二零二五年度二手房买卖合同范本涵盖税费承担细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同范本，涵盖税费承担细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权证明2.2房产地址及面积2.3房产用途及性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.税费承担细则4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担主体4.4税费缴纳时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收程序6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程7.房产权属变更登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记流程8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产测绘图11.3房产维修保养记录12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案流程14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方地址：____________________1.1.3出卖方联系方式：________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方地址：____________________1.2.3买受方联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产产权证明2.1.1房产证号：____________________2.1.2房产所有权人：________________2.2房产地址及面积2.2.1房产地址：____________________2.2.2房产建筑面积：________________平方米2.2.3房产使用面积：________________平方米2.3房产用途及性质2.3.1房产用途：____________________2.3.2房产性质：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：____________________元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间节点3.3.1首付款：合同签订后____个工作日内支付3.3.2尾款：房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付4.税费承担细则4.1税费种类4.1.1契税4.1.2个人所得税4.1.3土地增值税4.1.4其他相关税费4.2税费计算方式4.2.1契税：按照房产成交价的____%计算4.2.2个人所得税：按照房产成交价的____%计算4.2.3土地增值税：按照房产成交价的____%计算4.3税费承担主体4.3.1契税：由买受方承担4.3.2个人所得税：由买受方承担4.3.3土地增值税：由买受方承担4.3.4其他相关税费：由买受方承担4.4税费缴纳时间4.4.1契税：房产过户手续办理完毕后____个工作日内缴纳4.4.2个人所得税：房产过户手续办理完毕后____个工作日内缴纳4.4.3土地增值税：房产过户手续办理完毕后____个工作日内缴纳4.4.4其他相关税费：房产过户手续办理完毕后____个工作日内缴纳5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：____年____月____日5.2房产交付条件5.2.1房产产权清晰，无任何权利瑕疵5.2.2房产无任何抵押、查封、冻结等限制5.2.3房产无拖欠物业费、水电费等费用5.3房产验收标准5.3.1房产结构安全，无裂缝、倾斜等质量问题5.3.2房产装修符合合同约定，无质量问题5.3.3房产设施设备齐全，功能正常5.4验收程序5.4.1双方约定验收时间，共同进行验收5.4.2验收过程中，如有异议，双方应协商解决5.4.3验收合格后，双方签署验收报告6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间：____年____月____日6.2过户手续办理费用6.2.1过户手续费：____元人民币6.2.2其他相关费用：____元人民币6.3过户手续办理流程6.3.1双方携带相关材料至房产交易大厅6.3.2办理过户手续，缴纳相关费用6.3.3领取过户证明，办理房产证8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2买受方未按约定支付购房款8.1.3出卖方未按约定交付房产8.1.4房产存在严重质量问题8.1.5法律法规规定的其他解除合同情形8.2违约责任8.2.1买受方未按时支付购房款，应向出卖方支付____元违约金8.2.2出卖方未按时交付房产，应向买受方支付____元违约金8.2.3房产存在严重质量问题，出卖方应负责修复或退还购房款8.2.4双方违约，应承担相应的违约责任8.3违约金8.3.1违约金的计算方式：按照未履行部分金额的____%计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：____仲裁委员会9.2.2人民法院：____人民法院9.3争议解决方式9.3.1优先协商解决9.3.2协商不成，提交仲裁或诉讼解决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2合同经双方签字盖章10.1.3合同履行完毕10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2双方协商一致终止合同10.2.3法律法规规定的终止合同情形11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产测绘图11.3房产维修保养记录12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：____________________12.3签署人员：12.3.1出卖方代表：____________________12.3.2买受方代表：____________________13.合同备案13.1备案机构：____房地产交易管理部门13.2备案时间：____年____月____日13.3备案流程：按照备案机构规定办理14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，其介入旨在协助合同双方完成交易，提供专业服务。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、公证服务等。2.第三方介入的程序及费用2.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方共同委托。2.2第三方介入的具体程序由双方与第三方另行约定。2.3第三方介入的费用由合同双方按约定承担。3.第三方责任及责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方在委托时约定，未约定的，按法律法规的规定执行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方应按照合同双方的委托事项履行职责。4.2第三方与合同双方的权利义务关系由委托合同约定，与合同条款不一致的，以委托合同为准。4.3第三方在履行职责过程中，如需与合同之外的第三方进行联系或合作，应取得合同双方的书面同意。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1.1合同双方应向第三方提供必要的资料和协助，以确保第三方能够顺利完成职责。5.1.2合同双方应遵守第三方的专业意见和操作规范。5.1.3合同双方应按照第三方的要求，及时支付相关费用。5.2第三方介入后的额外条款包括但不限于：5.2.1第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致服务无法正常进行，合同双方应协商解决。5.2.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权终止服务并通知合同双方。5.2.3第三方在履行职责过程中，如因合同双方原因导致服务无法正常进行，合同双方应承担相应责任。6.第三方责任的具体界定6.1.1直接经济损失的赔偿；6.1.2合同双方因此遭受的间接经济损失的赔偿；6.1.3合同双方因此遭受的精神损害赔偿。6.2第三方责任的具体赔偿金额，由合同双方根据实际情况协商确定，或由第三方责任限额确定。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需对合同进行修改，应经合同双方及第三方共同协商一致，并以书面形式签署修改协议。7.2合同修改协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保产权清晰，无争议。说明：证明房产所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.房产测绘图要求：提供房产测绘图原件及复印件，确保面积准确无误。说明：作为房产面积计算的依据，确保双方权益。3.