二零二五年度青岛房地产租赁代理合同标准范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度青岛房地产租赁代理合同标准范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房地产租赁基本信息2.1房地产坐落地点2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产租赁期限2.5房地产租赁价格第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利3.2出租方义务3.3承租方权利3.4承租方义务3.5双方共同遵守事项第四章租金支付方式4.1租金支付时间4.2租金支付方式4.3逾期支付处理4.4租金调整机制第五章房地产使用与维护5.1房地产使用规范5.2房地产维护责任5.3房地产维修费用承担5.4房地产损坏赔偿第六章房地产租赁变更与解除6.1租赁期限变更6.2房地产用途变更6.3租赁合同解除条件6.4租赁合同解除程序第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同附件9.1房地产租赁清单9.2房地产租赁押金收据9.3其他相关文件第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除通知第十一章合同解除后的处理11.1房地产返还11.2租金结算11.3违约责任承担第十二章合同解除后的争议处理12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同其他约定13.1合同补充条款13.2合同修改程序13.3合同解释第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务14.4签署人签字合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度青岛房地产租赁代理合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息出租方：名称：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________承租方：名称：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为青岛市________________。第二章房地产租赁基本信息2.1房地产坐落地点本房地产位于青岛市________________。2.2房地产面积本房地产面积为____平方米。2.3房地产用途本房地产用途为________________。2.4房地产租赁期限本房地产租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5房地产租赁价格本房地产租赁价格为每月____元人民币。第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利3.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。3.1.2出租方有权对租赁房屋进行合理使用和收益。3.1.3出租方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。3.2出租方义务3.2.1出租方应保证房屋符合租赁用途，并符合国家相关安全标准。3.2.2出租方应将房屋交付给承租方，并保证房屋权属清晰。3.3承租方权利3.3.1承租方有权按照合同约定使用租赁房屋。3.3.2承租方有权在租赁期限内要求出租方对房屋进行必要的维修。3.4承租方义务3.4.1承租方应按照合同约定支付租金。3.4.2承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。第四章租金支付方式4.1租金支付时间租金应于每月____日前支付。4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账或现金支付。4.3逾期支付处理若承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的违约金。4.4租金调整机制租赁期限内，如遇政策性调价，租金将按照政府规定进行调整。第五章房地产使用与维护5.1房地产使用规范承租方应遵守国家相关法律法规，合理使用租赁房屋。5.2房地产维护责任5.2.1房屋主体结构、承重墙等由出租方负责维护。5.2.2房屋内部装修、设备等由承租方负责维护。5.3房地产维修费用承担5.3.1因自然损耗或合理使用造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担。5.3.2因出租方责任造成的房屋损坏，维修费用由出租方承担。5.4房地产损坏赔偿承租方对房屋造成损坏，应按照实际损失进行赔偿。第六章房地产租赁变更与解除6.1租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并签订书面协议。6.2房地产用途变更未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋用途。6.3租赁合同解除条件6.3.1双方协商一致解除合同。6.3.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。6.3.3因不可抗力导致合同无法履行。6.4租赁合同解除程序6.4.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。6.4.2因违约解除合同，违约方应承担违约责任。第七章违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任。7.1.2出租方未按合同约定提供相关证件，应承担违约责任。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按合同约定支付租金，应承担违约责任。7.2.2承租方擅自改变房屋用途，应承担违约责任。7.3违约金计算方式违约金按每日租金的____%计算。7.4违约金支付方式违约金应在违约事实发生后____日内支付。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交青岛市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为青岛市仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和青岛市仲裁委员会的仲裁规则执行。第九章合同附件9.1房地产租赁清单9.2房地产租赁押金收据9.3其他相关文件第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除。10.2.3房屋因故被拆除或依法被收回。第十一章合同解除后的处理11.1房地产返还合同解除后，承租方应立即将房屋返还给出租方。11.2租金结算合同解除后，双方应按照合同约定进行租金结算。