2025年度住宅小区电梯设备安全运营服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区电梯设备安全运营服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1电梯设备名称及型号2.2电梯设备数量2.3电梯设备安装地点2.4电梯设备运营服务范围3.服务内容与标准3.1电梯设备日常维护保养3.2电梯设备故障维修3.3电梯设备定期检测3.4电梯设备安全运行保障4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式5.电梯设备安全管理5.1电梯设备操作人员资质要求5.2电梯设备安全操作规程5.3电梯设备应急救援预案6.合同履行及监督6.1合同履行方式6.2合同履行监督6.3合同履行责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同补充协议11.3合同修改12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人员13.合同附件13.1电梯设备清单13.2电梯设备操作手册13.3电梯设备维修记录14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：住宅小区物业管理处1.1.2乙方：电梯设备服务1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.1.1联系电话：1381.3.2乙方联系人：1.3.2.1联系电话：13956782.合同标的及范围2.1电梯设备名称及型号2.1.1电梯设备名称：客梯2.1.2电梯设备型号：型号2.2电梯设备数量2.2.1电梯设备数量：10部2.3电梯设备安装地点2.3.1电梯设备安装地点：住宅小区2.4电梯设备运营服务范围2.4.1电梯设备运营服务范围：小区内所有电梯设备的日常维护保养、故障维修、定期检测和安全运行保障3.服务内容与标准3.1电梯设备日常维护保养3.1.1保养周期：每月至少一次全面保养3.1.2保养内容：检查电梯设备各部件，清洁电梯设备，润滑各运动部件，检查电气系统等3.2电梯设备故障维修3.2.1故障响应时间：接到故障报告后，2小时内到达现场3.2.2维修标准：按照国家相关标准和电梯设备制造商的维修手册进行维修3.3电梯设备定期检测3.3.1检测周期：每半年进行一次全面检测3.3.2检测内容：安全装置、制动系统、门系统、轿厢等3.4电梯设备安全运行保障3.4.1安全运行保障措施：制定安全操作规程，培训操作人员，设置安全警示标志等4.服务期限及费用4.1服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.2服务费用：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.3费用支付方式：甲方按季度支付，每次支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.电梯设备安全管理5.1电梯设备操作人员资质要求5.1.1操作人员须持有国家规定的电梯操作人员资格证书5.1.2操作人员须接受专业培训，掌握电梯操作技能和安全知识5.2电梯设备安全操作规程5.2.1制定并实施电梯设备安全操作规程，确保操作人员按照规程操作5.2.2定期对操作人员进行安全操作规程的培训和考核5.3电梯设备应急救援预案5.3.1制定电梯设备应急救援预案，明确应急救援流程和措施5.3.2定期组织应急救援演练，提高应对突发事件的能力6.合同履行及监督6.1合同履行方式6.1.1乙方按照合同约定，全面履行电梯设备安全运营服务义务6.1.2甲方对乙方的服务进行监督，确保服务质量符合约定标准6.2合同履行监督6.2.1甲方有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查6.2.2乙方应积极配合甲方的监督检查，及时整改发现的问题6.3合同履行责任6.3.1乙方应承担因自身原因造成的电梯设备故障和安全事故的责任6.3.2甲方应承担因自身原因造成的电梯设备故障和安全事故的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1双方应提供必要的证据材料，支持自己的主张8.2.2法院审理争议案件时，应遵循公平、公正、公开的原则8.3争议解决机构8.3.1双方可约定选择仲裁机构进行仲裁8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方未按照合同约定履行维护保养义务，经甲方书面通知后仍不改正的9.1.2乙方发生重大违约行为，严重影响甲方权益的9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方9.2.2双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章，并加盖单位公章10.1.2合同签订后七个工作日内，双方完成合同备案手续10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同依法解除10.3合同终止程序10.3.1双方应书面确认合同终止事宜10.3.2合同终止后，双方应进行合同档案的整理和归档11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于电梯设备清单、服务费用明细、安全操作规程等11.2合同补充协议11.2.1如双方需对合同内容进行补充或修改，应以书面形式达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.3合同修改11.3.1合同内容的修改必须经过双方协商一致，并以书面形式签署修改协议12.合同签署12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点：市区路号12.2合同签署时间12.2.1合同签署时间：2024年11月15日12.3合同签署人员12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：赵六13.