二零二五年度成都二手房房源交易流程优化及服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都二手房房源交易流程优化及服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.交易房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权信息2.3房源交易价格3.交易流程及服务内容3.1交易流程概述3.2交易流程具体步骤3.3服务内容明细4.交易双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3双方共同权利义务5.交易款项支付方式5.1定金支付5.2房款支付5.3交易税费承担6.交易税费计算及缴纳6.1税费计算依据6.2税费缴纳方式6.3税费承担主体7.交易风险及责任承担7.1交易风险概述7.2风险责任划分7.3风险处理措施8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：交易流程图11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更及补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（买方）：[买方全称]，地址：[买方地址]1.1.2乙方（卖方）：[卖方全称]，地址：[卖方地址]1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：[买方联系人姓名]，联系电话：[买方联系电话]1.2.2乙方联系人：[卖方联系人姓名]，联系电话：[卖方联系电话]1.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为：2025年[具体日期]，即[年月日]。2.交易房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源名称：[房源名称]2.1.2房源地址：[房源具体地址]2.1.3房源产权性质：[产权性质，如：住宅、商业等]2.1.4房源面积：[建筑面积]平方米2.1.5房源结构：[房屋结构，如：框架结构、砖混结构等]2.2房源产权信息2.2.1房源产权证号：[产权证号]2.2.2产权人：[产权人姓名]2.2.3产权证登记日期：[登记日期]2.3房源交易价格2.3.1房源交易总价：[交易总价]元人民币2.3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.交易流程及服务内容3.1交易流程概述3.1.1交易流程分为：看房、签订合同、支付定金、办理过户、支付尾款、交付房屋等阶段。3.2交易流程具体步骤3.2.1看房：甲方在乙方提供的房源信息基础上，安排看房时间。3.2.2签订合同：双方在达成一致意见后，签订本合同。3.2.3支付定金：甲方在签订合同后，向乙方支付定金[定金金额]元。3.2.4办理过户：双方共同办理房屋过户手续。3.2.5支付尾款：甲方在过户手续完成后，向乙方支付剩余房款。3.2.6交付房屋：乙方在收到尾款后，将房屋交付给甲方。3.3服务内容明细3.3.1乙方提供房源信息查询、看房陪同、合同起草等服务。3.3.2乙方协助双方办理过户手续，包括但不限于提供相关文件、指导办理流程等。3.3.3乙方提供交易流程中的法律咨询、风险提示等服务。4.交易双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息。4.1.2买方有权在签订合同前，对房源进行实地查看。4.1.3买方在签订合同后，应按照约定支付定金及尾款。4.1.4买方在交易过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。4.2卖方权利义务4.2.1卖方有权要求买方按照约定支付房款。4.2.2卖方应提供真实、准确的房源信息，并保证房源产权清晰。4.2.3卖方应配合买方办理过户手续，并确保房屋交付时符合约定条件。4.2.4卖方在交易过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。5.交易款项支付方式5.1定金支付5.1.1买方应在签订合同后[具体时间]内，向乙方支付定金[定金金额]元。5.1.2定金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]5.2房款支付5.2.1买方应在过户手续完成后[具体时间]内，向乙方支付剩余房款。5.2.2房款支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]5.3交易税费承担5.3.1交易税费按照国家相关法律法规及成都市相关规定执行。5.3.2交易税费由买方承担，具体税费金额以实际发生为准。6.交易税费计算及缴纳6.1税费计算依据6.1.1交易税费计算依据为国家相关法律法规及成都市相关规定。6.1.2税费计算公式：[税费计算公式]6.2税费缴纳方式6.2.1买方应在过户手续办理前，自行缴纳交易税费。6.2.2买方应向税务机关提供相关证明材料，办理税费缴纳手续。6.3税费承担主体6.3.1交易税费由买方承担，具体承担比例根据税费计算结果确定。8.交易风险及责任承担8.1交易风险概述8.1.1房源存在权属纠纷、违法建筑、限制交易等情况的风险。8.1.2房源实际状况与描述不符的风险。8.1.3交易过程中可能出现政策调整、市场波动等风险。8.2风险责任划分8.2.1甲方责任：甲方应对所购买房源的真实性、合法性负责。8.2.2乙方责任：乙方应保证所提供房源信息的真实性，并协助甲方办理过户手续。8.2.3双方责任：双方应共同应对交易过程中可能出现的风险，并按照约定承担相应的责任。8.3风险处理措施8.3.1若发现房源存在权属纠纷、违法建筑等情况，乙方应立即通知甲方，并协助甲方采取必要措施。8.3.2若房源实际状况与描述不符，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任。8.3.3如因政策调整、市场波动等原因导致交易无法继续，双方应协商解决，并按照国家法律法规及本合同约定处理。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未改正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额根据违约情况及损失程度确定。9.3违约金计算及支付9.3.1违约金按交易总价的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。9.3.2违约金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1尊重事实，遵循法律法规，公平合理地解决争议。