二零二五年度重庆市金融商务区商品房买卖合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度重庆市金融商务区商品房买卖合同书甲方（出卖人）：甲方名称：重庆市金融商务区房地产开发甲方地址：重庆市江北区观音桥步行街99号甲方联系方式：0235678法定代表人（如有）：乙方（买受人）：乙方名称：乙方地址：重庆市南岸区南滨路123号乙方联系方式：02387654321法定代表人（如有）：一、商品房描述1.商品房名称与位置商品房名称为：号住宅，位于重庆市金融商务区栋单元。商品房结构为：框架结构，建筑面积为：100平方米。2.商品房质量要求乙方购买的商品房在正常使用条件下，自交付之日起五年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的结构安全风险。二、商品房数量与价格1.商品房数量乙方购买的商品房数量为：一套。实际购买数量以双方签订的正式合同为准。2.商品房单价与总价商品房的单价为：10000元/平方米。本合同商品房总价预计为：100万元（大写：壹佰万元整），该总价根据建筑面积计算得出，最终总价以实际交付的建筑面积和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的三个月内（具体时长）将商品房交付给乙方。2.交房地点商品房交付地点为：重庆市金融商务区栋单元。四、付款方式与交付1.付款方式（1）首付：合同签订后五个工作日内支付总价款的30%；（2）尾款：房屋交付前支付剩余总价款的70%。2.交付甲方应在约定的时间内将具备居住条件的商品房交付给乙方，并办理房屋产权登记手续。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的购房资料进行核实和审核，如发现资料不符合要求，有权拒绝购房或要求乙方提供补充材料。有权根据房屋实际情况调整交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的商品房，并办理房屋产权登记手续。为乙方提供购房相关的必要服务，如提供咨询、协助办理贷款等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求支付购房款后，有权要求甲方按照约定交付商品房。如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、方式支付购房款。遵守商品房的物业管理规定和使用要求。六、购房资料与产权登记1.购房资料乙方应按照甲方要求提供完整的购房资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。甲方应在收到乙方提供的购房资料后的______个工作日内完成审核。2.产权登记甲方应在商品房交付后的______个工作日内协助乙方办理房屋产权登记手续。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）根据房屋交付情况，在房屋交付后，乙方支付剩余合同总价的______%作为尾款，即______元（大写：______）。3.贷款乙方如需贷款购房，应在合同签订后______个工作日内向甲方提供贷款申请，甲方将协助乙方办理贷款事宜。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。如甲方未按期协助乙方办理产权登记手续，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付购房款及利息。如乙方提供虚假购房资料，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、房屋设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_