合同附件13.1电梯设备清单13.1.1电梯设备清单应详细列出每部电梯的名称、型号、安装地点等信息13.2电梯设备操作手册13.2.1电梯设备操作手册应包含电梯设备的使用说明、安全注意事项等内容13.3电梯设备维修记录13.3.1电梯设备维修记录应详细记录每次维修的时间、内容、责任人等信息14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同效力14.2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，到期前双方可协商续签或终止合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方同意，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，因特殊情况需要引入第三方提供专业服务或协助的，应提前三十日书面通知对方。15.2.2第三方介入需经双方同意，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家相关法律法规和本合同约定，对其行为承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其与甲方或乙方签订的协议，要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。15.4.2第三方有权在履行本合同时，对电梯设备进行必要的检查、维修或更换。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应明确第三方在本合同中的角色和责任，确保第三方的工作不会影响本合同的履行。16.2甲乙双方应与第三方签订协议，明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、费用、期限、保密条款等。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.1第三方介入的协议中约定的责任限额；17.2.2依据相关法律法规，第三方应承担的责任限额；17.2.3双方协商确定的责任限额。18.第三方介入的合同条款18.1.1第三方的名称、地址、联系方式；18.1.2第三方的资质和资格证明；18.1.3第三方的服务内容、质量标准、费用及支付方式；18.1.4第三方的责任范围和赔偿条款；18.1.5第三方的保密条款；18.1.6第三方的退出和替换条款。19.第三方介入的合同备案19.1第三方介入的合同需在签订后七个工作日内，由甲乙双方共同向相关部门备案。19.2第三方介入的合同备案手续由甲乙双方负责办理。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式参照本合同第8条“争议解决”的相关规定。20.2第三方介入的争议解决程序参照本合同第8.2条“争议解决程序”的相关规定。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除条件参照本合同第9条“合同解除”的相关规定。21.2第三方介入的合同解除程序参照本合同第9.2条“合同解除程序”的相关规定。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同终止条件参照本合同第10条“合同生效及终止”的相关规定。22.2第三方介入的合同终止程序参照本合同第10.3条“合同终止程序”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯设备清单详细列出每部电梯的名称、型号、安装地点、生产日期、使用年限等信息。要求附件中包含电梯设备的照片，以便于识别和核实。2.电梯设备操作手册包含电梯设备的使用说明、操作步骤、安全注意事项、维护保养指南等。要求操作手册内容清晰、易懂，并附有必要的图表和插图。3.电梯设备维修记录记录每次维修的时间、内容、维修人员、维修费用等信息。要求维修记录真实、完整，并定期进行整理和归档。4.电梯设备安全运行记录记录电梯设备的运行状态、故障情况、维修保养情况等。要求安全运行记录准确、及时，并定期进行审查。5.第三方介入协议详细规定第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。要求协议内容合法、明确，并经甲乙双方签字盖章。6.争议解决协议约定争议解决的方式、程序、机构等。要求协议内容合理、公正，并符合相关法律法规。7.合同补充协议记录合同履行过程中对合同内容的任何补充或修改。要求补充协议内容合法、有效，并经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定履行维护保养义务，导致电梯设备故障或安全隐患。乙方未按照合同约定的时间响应故障维修，影响电梯设备正常运行。乙方未按照合同约定进行定期检测，影响电梯设备安全运行。甲方未按照合同约定支付服务费用，导致乙方无法正常履行合同。2.责任认定标准：乙方未履行维护保养义务，导致电梯设备故障或安全隐患，乙方应承担全部责任。乙方未在约定时间内响应故障维修，导致电梯设备停运，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未进行定期检测，导致电梯设备存在安全隐患，乙方应承担相应的责任。甲方未支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。3.违约责任示例：乙方未在约定时间内进行电梯设备保养，导致电梯故障停运，甲方有权要求乙方赔偿因停运造成的损失。乙方未在约定时间内修复电梯故障，导致电梯停运，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付每月千分之二的滞纳金。全文完。2025年度住宅小区电梯设备安全运营服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度住宅小区电梯设备安全运营服务方面的权利、义务及责任，确保电梯设备的安全、稳定运行，保障业主和使用者的生命财产安全。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1）电梯设备：指甲方住宅小区内的各类电梯及其附属设施；2）安全运营：指电梯设备在正常运行状态下，满足相关安全标准和要求，确保使用安全；3）服务期限：指本合同约定的服务开始日至结束日的期间。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：1）甲方：指在合同中承担提供住宅小区电梯设备安全运营服务义务的一方；2）乙方：指在合同中承担接受住宅小区电梯设备安全运营服务的一方；3）服务质量：指乙方提供的电梯设备安全运营服务满足甲方及业主需求的程度；4）违约责任：指合同双方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯设备安全运营服务；2）甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方服务质量进行评估；3）甲方应配合乙方开展电梯设备安全运营工作，包括提供必要的工作条件和便利；4）甲方应按合同约定支付服务费用。