二零二五年度车库车位使用权及物业管理权买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度车库车位使用权及物业管理权买卖合同合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就车库车位使用权及物业管理权的买卖事宜，确保双方权益的合法、公平、有序实现。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）车库车位使用权：指乙方在合同有效期内，对甲方提供车库车位享有使用权。（2）物业管理权：指乙方在合同有效期内，对甲方提供车库车位享有物业管理权。3.2关键词解释（1）车库车位：指甲方拥有的、位于_________的地下车库车位。（2）物业管理权：指乙方对车库车位的日常管理、维护、维修等权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方应保证车库车位的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（2）甲方应按照合同约定，将车库车位的使用权及物业管理权转让给乙方。（3）甲方应配合乙方进行车库车位的物业管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方在合同有效期内，有权使用车库车位。（2）乙方应遵守车库车位的物业管理规定，配合甲方进行车库车位的日常管理、维护、维修等。（3）乙方应按合同约定支付车库车位的使用权及物业管理权费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同履行的地点为：_________。5.3合同履行方式乙方应在合同签订之日起_________日内，向甲方支付车库车位的使用权及物业管理权费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同到期。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方违约，经对方催告后仍不履行合同约定的义务。6.3终止程序（1）合同到期或双方协商一致解除合同，终止合同的，乙方应将车库车位的使用权及物业管理权交还给甲方。（2）一方违约，经对方催告后仍不履行合同约定的义务，终止合同的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果合同终止后，乙方应向甲方支付已使用车库车位的使用权及物业管理权费用，并承担因终止合同而产生的其他相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）车库车位使用权费用：乙方购买车库车位使用权所支付的费用。（2）物业管理费：乙方在合同有效期内，对车库车位进行日常管理、维护、维修等所支付的费用。（3）其他费用：因车库车位使用和管理产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）车库车位使用权费用：乙方应在合同签订之日起_________日内支付。（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始前支付当期的物业管理费。（3）其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供车库车位使用权，应向乙方支付违约金，违约金为_________。（2）若甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为_________。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为_________。（2）若乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）车库车位的地理位置、数量、面积等。（2）车库车位的物业管理规定、收费标准等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留车库车位的所有权，乙方仅获得使用权。（2）甲方保留对车库车位进行维修、保养、改造等权利。13.2特殊权力保留（1）在合同有效期内，甲方有权对车库车位的使用权及物业管理权进行必要的调整。（2）在合同有效期内，甲方有权对车库车位的使用者进行管理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方进行车库车位的物业管理。（2）乙方应协助甲方进行车库车位的维修和保养。15.2协作与配合方式双方应本着诚信、合作的原则，通过协商、会商等方式，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车库车位使用权及物业管理权买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________日期：____年__月__日盖章：_________________乙方（购买方）：签字：_________________日期：____年__月__日盖章：_________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）复印件。2.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）复印件。3.车库车位使用权的相关证明文件（如产权证明、租赁合同等）。4.物业管理权的相关证明文件（如物业服务合同、管理规约等）。5.车库车位使用和管理规定。6.支付凭证及收据。7.不可抗力事件的证明文件。8.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供车库车位使用权（认定：甲方未在合同约定的期限内提供车库车位使用权）。未按合同约定提供物业管理服务（认定：甲方未按合同约定的标准提供物业管理服务）。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付费用（认定：乙方未在合同约定的期限内支付相关费用）。违反合同约定，造成甲方损失（认定：乙方违反合同约定，导致甲方遭受经济损失）。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应当承担的法律责任。5.保密条款：双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车库车位存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：物业管理服务不符合约定。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内予以整改。3.问题：费用支付方式不明确。解决办法：双方应协商确定费用支付的具体方式，并在合同中明确约定。4.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，应根据实际情况协商解决或终止合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：2.