2025年上海市房屋租赁合同参考样本（4篇）

2025年上海市房屋租赁合同参考样本上海市房屋租赁合同甲方（出租人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是上海市合法拥有房屋所有权的人，乙方有意以租赁方式使用甲方的房屋，双方经过友好协商，就具体事宜达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：（填写房屋详细地址）1.2房屋面积：（填写房屋的净面积，单位：平方米）1.3房屋结构：（填写房屋的结构类型）1.4房屋用途：（填写房屋的使用用途）第二条租赁期限2.1租赁起始日期：（填写租赁合同开始日期）2.2租赁结束日期：（填写租赁合同结束日期）第三条租金和支付方式3.1租金：每月租金为人民币（大写金额），共计人民币（小写金额）。3.2支付方式：乙方每月于每月（指明日期）前支付租金给甲方。第四条押金和违约金4.1押金：乙方应当向甲方支付押金人民币（大写金额）。4.2违约金：乙方违反本合同任一条款的，应当向甲方支付违约金人民币（大写金额）。第五条使用条件5.1乙方承租的房屋仅限于居住使用，不得用于商业使用或其他非法用途。5.2乙方不得将所承租的房屋转租给他人或擅自改变房屋的用途。5.3乙方在使用房屋期间应当按时缴纳水、电、天然气等公共事业费用，并保持房屋的清洁、整洁。5.4乙方不得擅自改变房屋的内部结构或进行其他损坏性的改造。5.5乙方不得在房屋内从事违法活动或扰乱社会秩序的行为。第六条维修责任6.1由于自然因素或非乙方原因导致房屋损坏的，甲方负责修复和维护，并承担相应费用。6.2乙方在使用房屋期间造成房屋损坏的，乙方应当负责修复和维护，并承担相应费用。6.3乙方应当按照甲方的要求，定期保养和清洁房屋。第七条合同解除7.1在租赁期限履行完毕后，若双方无异议，本合同自动终止。7.2在租赁期限履行过程中，任何一方有下列情形之一的，对方有权解除本合同：（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方违反本合同的其他规定，且经甲方书面通知后未在合理期限内改正。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，经双方协商后另行签订补充合同。8.2本合同一式两份，各方各执一份，自本合同签字之日起生效。8.3合同争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，提交甲方住所地人民法院解决。8.4本合同正本及附件传真件、复印件等形式的复制件，均具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：签字：2025年上海市房屋租赁合同参考样本（二）上海市房产租赁协议甲方（出租方）：____（出租方名称）法定地址：____（出租方地址）乙方（承租方）：____（承租方姓名）法定地址：____（承租方地址）鉴于甲、乙双方遵循自愿、平等、互惠的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于上海市____（房屋具体地址）的房产事宜，特订立以下条款：第一条房产基本信息1.该房产的所有权人为：____（房屋所有权人姓名），共有权人数为____人。2.房产详细描述及配置如下：（包括房产面积、房间数量、装修状况、家具家电配备等）________3.租赁用途：____（如商业、居住等）4.租赁起止日期：____至____5.租赁期：____年，续租期：____年。第二条租金及支付方式1.租金总额：人民币（大写）____（小写）____元。2.租金支付方式：a)一次性支付：乙方须在签署本协议后____天内一次性支付全部租金。b)分期支付：乙方应每月向甲方支付租金，支付日为每月的____日，每期租金为人民币（小写）____元。3.乙方支付租金的方式：____（如支票、银行转账等）第三条押金1.乙方需向甲方支付押金，金额为人民币（大写）____(小写)____元。2.押金支付方式：a)一次性支付：乙方应在签署合同后的____天内一次性支付全部押金。b)分期支付：乙方应每月向甲方支付押金，每月支付日为每月的____日，每期押金为人民币（小写）____元。第四条房产使用与维护1.乙方在租赁期间应合法使用房产，并按约定的租金和日期支付租金。2.乙方应负责租赁期间房产的日常维护和保养，保持房产整洁。3.若因乙方原因导致房产损坏，乙方需承担修复费用。4.未经甲方同意，乙方不得改变房产内部结构或用途，不得转租或用于非法活动。第五条房产维修与损坏赔偿1.若乙方在使用中发现房产存在问题，应及时通知甲方，甲方应及时处理。2.因甲方原因导致房产损坏，甲方应承担修复费用。3.租赁期间，如因乙方原因造成房产损坏，乙方须按市场价向甲方支付赔偿金。