2025年度出台政策房地产项目设计施工一体化合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出台政策，房地产项目设计施工一体化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算3.设计施工一体化范围3.1设计范围3.2施工范围3.3设计施工一体化实施方式4.设计施工一体化合同价款4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.设计施工一体化进度安排5.1设计阶段进度安排5.2施工阶段进度安排5.3验收阶段进度安排6.设计施工一体化质量控制6.1设计质量控制要求6.2施工质量控制要求6.3质量验收标准7.设计施工一体化安全文明施工7.1安全文明施工要求7.2安全文明施工措施7.3安全事故处理8.设计施工一体化环境保护8.1环境保护要求8.2环境保护措施8.3环境污染事故处理9.设计施工一体化合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.设计施工一体化合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.设计施工一体化合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.设计施工一体化合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.设计施工一体化合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同解释14.5合同附件14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：建筑工程设计院1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称房地产开发项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模占地面积：10000平方米，建筑面积：80000平方米2.4项目投资估算总投资：人民币5亿元3.设计施工一体化范围3.1设计范围包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通空调设计等。3.2施工范围包括但不限于土建施工、给排水施工、电气施工、暖通空调施工等。3.3设计施工一体化实施方式采用设计施工一体化模式，甲方委托乙方对整个项目进行设计施工一体化管理。4.设计施工一体化合同价款4.1合同总价人民币5000万元整。4.2付款方式分阶段付款，具体如下：（1）设计阶段：合同签订后10个工作日内支付合同总额的20%；（2）施工阶段：每完成一个阶段工程量，支付该阶段合同总额的20%；（3）竣工验收合格后30个工作日内支付合同总额的10%；（4）保修期满后30个工作日内支付合同总额的5%。4.3付款时间节点具体付款时间节点以合同附件中的进度计划为准。5.设计施工一体化进度安排5.1设计阶段进度安排（1）设计招标阶段：自合同签订之日起30个工作日内完成；（2）设计合同签订阶段：自设计招标结束之日起20个工作日内完成；（3）设计文件交付阶段：自设计合同签订之日起120个工作日内完成。5.2施工阶段进度安排（1）施工招标阶段：自设计文件交付之日起30个工作日内完成；（2）施工合同签订阶段：自施工招标结束之日起20个工作日内完成；（3）施工开工阶段：自施工合同签订之日起30个工作日内完成；（4）主体结构封顶阶段：自施工开工之日起240个工作日内完成；（5）竣工验收阶段：自主体结构封顶之日起120个工作日内完成。5.3验收阶段进度安排（1）验收申请阶段：自竣工验收合格之日起10个工作日内提交验收申请；（2）验收组织阶段：自验收申请之日起30个工作日内组织验收；（3）验收合格阶段：自验收组织之日起30个工作日内完成验收合格。6.设计施工一体化质量控制6.1设计质量控制要求乙方应按照国家现行设计规范、标准和甲方要求，确保设计质量。6.2施工质量控制要求乙方应按照国家现行施工规范、标准和甲方要求，确保施工质量。6.3质量验收标准设计、施工质量均应达到国家相关质量验收标准。7.设计施工一体化安全文明施工7.1安全文明施工要求乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场安全文明施工。7.2安全文明施工措施（1）建立健全安全生产责任制；（2）加强施工现场安全管理；（3）加强施工人员安全教育培训；（4）严格执行安全生产操作规程。7.3安全事故处理发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取措施减少损失，并及时报告甲方。8.设计施工一体化环境保护8.1环境保护要求乙方在施工过程中必须遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规和标准，采取有效措施减少对环境的影响。8.2环境保护措施（1）施工现场设置围挡，防止扬尘；（2）施工废水、废气、噪声等污染物处理达标排放；（3）施工垃圾分类收集，及时清运；（4）施工期间，采取有效措施保护地下水资源。8.3环境污染事故处理如发生环境污染事故，乙方应立即停止作业，采取措施控制污染，并及时向甲方和相关部门报告。9.设计施工一体化合同变更9.1合同变更条件在合同履行过程中，如因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致。9.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。9.3合同变更内容变更内容包括但不限于合同价款、工期、设计施工范围等。10.设计施工一体化合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同申请；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）签订解除合同协议；（4）解除合同协议生效。