲方和乙方提交项目监督报告。3.4.2第三方中介应及时向甲方和乙方反馈项目监督过程中发现的问题。3.5第三方中介的费用承担3.5.1第三方中介的费用由甲方和乙方按照合同约定分担。3.5.2第三方中介的费用应在合同签订前明确约定。3.6第三方中介的更换3.6.1如第三方中介无法履行职责或出现重大失误，甲方和乙方有权更换第三方中介。3.6.2更换第三方中介的程序和费用承担按合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电梯设备清单2.电梯安装施工方案3.运行维护服务方案4.付款方式及时间表5.第三方中介资质证明文件6.争议解决协议7.合同双方代表授权委托书8.任何其他与合同执行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时交货认定：供应商未在合同约定的交货时间内将电梯设备交付给采购方。2.违约行为：电梯设备质量不符合约定标准认定：经检验，电梯设备的质量不符合合同约定的技术参数或国家标准。3.违约行为：运行维护服务不符合约定要求认定：供应商提供的运行维护服务未达到合同约定的服务标准或响应时间。4.违约行为：逾期付款认定：采购方未在合同约定的付款时间内支付款项。5.违约行为：未按合同约定履行质量保证责任认定：供应商未在质量保证期内履行电梯设备的维修、更换或赔偿义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.招标投标法：规范招标投标活动的法律，确保招标投标的公开、公平、公正。3.高层住宅电梯采购与安装管理办法：规范高层住宅电梯采购与安装活动的行政规章。4.违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：供应商未按时交货解决办法：根据合同约定，供应商应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：电梯设备出现质量问题解决办法：根据合同约定，供应商应负责维修或更换不合格设备，并承担相关费用。3.问题：运行维护服务不达标解决办法：根据合同约定，供应商应改进服务，确保服务质量符合约定标准。4.问题：第三方中介更换解决办法：根据合同约定，双方协商一致后更换第三方中介，并承担更换产生的费用。五、所有应用场景：1.高层住宅电梯采购与安装项目2.公共建筑电梯采购与安装项目3.商业综合体电梯采购与安装项目4.工业建筑电梯采购与安装项目5.其他需要电梯设备的建筑或设施安装项目全文完。二零二五年度高层住宅电梯采购与安装合同文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（高层住宅开发建设单位）与乙方（电梯供应商及安装单位）共同签订，旨在明确双方在2025年度高层住宅电梯采购与安装过程中的权利、义务及责任，确保电梯采购与安装工作的顺利进行。2.2目的：本合同的签订，旨在规范双方在高层住宅电梯采购与安装过程中的行为，确保电梯质量符合国家标准，满足住宅使用需求，提高住宅居住品质。三、定义与解释3.1专业术语：（2）电梯：指为高层住宅提供垂直运输服务的机械设备。（3）采购：指甲方按照合同约定，向乙方购买电梯的行为。（4）安装：指乙方按照合同约定，在甲方指定的地点安装电梯的行为。3.2关键词解释：（1）合同履行时间：指本合同约定的电梯采购与安装完成的时间。（2）合同履行地点：指本合同约定的电梯安装地点。（3）合同履行方式：指本合同约定的电梯采购与安装的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合国家标准的电梯产品。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成电梯安装工作。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定承担电梯安装过程中产生的相关费用。（4）甲方有权对乙方提供的电梯产品及安装质量进行监督。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付电梯采购及安装费用。（2）乙方有权要求甲方提供电梯安装所需的场地、设施等条件。（3）乙方有权在合同约定的时间内完成电梯采购及安装工作。（4）乙方有权对甲方提供的场地、设施等条件进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间：（1）甲方应在合同签订后10个工作日内向乙方支付定金。（2）乙方应在合同签订后30个工作日内完成电梯采购。（3）乙方应在合同签订后60个工作日内完成电梯安装工作。5.2合同履行地点：（1）电梯采购地点：乙方指定的场所。（2）电梯安装地点：甲方指定的住宅楼。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定向乙方支付电梯采购及安装费用。（2）乙方按照合同约定提供符合国家标准的电梯产品及完成安装工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：（1）本合同双方签字盖章后生效。（2）甲方支付定金后，合同正式生效。6.2终止条件：（1）合同约定的电梯采购及安装工作完成后，合同终止。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）电梯采购费用：包括电梯设备本身的成本、运输费用、安装前的调试费用等。（2）电梯安装费用：包括安装工程的人工费、材料费、机械使用费、安全措施费等。（3）电梯验收费用：包括验收过程中的检测费用、专家评审费用等。（4）其他费用：包括合同中约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将款项直接转入乙方指定的银行账户。（2）支票支付：甲方应向乙方开具银行支票，支票抬头为乙方名称。7.3支付时间（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总额的30%作为预付款。（2）电梯采购完成后，甲方支付合同总额的40%作为进度款。（3）电梯安装完成后，甲方支付合同总额的20%作为验收款。（4）合同终止或完成后的15个工作日内，甲方支付剩余的10%作为尾款。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时注明合同编号及款项用途。（2）乙方应在收到甲方支付款项后3个工作日内出具正式发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。8.2乙方违约若乙方未能按合同约定提供符合标准的电梯或完成安装工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）乙方应退还甲方已支付的款项。（2）乙方应承担因违约造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。（3）乙方应支付违约金，违约金为合同总额的5%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定承担相应的赔偿金额，赔偿方式包括但不限于：（1）现金赔偿。（2）实物赔偿。（3）服务赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件，导致合同履行不能或履行成本显著增加。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况调整合同内容。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致电梯采购与安装工作无法按期完成。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同认可的第三方进行调解。（2）仲裁：将争议提交至双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定的不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对电梯设计、制造、安装、验收等环节的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对电梯产品技术参数的最终确认权。（2）甲方保留对电梯安装工程质量的最终验收权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就电梯采购与安装过程中的各项工作进行密切配合。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