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养记录原件及复印件，确保房产状况良好。说明：证明房产在交易前已进行必要的维修保养，减少潜在风险。4.交易合同要求：提供双方签署的房产交易合同原件及复印件。说明：作为合同履行的重要文件，明确交易双方的权利义务。5.付款凭证要求：提供付款凭证原件及复印件，确保付款真实有效。说明：证明购房款已支付，为合同履行提供证据。6.房产过户手续要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件。说明：证明房产所有权已转移至买受方，确保合同履行。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件，确保争议解决方式明确。说明：明确争议解决途径，减少合同履行过程中的纠纷。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如房产评估报告、法律意见书等。说明：根据实际情况提供，为合同履行提供补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付____元违约金，并承担因违约造成的损失。示例：买受方未在合同约定的时间内支付首付款，应支付违约金并赔偿出卖方因此遭受的利息损失。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付____元违约金，并承担因违约造成的损失。示例：出卖方未在合同约定的时间内交付房产，应支付违约金并赔偿买受方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致合同双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括直接经济损失、间接经济损失和精神损害赔偿。示例：第三方在提供评估服务过程中，因故意隐瞒房产质量问题，导致买受方遭受损失，应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：根据违约行为的性质和程度，由合同双方协商确定违约责任。示例：合同约定房产交付时，买受方有权进行验收，出卖方未允许验收，应承担违约责任。全文完。2025年度二手房买卖合同范本，涵盖税费承担细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.税费承担细则5.1契税5.2土地增值税5.3印花税5.4房产交易手续费5.5其他税费6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.履约义务8.1出售方义务8.2买受方义务9.违约责任9.1出售方违约责任9.2买受方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2025年度二手房买卖合同范本》。1.1.2“出售方”指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“买受方”指购买出售方房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房屋”指出售方拥有所有权的房产。1.1.5“税费”指根据我国相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义理解。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方名称：________________2.1.2出售方地址：________________2.1.3出售方法定代表人或授权代表：________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________________2.2.2买受方地址：________________2.2.3买受方法定代表人或授权代表：________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落：________________3.2房屋面积：________________（建筑面积/使用面积）3.3房屋结构：________________3.4房屋权属3.4.1房屋所有权证号：________________3.4.2房屋所有权人：________________4.交易价格4.1交易总价：人民币________________元整。4.2付款方式4.2.1买受方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币________________元整。4.2.2余款支付方式为：________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。4.3.2余款支付时间：________________5.税费承担细则5.1契税5.1.1契税按照国家规定计算，买受方承担契税。5.2土地增值税5.2.1土地增值税按照国家规定计算，买受方承担土地增值税。5.3印花税5.3.1印花税按照国家规定计算，买受方承担印花税。5.4房产交易手续费5.4.1房产交易手续费按照国家规定计算，买卖双方各自承担一半。5.5其他税费5.5.1其他税费按照国家规定计算，买受方承担。6.合同签订与生效6.1合同签订时间：________________6.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。7.履约保证7.1履约保证金7.1.1买受方应于合同签订之日起____个工作日内向出售方支付履约保证金，金额为人民币________________元整。7.1.2履约保证金用于保证买卖双方履行合同约定的各项义务。7.2保证金缴纳时间7.2.1履约保证金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。7.3保证金退还条件7.3.1买卖双方按照合同约定履行完毕各项义务后，出售方应无息退还买受方已支付的履约保证金。8.履约义务8.1出售方义务8.1.1出售方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。8.1.2出售方应将房屋交付给买受方，并确保房屋符合合同约定的条件。8.1.3出售方应协助买受方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件。8.2买受方义务8.2.1买受方应按照合同约定的价格和时间支付购房款。8.2.2买受方应按照合同约定的时间接收房屋，并承担房屋交付后的所有费用。8.2.3买受方应配合出售方办理房屋过户手续。9.违约责任9.1出售方违约责任9.1.1若出售方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的____%。9.1.2若出售方隐瞒房屋瑕疵或存在权属纠纷，导致买受方无法正常使用房屋或房屋无法过户，出售方应承担相应的法律责任。9.2买受方违约责任9.2.1若买受方未按合同约定支付购房款，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的____%。9.2.2若买受方拒绝接收房屋或未配合办理过户手续，应承担相应的法律责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未改正的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方指定的地址。10.2.2合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1若双方同意，可共同选择仲裁机构解决争议。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应提交书面申请，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的各项义务履行完毕。13.1.2合同解除或终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询顾问、评估机构、担保公司等。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方在必要时可引入第三方介入，具体事宜需经双方协商一致。15.3.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.2甲方向第三方支付的服务费用由甲、乙双方另行协商确定。16.1.3甲方向第三方支付的费用，甲方有权要求乙方承担相应部分。16.2乙方的额外条款16.2.2乙方向第三方支付的服务费用由甲、乙双方另行协商确定。16.2.3乙方向第三方支付的费用，甲方有权要求乙方承担相应部分。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额为本合同交易总价的____%。17.1.3第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×第三方责任限额百分比。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在相应协议中约定。18.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的履约情况进行监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在相应协议中约定。