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照解除合同协议处理已发生和未发生的债权债务。11.设计施工一体化合同争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭审理；（5）仲裁裁决。11.3争议解决机构仲裁委员会。12.设计施工一体化合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的工期完成；（2）项目竣工验收合格；（3）合同解除；（4）其他法定或约定终止条件。12.2合同终止程序（1）通知对方合同终止；（2）办理合同终止手续；（3）合同终止生效。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的债权债务。13.设计施工一体化合同附件13.1设计文件包括但不限于设计说明书、设计图纸、设计计算书等。13.2施工图纸包括但不限于施工图、施工说明、施工计算书等。13.3其他相关文件包括但不限于合同附件、变更协议、验收报告等。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.5合同签署日期甲方：房地产开发乙方：建筑工程设计院签署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方在履行本合同过程中，因专业需要或自身能力不足，需引入第三方提供相关服务的；（2）合同约定需要第三方介入的；（3）经甲方、乙方协商一致，认为有必要引入第三方的情况。15.3第三方介入程序（1）提出第三方介入申请；（2）甲方、乙方与第三方协商确定介入事项；（3）签订第三方服务协议；（4）第三方服务协议生效。15.4第三方责任（1）第三方应按照服务协议约定，履行相应职责，确保服务质量；（2）第三方在履行职责过程中，若造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行服务协议过程中，对甲方、乙方可能造成的最大赔偿责任。16.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方、乙方在签订服务协议时协商确定；（2）第三方责任限额应合理、公正，并符合国家相关法律法规。16.3第三方责任限额的调整（1）如因国家政策调整、市场变化等原因，导致第三方责任限额不合理，双方可协商调整；（2）调整后的第三方责任限额应经双方书面确认。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系（1）第三方应服从甲方管理，配合甲方工作；（2）甲方对第三方的工作进行监督，第三方应积极配合。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方应服从乙方管理，配合乙方工作；（2）乙方对第三方的工作进行监督，第三方应积极配合。17.3第三方与其他各方的关系划分（1）第三方与甲方、乙方之间，应根据各自职责划分责任；（2）第三方在履行职责过程中，如涉及与其他各方利益的协调，应遵循公平、公正的原则。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，甲方、乙方应确保第三方具备相应资质和条件；18.2第三方介入时，甲方、乙方应按照本合同约定，对第三方进行监督管理；18.3第三方介入时，甲方、乙方应按照服务协议约定，支付第三方服务费用；18.4第三方介入时，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包含设计说明书、设计图纸、设计计算书等，需符合国家现行设计规范、标准和甲方要求。附件说明：设计文件是项目实施的基础，需确保其准确性和完整性。2.施工图纸详细要求：包含施工图、施工说明、施工计算书等，需详细标注施工工艺、材料要求、施工顺序等。附件说明：施工图纸是施工过程中的指导文件，需确保其准确性和可操作性。3.合同附件详细要求：包括合同变更协议、补充协议、补充条款等，需明确变更内容、生效日期等。附件说明：合同附件是合同的重要组成部分，用于补充和细化合同内容。4.验收报告详细要求：包含工程质量、安全、环保等方面的验收结果，需符合国家相关验收标准。附件说明：验收报告是项目竣工后的重要文件，用于证明项目已按约定完成。5.质量检测报告详细要求：包含原材料、施工过程中的质量检测数据，需符合国家相关质量标准。附件说明：质量检测报告是确保项目质量的重要依据。6.环境保护报告详细要求：包含施工现场环境保护措施、污染治理效果等，需符合国家相关环保法规。附件说明：环境保护报告是项目环保工作的重要记录。7.安全生产记录详细要求：包含施工现场安全生产措施、事故处理记录等，需符合国家相关安全生产法规。附件说明：安全生产记录是确保施工现场安全的重要依据。8.付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、付款方式等，需真实、完整。附件说明：付款凭证是证明合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为设计方未按时完成设计任务，延误工期。施工方未按约定进行施工，影响工期或工程质量。甲方未按时支付款项。乙方未按时提供设计、施工图纸等文件。第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准违约行为发生时，双方应立即协商解决；若协商不成，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例设计方未按时完成设计任务，延误工期10天，甲方有权要求设计方支付违约金人民币10万元；施工方未按约定进行施工，导致工期延误30天，甲方有权要求施工方支付违约金人民币30万元；甲方未按时支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息；乙方未按时提供设计、施工图纸等文件，甲方有权要求乙方支付违约金人民币5万元。