食品批发市场租赁居间合同

食品批发市场租赁居间合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为食品批发市场，位于______（详细地址）。租赁物2（如有）：名称为______，位于______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如卫生条件、消防设施等）。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备合法的使用证明文件，如房产证、租赁合同等。租赁物的质量应满足乙方经营食品批发市场的需求，包括但不限于场地面积、设施设备、交通便利等方面的要求。甲方保证所提供的租赁物在租赁期间，符合国家相关法律法规和行业标准，不出现因租赁物质量问题导致的乙方经营困难。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期限届满前，双方可协商续租事宜，续租期限以双方书面协议为准。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为每月______日前支付，乙方应按时足额支付租金。三、交货时间与地点1.交货时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付给乙方。乙方应于交货时间前______个工作日内通知甲方，以便甲方做好交货准备。2.交货地点乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的租赁场所。四、包装与运输1.包装要求甲方负责对租赁物进行妥善包装，确保租赁物在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明租赁物名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任甲方承担租赁物运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生租赁物损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同规格和质量的租赁物，并承担因此给乙方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的食品批发市场进行管理，确保市场秩序和卫生条件。有权根据市场实际情况调整租赁条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁要求的食品批发市场。为乙方提供必要的管理和服务支持，如市场维护、安全保卫等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求租赁食品批发市场后，有权要求甲方提供必要的管理和服务。如因甲方原因导致市场运营困难，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件和租金支付租赁费用。严格遵守市场管理规定，确保食品批发市场的正常运营。六、检验与验收1.检验方式乙方在租赁食品批发市场前，应自行检查市场设施和设备，确保符合租赁要求。甲方应在乙方租赁市场后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的市场设施、设备、卫生条件以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修设施等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付根据合同约定，乙方应每月支付租金，具体支付日期和金额由双方另行书面约定。3.尾款在合同期满且乙方履行完毕所有合同义务后的______个工作日内（具体时长），甲方退还乙方预付款余额，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供食品批发市场，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反市场管理规定，导致市场运营受到影响，应承担相应责任，并按照合同约定支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于市场信息、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之