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照合同约定，提供电梯设备安全运营服务，确保电梯设备安全、稳定运行；2）乙方应定期对电梯设备进行检修、保养，确保设备符合相关安全标准和要求；3）乙方应积极配合甲方监督，及时处理电梯设备运行中出现的问题；4）乙方应按照合同约定，向甲方提供相关服务记录和报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住宅小区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，负责甲方住宅小区电梯设备的日常安全运营、检修、保养等工作。具体服务方式包括：1）每日对电梯设备进行巡检，确保设备运行正常；2）每月对电梯设备进行检修，消除安全隐患；3）每季度对电梯设备进行保养，提高设备运行效率；4）及时处理电梯设备运行中出现的问题，确保设备安全、稳定运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同期限届满；2）合同双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约，经另一方催告后，违约方仍不履行合同义务。6.3终止程序1）合同双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议，明确终止合同的时间、原因等事项；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应书面通知对方，并在合理期限内协商解决；3）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的义务；2）合同终止后，双方应相互配合，做好合同终止后的善后工作。七、费用与支付7.1费用构成1）电梯设备日常维护保养费用；2）电梯设备故障抢修费用；3）电梯设备定期检修费用；4）电梯设备安全评估费用；5）电梯设备相关配件及材料费用；6）其他因电梯设备安全运营产生的合理费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定，以银行转账或现金支付方式向乙方支付服务费用。7.3支付时间1）电梯设备日常维护保养费用：甲方应在每月第一个工作日内支付上一个月的维护保养费用；2）电梯设备故障抢修费用：甲方应在故障抢修完成后五个工作日内支付抢修费用；3）电梯设备定期检修费用：甲方应在检修前五个工作日内支付检修费用；4）其他费用：甲方应按照合同约定的时间支付。7.4支付条款1）甲方支付服务费用时，应向乙方提供付款凭证；2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后五个工作日内，向甲方开具正规发票；3）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；2）甲方违反合同约定，导致电梯设备发生安全事故的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约2）乙方违反合同约定，导致电梯设备发生安全事故的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、法律责任赔偿等。赔偿方式可包括支付现金、赔偿物品或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；3）保密内容的使用仅限于合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同；2）合同约定不得转让的合同；3）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；2）乙方在履行合同过程中获取的技术信息和商业秘密，乙方应予以保密，未经甲方同意不得用于其他目的。13.2特殊权力保留1）甲方保留对电梯设备安全运营服务的最终审核权；2）甲方保留对乙方服务质量的不定期检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头形式进行沟通；2）双方应按照合同约定的时间和地点进行会面或会议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款1）本合同条款可根据双方协商一致进行增减；2）任何增减条款均应以书面形式进行，并作为合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅小区电梯设备清单2.乙方提供的电梯设备维护保养方案3.电梯设备安全评估报告4.合同修改和补充协议5.争议解决协议6.保密协议7.甲方支付费用的凭证8.乙方提供服务记录及报告9.不可抗力事件证明材料10.协作与配合相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付服务费用：认定标准为超过合同约定支付时间后的首个工作日。违反合同约定导致电梯设备安全事故：认定标准为安全事故的发生与甲方违约行为有直接因果关系。2.乙方违约：未按时完成电梯设备维护保养、检修等工作：认定标准为超过合同约定完成时间后的首个工作日。导致电梯设备发生安全事故：认定标准为安全事故的发生与乙方违约行为有直接因果关系。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。2.保密内容：指合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.保密期限：指保密内容需保密的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时支付服务费用。解决办法：乙方应提醒甲方按合同约定支付，如甲方逾期未支付，乙方有权暂停服务并要求支付滞纳金。2.问题：乙方未能按时完成电梯设备维护保养、检修等工作。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快完成工作，如因不可抗力原因无法按时完成，乙方应提供证明并协商解决方案。3.问题：电梯设备发生安全事故。解决办法：双方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并尽快查明原因，追究责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解或仲裁。