房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述如下：

-房屋结构：____________________

-建筑面积：____________________

-房屋用途：____________________

-装修情况：____________________

-附属设施：____________________

-其他：______________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）。

3.2租金支付方式为：每月____日前支付下个月租金，支付方式为银行转账，甲方指定账户为：______________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，必须征得甲方书面同意。

5.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害公共利益。

第六条房屋的修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和小修。

6.3若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2若乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能实现合同目的；

-一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

-法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定结算租金、押金等费用。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

12.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.2本合同所称“直接损失”是指因违约行为直接导致的损失，不包括间接损失或预期利益。

甲方（签字）：______________________乙方（签字）：_____________________

身份证号：______________________身份证号：_____________________

联系电话：________