住宅租赁居间合同协议书

住宅租赁居间合同协议书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如安全标准、环保标准等）。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足乙方居住的需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、配套设施等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、租赁数量与价格1.租赁数量乙方租赁的房屋数量为______套。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方入住前______天（具体时长）发出。2.租金单价与总价房屋1的单价为______元/（月），房屋2（如有）的单价为______元/（月）。本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、租赁时间与地点1.租赁时间乙方租赁房屋的起始时间为______年______月______日至______年______月______日。乙方租赁房屋的终止时间为______年______月______日至______年______月______日。2.租赁地点乙方租赁的房屋位于甲方位于______（详细地址）的住宅小区。四、交付与使用1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内入住。2.使用要求乙方应按照房屋的用途和设计要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆除。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。有权根据租赁情况调整租赁期限，但应提前______天通知乙方。义务：在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁要求。对乙方在租赁期间的使用行为进行合理监督，保障房屋的安全和正常使用。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间有权使用房屋，并享有居住安宁。如因房屋质量问题影响居住，有权要求甲方维修或更换。义务：按照合同约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。六、房屋检验与验收1.检验方式乙方在签订租赁合同前应对房屋进行自检，确保房屋符合租赁要求。甲方应在乙方入住前______个工作日内进行房屋验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋条件、设施要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修或更换。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。3.房屋退还押金乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，如房屋及附属设施完好无损，甲方应在______个工作日内退还乙方已支付的全部押金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。如甲方违反约定，导致乙方无法正常居住，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。如乙方违反约定，损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁条款以及其他机密信息（包括但不限于租金支付、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方入住房屋并开始支付租金之日止，租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。甲