全文完。2025年度出台政策，房地产项目设计施工一体化合同1合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的鉴于2025年度出台的房地产项目设计施工一体化政策，为促进房地产项目的快速推进和高效实施，甲乙双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及政策规定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“设计”指乙方根据甲方要求，对房地产项目进行的整体规划、建筑设计、结构设计、设备设计等工作；“施工”指乙方根据设计图纸，对房地产项目进行的施工建设活动。3.2关键词解释（1）房地产项目：指甲方拟开发的住宅、商业、办公等用途的房地产项目；（2）设计施工一体化：指甲方委托乙方对房地产项目进行设计、施工等一体化服务；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成设计、施工等工作；（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量，并提出合理化建议；（3）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付相关费用；（4）甲方应配合乙方进行现场施工，确保施工顺利进行。4.2乙方的权力和义务（1）乙方应按照甲方要求，按时完成设计、施工等工作；（2）乙方应保证设计、施工质量符合国家相关标准和规范；（3）乙方应遵守国家法律法规，依法进行设计、施工活动；（4）乙方应按照合同约定，及时向甲方提交设计、施工成果。五、履行条件5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，采用设计施工一体化方式进行房地产项目的建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方提交设计、施工成果；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：指乙方为甲方提供的包括但不限于总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等在内的所有设计服务的费用；（2）施工费：指乙方负责实施的包括但不限于土建、装修、安装等在内的所有施工活动的费用；（3）项目管理费：指乙方为甲方提供项目管理服务的费用；（4）其他费用：指本合同未明确列明的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定的费用构成和支付比例，采用银行转账或支票方式向乙方支付费用；（2）设计费和施工费的支付，按照项目进度分阶段支付，具体支付节点和比例由双方另行协商确定。7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方支付的费用应严格按照本合同的约定执行，如甲方逾期支付，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算；（2）甲方支付的费用不得用于任何违法活动，如因甲方支付的费用用于违法活动导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的项目信息；（2）乙方的设计图纸、技术资料等；（3）甲乙双方的其他商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）任何一方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非甲方或乙方所能预见、避免和克服的客观情况，导致本合同无法履行或履行成本显著增加。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括但不限于战争状态、军事行动等；（3）政府行为：如政策变动、政府命令等；（4）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相应的证明；（2）不可抗力事件导致本合同无法履行或履行成本显著增加的，双方可协商变更合同内容或终止合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争状态、军事行动等；（3）政府行为：政策变动、政府命令等；（4）社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方对本合同的解释或履行发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的；（2）本合同约定的特殊业务或项目的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，除非另有约定，甲方保留对房地产项目的最终决定权；（2）乙方在履行本合同时，应遵守国家相关法律法规，并保留对其知识产权的合法权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对设计、施工过程中出现的技术问题的最终决定权；（2）乙方在施工过程中，如发现设计存在问题，应及时通知甲方，并采取必要措施，但最终决定权归甲方所有。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；（2）任何修改和补充的内容，均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行；（2）甲方应配合乙方进行设计、施工等工作，乙方应按照甲方要求进行相关设计、施工活动。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开协调会议，讨论解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持沟通，及时解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产项目设计施工一体化服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目设计施工一体化服务协议2.