2025版房地产居间服务合同（含市场分析报告）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产居间服务合同（含市场分析报告）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称及资质1.2房地产经纪人员姓名及资质1.3房地产开发企业名称及资质1.4房地产开发项目负责人姓名及资质2.合同标的2.1房地产项目名称及地址2.2房地产项目类型及面积2.3房地产项目权属证明3.服务内容3.1市场分析报告编制3.2房地产项目推广服务3.3客户需求分析3.4线索跟进及客户维护3.5签约及交易手续办理4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期4.3服务期限延长条件及流程5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用构成5.3支付方式及时间6.风险提示与免责条款6.1风险提示6.2免责条款7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1市场分析报告12.2其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：___________1.2房地产经纪机构资质证书编号：___________1.3房地产经纪人员姓名：___________1.4房地产经纪人员资质证书编号：___________1.5房地产开发企业名称：___________1.6房地产开发企业资质证书编号：___________1.7房地产开发项目负责人姓名：___________1.8房地产开发项目负责人资质证书编号：___________2.合同标的2.1房地产项目名称：___________2.2房地产项目地址：___________2.3房地产项目类型：___________2.4房地产项目总面积：___________平方米2.5房地产项目权属证明文件编号：___________3.服务内容3.1市场分析报告编制：3.1.1报告内容应包括市场供需分析、价格走势预测等。3.1.2报告编制时间：___________3.1.3报告提交时间：___________3.2房地产项目推广服务：3.2.1推广方式：___________3.2.2推广时间：___________3.2.3推广地点：___________3.3客户需求分析：3.3.1分析客户需求，提供匹配的房源信息。3.3.2分析时间：___________3.4线索跟进及客户维护：3.4.1跟进方式：___________3.4.2跟进频率：___________3.4.3客户满意度调查：___________3.5签约及交易手续办理：3.5.1协助双方签订购房合同。3.5.2办理房产过户手续。3.5.3办理时间：___________4.服务期限4.1服务起始日期：___________4.2服务结束日期：___________4.3服务期限延长条件及流程：4.3.1延长条件：___________4.3.2延长流程：___________5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：___________元5.2服务费用构成：5.2.1市场分析报告编制费：___________元5.2.2推广服务费：___________元5.2.3线索跟进及客户维护费：___________元5.2.4签约及交易手续办理费：___________元5.3支付方式及时间：5.3.1首付款支付时间：___________5.3.2尾款支付时间：___________6.风险提示与免责条款6.1风险提示：6.1.1房地产市场波动风险。6.1.2法律法规变化风险。6.1.3客户信用风险。6.2免责条款：6.2.1合同签订后，如因政策法规变化导致合同无法履行，双方互不承担责任。6.2.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。7.保密条款7.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术信息、客户信息、交易信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或不当使用保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1房地产经纪机构未按约定时间完成市场分析报告的编制。8.1.2房地产经纪机构未按约定标准提供推广服务。8.1.3房地产开发企业未按约定时间提供房地产项目相关资料。8.1.4任何一方未按约定支付服务费用。8.1.5任何一方违反保密条款。8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同服务费用总额的___________%计算。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约金计算标准：8.3.1违约金应按实际损失计算，最高不超过合同服务费用总额。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：___________仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照___________仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的服务期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照约定结算服务费用。10.3.2双方应退还已收取的定金或预付款。10.3.3双方应相互提供必要协助，以完成合同解除后的相关工作。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：___________12.合同附件12.1市场分析报告12.2房地产项目推广方案12.3购房合同12.4其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于金融机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行。15.2.3第三方介入应符合相关法律法规和行业规范。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立承担其服务范围内的责任。15.3.2第三方的行为不代表甲乙双方，甲乙双方不对第三方的行为承担连带责任。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按相关法律法规的规定执行。15.4.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务瑕疵、过失或违法行为给甲乙双方造成的直接经济损失。15.5第三方权利：15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。15.5.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。16.甲乙双方责任增加条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、资料和便利条件。16.1.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定和法律法规的要求。16.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应承担第三方责任的监督和协调。17.1.2甲方应确保第三方提供的服务不影响合同的履行。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应承担第三方责任的监督和协调。17.2.2乙方应确保第三方提供的服务不影响合同的履行。17.3第三方与甲乙双方的划分：17.3.1第三方对合同履行的直接责任由其自行承担。17.3.2甲乙双方对第三方行为的监督和协调不构成对第三方责任的替代。17.3.3甲乙双方在第三方介入时的责任划分，以合同约定为准。18.第三方介入的合同变更18.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，包括但不限于：18.1.1增加第三方条款。18.1.2调整服务内容。18.1.3修改费用结构。18.2合同变更程序：18.2.1甲乙双方应书面通知对方，提出合同变更的请求。18.2.2经甲乙双方协商一致后，签订书面变更协议。18.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场分析报告要求：报告应包含市场供需分析、价格走势预测、竞争项目分析等内容。说明：市场分析报告是合同履行的重要依据，应由具备相关资质的专业机构编制。2.房地产项目推广方案要求：方案应详细说明推广策略、推广渠道、推广时间等内容。说明：推广方案是确保项目顺利推广的重要文件，应由房地产经纪机构制定。3.购房合同要求：合同应包含双方的权利义务、房屋信息、价格、付款方式、交付时间等内容。说明：购房合同是双方签订的具有法律效力的文件，应由具备法律资质的机构或个人起草。4.房地产项目权属证明文件要求：文件应包括房产证、土地使用权证等，证明房地产项目的权属。说明：权属证明文件是确保项目合法性的重要依据。5.第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。6.合同变更协议要求：协议应详细说明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能产生的文件。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房地产经纪机构未按约定时间完成市场分析报告的编制。1.2房地产经纪机构未按约定标准提供推广服务。1.3房地产开发企业未按约定时间提供房地产项目相关资料。1.4任何一方未按约定支付服务费用。1.5任何一方违反保密条款。1.6第三方未按约定提供或完成服务。1.7任何一方未按约定履行合同变更协议。1.8任何一方未按约定履行争议解决协议。2.责任认定标准：2