第六条合同变更与解除1.双方如需变更合同内容，应书面确认并按变更后内容执行。2.双方如需解除合同或提前终止，应提前____个月书面通知对方。第七条争议解决如本合同产生争议，双方应友好协商解决，协商未果时，任何一方可向上海市人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项（如需添加特殊约定，如附属设施使用规定、维修责任划分等）第九条合同效力本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2025年上海市房屋租赁合同参考样本（三）上海市房屋租赁合同甲方（出租人）住所：____联系电话：____乙方（承租人）住所：____联系电话：____一、租赁房屋基本情况1.出租房屋位于：____，其基本情况如下：a.结构：____b.使用面积：____c.设施：____d.用途：____2.出租房屋的权属情况：a.所有权人：____b.房产证编号：____3.租赁期限：____二、租金及支付方式1.租金：a.总额：____b.支付方式：____c.支付日期：____2.押金：a.金额：____b.支付日期：____c.退还条件：____三、租赁期限及解除合同1.租赁期限：a.起始日期：____b.终止日期：____2.解除合同：a.甲方因以下原因解除合同的，需支付乙方违约金：i.____ii.金额：____b.乙方因以下原因解除合同的，需支付甲方违约金：i.____ii.金额：____四、房屋维修和管理1.维修责任：a.甲方负责：____b.乙方负责：____2.管理费用：a.甲方支付：____b.乙方支付：____五、其他约定事项1.水、电、燃气费用：a.甲方支付：____b.乙方支付：____2.违约责任：a.甲方：____b.乙方：____3.纠纷解决：a.双方应通过协商解决，协商不成则提交上级仲裁委员会仲裁。b.双方均同意仲裁裁决为最终决定。4.合同生效及法律适用：a.本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。b.本合同的签订、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签名盖章）：日期：____乙方（签名）：日期：____2025年上海市房屋租赁合同参考样本（四）上海市房屋租赁合同甲方（出租人）：（姓名/单位）____身份证号/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____乙方（租赁人）：（姓名/单位）____身份证号/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方系上海市合法房屋所有权人，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成以下租赁协议：第一条租赁房屋的基本情况1.房屋地址：____2.房屋面积：____平方米3.房屋用途：____4.所在楼层：____5.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第二条租金及支付方式1.租金总额：每月____元（大写：____）。2.支付方式：乙方于本合同签署时，应一次性支付首月租金及相应押金，之后每月按约定时间支付租金。租金支付方式为____（现金/银行转账/支付宝等方式）。第三条押金1.押金总额：____元（大写：____）。2.押金支付方式：与第二条租金一同支付。第四条使用权及租赁期限延长1.租赁期限届满前，双方如达成一致，可协商续租。续租租金及期限另行商定。2.续租协议应在租赁期满前____个月达成，否则视为乙方不续租。第五条房屋维修责任1.甲方负责房屋主体结构的维修，因乙方过错导致的损坏，由乙方承担维修或恢复原状费用。2.乙方对房屋内部设施设备负有保管责任，如有损坏或遗失，应赔偿相应费用。第六条使用规定1.乙方承诺合法使用房屋，不得转租或擅自改变用途。2.乙方不得在房屋内从事违法活动，一经发现，甲方有权立即解除合同。3.乙方应遵守相关法律法规及社区规定，确保不影响他人正常生活。第七条违约责任1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金千分之一的违约金，并有权解除合同。2.乙方擅自转租、改变用途或违反使用规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第八条合同解除与迁出1.乙方解除合同，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，并在归还房屋时结清所有费用。2.合同期满或解除后，乙方应按时迁出房屋，并保持房