工业用地租赁合同

第第页合同编号:________工业用地租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的工业用地租赁合同甲方（出租方）：__________，系依据中华人民共和国法律成立，具有完全民事行为能力的法人。乙方（承租方）：__________，系依据中华人民共和国法律成立，具有完全民事行为能力的法人。鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区，面积为______平方米的工业用地使用权，并愿意将该工业用地出租给乙方使用；乙方因生产、经营需要，愿意租赁该工业用地。双方为明确租赁双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。本合同的目的在于明确甲乙双方在工业用地租赁过程中的权利、义务及责任，确保乙方在租赁期间合理、合法使用工业用地，促进双方合作共赢，实现经济发展。二、价格、支付方式1.甲乙双方确认，本合同项下的工业用地租赁价格为每年人民币______元（大写：____________________元整），租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付租金：（1）租金按年支付，每年支付一次。乙方应在每年______月______日前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户；（2）首年租金在合同签订之日起______日内支付；（3）后续年度租金，乙方应在每个租赁年度开始前______日内支付。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁该工业用地，应于租赁期满前______个月与甲方重新签订租赁合同，并按照届时双方协商确定的租金标准支付租金。4.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的租金收据。5.乙方未按照约定支付租金的，应自逾期之日起，按逾期未支付租金的______%向甲方支付违约金，直至乙方支付完毕租金及违约金为止。6.双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整导致土地租赁价格变动，甲乙双方应友好协商，按照新的政策调整租金。具体调整办法由双方另行协商确定。三、质量保证、服务、履行与变更1.甲方保证其对出租的工业用地拥有合法的使用权，并确保该工业用地的出租不违反任何法律法规及第三方权利。甲方应承担因工业用地使用权瑕疵导致的一切法律责任。2.甲方应确保工业用地符合乙方正常生产、经营所需的条件，包括但不限于土地平整、通路、通水、通电等基本设施。如乙方在租赁期内因土地质量问题导致的生产经营损失，甲方应承担相应的责任。3.乙方在租赁期间应合理使用工业用地，遵守国家关于环境保护、安全生产等相关法律法规，并确保其生产活动不损害甲方土地及其周边环境。4.甲方应在租赁期内必要的协助和支持，包括但不限于办理与租赁工业用地相关的各类手续、协调与当地政府及相关部门的关系等。5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方未能履行或违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.在租赁期内，如遇不可抗力因素导致乙方无法正常使用工业用地，乙方应立即通知甲方，并按照以下方式处理：（1）如不可抗力事件持续不超过______个月，乙方无需支付相应期间的租金；（2）如不可抗力事件持续超过______个月，双方应友好协商，视情况调整租金或提前终止合同。7.本合同的变更、解除、终止等事宜，须双方协商一致并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。8.在租赁期内，如甲方转让工业用地使用权，应确保受让人继续履行本合同项下的权利义务。否则，甲方应承担违约责任。乙方同意转让的，甲方应协助乙方与受让人签订合同转让协议。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）甲乙双方在履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下统称“保密信息”）。双方应对保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露；（2）双方应在合同终止或履行完毕后，继续承担保密义务，直至相关信息不再具有商业价值或根据法律法规的规定应予公开；（3）双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；（3）在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同其他条款；（4）双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非双方另有约定。甲乙双方确认，已充分了解本合同条款，并在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非获得对方书面同意；（3）本合同部分条款无效或不可执行的，不影响其他条款的效力，双方应继续履行其余条款；（4）甲乙双方应互相通知变更通讯地址、联系人等信息，以确保合同履行过程中的有效沟通。2.合同签署本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：