10.1.2原则上采取协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。10.2争议解决途径10.2.1协商：双方应友好协商解决争议，协商期间，双方应继续履行合同义务。10.2.2仲裁：若协商不成，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。10.2.3诉讼：协商和仲裁均无效时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.1.2甲方支付定金后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方。11.3.2双方应在接到解除通知后[具体时间]内，办理合同解除手续。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.1.1房源基本情况12.1.2房源产权信息12.1.3房源交易价格12.2附件二：交易流程图12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行中的问题。14.2合同变更及补充14.2.1本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2.2合同变更或补充内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在二手房交易过程中，为交易双方提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、银行等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房源信息提供、交易流程指导、合同起草、过户手续办理、资金监管、风险评估等。2.第三方介入的约定2.2如引入第三方介入，双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方服务协议的约定执行。3.2若第三方服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为第三方服务费用的两倍。3.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于：因第三方提供错误信息、违规操作或未尽到专业服务义务等原因导致甲方或乙方遭受的损失。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方作为独立第三方机构或个人，其权利义务与甲方、乙方及本合同无关。4.2第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.3第三方有权根据服务协议的约定，向甲方、乙方收取服务费用。4.4第三方在履行服务职责时，应保证其提供的服务真实、准确、合法。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的权利义务。5.2第三方在服务过程中，如发现甲方、乙方的行为违反本合同或第三方服务协议，有权向甲方、乙方提出书面意见，并要求其改正。5.3第三方在服务过程中，如发现本合同或第三方服务协议的约定存在争议，应提交双方协商解决。5.4如第三方介入导致交易流程延长或产生额外费用，甲方、乙方应按照约定承担相应的责任。6.第三方介入时的责任承担6.1第三方在履行服务职责时，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方在服务过程中，如因甲方、乙方的行为导致损失，应由甲方、乙方承担相应的责任。6.3第三方在服务过程中，如因不可抗力导致损失，双方可根据实际情况协商解决。7.第三方介入的变更及终止7.1如第三方介入后，甲方、乙方认为第三方无法继续履行服务职责，可协商变更或终止第三方服务协议。7.2第三方服务协议的变更或终止，应书面通知甲方、乙方，并按照约定办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。仲裁或诉讼的地点为成都市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表详细要求：包含房源的基本信息、产权信息、交易价格、交易条件等。说明：房源信息表应详细记录房源的实际情况，并由卖方签字确认。2.附件二：交易流程图详细要求：以图表形式展示交易流程的各个阶段及时间节点。说明：交易流程图应清晰易懂，便于双方了解交易进度。3.附件三：本合同详细要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章。说明：本合同是交易双方的权利义务依据，应妥善保管。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议内容应包括服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，应详细阅读。5.附件五：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖产权人印章。说明：房屋所有权证是房屋产权的证明文件，应确保真实有效。6.附件六：身份证复印件详细要求：提供买卖双方及第三方的身份证复印件，并加盖身份证持有者印章。说明：身份证是个人身份的证明文件，应确保真实有效。7.附件七：房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。说明：房屋买卖合同是交易双方的权利义务依据，应妥善保管。8.附件八：过户手续办理指南详细要求：提供过户手续办理的相关指南，包括所需材料、办理流程等。说明：过户手续办理指南有助于双方了解办理过户手续的流程。9.附件九：交易税费计算表详细要求：根据国家相关法律法规，计算交易税费。说明：交易税费计算表有助于双方了解交易税费的具体金额。10.附件十：其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、抵押贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付定金或房款；提供虚假房源信息；未经乙方同意擅自变更交易条件；其他违反本合同约定的行为。1.2乙方违约行为：未按时交付房屋；提供虚假房源信息；未经甲方同意擅自变更交易条件；其他违反本合同约定的行为。1.3第三方违约行为：未按时完成服务；提供虚假信息；违反服务协议约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时支付定金或房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的[比例]%。提供虚假房源信息的，应退还甲方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。