18.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的履约情况进行监督。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方与合同双方之间的权利义务关系，由合同双方与第三方在相应协议中约定。18.3.2合同双方应确保第三方按照协议约定履行义务，并对第三方的履约情况进行监督。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，若需变更合同条款，需经合同双方和第三方协商一致。19.1.2合同变更应以书面形式作出，并经合同双方和第三方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入后，若发生合同解除情形，需经合同双方和第三方协商一致。20.1.2合同解除应以书面形式作出，并经合同双方和第三方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后，若发生争议，合同双方和第三方应协商解决。21.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖出售方公章或个人签名。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：证明房屋面积、结构等基本情况。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明买卖双方达成一致，明确双方权利义务。4.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明买受方已支付购房款。5.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳。6.房屋过户手续要求：手续齐全，加盖相关部门公章。说明：证明房屋已过户至买受方名下。7.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明第三方介入，明确各方的权利义务。8.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明合同变更，明确变更后的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为未按合同约定交付房屋：应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的____%。隐瞒房屋瑕疵或存在权属纠纷：承担相应的法律责任。未协助办理过户手续：承担相应的法律责任。2.买受方违约行为未按合同约定支付购房款：应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的____%。拒绝接收房屋或未配合办理过户手续：承担相应的法律责任。3.第三方违约行为因自身过错导致合同无法履行或造成损失：承担相应的责任，责任限额为本合同交易总价的____%。示例说明：若出售方未按合同约定交付房屋，导致买受方无法入住，出售方应向买受方支付违约金人民币____元。若第三方评估机构评估结果存在重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任，责任限额为本合同交易总价的____%。全文完。2025年度二手房买卖合同范本，涵盖税费承担细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.税费承担细则4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方4.4税费缴纳时间5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格的处理7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产位置：________________2.2房产面积：________________（平方米）2.3房产用途：________________2.4房产权属：________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于房产过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________4.税费承担细则4.1税费种类：________________、________________、________________4.2税费计算方法：按照国家相关政策及规定计算；4.3税费承担方：________________4.4税费缴纳时间：________________5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：________________5.2过户手续办理费用：人民币________________元整，由________________承担；5.3过户手续办理责任：________________6.房产交付与验收6.1房产交付时间：________________6.2房产验收标准：________________6.3验收不合格的处理：________________7.履约保证金7.1保证金金额：人民币________________元整7.2保证金缴纳时间：________________7.3保证金退还条件：________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房产；8.1.2买受人未按约定时间支付房款；8.1.3出卖人提供的房产信息与实际不符；8.1.4买受人未按约定办理房产过户手续；8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的__%；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的__%；8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约金计算方法：按照实际损失或约定金额计算；8.3.2实际损失计算方法：根据违约情形及实际损失情况确定。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决；9.1.2请求人民调解委员会调解；9.1.3向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________________；9.2.2争议解决机构联系方式：________________；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1出卖人故意隐瞒房产重大瑕疵；10.1.2买受人无法履行合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2单方解除合同，需提前__日通知对方；10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同；10.3.2双方应协商处理房产交付、房款支付等遗留问题。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房产过户手续办理完毕；11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.3合同终止后的处理11.3.1双方应结清所有款项；11.3.2双方应处理房产交付、过户手续等遗留问题。12.合同附件12.1房产证复印件；12.2房产测绘报告；12.3其他相关文件。13.合同签署日期：________________14.合同份数及保管14.1合同一式__份，双方各执__份；14.2合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同保管：双方应妥善保管合同，如有遗失，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的流程2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的具体流程如下：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及需求；2.2.2双方共同选择合适的第三方，并签订服务协议；2.2.3第三方按照服务协议履行职责，并向甲乙双方提供专业意见或服务。3.第三方介入的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；3.1.2第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；3.1.3第三方因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权在服务过程中提出合理建议，但最终决策权归甲乙双方所有。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系；4.1.2第三方不得直接参与甲乙双方的交易谈判，不得干预甲乙双方的交易决策。4.2第三方与房产交易合同的关系：4.2.1第三方介入事项不影响本合同的效力；4.2.2第三方在服务过程中，应遵守本合同的相关约定。5.第三方的责任限额5.1.1第三方因自身原因导致服务出现重大失误，其赔偿责任不超过