2025年上海房屋租赁合同参考样本（2篇）

2025年上海房屋租赁合同参考样本租赁协议甲方：（出租方）姓名/单位：____住所/地址：____联系电话：____乙方：（租赁方）姓名/单位：____住所/地址：____联系电话：____鉴于甲方为该物业的合法所有者，乙方有意租赁该物业作为居住用途，双方经充分协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业详情甲方同意将其位于中国上海市（具体地址）的物业出租给乙方使用。该物业的总建筑面积为（平方米），户型为（几室几厅）。二、租赁期限租赁期为（具体租赁时间），自（开始日期）起至（结束日期）止，总计（租赁期限）个月。租赁期满后，甲方有权选择终止合同，或与乙方协商续签租赁协议。三、租金及支付方式1.乙方同意每月支付租金人民币（具体金额）元，租金以整月为单位计算，支付方式为现金/银行转账。2.甲方将向乙方提供正式的租赁发票。四、保证金1.乙方在签署本协议时需向甲方支付人民币（具体金额）元作为保证金，以确保履行协议。2.如乙方违反协议或未履行义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。五、物业使用1.乙方承诺合法使用租赁物业，不得从事非法活动，不得擅自改造物业或转租给第三方。2.乙方需妥善维护物业及内部设施，如有损坏需承担赔偿责任。六、维修责任1.甲方承担因正常磨损需要的物业及设施维修费用。但若因乙方过失或故意行为导致损坏，乙方需承担修复费用。2.乙方应及时通知甲方设施损坏情况，并配合维修工作。七、水电费用1.乙方负责支付在租赁期间的电费和水费，按实际使用量和官方定价结算。2.乙方应合理使用电力和水资源，避免浪费。八、保险责任甲方已为该物业购买综合保险。乙方不得随意移动或拆卸消防设施和安全设备，否则将承担相应责任和费用。九、违约责任1.如乙方未按期支付租金，每逾期一天，应按租金的（百分之几）支付违约金。2.如乙方擅自改变物业用途、转租或违反法律法规，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。十、争议解决如在协议执行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果时，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.对本协议未规定的事项，双方可经协商进行补充或修改，补充和修改内容须以书面形式确认，并成为本协议的一部分。甲方：（出租方）乙方：（租赁方）（签字）（签字）日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年上海房屋租赁合同参考样本（二）上海房屋租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方系房屋的合法所有权人，乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，现就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋位于上海市（具体地址），房屋总面积约为（具体面积）平方米，其用途为居住。2.房屋内部设施及装修状况如下：(1)房屋配备有（详细列明具体设施或家具）。(2)房屋装修情况为（简要描述装修情况）。第二条租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方有意续租，应在合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方另行协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，每月租金为人民币（具体金额）。租金应在每月的第一个工作日前以现金/银行转账/支付宝等方式支付给甲方。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补缴租金，并有权按日加收未支付租金百分之（具体利率）的违约金。第四条保证金1.乙方在签订本合应向甲方支付人民币（具体金额）作为保证金。该保证金将在租赁期满且乙方履行完毕各项义务后无息退还。2.若乙方未在本合同生效之日起____日内支付保证金，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的费用作为违约金。第五条房屋维护与修理1.乙方在租赁期间应妥善保管房屋及其设施设备，并合理使用。2.如因乙方使用不当或其他原因造成房屋及其设施设备损坏，乙方应承担修复费用。第六条退租1.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其配套设施、装修等完好无损地交还给甲方。2.乙方在交还房屋前应进行清洁整理，并办理相关手续。如发现有损坏或遗失，乙方应向甲方赔偿相应损失。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金。违约金的数额由双方协商确定。2.若一方严重违反合同条款且无法协商解决，另一方可将违约行为告知相关行政主管部门或司法机关。第八条合同解除1.在租赁期限届满且双方无争议的情况下，本合同自动解除。2.如有争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院解决。第九条合同备案1.双方应共同到所在地区的房地产管理部门办理合同备案手续。2.甲方应在合同生效后十日内办理房屋出租登记；否则视为违约，乙方有权解除合同。第十条其他事项1.本合同以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。双方各