设计图纸及技术资料3.项目进度计划表4.施工组织设计5.质量验收标准6.安全生产管理制度7.环境保护措施8.付款凭证9.争议解决协议10.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用；b.违反保密条款；c.未按时完成设计、施工工作。乙方违约：a.未按时完成设计、施工工作；b.违反保密条款；c.设计、施工质量不符合国家标准。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准；双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非甲方或乙方所能预见、避免和克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法对其创造的智力成果所享有的专有权利。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人因另一方的违法行为，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出裁判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计、施工过程中出现的技术问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取必要措施；甲方有权对技术问题作出最终决定。2.问题：项目进度延误。解决办法：双方应定期召开协调会议，讨论解决进度延误问题；必要时，可调整合同进度计划。3.问题：设计、施工质量不符合标准。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改；甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商变更合同内容或终止合同，并按照不可抗力条款处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款在本合同中引入第三方，是为了提供专业的设计、施工或咨询服务，以提高项目效率和质量。2.第三方的责任第三方应按照合同约定，提供专业的设计、施工或咨询服务，确保其工作符合国家相关标准和规范。3.第三方的权利第三方有权获得合同约定的报酬；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，并保护甲乙双方的商业秘密；第三方应按时完成其工作，并接受甲乙双方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计、施工费用；乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和条件；乙方有权要求甲方在项目变更时，按照实际工作量调整合同价格。2.乙方的利益条款乙方有权获得项目变更后的额外收益；乙方有权获得项目提前完成的奖励。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；甲方未提供必要施工场地和条件的，应承担相应的违约责任；甲方不得单方面变更合同，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的设计、施工工作进行监督，并提出合理化建议；甲方可要求乙方在项目变更时，按照实际工作量调整合同价格。2.甲方的利益条款甲方可获得项目提前完成的奖励；甲方可获得项目变更后的额外收益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成设计、施工工作的，应向甲方支付违约金；乙方未按照甲方要求进行项目变更的，应承担相应的违约责任；乙方不得单方面变更合同，如需变更，应与甲方协商一致。全文完。2025年度出台政策，房地产项目设计施工一体化合同2合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订时间与地点3.合同签订目的与依据4.合同期限与生效条件二、项目概述1.项目名称及性质2.项目地点及占地面积3.项目规模及功能分区4.项目设计施工一体化要求三、设计阶段1.设计资质及要求2.设计进度及成果提交3.设计变更及费用调整4.设计质量保证四、施工阶段1.施工资质及要求2.施工进度安排3.施工质量标准及验收4.施工安全措施及责任五、合同价款1.合同总价及支付方式2.预付款、进度款及竣工结算3.价格调整及争议解决4.预算超支及追加合同六、工期及延误责任1.工期安排及节点2.工期延误及责任承担3.不可抗力因素及工期调整4.验收及交付条件七、质量控制1.质量标准及验收程序2.质量问题处理及责任追究3.施工过程质量控制4.质量保证期及售后服务八、安全环保1.安全生产责任及措施2.环保要求及措施3.安全事故处理及责任4.安全教育培训及记录九、合同变更与解除1.合同变更条件及程序2.合同解除条件及程序3.合同变更后的价格调整4.合同解除后的善后处理十、知识产权1.知识产权归属及保护2.技术秘密及保密要求3.专利、商标等知识产权使用4.违反知识产权责任的追究十一、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任及赔偿3.违约金的计算及支付4.违约责任免除条件十二、争议解决1.争议解决方式及管辖2.仲裁或诉讼程序3.争议解决期限及费用4.争议解决后的执行十三、合同终止1.合同终止条件及程序2.合同终止后的善后处理3.合同终止后的债权债务处理4.合同终止后的其他事项十四、其他约定1.合同附件及补充协议2.合同解释及适用法律3.合同附件及补充协议的效力4.合同未尽事宜的处理合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息（1）甲方（建设单位）：[甲方全称]（2）乙方（设计施工一体化单位）：[乙方全称]2.