2.2乙方违约责任：未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的[比例]%。提供虚假房源信息的，应退还甲方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。2.3第三方违约责任：未按时完成服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的[比例]%。提供虚假信息的，应退还甲方或乙方已支付的全部服务费用，并支付相应的违约金。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于2025年5月1日前支付定金10万元，但甲方未按时支付，应向乙方支付违约金1万元。3.2乙方违约示例：乙方应于2025年6月1日前交付房屋，但乙方未按时交付，应向甲方支付违约金10万元。3.3第三方违约示例：第三方应于2025年7月1日前完成房屋评估，但第三方未按时完成，应向甲方或乙方支付违约金1万元。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易流程优化及服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年度，旨在优化成都二手房房源交易流程，提高交易效率，保障双方权益，实现共赢。2.2目的：1.优化二手房交易流程，缩短交易周期；2.提升交易服务质量，确保交易安全；3.促进成都二手房市场健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：2.交易流程：指二手房从挂牌、看房、谈判、签约到过户、交付等一系列环节；3.交易服务：指在二手房交易过程中，为甲方和乙方提供的信息咨询、合同起草、交易指导等服务。3.2关键词解释：1.交易价格：指甲乙双方协商一致，同意成交的住房价格；2.交易税费：指在二手房交易过程中，依法应缴纳的各项税费；3.交易过户：指二手房产权从甲方转移至乙方名下的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务；2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房源信息；3.甲方有义务配合乙方进行交易过户手续；4.甲方有义务按照合同约定支付交易税费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务；2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格；3.乙方有义务按照合同约定配合甲方办理交易过户手续；4.乙方有义务按照合同约定支付交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二手房交易过户手续办理完毕止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式：1.甲方、乙方应按照国家法律法规和相关规定，办理二手房交易手续；2.双方应遵循诚信原则，积极配合办理交易过户手续；3.乙方在办理交易过户手续过程中，如有需要，甲方应予以协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经对方书面通知后仍不履行；4.其他依法应终止合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同的，应签署终止协议；2.因一方违约终止合同的，违约方应承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务；2.双方应按照法律规定，办理二手房交易过户手续；3.合同终止后，双方不得追究对方已履行部分的合同责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.乙方支付甲方交易服务费，用于覆盖乙方在交易过程中提供的信息咨询、合同起草、交易指导等服务费用；2.交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按国家规定标准计算；3.其他可能产生的费用，如房屋鉴定费、评估费等。7.2支付方式：1.乙方应在签订本合同后，向甲方支付交易服务费；2.交易税费及其他费用，应在办理过户手续前，由乙方按照国家规定标准自行缴纳；3.甲方有权在交易过程中根据实际情况，向乙方收取额外服务费用。7.3支付时间：1.交易服务费应在合同签订之日起十个工作日内支付；2.交易税费及其他费用应在办理过户手续前支付。7.4支付条款：1.乙方支付甲方交易服务费后，甲方应向乙方提供相应的服务；2.甲方应在收到乙方支付的交易服务费后，开具正规发票；3.双方应确保支付款项的合法性和真实性。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能提供真实、准确的房源信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任；2.若甲方未能按约定时间提供服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.若乙方未能按时支付交易服务费，甲方有权暂停服务；2.若乙方未能按时支付交易税费及其他费用，甲方有权向乙方追讨欠款；3.若乙方违反合同约定，导致交易无法顺利进行，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应根据实际情况，向守约方支付违约金；2.赔偿金额应根据损失程度确定，双方可协商解决；3.赔偿方式可为货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在交易过程中获得的对方商业秘密；2.交易过程中涉及的个人隐私信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至交易过户手续办理完毕止。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；2.双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.政府行为，如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻损失；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例：1.国家政策调整导致交易税费增加；2.自然灾害导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商期间，双方应保持沟通，寻求共识。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商未果时，双方可申请调解；2.