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施防止泄露扩大，并追究泄露方的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对电梯设备进行专业维修和技术支持。第三方应确保维修质量，对维修后的电梯设备负责。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取电梯设备维修和技术支持的费用。第三方有权要求甲方提供必要的维修和技术支持条件。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保维修工作符合安全标准。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保电梯设备安全运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的维修和技术支持条件。乙方有权对电梯设备进行定期检查，确保设备安全运行。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期内，根据市场情况调整服务费用。乙方有权要求甲方提供设备使用过程中的数据支持，用于优化服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。甲方违反合同约定，导致电梯设备发生安全事故的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得以任何形式限制乙方的正当经营行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供电梯设备安全运营服务。甲方可对乙方提供的服务质量进行监督和评估。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供电梯设备使用过程中的数据支持，用于提升小区管理水平。甲方可要求乙方在合同期内，对电梯设备进行定期检查，确保设备安全运行。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，导致电梯设备发生安全事故的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得将合同项下的权利义务转让给第三方。全文完。2025年度住宅小区电梯设备安全运营服务合同2合同目录一、合同双方基本信息1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限二、服务内容概述2.1电梯设备维护保养范围2.2电梯设备检修与改造2.3电梯设备安全运行监督2.4电梯设备定期检验三、服务标准与规范3.1电梯设备安全运行标准3.2电梯设备维护保养规范3.3电梯设备检修与改造规范3.4电梯设备定期检验规范四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3服务费用支付方式4.4服务费用调整机制五、服务质量保证5.1质量保证措施5.2质量保证期限5.3质量保证责任5.4质量保证考核六、服务期限及验收6.1服务期限6.2服务验收标准6.3服务验收程序6.4服务验收责任七、合同变更与解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除责任八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究8.4违约责任赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用十、合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止程序10.4合同解除程序十一、合同附件11.1附件一：电梯设备清单11.2附件二：服务项目明细表11.3附件三：服务费用明细表11.4附件四：其他相关文件十二、合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构12.4合同备案程序十三、合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的设备归还13.3合同解除后的责任承担13.4合同解除后的后续服务十四、其他约定事项14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同附件的效力14.4合同签署与盖章合同编号_________一、合同双方基本信息1.1合同签订双方甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同生效日期[生效日期]1.4合同期限自[生效日期]起至[合同终止日期]止。二、服务内容概述2.1电梯设备维护保养范围乙方负责对甲方小区内所有电梯设备进行日常维护保养，包括但不限于润滑、清洁、检查、调整等。2.2电梯设备检修与改造乙方负责对电梯设备进行定期检修，并对需要改造的设备进行升级改造。2.3电梯设备安全运行监督乙方负责对电梯设备的安全运行进行监督，确保设备符合国家安全标准。2.4电梯设备定期检验乙方负责组织电梯设备的定期检验，并确保检验合格。三、服务标准与规范3.1电梯设备安全运行标准乙方必须遵守国家有关电梯设备安全运行的相关法律法规和标准。3.2电梯设备维护保养规范乙方按照国家规定的电梯设备维护保养规范进行操作。3.3电梯设备检修与改造规范乙方在进行电梯设备检修与改造时，必须遵循相关规范和标准。3.4电梯设备定期检验规范乙方组织的电梯设备定期检验必须按照国家规定的检验规范进行。四、服务费用及支付方式4.1服务费用总额[服务费用总额]4.2服务费用构成[服务费用构成明细]4.3服务费用支付方式[支付方式，如：银行转账、支票等]4.4服务费用调整机制[费用调整的依据和条件]五、服务质量保证5.1质量保证措施乙方制定详细的质量保证措施，确保服务质量。5.2质量保证期限[质量保证期限]5.3质量保证责任乙方对服务质量承担全部责任。5.4质量保证考核[质量保证考核的具体内容和方式]六、服务期限及验收6.1服务期限[服务期限具体时间]6.2服务验收标准[服务验收的具体标准]6.3服务验收程序[服务验收的具体程序]6.4服务验收责任[服务验收的责任方]七、合同变更与解除7.1合同变更程序[合同变更的具体程序]7.2合同解除条件[合同解除的具体条件]7.3合同解除程序[合同解除的具体程序]7.4合同解除责任[合同解除的责任方]八、违约责任8.1违约情形若乙方未按合同约定提供服务质量，或者发生其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2违约责任承担乙方应承担因其违约行为导致的甲方损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。