个人商铺出租合同范本简单2

第第页合同编号:________个人商铺出租合同范本简单二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，地址：【甲方联系地址】。承租方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，地址：【乙方联系地址】。鉴于甲方拥有【商铺详细地址】，商铺产权清晰，具备出租条件；乙方需求租赁商铺开展经营业务，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同目的：甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，乙方在租赁期间按照约定用途合法经营，按时支付租金及其他相关费用。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保商铺租赁关系的稳定，促进双方的共同发展。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下商铺的租金为每月【租金金额】元人民币，租金标准为【租金计算方式】，租金调整周期为【调整周期】。2.支付方式：乙方应采用以下方式向甲方支付租金：a)银行转账：乙方向甲方指定的以下账户进行转账支付：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】b)如双方另有约定，可采取其他合法支付方式。3.支付时间：乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应按照应付款项的千分之【滞纳金比例】向甲方支付滞纳金。4.保证金：为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应在签订本合同的同时向甲方支付【保证金金额】元人民币作为保证金。合同期满或终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金给乙方。5.其他费用：租赁期间，商铺所发生的水、电、燃气、物业、税费等费用，由乙方承担。双方应按照国家和地方相关规定及时缴纳相关费用。6.价格调整：在合同履行期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金，并以书面形式确认。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，有效期为【租赁期限】年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如乙方需续租，应于合同到期前【提前通知期限】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.履行地点：商铺位于【商铺地址】，乙方在租赁期内应按照合同约定用途在指定地点合法经营。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.甲方应确保商铺出租权的合法性，必要的权属证明。ii.甲方负责维修商铺的房屋结构、设施设备，确保商铺符合租赁要求。iii.甲方不得干涉乙方的合法经营。b)乙方权利与义务：i.乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有合法的经营自主权。ii.乙方应按时足额支付租金、保证金及其他相关费用。iii.乙方应合理使用商铺及附属设施，保持商铺整洁，不得擅自改动房屋结构。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。b)如乙方未按约定支付租金或逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。c)如乙方擅自转租、改变商铺用途或违反合同约定，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。d)双方应严格遵守合同约定，如一方违约，守约方有权依法追究违约方的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的保密信息。c)保密义务不因合同终止或解除而终止，双方应继续承担保密义务至相关信息成为公开信息。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至【甲方/乙方】所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，须双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：i.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。ii.乙方违反合同约定，导致合同无法履行。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：i.甲方未按约定商铺或商铺存在严重质量问题，影响乙方正常经营。ii.法律、法规规定的其他解除合同的情形。双方确认，合同变更、解除不影响双方在合同解除前已经产生的权利义务，双方应继续履行合同解除前的义务，并按照合同约定承担相应责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：i.快递或挂号邮寄至对方的联系地址。ii.专人直接送达。b)通知自发出之日起【通知生效日数】日后视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（