11.3违约责任承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十二章合同解除后的争议处理12.1争议解决方式合同解除后的争议解决方式同第八章规定。12.2争议解决机构争议解决机构同第八章规定。12.3争议解决程序争议解决程序同第八章规定。第十三章合同其他约定13.1合同补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解释本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。如协商不成，按法律规定解释。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人姓名出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的租赁决策权条款内容：甲方对本合同的租赁决策拥有最终决定权，包括但不限于租赁价格、租赁期限、租赁用途等。说明：此条款确保甲方在租赁过程中拥有主导地位，能够根据自身需求和市场情况作出决策。1.2甲方提供的租赁物品或服务条款内容：甲方应保证租赁房屋内设施齐全，并按约定提供相关服务，如物业管理、水电费缴纳等。说明：此条款确保甲方在租赁过程中提供必要的物品和服务，以保障租赁双方的权益。1.3甲方对租赁房屋的维修责任条款内容：租赁期间，房屋及其附属设施出现损坏，甲方应在接到通知后____日内进行维修。说明：此条款明确甲方在房屋维修方面的责任，确保租赁房屋的完好。1.4甲方对租赁合同的修改权条款内容：在租赁期限内，甲方有权根据实际情况对本合同进行修改，但需提前____日通知乙方。说明：此条款赋予甲方在租赁期限内对合同进行修改的权利，但需保证乙方有足够的时间了解和接受修改内容。1.5甲方对租赁房屋的转租权条款内容：甲方有权将租赁房屋转租给第三方，但需提前____日通知乙方，并保证转租价格不低于原合同约定。说明：此条款允许甲方在特定条件下将租赁房屋转租，确保乙方权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的租赁选择权说明：此条款确保乙方在租赁过程中拥有选择权，能够根据自身需求选择合适的租赁房屋。2.2乙方对租赁房屋的装修权条款内容：乙方有权对租赁房屋进行合理装修，但需在租赁期限届满前恢复原状。说明：此条款允许乙方在租赁期间对房屋进行装修，满足乙方的个性化需求。2.3乙方对租赁房屋的租赁权条款内容：乙方有权将租赁房屋转租或分租给第三方，但需提前____日通知甲方，并保证租赁价格不低于原合同约定。说明：此条款赋予乙方在特定条件下将租赁房屋转租或分租的权利，但需保证甲方权益不受侵害。2.4乙方对租赁房屋的退租权条款内容：乙方有权在租赁期限届满前提前____日向甲方提出退租申请，并按照合同约定支付违约金。说明：此条款赋予乙方在租赁期限届满前提前退租的权利，但需承担相应的违约责任。2.5乙方对租赁房屋的租赁期限延长权条款内容：乙方有权在租赁期限届满前向甲方提出延长租赁期限的申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议。说明：此条款允许乙方在租赁期限届满前延长租赁期限，但需经过甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由甲方支付，具体费用标准按双方协商确定。说明：此条款明确中介费用的承担方，确保中介服务的公平性。3.2中介责任条款内容：中介机构应保证提供真实、准确、完整的租赁信息，对因信息错误导致的租赁纠纷，中介机构应承担相应责任。说明：此条款明确中介机构的责任，保障租赁双方的权益。3.3中介保密义务条款内容：中介机构在提供中介服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露租赁双方的商业秘密和个人信息。说明：此条款确保中介机构的保密义务，保护租赁双方的隐私。3.4中介佣金支付条款内容：中介佣金在租赁合同签订后____日内支付，支付方式为银行转账。说明：此条款明确中介佣金的支付时间和方式，确保中介服务的顺利进行。3.5中介服务期限条款内容：中介服务期限自双方签订本合同之日起至租赁合同终止之日止。说明：此条款明确中介服务期限，确保中介服务的完整性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁清单2.房地产租赁押金收据3.房地产租赁合同4.房地产租赁双方基本信息表5.房地产租赁合同签订确认书6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出租方未按合同约定交付房屋。认定：出租方未在合同约定的时间内将房屋交付给承租方，或交付的房屋不符合合同约定。2.违约行为：承租方未按合同约定支付租金。认定：承租方未在合同约定的时间内支付租金，或支付金额不足。3.违约行为：出租方未按合同约定进行房屋维修。认定：出租方未在接到维修通知后____日内进行维修，或维修不符合合同约定。4.违约行为：承租方擅自改变房屋用途。认定：承租方未按合同约定使用房屋，或改变房屋结构。5.违约行为：合同解除后，承租方未按约定返还房屋。认定：合同解除后，承租方未在约定的时间内将房屋返还给出租方。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人协议选择的中立机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.房地产租赁：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋维修责任不清。解决办法：根据合同约定和实际情况确定维修责任，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋损坏赔偿纠纷。解决办法：根据合同约定和实际情况确定赔偿金额，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同解除后的争议处理。解决办法：按照合同约定和法律规定进行处理，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋租赁。2.企业或机构之间的房屋租赁。3.房地产中介机构代理的房屋租赁。4.房地产开发商直接出租的房屋租赁。5.房屋转租或分租情况。全文完。二零二五年度青岛房地产租赁代理合同标准范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产租赁基本条件2.1房地产位置及面积2.2房地产权属证明2.3房地产租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间及条件5.2房地产验收程序6.房地产使用与维护6.1房地产使用规范6.2房地产维护责任7.