丙方的权利：丙方有权根据合同约定，对车库车位进行日常管理。丙方有权根据合同约定，对车库车位进行必要的维修和保养。3.丙方的义务：丙方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。丙方应确保车库车位的安全，防止安全事故的发生。4.丙方的责任：丙方因自身原因造成车库车位损坏或安全事故的，应承担相应的赔偿责任。丙方应配合甲方和乙方处理合同履行过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供车库车位的相关信息，包括车位的位置、面积、产权状况等。乙方有权要求甲方按照合同约定，及时交付车库车位。乙方有权要求甲方保证车库车位的完好，不得擅自改变车位结构。2.乙方的利益条款：甲方应保证车库车位的使用权不受第三方侵害。甲方应保证车库车位的使用权在合同有效期内不得转让或抵押。甲方应保证车库车位的使用权在合同有效期内不得收取额外的费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付车库车位，应向乙方支付违约金，违约金为_________。甲方如擅自改变车位结构或收取额外费用，应退还乙方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。甲方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付费用。甲方有权要求乙方遵守车库车位的物业管理规定。甲方有权要求乙方不得擅自改变车位结构或使用方式。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，合理使用车库车位，不得用于非法用途。乙方应按照合同约定，妥善保管车库车位，不得损坏或擅自占用。乙方应按照合同约定，按时支付费用，不得拖欠。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为_________。乙方如违反合同约定，损坏或擅自改变车位结构，应承担相应的赔偿责任。乙方如违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度车库车位使用权及物业管理权买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方在车库车位使用权及物业管理权买卖中的权利和义务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范车库车位使用权及物业管理权买卖行为，保障双方的合法权益，维护双方的正常交易秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.车库车位使用权：指甲方将其拥有的车库车位的使用权转让给乙方，乙方在约定的期限内享有该车位的使用权。2.物业管理权：指甲方将其拥有的车库车位的物业管理权转让给乙方，乙方在约定的期限内享有对该车位的物业管理权。3.2关键词解释：1.车库车位：指甲方拥有的用于停放车辆的建筑物或构筑物，包括地上车库、地下车库等。2.物业管理：指对车库车位进行日常管理、维护、保养等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付车库车位使用权及物业管理权的费用。2.甲方应保证车库车位的使用权及物业管理权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。3.甲方应按照合同约定，将车库车位的使用权及物业管理权完整、无偿地转让给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同约定的期限内使用车库车位，并享有对该车位的物业管理权。2.乙方应按照合同约定，按时支付车库车位使用权及物业管理权的费用。3.乙方应遵守车库车位的物业管理规定，不得擅自改变车库车位的用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：车库车位的具体位置详见附件《车库车位位置图》。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同生效之日起____日内，将车库车位的使用权及物业管理权转让给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内，支付车库车位使用权及物业管理权的费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.任何一方违约，经另一方书面通知后____日内未纠正违约行为；4.法律、法规规定的其他情形。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应将车库车位的使用权及物业管理权恢复原状。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付车库车位使用权及物业管理权的费用。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.车库车位使用权及物业管理权转让费：乙方根据合同约定向甲方支付的车库车位使用权及物业管理权转让费用。2.物业管理服务费：乙方按照物业管理规定，向物业管理方支付的车库车位物业管理服务费用。3.相关税费：根据国家税法规定，乙方应缴纳的相关税费。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付车库车位使用权及物业管理权转让费。2.物业管理服务费可通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方另行约定。7.3支付时间1.车库车位使用权及物业管理权转让费应在合同签订后的____个工作日内支付完毕。2.物业管理服务费应按照物业管理规定，在每季度或每月的指定时间内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，将支付凭证（如银行转账记录）提交给甲方，以证明已履行支付义务。2.甲方收到支付凭证后，应在____个工作日内出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定转让车库车位使用权及物业管理权，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.若甲方提供的车库车位使用权及物业管理权存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付车库车位使用权及物业管理权转让费，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方违反物业管理规定，造成他人损害或影响物业管理秩序，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：应支付费用×违约天数×违约金比例。