建筑物租赁合同

第第页合同编号:________建筑物租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同名为“建筑物租赁合同”，合同主体如下：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，具有完全民事行为能力的【个体/法人/其他组织】，持有有效身份证件/营业执照，法定地址【甲方地址】。承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，具有完全民事行为能力的【个体/法人/其他组织】，持有有效身份证件/营业执照，法定地址【乙方地址】。双方根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所拥有的【建筑物名称】（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下协议：本合同目的：甲方同意将租赁物按约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金，并按照约定用途合法使用租赁物。在租赁期间，乙方享有租赁物的使用权，甲方保证乙方正常使用租赁物，并承担租赁物的维护、保养责任。本合同签订之日起，双方应严格遵守合同条款，共同维护双方合法权益。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方同意按照【人民币】计价，租赁物的月租金为【金额】元整（大写：【人民币金额全文】），租金每【租赁周期】支付一次，共计支付【支付次数】次。2.租金支付方式：乙方应在每期租金到期前【支付期限】日内，以银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：-开户名称：【甲方全称】-开户银行：【银行名称】-银行账号：【账号】3.保证金：乙方在签订本合同时，需一次性向甲方支付等同于【保证金金额】元的保证金（大写：【人民币金额全文】），作为租赁期间乙方履行本合同义务的保证。租赁期满或合同提前终止后，乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。4.增租条款：自租赁期满后，如乙方继续租赁，双方同意按照市场行情及租赁物实际情况协商调整租金，具体调整方式由双方另行商定。5.违约金：若乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日应向甲方支付应付未付款项的【违约金比例】%作为违约金。逾期超过【宽限期】日后，甲方有权解除本合同。6.其他费用：租赁期间，租赁物所发生的物业管理费、水电费、网络费等相关费用由乙方承担。乙方应按实际使用情况及时支付相关费用，否则甲方有权代为支付，并由乙方承担相应费用及违约金。双方确认，以上价格及支付方式系双方真实、完整的意思表示，不存在任何误导、欺诈等不正当行为。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证租赁物符合约定的使用用途，并保证租赁物在交付乙方时具备正常使用功能。甲方应承担租赁物结构、设施的维修保养责任，确保租赁物在租赁期间处于良好使用状态。如因租赁物本身质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后【维修响应时间】内进行修复。2.服务内容：a)甲方负责租赁物的日常维修保养服务；b)甲方应在租赁期间必要的使用指导和协助；c)甲方应确保租赁物符合国家安全、消防等相关法律法规要求；d)乙方有权获得甲方的租赁物使用相关的必要信息和服务。3.履行：a)乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途；b)乙方应按时支付租金及其他相关费用；c)双方应遵守本合同的各项条款，诚实履行各自的权利和义务；d)任何一方的违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。4.变更：a)本合同签订后，除非双方书面同意，否则任何一方不得单方面变更合同内容；b)在租赁期间，如遇国家政策调整、不可抗力等因素影响，致使合同无法继续履行的，双方应友好协商，必要时可对合同内容进行合理变更；c)双方同意变更合同内容时，应以书面形式确认，经双方签字盖章后生效。双方明确，本合同的质量保证、服务、履行与变更条款系双方真实、完整的意思表示，对双方具有法律约束力。双方应共同遵守，确保合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密；b)双方仅可在履行本合同必要范围内使用对方保密信息，不得向任何第三方泄露、披露或以任何形式公开；c)双方应对保密信息采取适当的保护措施，防止丢失、被盗、泄露等风险；d)保密义务不适用于以下信息：已公开的信息、法律要求披露的信息、从合法第三方获取的信息、自行开发的信息。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【甲方所在地】的仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁；c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；d)仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定；e)在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。双方确认，本合同的保密条款和争议解决条款系双方真实、完整的意思表示，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守上述条款，共同维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】，除非一方提前终止或双方书面同意续约；d)本合同终止或解除后，双方仍应履行本合同约定的权利义务，包括但不限于保密、支付未付款项等；e)本合同终止或解除后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并按甲方要求办理相关手续；f)未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。2.合同签署：a)本合同经甲乙双方授权代表签字（或盖章）后生效；b)双方应在合同生效后【工作日内】向对方签署后的合同副本；c)本合同签署后，双方应按照合同约定严格履行各自的权利和义务；d)如本合同签署过程中出现任何疑问或纠纷，双方应友好协商解决。双方明确，本合同的其他条款和合同签署条款系双方真实、完整的意思表示，对双方