房地产修缮及维修7.1房地产修缮责任7.2房地产维修责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房地产租赁基本条件2.1房地产位置及面积2.1.1房地产地址：2.1.2房地产建筑面积：2.1.3房地产使用面积：2.2房地产权属证明2.2.1房地产权证号：2.2.2房地产所有权人：2.3房地产租赁用途2.3.1房地产租赁用途：2.3.2甲方使用性质：3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：3.2.2租金支付方式：3.2.3租金支付时间：3.3租金调整3.3.1租金调整条件：3.3.2租金调整频率：4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金总额：4.1.2押金支付方式：4.2押金退还条件及程序4.2.1押金退还条件：4.2.2押金退还程序：5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间及条件5.1.1房地产交付时间：5.1.2房地产交付条件：5.2房地产验收程序5.2.1验收时间：5.2.2验收方式：5.2.3验收标准：6.房地产使用与维护6.1房地产使用规范6.1.1使用范围：6.1.2使用限制：6.2房地产维护责任6.2.1甲方维护责任：6.2.2乙方维护责任：8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时交付房地产的违约责任：8.1.2甲方未按约定履行维护责任的违约责任：8.1.3甲方擅自改变房地产使用用途的违约责任：8.1.4甲方违反租赁合同约定的其他违约责任：8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金的违约责任：8.2.2乙方擅自改变房地产使用用途的违约责任：8.2.3乙方违反租赁合同约定的其他违约责任：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决首选方式：9.1.2争议解决其他方式：9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：9.2.2争议解决机构地址：9.2.3争议解决机构联系方式：10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.1.1合同变更提出：10.1.2合同变更协商：10.1.3合同变更签署：10.2合同解除条件10.2.1甲方解除合同的条件：10.2.2乙方解除合同的条件：11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满：11.1.2合同解除：11.1.3其他终止合同的条件：11.2合同终止后的处理11.2.1房地产的返还：11.2.2租金的结算：11.2.3押金的退还：12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件的范围：12.1.2不可抗力发生后的通知义务：12.1.3不可抗力发生后的处理：12.2合同附件12.2.1合同附件清单：12.2.2合同附件内容：13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1合同签署：13.1.2合同登记：13.2合同期限13.2.1合同有效期限：13.2.2合同续签条件：14.合同签署及附件14.1合同签署14.1.1签署日期：14.1.2签署地点：14.2合同附件清单14.2.1附件一：房地产租赁合同14.2.2附件二：房地产权属证明14.2.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外，参与租赁事务的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如遇需要第三方提供专业服务的情况，甲乙双方可共同决定引入第三方。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。15.3.2第三方的责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合作协议的规定，独立开展其职责范围内的服务。15.4.2第三方应遵守法律法规和本合同的相关规定，维护甲乙双方的合法权益。15.5第三方费用15.5.1第三方的服务费用由甲乙双方在合作协议中约定，并按约定的方式支付。15.5.2第三方费用不包括在租赁合同约定的租金中。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜后，应及时通知对方。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和支持。15.7第三方变更15.7.1如甲乙双方同意更换第三方，应重新签订合作协议，并通知对方。15.7.2第三方变更不影响本合同的效力。15.8第三方介入终止15.8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应进行验收，并确认服务结果。15.8.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照合作协议的规定处理后续事宜。16.第三方介入时甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.2甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。16.1.3甲方在第三方介入期间，应继续履行本合同约定的义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方在第三方介入期间，应遵守本合同约定的条款。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，本合同不涉及。17.1.2第三方对甲方承担的责任限额在合作协议中明确。17.2第三方与乙方17.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，本合同不涉及。17.2.2第三方对乙方承担的责任限额在合作协议中明确。17.3第三方与租赁事务17.3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成租赁事务，其服务内容应在合作协议中明确。17.3.2第三方在介入过程中，应遵循本合同的基本原则和条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房地产的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金金额及支付方式、房地产交付与验收、房地产使用与维护、违约责任、争议解决、合同变更及解除、合同终止、其他约定等内容。附件说明：本合同的主要文件，双方签署后生效。2.房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证复印件，证明房地产的权属清晰。附件说明：作为房地产租赁合同的附件，证明甲方对租赁房地产享有合法权利。3.房地产交付验收单详细要求：记录房地产交付时的状态，包括房屋结构、设施设备、装修等。附件说明：作为房地产交付的凭证，用于确认乙方接收的房地产符合合同约定。