合同签订时间与地点[签订日期][签订地点]3.合同签订目的与依据（1）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。（2）为实现房地产项目设计施工一体化，提高项目质量和效率。4.合同期限与生效条件（1）合同期限自[生效日期]起至[终止日期]止。（2）合同自双方签字盖章之日起生效。二、项目概述1.项目名称及性质[项目名称][项目性质]2.项目地点及占地面积[项目地点][占地面积]3.项目规模及功能分区[项目规模][功能分区]4.项目设计施工一体化要求（1）乙方负责项目的设计、施工及后期维护。（2）设计施工一体化应满足国家相关标准和规范。三、设计阶段1.设计资质及要求（1）乙方具备相应的工程设计资质。（2）设计成果应符合甲方要求及国家相关标准。2.设计进度及成果提交（1）设计进度计划应明确各阶段设计成果提交时间。（2）设计成果包括但不限于设计图纸、说明书等。3.设计变更及费用调整（1）设计变更需经甲方同意，并签订变更协议。（2）设计变更导致费用增加，按变更协议执行。4.设计质量保证（1）乙方对设计质量负责，确保设计成果符合要求。（2）设计质量保证期自项目竣工验收合格之日起计算。四、施工阶段1.施工资质及要求（1）乙方具备相应的施工资质。（2）施工过程应遵守国家相关法律法规和行业标准。2.施工进度安排（1）施工进度计划应明确各阶段施工内容、时间及节点。（2）施工进度应按计划执行，如有延误，乙方应承担相应责任。3.施工质量标准及验收（1）施工质量应符合国家相关标准和规范。（2）施工验收应按合同约定进行，验收合格后方可进入下一阶段。4.施工安全措施及责任（1）乙方应制定施工安全措施，确保施工安全。（2）施工过程中发生安全事故，乙方应承担相应责任。五、合同价款1.合同总价及支付方式（1）合同总价为人民币[金额]元。（2）支付方式为分期支付，具体支付节点及比例由双方协商确定。2.预付款、进度款及竣工结算（1）预付款为合同总价的[百分比]%，在合同签订后[天数]内支付。（2）进度款按施工进度分期支付，具体比例由双方协商确定。（3）竣工结算在项目竣工验收合格后[天数]内完成。3.价格调整及争议解决（1）合同价格在合同期限内不作调整。（2）价格争议按合同约定或相关法律法规解决。4.预算超支及追加合同（1）如因设计变更或不可抗力等原因导致预算超支，经双方协商一致后，可签订追加合同。（2）追加合同应明确追加内容、金额及支付方式。六、工期及延误责任1.工期安排及节点（1）工期自合同生效之日起计算，总工期为[天数]天。（2）各阶段施工及验收节点应明确。2.工期延误及责任承担（1）因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。（2）因不可抗力等原因导致工期延误，按合同约定或相关法律法规处理。3.不可抗力因素及工期调整（1）不可抗力因素包括自然灾害、政府行为等。（2）发生不可抗力因素，工期可相应调整。4.验收及交付条件（1）项目竣工验收合格后，乙方应向甲方交付项目。（2）交付条件应符合合同约定及国家相关标准。七、质量控制1.质量标准及验收程序（1）施工质量应符合国家相关标准和规范。（2）验收程序应按合同约定及国家相关标准执行。2.质量问题处理及责任追究（1）发现质量问题，乙方应及时处理，并承担相应责任。（2）质量问题处理费用由责任方承担。3.施工过程质量控制（1）乙方应建立完善的质量控制体系。（2）施工过程中，乙方应定期进行质量检查。4.质量保证期及售后服务（1）质量保证期为项目竣工验收合格之日起[天数]天。（2）乙方应提供必要的售后服务，确保项目正常运行。八、安全环保1.安全生产责任及措施（1）乙方负责项目施工过程中的安全生产。（2）乙方应制定安全生产措施，确保施工安全。2.环保要求及措施（1）乙方应遵守国家环保法规，采取措施减少施工过程中的环境污染。（2）环保措施应符合国家及地方环保标准。3.安全事故处理及责任（1）发生安全事故，乙方应立即采取措施，防止事故扩大。（2）乙方应承担安全事故的全部责任，并赔偿甲方损失。4.安全教育培训及记录（1）乙方应对施工人员进行安全教育培训。（2）安全教育培训记录应完整保存。九、合同变更与解除1.合同变更条件及程序（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更应签订书面协议。2.合同解除条件及程序（1）合同解除需符合法定条件。（2）合同解除应提前[天数]天通知对方。3.合同变更后的价格调整（1）合同变更后的价格按双方协商一致的原则调整。（2）价格调整应反映实际成本变化。4.合同解除后的善后处理（2）合同解除后，应按约定处理未支付款项。十、知识产权1.知识产权归属及保护（1）项目设计施工过程中的知识产权归甲方所有。（2）乙方应保护甲方知识产权，不得泄露。2.技术秘密及保密要求（1）乙方应遵守技术秘密保密协议。（2）违反保密协议，乙方应承担相应责任。3.专利、商标等知识产权使用（1）乙方在使用专利、商标等知识产权时，应取得甲方许可。（2）未经许可使用，乙方应承担侵权责任。4.违反知识产权责任的追究（1）违反知识产权，乙方应承担侵权责任。（2）侵权赔偿按相关法律法规执行。十一、违约责任1.违约行为及认定（1）违约行为包括但不限于未按时完成工作、质量不合格等。（2）违约行为的认定按合同约定及法律法规执行。2.违约责任及赔偿（1）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约赔偿按合同约定及法律法规执行。3.违约金的计算及支付（1）违约金按合同约定比例计算。（2）违约金应在违约行为发生后[天数]内支付。4.违约责任免除条件（1）因不可抗力等原因导致违约，可免除部分或全部责任。（2）不可抗力因素需提供相关证明。十二、争议解决1.争议解决方式及管辖（1）争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。（2）争议管辖地为[管辖地]。2.