8.3违约责任追究甲方有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究乙方的违约责任。8.4违约责任赔偿乙方应按照实际损失向甲方支付赔偿金。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。9.3争议解决机构[仲裁委员会名称]9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。十、合同终止与解除10.1合同终止条件[合同终止的具体条件]10.2合同解除条件[合同解除的具体条件]10.3合同终止程序[合同终止的具体程序]10.4合同解除程序[合同解除的具体程序]十一、合同附件11.1附件一：电梯设备清单[电梯设备清单详细内容]11.2附件二：服务项目明细表[服务项目明细表详细内容]11.3附件三：服务费用明细表[服务费用明细表详细内容]11.4附件四：其他相关文件[其他相关文件详细内容]十二、合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求[合同备案的具体要求]12.3合同备案机构[合同备案的机构名称]12.4合同备案程序[合同备案的具体程序]十三、合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应立即进行费用结算。13.2合同解除后的设备归还乙方应将所有设备完好无损地归还甲方。13.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应各自承担相应的责任。13.4合同解除后的后续服务十四、其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方提供的电梯设备安全运营服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场抽查、服务质量评估等。说明：此条款确保甲方能够有效监控乙方服务质量，保障小区居民的安全和利益。1.2甲方需求变更条款内容：甲方有权根据实际情况，提出对电梯设备安全运营服务的变更需求，乙方应予以配合。说明：此条款允许甲方根据自身需求调整服务内容，乙方应灵活应对，确保服务满足甲方要求。1.3甲方指定供应商条款内容：甲方有权指定电梯设备维修、更换等所需材料的供应商，乙方应予以执行。说明：此条款保障甲方对材料质量的选择权，有助于确保电梯设备的安全运行。1.4甲方优先权条款内容：在同等条件下，甲方有权优先选择乙方提供的电梯设备安全运营服务。说明：此条款确保甲方在市场竞争中享有优先选择权，有利于维护甲方利益。1.5甲方培训责任条款内容：甲方有责任对乙方人员进行电梯设备安全运营相关培训，确保乙方人员具备相应资质。说明：此条款要求甲方承担培训责任，提高乙方人员素质，保障服务质量和效率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主选择权条款内容：乙方有权自主选择电梯设备维修、更换等所需材料的供应商，甲方应予以尊重。说明：此条款保障乙方在材料选择上的自主权，有助于乙方根据实际情况进行决策。2.2乙方服务调整权条款内容：乙方有权根据电梯设备实际情况，对服务进行调整，甲方应予以认可。说明：此条款允许乙方根据设备状况调整服务内容，提高服务针对性。2.3乙方技术升级权条款内容：乙方有权对电梯设备进行技术升级，提高设备性能，甲方应予以支持。说明：此条款鼓励乙方进行技术创新，提升设备性能，满足甲方需求。2.4乙方人员培训权条款内容：乙方有权对自身人员进行培训，提高人员素质，甲方应予以配合。说明：此条款保障乙方在人员培训方面的自主权，有助于乙方提升服务质量。2.5乙方服务保障金条款内容：乙方应向甲方支付一定数额的服务保障金，用于弥补因乙方原因造成的损失。说明：此条款为甲方提供了一道保障，确保乙方在服务过程中能够承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款内容：第三方中介提供的服务费用由甲方承担，乙方支付。说明：此条款明确了中介服务费用的承担方，避免产生纠纷。3.2中介服务内容条款内容：第三方中介应提供包括但不限于合同签订、监督执行、争议解决等方面的服务。说明：此条款明确了中介服务的具体内容，确保中介服务能够满足双方需求。3.3中介服务期限条款内容：第三方中介服务期限与合同期限一致，合同终止时，中介服务也随之终止。说明：此条款明确了中介服务期限，确保中介服务与合同期限相匹配。3.4中介服务责任条款内容：第三方中介应严格按照合同约定提供服务，对服务过程中产生的损失承担责任。说明：此条款明确了中介服务责任，保障双方权益。3.5中介服务保密条款内容：第三方中介应对合同内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护了合同内容的机密性，避免信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：电梯设备清单2.附件二：服务项目明细表3.附件三：服务费用明细表4.附件四：其他相关文件（如：培训记录、维修记录、验收报告等）5.附件五：第三方中介服务协议（如有）6.附件六：合同变更记录（如有）7.附件七：违约责任认定及处理记录（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定提供服务质量，导致电梯设备运行不稳定或安全事故发生。2.乙方未按时完成电梯设备的维护保养、检修与改造工作。3.乙方未按合同约定进行电梯设备的定期检验。4.乙方未按合同约定支付服务费用。5.乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.争议解决机构：指依法设立，负责处理争议的机构，如仲裁委员会。3.仲裁规则：指仲裁机构制定的，规范仲裁程序和仲裁行为的规则。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密：指对合同内容或相关信息进行保密，未经授权不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，并追究其违约责任。2.问题：服务费用支付不及时。解决办法：双方应协商解决支付问题，必要时可通过法律途径解决。3.问题：电梯设备出现故障，乙方维修不及时。解决办法：甲方有权要求乙方立即维修，并追究其违约责任。4.