调解未果或调解无效时，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，不得转让；2.经双方书面同意，甲方有权将本合同转让给其关联企业。12.2不得转让的情形：1.合同履行过程中，涉及国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房源信息的所有权和使用权；2.乙方保留对交易过程中获得的信息的保密权利。13.2特殊权力保留：1.双方在合同履行过程中，如发生纠纷，甲方保留向有关行政部门投诉的权利；2.双方在合同履行过程中，如发生纠纷，乙方保留通过法律途径维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行；2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成二手房交易流程；2.双方应遵循诚信原则，及时沟通，共同解决交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通；2.双方应按照约定的时间、地点办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于交易流程优化及服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：1.本合同条款如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.本合同增加或删除条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房源信息清单2.二手房交易合同3.交易税费清单4.房屋产权证明5.房屋鉴定报告6.交易服务协议7.不可抗力事件证明8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未提供真实房源信息，导致乙方遭受损失；未按约定时间提供服务；未按约定支付交易服务费；未按约定配合乙方办理交易过户手续。2.乙方违约：未按时支付交易服务费；未按时支付交易税费及其他费用；未按约定配合甲方办理交易过户手续；违反合同约定，导致交易无法顺利进行。违约行为的认定：违约行为应根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：2.交易流程：指二手房从挂牌、看房、谈判、签约到过户、交付等一系列环节。3.交易服务：指在二手房交易过程中，为甲方和乙方提供的信息咨询、合同起草、交易指导等服务。4.交易税费：指在二手房交易过程中，依法应缴纳的各项税费。5.交易过户：指二手房产权从甲方转移至乙方名下的过程。6.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房源信息不准确。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对房源信息，如有疑问，应及时沟通解决。2.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应保持沟通，通过协商或寻求第三方调解解决纠纷。3.问题：交易税费计算错误。解决办法：在支付税费前，双方应核对税费计算，如有错误，应及时更正。4.问题：交易过户手续办理不及时。解决办法：双方应按照约定时间办理过户手续，如有延误，应及时沟通解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，双方应协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方的责任：第三方应负责提供专业的二手房交易咨询服务；第三方应确保提供的信息准确无误；第三方应协助双方完成交易过户手续。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；第三方有权根据实际情况调整服务内容；第三方有权在交易过程中收取合理的服务费用。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应按时完成交易过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息；乙方有权要求甲方按约定时间提供服务；乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。2.乙方的利益条款：乙方有权享受优惠的交易服务费率；乙方有权获得交易过程中的专业指导；乙方有权在交易过程中享有优先选择权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供真实房源信息，乙方有权解除合同并要求赔偿；若甲方未按约定时间提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金；若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方支付交易服务费；甲方可要求乙方按约定时间支付交易税费；甲方可要求乙方配合办理交易过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的交易服务费；甲方可获得乙方支付的交易税费；甲方可获得交易过户后的房屋产权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付交易服务费，甲方有权暂停服务；若乙方未按时支付交易税费，甲方有权向乙方追讨欠款；若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易流程优化及服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易已成为购房者的首选之一。为了更好地满足市场需求，提高二手房交易效率，甲方决定与乙方合作，共同优化成都二手房房源交易流程，提供优质服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，旨在明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于房地产经纪行业，包括但不限于二手房交易、房产评估、房屋装修等。3.2关键词解释1.二手房：指已经进行过一次或多次交易的房屋，包括住宅、商业用房等。2.交易流程优化：指对二手房交易过程中的各个环节进行梳理、改进，提高交易效率。3.服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于房源推荐、交易咨询、合同起草、过户手续办理等全方位服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方可要求乙方提供优质、高效的二手房交易服务。2.甲方可根据自身需求，对房源进行筛选、比较，选择符合要求的房屋。3.