4.房地产使用规范详细要求：明确房地产的用途、使用范围、使用限制等。附件说明：作为房地产租赁合同的附件，指导乙方正确使用房地产。5.房地产维修记录详细要求：记录房地产在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：作为房地产租赁合同的附件，用于证明甲方履行了维修义务。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的条件、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：当甲乙双方决定引入第三方时，本协议作为合同附件。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：当甲乙双方发生争议时，本协议作为合同附件。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括身份证复印件、营业执照复印件等。附件说明：根据合同履行需要，可能需要其他相关文件作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付房地产：甲方应支付乙方违约金，违约金为每日租金的千分之五。未按约定履行维护责任：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方的损失。擅自改变房地产使用用途：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应支付甲方违约金，违约金为每日租金的千分之五。擅自改变房地产使用用途：乙方应恢复房地产原状，并赔偿甲方损失。违反租赁合同约定的其他违约行为：乙方应根据违约行为的具体情况，承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合作协议提供服务的：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方提供的服务存在重大瑕疵的：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按时交付房地产，导致乙方无法按时营业，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的损失。若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度青岛房地产租赁代理合同标准范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就位于青岛市某房地产项目的租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指甲方拥有的位于青岛市某房地产项目的房屋及其附属设施。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方房地产的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中作为出租方的一方。（2）乙方：指在本合同中作为承租方的一方。（3）租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定合理使用房地产。（3）甲方有权对乙方使用房地产过程中出现的违法行为进行制止。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房地产。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于青岛市某房地产项目的房屋。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费支付方式：乙方应按照物业管理公司的要求支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方同意终止本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）终止通知：一方终止本合同时，应提前____天书面通知另一方。（2）合同解除：一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离房地产。（2）甲方应退还乙方已支付的租金。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的金额及支付方式，按时向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定，承担房地产项目的物业管理费。（3）水电气费用：乙方应承担租赁期间使用水、电、燃气等资源的费用。（4）租赁保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于____个月租金的租赁保证金。（5）其他费用：因乙方原因产生的相关费用。7.2支付方式租金、物业管理费、租赁保证金及其他费用的支付方式如下：（1）租金支付：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费支付：乙方应按照物业管理公司的要求，通过银行转账或其他方式支付物业管理费。（3）租赁保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。（3）租赁保证金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金。7.4支付条款（1）支付责任：乙方应严格按照本合同约定的支付方式、支付时间履行支付义务。（2）支付证明：乙方应保存支付凭证，并应及时提供甲方要求的相关支付证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供合格的房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金。（2）若甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。（2）若乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约：赔偿金额为本合同约定租金总额的____%，赔偿方式为现金支付。（2）乙方违约：赔偿金额为本合同约定租金总额的____%，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，任何一方不得泄露本合同中的保密内容。（2）任何一方在保密期限内，不得将本合同中的保密内容用于除本合同目的外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决，或解除本合同。（3）不可抗力事件发生后，双方各自承担相应的责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费。（2）乙方违反合同约定，对房地产造成损坏。