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府命令、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，如变更合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致车库车位受损，无法正常使用。2.战争导致物业管理方无法正常提供物业管理服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款不得转让。2.本合同中约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车库车位使用权及物业管理权的最终决定权。2.乙方在使用车库车位期间，不得擅自改变车库车位的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对车库车位进行必要维修和改造的权利。2.乙方在合同期限内，不得擅自转让车库车位使用权及物业管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护车库车位的正常使用和物业管理秩序。2.双方应积极协助对方解决在合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行中的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间车库车位使用权及物业管理权买卖关系的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件：1.车库车位位置图2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.车库车位位置图2.物业管理规定3.相关税费规定4.不可抗力事件证明5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定转让车库车位使用权及物业管理权。b.提供的车库车位使用权及物业管理权存在权属纠纷。c.未按合同约定进行车库车位的必要维修和改造。乙方违约：a.未按合同约定支付车库车位使用权及物业管理权转让费。b.违反物业管理规定，造成他人损害或影响物业管理秩序。c.擅自转让车库车位使用权及物业管理权。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车库车位使用权及物业管理权存在权属纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向物业管理方提出投诉或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同内容或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，包括但不限于车库车位的维修、保养和清洁工作。第三方应遵守相关法律法规，确保其服务不侵犯任何第三方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权在甲方或乙方的监督下，对车库车位进行必要的维修和保养。3.第三方义务：第三方应按时完成约定的服务，确保车库车位的使用安全。第三方应配合甲方和乙方进行车库车位的日常管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供车库车位的详细使用说明和维护保养指南。乙方有权在合同期限内，要求甲方对车库车位进行必要的维修和改善。2.乙方利益条款：甲方应保证车库车位的物业管理服务质量，确保乙方享有舒适的居住环境。乙方有权参与车库车位的管理决策，对物业管理提出合理建议。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行合同约定的维修和改善义务，乙方有权要求赔偿。甲方不得在合同期限内将车库车位的使用权转租或出售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付车库车位使用权及物业管理权费用。甲方有权监督乙方遵守物业管理规定，确保车库车位的正常使用。2.甲方的利益条款：乙方应保证车库车位的使用权不受侵犯，甲方享有车库车位的完整所有权。甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整车库车位的使用权及物业管理权费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追偿。乙方不得擅自改变车库车位的用途，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。全文完。二零二五年度车库车位使用权及物业管理权买卖合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.车库车位使用权及物业管理权概述2.1.车库车位使用权描述2.2.物业管理权描述3.合同标的及数量3.1.车库车位使用权标的3.2.物业管理权标的4.合同价格及支付方式4.1.合同总价4.2.付款方式4.3.付款时间5.合同履行期限5.1.合同生效时间5.2.合同履行期限6.车库车位使用及物业管理权交付6.1.车库车位使用权交付6.2.物业管理权交付7.物业管理服务内容及标准7.1.物业管理服务项目7.2.物业管理服务标准8.物业管理费用及收费标准8.1.物业管理费用组成8.2.物业管理收费标准9.产权及使用权登记9.1.产权登记9.2.使用权登记10.违约责任及处理方式10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约处理方式11.争议解决方式11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除条件及程序12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同终止及终止后的处理13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序13.3.合同终止后的处理14.其他约定事项14.1.其他约定事项14.2.附加条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：房地产开发甲方住所：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx55551.2.乙方基本信息乙方名称：物业公司乙方住所：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx66662.车库车位使用权及物业管理权概述2.1.车库车位使用权描述车库车位位于小区地下车库，共计100个车位，其中地上车位5个，地下车位95个。2.2.物业管理权描述物业管理权包括但不限于小区内车库车位的日常维护、清洁、安全管理、停车引导等服务。3.合同标的及数量3.1.车库车位使用权标的车库车位使用权标的为小区地下车库及地上车位，共计100个车位。