甲方可按照合同约定，支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应严格按照合同约定，为甲方提供优质、高效的二手房交易服务。2.乙方应协助甲方进行房源筛选、比较，确保房源信息的真实性、准确性。3.乙方应按照合同约定，协助甲方办理过户手续，确保交易顺利完成。4.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式乙方应通过电话、邮件、短信等方式，与甲方保持沟通，及时了解甲方需求，提供专业、周到的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.任何一方违约；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，需提前[天数]天书面通知另一方；2.另一方在收到通知后[天数]天内，如有异议，应书面提出；3.双方在[天数]天内未能达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，及时办理相关手续，退还已支付的费用；2.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.服务费：乙方提供二手房交易流程优化及服务，甲方应支付乙方相应服务费。2.成交佣金：若甲方通过乙方推荐成功购买房屋，甲方应支付乙方成交佣金。3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、中介费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.服务费：甲方应在合同签订后[天数]个工作日内支付乙方服务费。2.成交佣金：甲方应在房屋过户手续办理完毕后[天数]个工作日内支付乙方成交佣金。3.其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的发票或收据。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时提供服务或完成相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务。2.甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的[百分比]%。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同。2.乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[百分比]%。8.3赔偿金额和方式1.若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。2.赔偿金额根据实际情况协商确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中所涉及的交易信息、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起[年数]年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同选择调解机构进行调解。2.仲裁：双方可提交仲裁委员会进行仲裁。3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自修改、转让或解除本合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和评价的权利。2.乙方保留对甲方提供的信息进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充内容，均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成二手房交易流程优化及服务工作。2.双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应定期召开会议，讨论工作进展和问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房源信息清单4.服务协议5.交易流程图6.费用明细表7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。乙方未按约定提供服务或完成相关手续。任何一方泄露对方商业秘密或客户信息。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。乙方未提供服务或未按时完成手续，经甲方催告后仍未履行，视为违约。泄露商业秘密或客户信息，经对方提出后仍未采取补救措施，视为违约。未履行保密义务，经对方提出后仍未采取补救措施，视为违约。未履行协助与配合义务，经对方提出后仍未采取补救措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让、消灭和保护等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。5.赔偿损失：违约方因违约行为给对方造成的损失，应承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，若甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时提供服务或完成手续。解决办法：甲方应及时催告乙方，乙方应尽快履行义务，若乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求赔偿损失。3.问题：泄露商业秘密或客户信息。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：未履行保密义务。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。5.问题：未履行协助与配合义务。解决办法：双方应加强沟通，共同解决问题，若问题无法解决，可协商解决或依法解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。第三方应配合甲乙双方完成交易流程中的相关手续。第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。4.第三方义务：第三方应承担因提供虚假房源信息所引起的法律责任。第三方应保证其在交易过程中的行为符合法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订后[天数]个工作日内支付预付款。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在交易完成后支付剩余服务费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得交易佣金，佣金比例为[百分比]%。