（3）其他损害甲方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转租、分租、转借或以其他方式处分房地产。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产进行维修、保养、更新改造的权利。（2）甲方保留对房地产的处置权，但不得影响乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致。（2）修改和补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理房地产的入住手续。（2）乙方应协助甲方办理房地产的退出手续。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，积极履行合同约定的义务，相互协作，共同维护合同目的的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产租赁关系的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款任何一方不得单方面增减本合同条款，但经双方书面同意的增减条款对本合同具有约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同2.房地产租赁登记证明3.房地产权属证明4.房地产租赁保证金收据5.房地产租赁费用支付凭证6.房地产维修保养记录7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合格的房地产：认定甲方违约。未按合同约定退还租赁保证金：认定甲方违约。未经乙方同意擅自改变房地产结构或用途：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定乙方违约。擅自转租、分租、转借或以其他方式处分房地产：认定乙方违约。损坏房地产，未按合同约定赔偿：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房地产：指土地及其附着物，包括房屋、构筑物等。3.租赁：指一方将房地产出租给另一方使用，另一方支付租金的行为。4.违约：指一方违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现。5.调解：指在第三方的协助下，双方当事人就争议事项进行协商，达成和解协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设立逾期支付滞纳金制度。2.问题：房地产损坏。解决办法：明确损坏赔偿标准，及时修复损坏部分。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：及时通知对方，协商解决或解除合同。4.问题：争议解决困难。解决办法：明确争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方书面协商一致，明确修改和补充内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及地址：明确第三方的全称、地址等信息。2.第三方角色及职责：角色定义：第三方作为房地产租赁代理，负责协助甲方寻找合适的承租方，并协助双方签订租赁合同。职责描述：第三方应积极寻找潜在承租方，提供市场分析报告，协助双方进行谈判，确保租赁合同的有效签订和履行。3.第三方权利：收费权利：第三方有权根据合同约定收取代理费用。佣金权利：在租赁合同成功签订后，第三方有权获得约定的佣金。4.第三方义务：保密义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。履约义务：第三方应按照合同约定履行代理职责。5.第三方责任：违约责任：若第三方未能履行代理职责，导致租赁合同未能签订或履行，应承担相应的违约责任。侵权责任：若第三方在履行代理职责过程中侵犯甲乙双方的合法权益，应承担相应的侵权责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：信息获取权：乙方有权要求甲方提供房地产的详细信息和真实情况。优先续约权：在租赁期限届满前，乙方有权优先续租。2.乙方利益条款：租金调整权：在租赁期间，若市场租金上涨，乙方有权要求甲方调整租金。房地产使用权：乙方有权按照合同约定使用房地产。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约：若甲方未按合同约定提供合格的房地产，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方限制：甲方不得在租赁期间擅自改变房地产的结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：收租权：甲方有权按照合同约定收取租金。房地产处置权：甲方有权在租赁期限届满后处置房地产。2.甲方的利益条款：租金收益权：甲方有权获得租金收益。房地产保值增值权：甲方有权通过租赁合同实现房地产的保值增值。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方限制：乙方不得擅自转租、分租、转借或以其他方式处分房地产。全文完。二零二五年度青岛房地产租赁代理合同标准范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同适用范围2.房地产信息2.1房地产概况2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产权属2.5房地产租赁用途3.租赁价格及支付方式3.1租赁价格3.2租金支付方式3.3保证金及退还3.4逾期付款违约责任4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.2租赁终止条件4.3租赁续签5.房地产使用及维护5.1房地产使用规定5.2房地产维护责任5.3装修及改动5.4转租及分租6.水电煤气等相关费用6.1水电煤气费用承担6.2费用缴纳方式6.3费用争议解决7.违约责任7.1逾期交租违约责任7.2逾期付款违约责任7.3损坏房地产违约责任7.4违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知及送达11.3不可抗力11.4合同份数及效力12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署当事人13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.2.1出租方（甲方）：名称：______法定代表人：______住所：______1.2.2承租方（乙方）：名称：______法定代表人：______住所：______1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同期限1.4.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4.2本合同租赁期限为______年。1.4.3租赁期限届满前______个月，甲方有权决定是否续签租赁合同。