仲裁或诉讼程序（1）仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。（2）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。3.争议解决期限及费用（1）争议解决期限自争议发生之日起[天数]内。（2）争议解决费用按双方协商一致的原则承担。4.争议解决后的执行（1）争议解决后，双方应自觉履行判决或裁决。（2）一方不履行，另一方可申请强制执行。十三、合同终止1.合同终止条件及程序（1）合同终止条件包括但不限于合同期满、解除合同等。（2）合同终止程序按合同约定或法律法规执行。2.合同终止后的善后处理（2）合同终止后，应按约定处理未支付款项。3.合同终止后的债权债务处理（1）合同终止后，双方应清偿债权债务。（2）未清偿的债权债务按相关法律法规处理。4.合同终止后的其他事项（1）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。（2）合同终止后，应按照国家相关法律法规办理相关手续。十四、其他约定1.合同附件及补充协议（1）合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件及补充协议的修改需经双方协商一致。2.合同解释及适用法律（1）合同解释按合同条款的文义进行。（2）合同适用中华人民共和国法律法规。3.合同附件及补充协议的效力（1）合同附件及补充协议的效力与本合同一致。（2）合同附件及补充协议的签订应遵循合同约定。4.合同未尽事宜的处理（1）合同未尽事宜按双方协商一致的原则处理。（2）协商不一致的，按相关法律法规处理。甲方（建设单位）代表签字：乙方（设计施工一体化单位）代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方有权对项目的设计方案、施工方案进行审核和批准。（2）甲方有权对乙方的设计施工团队进行监督和评估。2.甲方决策权条款（1）甲方对项目重大决策具有最终决定权，包括但不限于变更设计、调整施工方案等。（2）甲方有权要求乙方提供项目进度报告和财务报告。3.甲方信息保密条款（1）甲方对项目相关信息负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。（2）甲方有权要求乙方在合同期内不得参与与本项目竞争的其他项目。4.甲方验收权条款（1）甲方有权对项目进行验收，验收合格后方可交付使用。（2）验收不合格时，乙方应立即进行整改，直至甲方验收合格。5.甲方资金支付条款（1）甲方根据项目进度和乙方完成情况，按合同约定支付工程款项。（2）甲方有权要求乙方提供资金使用情况说明。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款（1）乙方对项目的设计和施工过程具有主导权，甲方应予以尊重。（2）乙方有权根据项目实际情况调整施工方案。2.乙方技术支持条款（1）乙方应提供必要的技术支持和咨询服务，确保项目顺利进行。（2）乙方应确保设计施工过程中的技术先进性和合理性。3.乙方进度控制条款（1）乙方应制定详细的施工进度计划，并确保按计划完成。（2）乙方应定期向甲方报告项目进度，并及时调整进度计划。4.乙方质量控制条款（1）乙方应建立健全的质量管理体系，确保项目质量符合要求。（2）乙方应定期进行质量检查，并及时处理质量问题。5.乙方知识产权条款（1）乙方对项目设计施工过程中的知识产权享有所有权。（2）乙方有权对项目成果进行宣传和推广。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款（1）合同中可引入第三方中介机构，负责项目的协调、监督和验收工作。（2）第三方中介机构应具备相应的资质和经验。2.第三方中介费用条款（1）第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。（2）第三方中介费用应在合同签订后支付。3.第三方中介责任条款（1）第三方中介机构对项目的协调、监督和验收工作负责。（2）第三方中介机构在履行职责过程中出现失误，应承担相应责任。4.第三方中介沟通条款（1）第三方中介机构应与甲方、乙方保持良好沟通，及时反馈项目信息。（2）第三方中介机构应协助解决项目实施过程中出现的问题。5.第三方中介保密条款（1）第三方中介机构对项目信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。（2）第三方中介机构应遵守国家相关法律法规，确保项目信息安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方工程设计资质证书复印件4.乙方施工资质证书复印件5.项目设计图纸及说明书6.项目施工图纸及说明书7.第三方中介机构资质证书复印件（如有）8.保密协议9.技术秘密保密协议（如有）10.质量管理体系文件（如有）11.施工进度计划12.质量检查记录13.资金支付计划14.项目验收报告15.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成设计或施工工作。乙方提供的工程质量不符合合同约定标准。甲方未按合同约定时间支付工程款项。甲方擅自变更设计或施工方案，导致乙方无法按原计划执行。任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.设计施工一体化：将设计、施工等环节合并为一个整体，提高项目效率和质量。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：通过法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方设计或施工进度滞后。解决办法：甲方应与乙方协商，必要时调整合同工期，并要求乙方支付违约金。2.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应立即整改，并承担由此产生的费用和责任。3.问题：甲方未按时支付工程款项。解决办法：乙方应向甲方提出书面催款通知，并保留追究甲方违约责任的权利。