3.2.物业管理权标的物业管理权标的为小区地下车库及地上车位的日常维护、清洁、安全管理、停车引导等服务。4.合同价格及支付方式4.1.合同总价合同总价为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2.付款方式乙方应于合同签订之日起10个工作日内向甲方支付合同总价50%的定金，余款在合同生效之日起60个工作日内一次性付清。4.3.付款时间定金支付时间为合同签订之日起10个工作日内，余款支付时间为合同生效之日起60个工作日内。5.合同履行期限5.1.合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2.合同履行期限本合同自生效之日起至2026年12月31日止。6.车库车位使用及物业管理权交付6.1.车库车位使用权交付甲方应在合同生效之日起5个工作日内，将车库车位使用权及相关资料交付给乙方。6.2.物业管理权交付甲方应在合同生效之日起5个工作日内，将物业管理权及相关资料交付给乙方。7.物业管理服务内容及标准7.1.物业管理服务项目（1）车库车位的日常维护、清洁；（2）车库车位的安全管理；（3）停车引导；（4）停车场设备的维修保养；（5）停车场收费管理；（6）停车场绿化管理。7.2.物业管理服务标准（1）车库车位的日常维护、清洁应确保车位整洁、无污渍、无异味；（2）车库车位的安全管理应确保车辆停放安全，防止盗窃、火灾等事故发生；（3）停车引导应确保车辆停放有序，提高车位利用率；（4）停车场设备的维修保养应确保设备正常运行；（5）停车场收费管理应严格执行收费标准，确保收费透明、合理；（6）停车场绿化管理应保持绿化植物生长良好，美化环境。8.物业管理费用及收费标准8.1.物业管理费用组成（1）车库车位的日常维护费用；（2）车库车位的安全管理费用；（3）停车引导服务费用；（4）停车场设备维修保养费用；（5）绿化维护费用；（6）公共区域清洁费用；（7）其他相关费用。8.2.物业管理收费标准（1）车库车位日常维护费用：人民币10元/月/车位；（2）车库车位安全管理费用：人民币5元/月/车位；（3）停车引导服务费用：人民币2元/次/车位；（4）停车场设备维修保养费用：根据实际维修保养费用计算；（5）绿化维护费用：人民币5元/月/车位；（6）公共区域清洁费用：人民币3元/月/车位；（7）其他相关费用：根据实际情况另行计算。9.产权及使用权登记9.1.产权登记甲方应负责办理车库车位使用权的产权登记手续，并将产权证交付乙方。9.2.使用权登记甲方应协助乙方办理车库车位使用权的使用权登记手续，并确保乙方在合同履行期间享有车库车位的使用权。10.违约责任及处理方式10.1.违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付车库车位使用权及物业管理权；（2）乙方未按合同约定支付物业管理费用；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2.违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付物业管理费用的20%；（3）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.3.违约处理方式违约方应在接到违约通知之日起15日内支付违约金，否则对方有权采取法律手段追究违约责任。11.争议解决方式11.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2.争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除条件及程序12.1.合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起15日内未提出异议，合同解除生效；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。13.合同终止及终止后的处理13.1.合同终止条件合同履行期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2.合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，并结清所有费用。13.3.合同终止后的处理（1）甲方应将车库车位使用权及物业管理权相关资料交付乙方；（2）乙方应将车库车位使用权及物业管理权归还甲方；（3）双方应结清所有费用，包括未付的物业管理费用和违约金等。14.其他约定事项14.1.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事项，经甲乙双方同意介入的任何个人或单位。（1）中介方：在甲乙双方之间提供中介服务，促成合同签订和履行的机构或个人；（2）技术服务方：提供技术支持、咨询、评估等服务的机构或个人；（3）担保方：为保证合同履行，提供担保服务的机构或个人；（4）其他协助方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。2.第三方责任限额2.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定以及风险承担能力确定。2.2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。2.3.第三方责任限额的确定应遵循公平、合理原则，确保各方权益。3.第三方介入程序3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容；（3）第三方责任限额；（4）甲乙双方的权利义务；（5）合同履行过程中的争议解决方式；（6）协议生效条件。4.第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）对甲乙双方履行合同情况进行监督；（3）根据合同约定和第三方介入协议，提出合理化建议；（4）要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.第三方义务（1）按照合同约定和第三方介入协议，提供高质量的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（4）按照合同约定和第三方介入协议，承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方履行合同义务；（2）第三方对甲方承担相应的责任；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。6.2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方履行合同义务；（2）第三方对乙方承担相应的责任；（3）乙方对第三方的行为承担连带责任。6.3.第三方与合同履行的关系：（1）第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的合同主体地位；（2）第三方介入合同履行，应遵