1.5合同适用范围本合同适用于出租方拥有的位于青岛市的房地产的租赁活动。2.房地产信息2.1房地产概况2.1.1房地产位于青岛市______区______路______号。2.1.2房地产建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。2.1.3房地产权属证明文件编号：______。2.2房地产位置房地产位于青岛市______区，交通便利，周边配套设施齐全。2.3房地产面积房地产实际使用面积为______平方米，包括______平方米的室内面积和______平方米的公共面积。2.4房地产权属房地产权属清晰，无任何产权纠纷，出租方保证出租房地产时拥有完全的处分权。2.5房地产租赁用途房地产租赁用途为______，乙方应按约定用途合理使用房地产。3.租赁价格及支付方式3.1租赁价格本合同租赁价格为每月______元人民币，共计______个月，总额为______元人民币。3.2租金支付方式3.2.1租金每月一付，于每月的______日前支付至甲方指定的银行账户。3.2.2乙方应在每月______日前支付当月租金。3.3保证金及退还3.3.1乙方在签订本合同前，应向甲方支付______元人民币作为保证金。3.3.2乙方在租赁期满或提前解除合同后，如无违约行为，甲方应在______日内无息退还保证金。3.4逾期付款违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金。4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限如前所述，本合同租赁期限为______年。4.2租赁终止条件4.2.1租赁期限届满，乙方如无违约行为，有权继续租赁房地产。4.2.2出租方在租赁期满前______个月有权决定是否续签租赁合同。4.3租赁续签如甲方决定续签租赁合同，双方应在本合同租赁期限届满前______个月签订续签合同。5.房地产使用及维护5.1房地产使用规定5.1.1乙方应按照约定用途合理使用房地产。5.1.2乙方不得擅自改变房地产的结构和用途。5.2房地产维护责任5.2.1房地产的日常维护和保养责任由乙方承担。5.2.2房地产的维修责任，在正常使用情况下，由甲方负责。5.3装修及改动5.3.1乙方如需对房地产进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意。5.3.2乙方对房地产进行的装修或改动不得影响房地产的结构安全和使用功能。6.水电煤气等相关费用6.1水电煤气费用承担6.1.1水电煤气费用由乙方承担。6.1.2乙方应按实际使用量缴纳水电煤气费用。6.2费用缴纳方式6.2.1乙方应于每月______日前向供水、供电、供气等相关单位缴纳水电煤气费用。6.2.2乙方应向甲方提供水电煤气费用的缴纳凭证。6.3费用争议解决如乙方对水电煤气费用有异议，应与相关单位协商解决，协商不成的，可向有关部门投诉或申请仲裁。7.违约责任7.1逾期交租违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金。7.2逾期付款违约责任如乙方逾期支付保证金或相关费用，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。7.3损坏房地产违约责任如乙方在租赁期间损坏房地产，应负责修复或赔偿损失。7.4违约金计算方式违约金按日计算，不足一日按一日计算，违约金总额不得超过合同总金额的______%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向青岛市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为青岛市仲裁委员会。8.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。8.3争议解决程序8.3.1任何一方提出仲裁申请时，应向仲裁委员会提交书面仲裁申请书。8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起______日内决定是否受理。8.3.3仲裁庭应在受理仲裁申请之日起______日内组成。9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。9.2合同解除条件9.2.1出租方有下列情况之一的，可以解除合同：（1）房地产被依法查封、征收或征用；（2）房地产权属发生变化，导致出租方无法继续出租；（3）乙方严重违约，经甲方催告后仍不改正。9.2.2承租方有下列情况之一的，可以解除合同：（1）房屋存在重大安全隐患，影响承租方安全；（2）房屋无法满足约定的使用需求，经甲方整改后仍无法满足；（3）出租方未按约定履行维修义务，严重影响承租方使用。9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.3.2一方单方面解除合同的，应提前______个月书面通知对方，并说明解除原因。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满，且双方未续签合同；10.1.2合同解除；10.1.3合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，乙方应立即搬离房地产。10.2.2乙方搬离房地产后，甲方应退还乙方保证金。11.其他约定事项11.1合同附件（1）房地产权属证明文件；（2）房屋租赁登记证明；（3）装修及改动协议；（4）水电煤气费用缴纳凭证。11.2通知及送达11.2.1任何一方送达通知，应以书面形式进行。11.2.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.4合同份数及效力本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同签署时间为______年______月______日。12.2签署地点本合同签署地点为青岛市______区______路______号。12.3签署当事人甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：______乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：______13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自______年______月______日起生效。14.合同附件清单14.1房地产权属证明文件；14.2房屋租赁登记证明；14.3装修及改动协议；14.4水电煤气费用缴纳凭证；14.5其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、维修保养服务提供者等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的一致同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因