乙方有权获得甲方支付的奖励金，奖励金额为[金额]元。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付预付款，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。若甲方未提供必要协助，乙方有权要求赔偿因此造成的损失。甲方在交易过程中不得擅自变更交易条件，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后[天数]个工作日内提供详细的服务方案。甲方可要求乙方在交易过程中提供实时进度报告。甲方可要求乙方在交易完成后提供完整的交易文件。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的优惠服务，包括但不限于免费评估、免费咨询等。甲方可获得乙方提供的额外安全保障，如交易资金监管等。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供服务方案或进度报告，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。若乙方未提供安全保障，导致甲方交易损失，乙方应承担赔偿责任。乙方在提供服务过程中不得泄露甲方商业秘密，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易流程优化及服务合同3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点二、交易双方基本信息1.出卖方信息2.买受方信息3.代理方信息（如有）三、房源信息1.房源基本情况2.房源产权信息3.房源权属证明4.房源交易限制四、交易流程1.签订合同2.资料审核3.网签4.付款及担保5.房屋过户6.物业交割7.合同解除及违约责任五、服务内容1.签约服务2.交易咨询服务3.资料审核服务4.网签服务5.付款及担保服务6.房屋过户服务7.物业交割服务六、费用及支付方式1.服务费用2.交易税费3.付款方式4.付款时间七、违约责任1.出卖方违约责任2.买受方违约责任3.代理方违约责任4.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、其他约定1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同变更4.合同附件十一、合同附件1.房源信息表2.交易税费清单3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案机构3.合同备案程序十三、合同附件1.房源信息表2.交易税费清单3.付款凭证4.其他相关文件十四、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止后的处理合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度成都二手房房源交易流程优化及服务合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订双方：出卖方：（姓名或名称）买受方：（姓名或名称）5.合同签订地点：（地点）二、交易双方基本信息1.出卖方信息：姓名：（姓名）身份证号：（身份证号）联系电话：（电话号码）住址：（住址）2.买受方信息：姓名：（姓名）身份证号：（身份证号）联系电话：（电话号码）住址：（住址）3.代理方信息（如有）：公司名称：（公司名称）代理人姓名：（代理人姓名）身份证号：（身份证号）联系电话：（电话号码）三、房源信息1.房源基本情况：房屋地址：（房屋地址）房屋面积：（房屋面积）房屋结构：（房屋结构）房屋用途：（房屋用途）2.房源产权信息：房屋所有权证号：（所有权证号）产权性质：（产权性质）产权份额：（产权份额）3.房源权属证明：房屋所有权证复印件房屋他项权证复印件4.房源交易限制：是否有抵押是否有租赁是否有查封四、交易流程1.签订合同：双方在平等自愿的基础上签订本合同。2.资料审核：买受方提供相关资料，出卖方及代理方（如有）进行审核。3.网签：双方及代理方（如有）在成都市房产交易服务平台进行网上签约。4.付款及担保：买受方按照合同约定支付房款，出卖方提供相关担保。5.房屋过户：双方及代理方（如有）办理房屋过户手续。6.物业交割：出卖方将房屋及附属设施、相关资料移交给买受方。7.合同解除及违约责任：如遇特殊情况，双方可协商解除合同，并承担相应的违约责任。五、服务内容1.签约服务：协助双方签订本合同。2.交易咨询服务：提供交易流程、政策法规等相关咨询服务。3.资料审核服务：审核买受方提供的资料。4.网签服务：协助双方进行网上签约。5.付款及担保服务：协助买受方支付房款及提供相关担保。6.房屋过户服务：协助双方办理房屋过户手续。7.物业交割服务：协助出卖方将房屋及附属设施、相关资料移交给买受方。六、费用及支付方式1.服务费用：____元，买受方支付。2.交易税费：按照国家相关规定，由买受方承担。3.付款方式：银行转账、现金等。4.付款时间：合同签订之日起____个工作日内。七、违约责任1.出卖方违约责任：a)未按合同约定交付房屋，应向买受方支付____元违约金。b)房屋存在权属瑕疵，出卖方应承担相应责任。2.买受方违约责任：a)未按合同约定支付房款，应向出卖方支付____元违约金。b)买受方单方面解除合同，应向出卖方支付____元违约金。3.代理方违约责任：代理方违反合同约定，应承担相应责任。4.第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院起诉。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向成都市房产交易相关争议解决机构申请仲裁。3.争议解决期限：争议发生后，双方应在____个工作日内达成和解或提交仲裁。九、合同解除a)一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。十、其他约定1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房源信息表2.交易税费清单3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同生效及备案1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同备案机构：成都市房产交易相关管理部门。3.合同备案程序：双方应在合同签订后____个工作日内，将合同及相关材料报送备案。十三、合同解除及终止1.合同解除条件：同第八章合同解除条件。2.合同解除程序：同第八章合同解除程序。十四、合同签字1.出卖方签字（或盖章）：______年____月____日2.买受方签字（或盖章）：______年____月____日3.代理方签字（或盖章）：_