问题：合同变更过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，必要时可通过第三方中介或法律途径解决。五、所有应用场景：1.住宅小区电梯设备安全运营服务。2.商业楼宇电梯设备安全运营服务。3.公共场所电梯设备安全运营服务。4.企业内部电梯设备安全运营服务。5.电梯设备维修、更换、改造等专项服务。全文完。2025年度住宅小区电梯设备安全运营服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（请填写甲方全称）1.2甲方地址：（请填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（请填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（请填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（请填写乙方全称）1.6乙方地址：（请填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（请填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，住宅小区的规模不断扩大，电梯设备作为住宅小区的重要组成部分，其安全运营对于保障居民生活安全和舒适度具有重要意义。为规范住宅小区电梯设备的安全运营，保障业主权益，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》以及《住宅小区电梯安全管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所述的“住宅小区电梯设备”指乙方为甲方提供服务的住宅小区内所有在用电梯及其附属设施。3.2关键词解释（1）安全运营：指电梯设备在正常使用过程中，按照国家标准和规范进行维护、保养、检验，确保电梯设备安全可靠、平稳运行。（2）服务质量：指乙方在合同履行过程中，按照约定提供的服务内容和标准，满足甲方要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供安全、可靠的电梯设备服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。（3）甲方应按照合同约定支付服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供安全、可靠的电梯设备服务。（2）乙方应定期对电梯设备进行维护、保养、检验，确保设备安全运行。（3）乙方应接受甲方对服务质量的监督和检查。（4）乙方应按照合同约定收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同所述的电梯设备服务地点为甲方住宅小区内。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，负责电梯设备的日常维护、保养、检验，确保电梯设备安全、可靠、平稳运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致同意终止的；（2）一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方住宅小区内所有在用电梯设备的维护、保养、检验等工作移交至甲方或其指定的第三方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算合同期间的服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维护保养费用：乙方对电梯设备进行日常维护保养的费用，包括但不限于定期检查、清洁、润滑、更换易损件等。（2）定期检验费用：乙方按照国家规定对电梯设备进行定期检验的费用。（3）应急维修费用：在合同有效期内，因电梯设备故障导致的紧急维修费用。（4）其他费用：因电梯设备安全运营所产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在每个支付周期内，将应支付的费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户。（2）支票支付：甲方也可以选择通过支票支付方式，将应支付的费用支付至乙方指定账户。7.3支付时间甲方应在每个支付周期结束后五个工作日内，向乙方支付当期的服务费用。7.4支付条款（1）甲方支付的服务费用应真实、准确，不得拖欠。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。（2）若甲方违反合同约定，造成电梯设备安全事故，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。（2）若乙方因自身原因导致电梯设备安全事故，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：因违约行为给对方造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿。（2）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商继续履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府命令、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同权利义务。（2）合同中约定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。（2）在合同履行过程中，任何一方发现对方存在违约行为，有权采取必要的法律措施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对电梯设备安全运营的整体监督权。（2）乙方保留对电梯设备安全运营细节的执行权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应当以书面形式进行。（2）任何修改和补充均需双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行电梯设备的维护保养工作。（2）乙方应按照甲方要求，及时处理电梯设备的故障。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展。（2）建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2