4.问题：合同变更导致争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成时，提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.新建房地产项目的设计施工一体化。2.改造项目的翻新设计施工一体化。3.大型公共设施的设计施工一体化。4.特殊要求项目的定制化设计施工一体化。5.国内外房地产项目的合作设计施工一体化。全文完。2025年度出台政策，房地产项目设计施工一体化合同3合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为贯彻落实2025年度出台的房地产政策，进一步推动我国房地产项目的设计施工一体化发展，甲方决定与乙方签订本合同，共同开展2025年度房地产项目设计施工一体化工作。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在2025年度房地产项目设计施工一体化工作中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“设计”指甲方委托乙方进行的项目设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等；“施工”指乙方按照甲方要求，对项目进行施工建设。3.2关键词解释（1）设计施工一体化：指在房地产项目建设过程中，将设计方案与施工建设相结合，实现设计与施工的紧密衔接，提高项目质量和效益。（2）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合国家规范、标准的设计方案和施工建设服务。（2）甲方有权对乙方的设计方案和施工建设过程进行监督，确保项目质量。（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方设计费和施工建设费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，提供符合国家规范、标准的设计方案和施工建设服务。（2）乙方应确保设计方案和施工建设质量，对因设计、施工原因造成的质量问题承担相应责任。（3）乙方应按时完成设计方案和施工建设任务，确保项目按期交付。五、履行条件5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方负责提供项目设计所需的相关资料，包括但不限于土地证、规划许可证等。（2）乙方负责完成项目设计方案和施工建设任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（2）双方应按照合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算设计费和施工建设费用。（2）因终止合同给对方造成的损失，应由责任方承担。（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策，妥善处理项目剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计方案费用：包括但不限于方案设计费、初步设计费、施工图设计费等。（2）施工建设费用：包括但不限于施工图审查费、施工费、材料费、设备费、人工费等。（3）其他费用：包括但不限于监理费、咨询费、验收费等。7.2支付方式（1）设计方案费用：甲方应在设计方案完成并经甲方验收合格后，支付设计方案费用的50%。（2）施工建设费用：施工建设费用按工程进度分阶段支付，具体支付节点如下：施工前期：支付合同总额的20%；施工中期：支付合同总额的30%；施工后期：支付合同总额的25%；验收合格：支付合同总额的15%；工程保修期：支付合同总额的10%。7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方支付的设计施工一体化费用应以人民币计价。（2）甲方应在支付款项时提供合法的税务发票。（3）甲方支付的款项应直接汇入乙方指定的银行账户。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方未按合同约定提供项目资料的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（2）乙方设计或施工存在质量问题的，应立即进行整改，并承担由此产生的全部费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，赔偿守约方因此遭受的损失，赔偿金额应包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的设计方案、施工技术、商业秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止信息泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目无法继续施工。（2）政府政策调整导致项目无法按原计划进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）存在争议未解决。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对设计方案和施工建设的最终审批权。（2）乙方在合同履行过程中，应保留对设计方案的修改权，以确保设计方案的合理性和可行性。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生涉及国家利益、社会公共利益等重大事项，甲方有权要求乙方暂停或调整设计施工工作。（2）乙方在合同履行过程中，如发现设计方案或施工建设存在重大安全隐患，有权立即停止工作，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面协商一致，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合